Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 18 августа 2022 г. по делу N 33-18732/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Магжановой Э.А., судей фио, фио, при помощнике судьи Игумнове В.Н., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио, дело N 2-3616/2021 по апелляционной жалобе, дополнений к ней ЖСК "Здоровье-74" на решение Останкинского районного суда адрес от 13 октября 2021 года, которым постановлено:

иск удовлетворить.

Признать право собственности адрес на квартиру, расположенную по адресу: адрес Марьиной Рощи, д.12, кв.125 в порядке наследования по закону после смерти Преображенского Николая Владимировича паспортные данные, умершего 20.05.2020.

УСТАНОВИЛА:

Истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ответчику Матвееву Е.В. о признании права собственности адрес на квартиру, расположенную по адресу: адрес Марьиной Рощи, д.12, кв.125, в порядке наследования по закону выморочного имущества после смерти Преображенского Николая Владимировича, умершего 20.05.2000 года.

В обоснование заявленных требований истец указал, что спорная квартира принадлежала на праве собственности Преображенскому Н.В, скончавшемуся 20.05.2000. Нотариусом адрес фио было открыто наследственное дело N 912/2000 к имуществу умершего 20.05.2000 Преображенского Н.В. на основании заявления фио, обратившегося с заявлением о принятии наследства по завещанию. До настоящего времени свидетельство о праве на наследство нотариусом Матвееву Е.В, указавшего себя наследником к имуществу умершего Преображенского Н.В. по завещанию, не выдавалось, переход права собственности на спорное жилое помещение не зарегистрирован.

Полагая, что наследование по завещанию в пользу фио не произошло в связи с отсутствием завещания умершего, истец обратился в суд за признанием права собственности в порядке наследования выморочного имущества.

Представитель истца ДГИ адрес по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Матвеев Е.В. в судебное заседание явился, исковые требования не признал.

Третье лицо нотариус адрес фио в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим обр азом.

Судом постановлено вышеприведенное решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит лицо, не привлеченное к участию в деле ЖСК "Здоровье-74".

Определением от 26 мая 2022 г. апелляционная инстанция перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции, к участию в деле в качестве третьего лица заявляющего самостоятельные требования, привлечен ЖСК "Здоровье-74".

В судебное заседание апелляционной инстанции представители ЖСК "Здоровье-74"по ордеру фио, председатель правления ЖСК на основании протокола фио явились, доводы апелляционной жалобы и дополнений к ней поддержали, а также поддержали доводы заявления, как от лица не привлеченного к участию в деле о признании права собственности на бесхозяйную квартиру в силу приобретательной давности.

Представитель ДГИ адрес, ответчик Матвеев Е.В, третьи лица нотариус адрес фио, представитель Управления адресМосквы в заседание апелляционной инстанции не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, о причинах своей неявки не сообщили, доказательств уважительности таких причин не представили. С учетом положений ст. 167, 327 ГПК РФ судебная коллегия сочла возможным рассмотрение дела при данной явке.

Выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене по основанию, предусмотренному пп.4 п.1, п.4, пп.4 ст. 330 ГПК РФ, в связи с неправильным применением судом норм материального и процессуального права.

Согласно ст. ст. 195, 198 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. В мотивировочной части решения должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельства; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд.

В соответствии с разъяснениями п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 г. "О судебном решении" решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права.

Согласно п. 3 приведенного Постановления Пленума Верховного Суда РФ решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельства, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Данным требованиям постановленное по делу решение не соответствует.

Судебной коллегией установлено и подтверждается материалами дела, что 20.05.2000 умер Преображенский Николай Владимирович паспортные данные, являвшийся собственником недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: адрес Марьиной Рощи, д.12, кв.125.

В настоящее время в квартире никто не проживает, никто не зарегистрирован.

Нотариусом адрес фио было открыто наследственное дело N912/2000 к имуществу умершего 20.05.2000 Преображенского Н.В, за принятием наследства обратился 27.11.2000 года Матвеев Е.В, указавший, что является наследником по завещанию в связи с тем, что в 1989, 1990 или в 1991 годах Преображенским Н.В. было составлено завещание на все имущество, в том числе, на вышеуказанную квартиру, наследником по завещанию указан Матвеев Е.В, однако где находится экземпляр завещания, а также фамилия удостоверившего завещания нотариуса, Матвееву Е.В. не известно.

Согласно ст. 1102 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из представленной копии наследственного дела N 912/2020, свидетельства о праве на наследство по завещанию Матвееву Е.В. нотариусом не выдавалось.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

В соответствии со ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

В соответствии со ст. 1124 ГК РФ завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом. Удостоверение завещания другими лицами допускается в случаях, предусмотренных пунктом 7 статьи 1125, статьей 1127 и пунктом 2 статьи 1128 настоящего Кодекса.

Несоблюдение установленных настоящим Кодексом правил о письменной форме завещания и его удостоверении влечет за собой недействительность завещания.

Составление завещания в простой письменной форме допускается только в виде исключения в случаях, предусмотренных статьей 1129 настоящего Кодекса.

Не допускается составление завещания с использованием электронных либо иных технических средств (абзац второй пункта 1 статьи 160 настоящего Кодекса).

Как следует из материалов наследственного дела, ответчиком Матвеевым Е.В. при обращении за наследством по завещанию само завещание представлено не было. Доказательства существования такого завещания и его содержания в дело не представлены.

Установив, что лица, претендующие на получение в наследство спорной квартиры, не обладают соответствующим правом, коллегия полагает, что в соответствии с положениями ст. 1151 ГК РФ имущество является выморочным, в связи с чем, иск ДГИ адрес подлежит удовлетворению в полном объеме.

Что касается доводов третьего лица, заявляющего самостоятельные требования ЖСК "Здоровья-74", о признании права собственности спорного жилого помещения в порядке приобретательной давности не состоятельны.

Ссылаясь в обоснование своей правовой позиции, ЖСК указывает на то, что спорной квартирой они владели как собственным имуществом в течение более 15 лет, ссылаясь на положения ст.ст.225, 234, 268, 302 ГК РФ.

Как следует из материалов дела ранее ЖСК обращался в Арбитражный суд адрес с иском об установлении факта добросовестного, открытого, непрерывного владения недвижимым имуществом - спорной квартирой. Решение было отменено 01 февраля 2020 года, заявление было оставлено без рассмотрения по основаниям наличия спора о праве в отношении спорной квартиры.

Указывают на то, что ДГИ адрес после смерти Преображенского Н.В. на протяжении 20 лет бездействовало, не оформляло право собственности на спорную квартиру, а содержанием данной квартир занималось по факту ЖСК, в данной квартире располагалось правление ЖСК, в квартире происходили собрания собственников и членов ЖСК, несли бремя по содержанию данной квартиры.

Данные обстоятельства подтвердили допрошенные в суде апелляционной инстанции свидетели фио, бухгалтер ЖСК, которая показала, что в спорной квартире находится архив ЖСК. Она работает в ЖСК с 2003 года, знает, что неоднократно направлялись запросы в налоговую инспекцию, потом выяснилось, что наследников нет, квартира является выморочным имуществом. Пай умерший выплатил в полном объеме, квартира принадлежала ему. У нее, как у бухгалтера, в данной квартире располагается рабочий кабинет.

Свидетель фио пояснила, что она участвует в собраниях ЖСК, как член правления, раз в неделю проходит прием граждан, который ведется в спорной квартире.

Оценивая показания свидетелей в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами, судебная коллегия приходит к выводу о том, что данные показания свидетелей не подтверждают тот факт, что ЖСК в силу приобретательной давности имеет право на признание права собственности на спорное жилое помещение.

Как следует из материалов дела, из справки, предоставленной истцом (л.д.16), ДЖ-ГП-4/2006-ДЖ-30-13947/6 от 09.10.2006 года спорное жилое помещение, квартира по адресу адрес, 2-я адрес рощи, д.12, кв.125, является жилым помещением (в графе назначение объекта).

В соответствии со ст.15 ЖК РФ 1. Объектами жилищных прав являются жилые помещения. 2. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

Согласно ст.17 ЖК РФ 1. Жилое помещение предназначено для проживания граждан.

2. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

3. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств, гостиниц, а также осуществление в жилых помещениях миссионерской деятельности, за исключением случаев, предусмотренных статьей 16 Федерального закона от 26 сентября 1997 года N 125-ФЗ "О свободе совести и о религиозных объединениях". Жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг.

4. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

ЖСК "Здоровье-74" ссылается на то, что в данной спорной квартире они фактически осуществляли рабочую деятельность ЖСК, что также подтвердили и допрошенные свидетели.

Однако, судебная коллегия обращает внимание на то, что несмотря на выплаченный Преображенским Н.В. пай (справка N 41 от 19.11.1992 года), отсутствие наследников, статус спорной квартиры на нежилое помещение изменен не был в соответствии со ст.22, 23 ЖК РФ, со стороны ЖСК.

Таким образом, использовать квартиру, со статусом "жилое помещение" в качестве объекта для использования в качестве "нежилого" разрешения органов местного самоуправления не выдавалось.

Таким образом, коллегия приходит к выводу о том, что оснований для признания права собственности на спорную квартиру за ЖСК не имеется в порядке ст.234 ГК РФ, так как использование квартиры не по ее назначению не свидетельствует о добросовестном владении именно жилым помещением.

С учетом изложенного, решение суда подлежит отмене с принятием по делу нового решения

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с фио пропорционально удовлетворенным требованиям подлежит взысканию государственная пошлина.

Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Останкинского районного суда адрес от 13 октября 2021 года отменить.

Постановить по делу новое решение.

Признать право собственности адрес на квартиру, расположенную по адресу: адрес Марьиной Рощи, д.12, кв.125 в порядке наследования по закону после смерти Преображенского Николая Владимировича паспортные данные, умершего 20.05.2020.

В удовлетворении исковых требований ЖСК "Здоровье - 74" о признании права собственности - отказать.

Председательствующий:

Судьи: