Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 01 сентября 2022 г. по делу N 8Г-15358/2022[88-20300/2022]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Потеминой Е.В, судей Черновой Н.В, Козлова А.М, с участием прокурора Сметанниковой Н.В, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета по управлению имуществом города Саратова к ФИО1 об изъятии жилого помещения с выплатой; денежного возмещения, прекращении и признании права собственности на жилое помещение, по кассационной жалобе комитета по управлению имуществом города Саратова

на решение Заводского районного суда г. Саратова от 4 октября 2021 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 20 апреля 2022 г.

Заслушав доклад судьи Черновой Н.В, выслушав объяснения представителя Салихова Р.Г. - Железнова А.А, возражавшего против удовлетворения кассационной жалобы, заключение прокурора Сметанниковой Н.В, полагавшей судебные постановления законными и обоснованными, судебная коллегия

установила:

комитет по управлению имуществом города Саратова обратился в суд с иском к Салихову Р.Г. об изъятии жилого помещения с выплатой денежного возмещения, прекращении и признании права собственности на жилое помещение.

В обоснование заявленных требований указал, что Салихов Р.Г. является собственником 42/100 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: "адрес", Право собственности у ответчика возникло после признания многоквартирного дома аварийным, в связи с чем, действующим жилищным законодательством установлен отдельный порядок расчета размера возмещения за изымаемое жилое помещение для граждан, которые приобрели право собственности в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Ответчик до настоящего времени не заключил соглашение об изъятии у него жилого помещения и значится собственником спорного жилого помещения в аварийном доме.

Просил суд изъять у ответчика жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес" 3 путем выкупа с выплатой возмещения размере 400 000 руб, прекратить право собственности ответчика и признать право собственности муниципального образования "Город Саратов" на указанное жиле помещение.

Решением Заводского районного суда г. Саратова от 4 октября 2021 г. удовлетворении исковых требований отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 20 апреля 2022 г. указанное решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

В кассационной жалобе комитет по управлению имуществом г. Саратова ставит вопрос об отмене обжалуемых судебных постановлений как незаконных.

При рассмотрении дела судебная коллегия руководствуется частью 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), согласно которой обжалуемый акт подлежит проверке в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, на основании договора купли-продажи от 21 октября 2014 г. Салихов Р.Г. является собственником 42/100 долей, что составляет 16, 6 кв.м, в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: "адрес", 3-й "адрес".

Стоимость жилого помещения в соответствии с п. 5 указанного договора составила 400 000 руб.

Распоряжением администрации муниципального образования "Город Саратов" от 24 января 2017 г. N 51-р многоквартирный дом, расположенный по адресу: "адрес", 3-й "адрес", признан аварийным и подлежащим сносу, утверждены мероприятия по отселению из данного многоквартирного дома.

Постановлением администрации муниципального образования "Город Саратов" от 1 июля 2019 г. N 1184 на основании постановления Правительства Саратовской области от 1 апреля 2019 г. N 212-П "Об утверждении областной адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда" утверждена ведомственная целевая программа "Переселение граждан г. Саратова из аварийного жилищного фонда в 2019-2025 года", в которую включен указанный многоквартирный дом, срок переселения установлен до 31 декабря 2024 г.

Постановлением администрации муниципального образовании "Город Саратов" от 26 февраля 2021 г. N 378 земельный участок по адресу: "адрес", и жилые помещения в многоквартирном доме, расположенном на нем, изъяты для муниципальных нужд.

Во исполнение данного постановления истец направил ответчику соглашение о денежном возмещении за изымаемое жилое помещение в размере 400 000 руб, которое им подписано не было.

Отказывая в удовлетворении исковых требований комитета по управлению имуществом города Саратова, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. 32 ЖК РФ, Федерального закона от 27 декабря 2019 года N 473-ФЗ "О внесении изменений в ЖК РФ и Федеральный закон "О Фонде содействия реформированию жилищно - коммунального хозяйства", исходил из того, что Салиховым Р.Г. соглашение о денежном возмещении за изымаемое жилое помещение не подписано.

Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции и их правовым обоснованием.

Выводы судов нижестоящих инстанций являются законными и обоснованными. Разрешая спор, суды правильно определили юридически значимые обстоятельства дела, характер спорного правоотношения, к которому применили нормы материального права, его регулирующие. Все доказательства, имеющиеся в материалах дела, получили соответствующую оценку, результаты которой приведены в обжалуемых судебных актах. Требования процессуального законодательства при оценке доказательств по делу судом соблюдены.

С учетом выбора ответчиком способа обеспечения жилищных прав путем предоставления другого жилого помещения и отсутствия в деле сведений о том, что другой сособственник спорного жилого помещения выбрал иной способ обеспечения жилищных прав, выводы нижестоящих судов об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска комитета по управлению имуществом города Саратова являются правомерными.

Доводы кассационной жалобы о том, что спорное жилое помещение было приобретено ответчиком после признания дома аварийным, в связи с чем обеспечение жилищных прав может быть произведено только путем выкупа аварийного жилого помещения и в размере возмещения за изымаемое жилое помещение, не превышающем стоимости данного жилого помещения, за которую оно приобретено, подлежат отклонению.

Такие доводы основаны на неправильном применении к спорным правоотношениям части 8.2 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая вступила в силу со дня официального опубликования Федерального закона от 27 декабря 2019 г. N 473-ФЗ, то есть с 28 декабря 2019 г.

Факт включения многоквартирного жилого дома в областную адресную программу "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда", утвержденную постановлением Правительства Саратовской области от 1 апреля 2019 г. N 212-П, и ведомственную целевую программу "Переселение граждан г. Саратова из аварийного жилищного фонда в 2019-2025 года", утверждённую постановлением администрации муниципального образования "Город Саратов" от 1 июля 2019 г. N 1184, установлен судом и сторонами не оспорен.

Иные доводы заявителя кассационной жалобы фактически направлены на переоценку доказательств и установленных судами нижестоящих инстанций обстоятельств настоящего дела, а потому не могут служить основанием для отмены судебных постановлений в кассационном порядке.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия не находит предусмотренных статьей 379.7 ГПК РФ оснований для удовлетворения кассационной жалобы и отмены судебных актов.

Руководствуясь статьями 379.6, 390, 390.1 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Заводского районного суда г. Саратова от 4 октября 2021 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 20 апреля 2022 г. оставить без изменения, кассационную жалобу комитета по управлению имуществом города Саратова - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: