Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 12 октября 2022 г. по делу N 8Г-22129/2022[88-23474/2022]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Изоткиной И.В, судей Потеминой Е.В, Черновой Н.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой Н. А, Давыдовой Т. А, Полиэктова А. А.ча к администрации городского округа Подольск, садоводческо-потребительскому кооперативу "Березки-2", Федеральному агентству лесного фонда, Комитету лесного хозяйства Московской области об определении границ земельного участка, признании права собственности

по кассационной жалобе Комитета лесного хозяйства Московской области

на решение Подольского городского суда Московской области от 17 января 2022 г, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 16 мая 2022 г, Заслушав доклад судьи Потеминой Е.В, изучив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия

установила:

Козлова Н.А, Давыдова Т.А, Полиэктов А.А. обратились в суд с иском к администрации городского округа Подольск, садоводческо-потребительскому кооперативу "Березки-2" (далее по тексту - СПК "Березки-2"), Федеральному агентству лесного фонда, Комитету лесного хозяйства Московской области, с учетом уточнения исковых требований просили: признать право общей долевой собственности истцов на земельный участок N, расположенный в СПК "Березки-2" по адресу: "адрес", площадью 796 кв.м; определить границы данного участка по схеме 2 землеустроительной экспертизы; устранить реестровую ошибку и внести соответствующие изменения в сведения ЕГРН о координатах земельного участка с кадастровым номером N.

Решением Подольского городского суда Московской области от 17 января 2022 г, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 16 мая 2022 г, исковые требования удовлетворены.

Установлено наличие реестровой ошибки в ЕГРН в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером N вблизи д. Новгородово г.о. Подольск.

Постановлено внести в ЕГРН изменения в сведения относительно координат земельного участка с кадастровым номером N, сведения о координатах изложены в резолютивной части решения.

Определены границы земельного участка N площадью 796 кв.м в СПК "Березки-2" д. Новгородово г.о. Подольск по координатам, указанным в резолютивной части решения.

Признано право собственности на земельный участок N площадью 796 кв.м в СПК "Березки-2" д. Новгородово г.о. Подольск: за Козловой Н.А. - на 1/4 долю, за Давыдовой Т.А. - на 1/4 долю, за Полиэктовым А.А. - на 1/2 долю участка.

В кассационной жалобе Комитет лесного хозяйства Московской области ставит вопрос об отмене указанных судебных постановлений как незаконных, ссылаясь на то, что Комитет не является надлежащим ответчиком по делу.

Проверив законность судебных постановлений в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе, применительно к части 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Такие нарушения нижестоящими судами не допущены.

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением Подольского городского суд от 5 февраля 2018 г. за Полиэктовым А.А. признано право собственности на 1/2 долю спорного земельного участка N в СПК "Березки-2" в порядке наследования после смерти Полиэктова А.Ю.

Решением Подольского городского суда от 15 марта 2018 г. за Козловой Н.А. и Давыдовой Т.А. признано право собственности за каждым на 1/4 долю указанного земельного участка N 65 в порядке наследования после смерти Полиэктова А.Ю.

Данными судебными актами установлено, что спорный земельный участок предоставлен наследодателю истцов Полиэткову А.Ю. в установленном законом порядке на основании постановления главы Подольского района от 7 октября 1998 г. N 835.

Спорный земельный участок на кадастровом учете не состоит.

Смежный землепользователь земельного участка N с кадастровым номером N Баронкина Т.И. возражений по границам не имеет.

Государственная регистрация права федеральной собственности на земельный участок с кадастровым номером N с категорией - земли лесного фонда осуществлена 27 марта 2018 г.

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы ООО "Геодезия-БТИ" площадь спорного земельного участка N по фактическому пользованию составляет 796 кв.м. Фактические границы данного земельного участка пересекаются с кадастровыми границами земельного участка лесничества с кадастровым номером N. Спорный земельный участок N был предоставлен в собственность в 1998 г, до настоящего времени используется по назначению, самовольного захвата из земель лесничества не выявлено. Данный земельный участок существует в фактических границах с 1998 г. также согласно планово-картографического материалу, а именно генеральному плану СПК "Березки-2".

В качестве возможных причин несоответствия может рассматриваться наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах характерных точек границ "лесного" участка с кадастровым номером 50:27:0030703:531, то есть воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, карте-плане территории, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иным лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном законом.

Экспертом представлен вариант определения границ спорного земельного участка площадью 796 кв.м, позволяющий учесть сложившийся порядок пользования и устранить реестровую ошибку в координатах участка лесного фонда с кадастровым номером 50:27:0030703:531.

Удовлетворяя иск, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 25, 60, 101 Земельного кодекса Российской Федерации, статей 7, 8, 67-69 Лесного кодекса Российской Федерации, Федеральными законами от 4 декабря 2006 г. N 201-ФЗ, от 29 июля 2017 г. N 280-ФЗ, от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ, исходил из того, что право собственности на спорный земельный участок N у правопредшественника истцов возникло в 1998 г, то есть до введения с 1 января 2007 г. в действие Лесного кодекса Российской Федерации и задолго до постановки на кадастровый учет (в марте 2018 г.) земельного участка лесного фонда с кадастровым номером N, с которым согласно судебной экспертизе установлено пересечение границ. С момента предоставления спорного земельного участка он огорожен забором и его площадь по фактическому пользованию составляет 796 кв.м, то есть его границы сформированы при его предоставлении более 20 лет назад. Споров по границам со смежными землепользователями не имеется, требований об изъятии части земельного участка у истцов не заявлялось.

Приняв во внимание, что в соответствии с заключением экспертизы самовольного захвата из земель лесничества не выявлено, спорный участок существует в фактических границах с 1998 г. согласно генеральному плану СПК "Березки-2" и расположен в общем ограждении кооператива, суд сделал вывод о том, что наложение его границ на реестровые границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером 50:27:0030703:531 является следствием реестровой ошибки, допущенной при постановке на кадастровый учет земель лесного фонда.

В этой связи суд сделал вывод о наличии правовых оснований для исправления реестровой ошибки и внесения соответствующих изменений в содержащиеся в ЕГРН сведения о местоположении границ участка лесного фонда на основании выводов судебной экспертизы.

Поскольку действующее законодательство не содержит запрета для уточнения площади земельного участка на предельный минимальный размер земельного участка (для г.о. Подольск - 400 кв.м, для садоводства - 600 кв.м), разница между испрашиваемой и документальной площадью участка составляет 112 кв.м, что меньше минимальной нормы предоставления земельного участка, суд сделал вывод о наличии у истцов права на оформление в собственность участка общей площадью 796 кв.м. по координатам, установленным заключением экспертизы.

Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции и их правовым обоснованием.

Судом кассационной инстанции оснований для отмены судебных постановлений по доводам кассационной жалобы Комитета лесного хозяйства Московской области не установлено.

Кассационная жалоба Комитета лесного хозяйства Московской области доводов о незаконности судебных постановлений по существу разрешения спора не содержит.

Доводы жалобы Комитета лесного хозяйства Московской области о том, что он не является надлежащим ответчиком по делу, являлись предметом оценки суда апелляционной инстанции и правомерно отклонены со ссылкой на положения пункта 12.1.27 Положения о Комитете лесного хозяйства Московской области, утвержденного постановлением Правительства Московской области от 26 июня 2012 N 863/22, согласно которому комитет осуществляет подачу заявлений о государственном кадастровом учете, в том числе при уточнении границ земельных участков, и (или) государственной регистрации прав на земельные участки, являющиеся в соответствии с лесным законодательством лесными участками, в составе земель лесного фонда, а также о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ ранее учтенных лесных участков.

С учетом существа спора об исправлении реестровой ошибки в сведениях о земельном участке с кадастровым номером 50:27:0030703:531 с категорией - земли лесного фонда доводы кассационной жалобы о том, в полномочия Комитета не входит защита имущественных прав и законных интересов Российской Федерации в области лесных отношений, судебной коллегией признаются несостоятельными.

При этом в качестве соответчиков по делу были привлечены Федеральное агентство лесного фонда, которое в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2-017 г. N280-ФЗ, постановлением Правительства Российской Федерации от 7 октября 2017 г. N1223 наделено полномочиями по защите имущественных прав и законных интересов Российской Федерации в области лесных отношений. а также администрация городского округа Подольск, СПК "Березки-2".

С учетом изложенного судебная коллегия не находит предусмотренных статьей 379.7 ГПК РФ оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Подольского городского суда Московской области от 17 января 2022 г, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 16 мая 2022 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Комитета лесного хозяйства Московской области - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи