Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 22 сентября 2022 г. по делу N 8Г-23684/2022[88-24795/2022]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Изоткиной И.В, судей Черновой Н.В, Петровой Н.А, с участием прокурора Сметанниковой Н.А, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета по управлению имуществом города Саратова к ФИО1 об изъятии жилого помещения с выплатой денежного возмещения, по кассационной жалобе комитета по управлению имуществом города Саратова

на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 12 июля 2022 г.

Заслушав доклад судьи Черновой Н.В, заключение прокурора Сметанниковой Н.А, полагавшей кассационную жалобу не подлежащей удовлетворению, судебная коллегия

установила:

комитет по управлению имуществом г. Саратова обратился в суд с иском к Мазур Г.И. об изъятии жилого помещения с выплатой денежного возмещения.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Мазур Г.И. является собственником жилого помещения на основании договора дарения недвижимости от 17 апреля 2017 г. Право собственности ответчика на жилое помещения возникло после признания дома аварийным, в связи с чем действующим жилищным законодательством установлен отдельный порядок расчета размера возмещения за изымаемое жилое помещение для граждан, которые приобрели право собственности в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Ответчик до настоящего времени не заключил соглашение об изъятии у нее жилого помещения, на основании п. 9 ст. 32 ЖК РФ и значится собственником спорного жилого помещения в аварийном доме по настоящее время.

Просил суд изъять комнату общей площадью 18, 9 кв.м, расположенную по адресу "адрес", линия Новая 9-я, "адрес" путем выкупа у Мазур Г.И. с выплатой возмещения собственнику за счет средств муниципального образования "Город Саратов" (казны) в размере 954 505 руб. 65 коп, прекратить право собственности у Мазур Г.И. на данное жилое помещение с признанием права собственности на него за муниципальным образованием "Город Саратова".

Решением Заводского районного суда г. Саратова от 22 июня 2021 г. с учётом определения того же суда об исправлении описки от 14 сентября 2021 г. исковые требования удовлетворены.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 12 июля 2022 г. решение суда первой инстанции отменено, постановлено новое решение, которым в удовлетворении иска отказано.

Комитетом по управлению имуществом г. Саратова подана кассационная жалоба, в которой истец просит отменить апелляционное определение как незаконное.

В письменных возражениях Мазур Г.И. просит отказать в удовлетворении кассационной жалобы.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены в кассационном порядке обжалуемого судебного постановления.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Судебная коллегия таких нарушений при принятии обжалуемого судебного постановления по доводам кассационной жалобы не усматривает.

Судом установлено и из материалов дела следует, что многоквартирный дом по адресу: "адрес", признан аварийным и подлежащим сносу на основании заключения межведомственной комиссии от 19 февраля 2013 года N 4/з.

Мазур Г.И. на основании договора мены от 17 апреля 2017 г. является собственником комнаты общей площадью 18, 9 кв.м,, расположенной по адресу: "адрес".

Постановлением администрации муниципального образования "Город Саратов" от 1 июля 2019 г. N1184 утверждена ведомственная целевая программа "Переселение граждан города Саратова из аварийного жилищного фонда в 2019-2025 гг.", согласно которой указанный многоквартирный дом включен в соответствующую программу. Срок переселения установлен до 31 декабря 2022 года.

Земельный участок под многоквартирным домом сформирован и поставлен на кадастровый учет.

Постановлением администрации муниципального образования "Город Саратов" от 18 февраля 2021 г. N 278 "Об изъятии земельного участка и жилых помещений для муниципальных нужд" изъят земельный участок и жилые помещения, расположенные в указанном многоквартирном доме.

Во исполнение указанного постановления 26 февраля 2021 г. в адрес ответчика направлено соглашение с собственником жилого помещения о возмещении за изымаемое жилое помещение его стоимости, указанной в договоре об отступном, а именно в размере 954 505 руб. 65 коп.

Данное соглашение со стороны ответчика не подписано.

Разрешая спор и удовлетворяя иск, суд первой инстанции исходил из того, что у ответчика не имеется право выбора способа обеспечения его жилищных прав на основании ч. 8.2 ст. 32 ЖК РФ.

Отменяя решение суда первой инстанции, суд апелляционной инстанции, исходил из того, что право на жилое помещение возникло у ответчика до вступления в законную силу положений ч. 8.2 ст. 32 ЖК РФ, которые обратной силы не имеют и не применяются к правоотношениям, возникшим до ее введения Федеральным законом от 27 декабря 2019 года N 473-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации" и Федеральным законом "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", в части переселения граждан из аварийного жилищного фонда. Собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности. Мазур Г.И. не выразил волю на изъятие принадлежащего ему жилого помещения путём выкупа, возражает относительно данного порядка.

Данные выводы суда апелляционной инстанции основаны на нормах действующего законодательства, подробно мотивированы со ссылкой на доказательства, оцененные по правилам статьи 67 ГПК РФ, и сомнений в законности не вызывают.

Доводы кассационной жалобы о наличии оснований для изъятия спорного жилого помещения у ответчика с выплатой ему денежного возмещения являлись предметом рассмотрения судом апелляционной инстанции, получили соответствующую правовую оценку и не подтверждают нарушений норм права, повлиявших на исход дела, и не являются основанием для отмены в кассационном порядке обжалуемого судебного акта.

Оценивая доводы кассационной жалобы, судебная коллегия также считает, что в них отсутствуют ссылки на факты, которые не были предметом рассмотрения в суде апелляционной инстанций, имели бы юридическое значение и могли бы повлиять в той или иной степени на принятие законного и обоснованного судебного акта при рассмотрении заявленных требований по существу.

Несогласие с оценкой судом доказательств и установленными судом обстоятельствами не может служить основанием для отмены судебного постановления в кассационном порядке, поскольку в соответствии с частью 3 статьи 390 ГПК РФ кассационный суд общей юрисдикции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия не находит предусмотренных статьей 379.7 ГПК РФ оснований для удовлетворения кассационной жалобы и отмены судебного акта.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 12 июля 2022 г. оставить без изменения, кассационную жалобу комитета по управлению имуществом города Саратова - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: