Определение СК по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 15 декабря 2022 г. по делу N 8Г-35191/2022[88-39405/2022]

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Ивановой Е.В, судей Грибанова Ю.Ю, Косарева И.Э.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 ФИО2, Комитету по имущественным и земельным отношениям Администрации Аксайского района о признании недействительными результатов межевания, снятии с государственного кадастрового учета земельного участка, признании недействительным договора аренды земельного участка, по кассационной жалобе ФИО1 на решение Аксайского районного суда Ростовской области от 16 марта 2022 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 12 июля 2022 года.

Заслушав доклад судьи Ивановой Е.В, судебная коллегия

установила:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, Комитету по имущественным и земельным отношениям, Администрации Аксайского района, в котором просила признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты" (далее - КН:2968), снять с государственного кадастрового учета указанный земельный участок, признать недействительным договор аренды данного земельного участка, заключенный между ФИО4 и Комитетом имущественных и земельных отношений Администрации Аксайского района Ростовской области.

Решением Аксайского районного суда Ростовской области от 16 марта 2022 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 12 июля 2022 года, в удовлетворении исковых требований отказано.

ФИО1 подана кассационная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене указанных судебных актов, в виду существенного нарушения судами норм материального и процессуального права.

Судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке.

В соответствии с частью 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции проверяет законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении.

Согласно части 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Такие основания для пересмотра судебных актов в кассационном порядке по доводам кассационной жалобы, изученным материалам дела, отсутствуют.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону N 181 от 9 февраля 1999 года за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 274, 43 кв.м, расположенный по адресу: "адрес", N, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю "данные изъяты".

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО7, в ходе проведения кадастровых работ по обследованию земельного участка, расположенного по адресу: "адрес" (согласно свидетельства на право собственности на землю Серия РФ-ХУШ-РО-02-05 N от 25 февраля 1999 года, с целью проведения геодезических работ определено фактическое местоположение вышеуказанного земельного участка и площади для дальнейшего проведения кадастровых работ по установлению границ участка в соответствии с требованиями земельного законодательства. Было установлено, что площадь земельного участка составила 274 кв.м, что соответствует площади указанной в свидетельстве на право собственности.

Впоследствии обнаружено что, фактические границы испрашиваемого земельного участка пересекают (накладываются) на границы ранее учтенного с уточненной площадью 500 кв.м, земельного участка КН:2968, расположенного по адресу: "данные изъяты".

Причиной данного пересечения послужило то, что при образовании земельного участка КН:2968 не были учтены границы земельного участка, расположенного по адресу: "адрес" (согласно свидетельства на право собственности на землю Серия "данные изъяты" от 25 февраля 1999 года) сложившиеся на местности 15 и более лет.

Для установления границ земельного участка площадь 274 кв.м, кадастровым инженером было рекомендовано внести его в списки ранее учтенных, а затем вносить изменения в местоположение земельного участка с КН:2968, либо признавать его границы не установленными, а площадь декларированной нормативными актами РФ.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 28 апреля 2021 года N "данные изъяты", во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости земельном участке, расположенном по адресу: 346707, "адрес", N, на основании документов, представленных в орган регистрации прав с заявлением от 22 апреля 2021 года N "данные изъяты" отказано в связи с тем, что в ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером "данные изъяты", расположенном по адресу: "данные изъяты". Границы установлены в соответствии с требованиями законодательства.

Из выписки из ЕГРН следует, что земельный участок с кадастровым номером "данные изъяты", площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: "данные изъяты", принадлежит ФИО8 на праве собственности с 27 ноября 2006 года.

Судом также установлено, что распоряжением N от 19 ноября 2020 года КИЗО администрации Аксайского района было предварительно согласовано ФИО4 предоставление земельного участка из земель населенных пунктов, расположенного в территориальной зоне Ж-1 "Существующая жилая застройка", общей площадью 500 кв.м, местоположение: "адрес", с видом разрешенного использования - "Для индивидуального жилищного строительства".

Данным распоряжением была также утверждена схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории из земель населенных пунктов, расположенного в территориальной зоне Ж-1 "Существующая жилая застройка", общей площадью 500 кв.м, местоположение: "адрес", с видом разрешенного использования - "Для индивидуального жилищного строительства".

В соответствии с данным распоряжением ФИО4 необходимо было обеспечить проведение работ по образованию земельного участка в соответствии со схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.

Материалами дела подтверждается, что земельный участок КН:2968 поставлен на кадастровый учет 14 января 2021 года. Межевой план подготовлен на основании схемы, утвержденной распоряжением КИЗО АР от 19 ноября 2020 года N 1271 "О предварительном согласовании предоставления земельного участка ФИО4".

В настоящее время ответчик ФИО4 осуществляет пользование земельным участком, площадью 500 кв.м, КН:2968, предоставленным ей в аренду на срок с 16 февраля 2021 года по 15 февраля 2041 года на основании договора аренды земельного участка N 8 от 16 февраля 2021 года, заключенного с КИЗО администрации Аксайского района.

Разрешая настоящий спор, установив юридически значимые для дела обстоятельства, оценив доказательства по правилам статей 55, 59, 60, 67, 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь положениями статей 166, 168, 304, 305, 606-608 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 6, 11.1, 11.2, 11.9, 19, 25, 36, 60, 68, 69 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", учитывая разъяснения, содержащиеся в пункте 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ", суд первой и апелляционной инстанций пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Судебная коллегия суда кассационной инстанции с выводами судов нижестоящих инстанций также соглашается, поскольку они сделаны в результате детального изучения и анализа фактических обстоятельств дела и представленных в материалы дела доказательств, основаны на правильном применении и толковании действующих законоположений.

Отказывая в удовлетворении требований истца, суды правомерно исходили из того, что земельный участок по адресу "адрес" для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Данное свидетельство на право собственности не содержит описания координат границ земельного участка, позволяющих установить его местоположение. План земельного участка, имеющийся в материалах дела и являющийся приложением к свидетельству, в котором не указаны серия и номер свидетельства, к которому он является приложением, содержит дирекционные углы и расстояния между ними и не позволяет идентифицировать земельный участок. Координаты границ земельного участка истца не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательств, более того, кадастровый учет в отношении него не проведен, сведения о земельном участке в ЕГРН отсутствуют.

Между тем, земельный участок КН:2986, переданный в аренду ответчику, был постановлен на кадастровый учет с соблюдением требований действующего законодательства на основании схемы, утвержденной распоряжением КИЗО администрации "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ N, является сформированным, сведения о земельном участке имеются в ЕГРН.

При этом истцом не представлено доказательств того, что земельный участок, который ей был передан в собственность на основании свидетельства на право собственности на землю "данные изъяты" по адресу "адрес" входит в состав земельного участка, предоставленного в аренду ответчику.

Более того, обоснованно не оставлено без внимания суда, что исходя из ответа от 14 февраля 2022 года администрации Истоминского сельского поселения на запрос суда, земельному участку площадью 500 кв.м, КН:2968 постановлением Администрации Истоминского сельского поселения Аксайского района Ростовской области от 3 февраля 2021 года N был присвоен адрес: Российская Федерация, "данные изъяты", земельный участок 26. Переадресация земельного участка не проводилась.

Каких-либо допустимых и относимых доказательств того, что земельный участок, который в настоящее время выделен ответчику ФИО4, на самом деле принадлежит истцу, ФИО1 не предоставлено.

Таким образом, вывод суда об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований является законным и обоснованным.

При рассмотрении дела судом не допущено нарушений норм материального и процессуального права, предусмотренных законом в качестве основания для отмены судебных актов, в том числе и тех, ссылки на которые имеются в кассационной жалобе.

Кассационная жалоба не содержит доводов опровергающих выводы суда, они аналогичны позиции заявителя в судах первой и апелляционной инстанций, которой дана надлежащая правовая оценка на основании исследованных в установленном процессуальным законом порядке доказательств, несогласие с такой оценкой не может повлечь отмену либо изменение правильных по существу судебных актов.

Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Аксайского районного суда Ростовской области от 16 марта 2022 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 12 июля 2022 года оставить без изменения, кассационную жалобу ФИО1 - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи