Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 02 ноября 2022 г. по делу N 33-26411/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе: председательствующего Дементьевой Е.И., судей Грибовой Е.Н., Кочергиной Т.В., при ведении протокола помощником Корзюковой Ю.А., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Грибовой Е.Н. дело по апелляционной жалобе представителя Управления Росреестра по Москве фио на решение Кунцевского районного суда г. Москвы от 07 апреля 2022 года, которым постановлено: Исковые требования удовлетворить.

Освободить от ареста (запрещения) жилое помещение-квартиру, расположенную по адресу: г.Москва, улица Толбухина, дом 5, корпус 1, кв.50, наложенного 10.06.2002 на основании постановления об установлении ареста от 08.05.2002 от 21.05.2002 N МКР-77-25-292/02-80, выдан: Отдел службы судебных приставов по ЗАО Главного Управления Министерства Юстиции РФ по г. Москве запись N77- 015-77/015/009/2015-18/1 (Отдел службы судебных приставов по ЗАО Главного Управления Министерства Юстиции РФ по г. Москве, Г фио).

Решение является основание для внесения соответствующей записи в Управлении Росреестра по Москве.

УСТАНОВИЛА:

Никишина Т.А. обратилась в суд с иском к Управлению Росреестра о Москве в котором просила освободить от ареста(запрещения) жилое помещение-квартиру, расположенное по адресу: г.Москва, улица Толбухина, дом 5, корпус 1, кв.50, наложенного 10.06.2002 года на основании постановления об установлении ареста от 08.05.2002 от 21.05.2002 N МКР-77-25-292/02-80, выдан: Отдел службы судебных приставов по ЗАО Главного Управления Министерства Юстиции РФ по г. Москве внесена запись об аресте (запрещении) за N77-015-77/015/009/2015-18/1 (Отдел службы судебных приставов по ЗАО Главного Управления Министерства Юстиции РФ по г. Москве). Обязать ответчика-Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве внести в запись Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним исправление технической ошибки и исключить сведения об аресте (запрещении) на жилое помещение-квартиру, расположенное по адресу: г.Москва улица Толбухина дом 5 корпус 1 кв.50, наложенного на основании Постановления об установлении ареста от 08 мая 2002 от 21.05.2002 N МКР-77-25-292/02-80, выдан: Отдел службы судебных приставов по ЗАО Главного Управления Министерства Юстиции по г. Москве внесена запись об аресте (запрещении) за N77-77/015/009/2015-18/1.

Иск мотивирован тем, что истец является собственником жилого помещения - квартиры общей площадью 60 кв.м, расположенной по адресу: г.Москва улица Толбухина дом 5 корпус 1 кв.50, на основании договора передачи квартиры в собственность N071308-У01288 от 28.02.2001, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации N 77-01/13-122/2001-892.2-1.

28 февраля 2021 года истец обратилась в отдел Росреестра с заявлением N УВД-001/2021-7179422 о регистрации перехода права собственности по договору дарения.

13 марта 2021 года истец была уведомлена о приостановлении государственной регистрации прав N КУВД-001/2021-7179422/1 от 10.03.2021.

Согласно уведомления причиной приостановки регистрации перехода права стало то, что по данным Единого государственного реестра недвижимости в отношении вышеуказанной квартиры истца 10.06.2002 на основании постановления об установлении ареста от 08.05.2002 от 21.05.2002 N МКР-77-25-292/02-80, выдан: Отдел службы судебных приставов по ЗАО Главного Управления Министерства Юстиции РФ по г. Москве внесена запись об аресте (запрещении) за N77-77/015- 015/009/2015-18/1 (Отдел службы судебных приставов по ЗАО Главного правления Министерства Юстиции РФ по г. Москве, фио) наложен арест.

Истец 13.04.2021 года обратилась с заявлением за сведениями в Кунцевский отдел ССП ГУ ФССП по г.Москве, на что был дан ответ, что согласно электронной базе данных ПК АИС Кунцевского ОСП исполнительные производства в отношении Никишиной Татьяны Алексеевны в Кунцевском ОСП не ведется.

Идентифицировать в рамках какого исполнительного производства наложен запрет на квартиру истца не представляется возможным.

В отношении истца никогда не имелось исполнительных производств. Жилое помещение-квартира, расположенная по адресу: г.Москва улица Толбухина, дом 5, корпус 1, кв.50 никогда не арестовывалась, в залог не передавалась.

Истец считает, что в ЕГРН ошибочно были внесены сведения об аресте (запрещении) в отношении квартиры расположенной адресу: г.Москва, улица Толбухина, дом 5, корпус 1, кв.50.

24.06.2021 Истец обратилась в Отдел государственной регистрации недвижимости жилого назначения Управления Росреестра по ЗАО г.Москвы с заявлением о внесении исправления в сведения ЕГРН и исключения из реестра сведений записи об аресте (запрещении) N77-77/015- 77/015/009/2015-18/1.

Уведомлением о не устранении причин приостановления государственной регистрации прав от 28 июня 2021 года N КУВД-001/2021-7179422/3 истцу ответчиком отказано во внесении в ЕГРН сведений о снятии ареста со спорной квартиры по причине того, что в Управление Росреестра постановление о снятии ареста в установленном законом порядке не поступило.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, причины неявки суду не сообщил

В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, причины неявки суду не сообщил, ранее направил отзыв на иск, в котором признал исковые требования.

В судебное заседание третье лицо не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещен, причины неявки суду не сообщил.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит представитель Управления Росреестра по Москве фио, ссылаясь на то, что выводы суда первой инстанции не соответствуют обстоятельствам дела, судом неправильно применены нормы материального права, нарушены нормы процессуального права.

Представители ГУ ФССП по г.Москве, Управления Росреестра по г.Москве, Кунцевского отдела службы судебных приставов в заседание судебной коллегии не явились, извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки, ходатайств об отложении не представлено.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие неявившихся участников процесса.

Проверив материалы дела, выслушав представителя Никишиной Т.А. Хуснутдинову Е.В, поддержавшую уточненное исковое заявление, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда подлежит отмене ввиду следующего.

В соответствии с п.п.4 ч.4 ст.330 ГПК РФ основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.

Согласно ответа на запрос судебной коллегии из Кунцевского районного суда г.Москвы поступила копия решение от 21 февраля 2001 года по иску фио к фио 3.Е. о признании недействительным договора купли-продажи квартиры по адресу: г.Москва, ул.Толбухина, дом 13, кор.5, кв.50, определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 06 июля 2011 года, которым вышеуказанное решение суда оставлено без изменения, кассационная жалоба адвоката фио представителя фио - без удовлетворения.

Из материалов гражданского дела и поступивших вышеуказанных судебных актов усматривается, что в постановлении об аресте имущества должника от 08 мая 2002 года, на основании которого был наложен арест на спорное имущество, вынесенным судебным приставом-исполнителем отдела службы судебных приставов Главного Управления Министерства юстиции РФ по г.Москве фио, в адресе спорного имущества допущена описка. Адрес спорной квартиры, на которую был наложен арест при рассмотрении спора - г.Москва, ул.Толбухина, дом 13, кор.5, кв.50, в постановлении указан как г.Москва, ул.Толбухина, д.5, кв.50.

Таким образом, обжалуемое решение суда затрагивает права и обязанности лица, не привлеченного к участию в деле ГУ ФССП по г.Москве.

Определением от 18 августа 2022 года судебная коллегия перешла к рассмотрению спора по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей главы 39 ГПК РФ. ГУ ФССП ПО Г.Москве привлечено к участию в деле в качестве ответчика.

Истцом в порядке ст.39 ГПК РФ представлено уточненное исковое заявление, в котором истец просила признать технической ошибкой сведения об аресте (запрещении) в отношении жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: г.Москва, улица Толбухина, д.5, кв.50, указанные приставом-исполнителем ОССП по ЗАО ГУ Министерства Юстиции РФ по г.Москве Г.К. Горленко в постановлении об аресте имущества должника от 08 мая 2022 года, вынесенного на основании исполнительного листа Кунцевского районного суда г.Москвы б/н от 22 апреля 2002 года и отменить указанное постановление в указанной части.

Признать технической ошибкой сведения, внесенные Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в запись Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об аресте (запрещении) в отношении жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: г.Москва, улица Толбухина, д.5, кв.50, наложенного 10 июня 2002 года на основании постановления от 08 мая 2002 г. об установлении ареста на квартиру 50 по адресу: жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: г.Москва, улица Толбухина, д.5, кв.50 от 21 мая 2002 N МКР-77-25-292/02-80, выдан Отделом службы судебных приставов по ЗАО Главного Управления Министерства Юстиции РФ по г.Москве внесена запись об аресте (запрещении) за N 77-77/015/009/2015-18/1 (отдел службы судебных приставов по ЗАО Главного Управления Министерства Юстиции РФ по г.Москве Г.К. Горленко.

Обязать ответчика - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве внести в запись Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним исправление технической ошибки и исключить сведения об аресте (запрещении) на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: г.Москва, улица Толбухина, д.5, кв.50, наложенный 10.06.2002 года на основании Постановления об установлении ареста от 08 мая 2002 от 21.05.2002 N МКР-77-25-292/02-80, выдан: Отдел службы судебных приставов по ЗАО Главного Управления Министерства юстиции РФ по г.Москве внесена запись об аресте (запрещении) за N 77-77/015-77/015/009/2015-18/1.

Основания иска соответствуют первоначальному исковому заявлению.

Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого помещения - квартиры общей площадью 60 кв.м, расположенной по адресу: г.Москва, улица Толбухина, дом 5, корпус 1, кв.50, на основании договора передачи квартиры в собственность N071308-У01288 от 28.02.2001, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации N 77-01/13-122/2001-892.2-1.

08.05.2002 судебным приставом-исполнителем Кунцевского ОСП УФССП России по г Москве наложен арест на квартиру, расположенную по адресу: г.Москва, ул.Толбухина, д.5, кв.50.

28 февраля 2021 года истец обратилась в отдел Росреестра с заявлением N УВД-001/2021-7179422 о регистрации перехода права собственности по договору дарения.

13 марта 2021 была уведомлена о приостановлении государственной регистрации прав N КУВД-001/2021-7179422/1 от 10.03.2021 года.

Согласно уведомления причиной приостановки регистрации перехода права стало то, что по данным Единого государственного реестра недвижимости в отношении вышеуказанной квартиры истца 10.06.2002 на основании постановления об установлении ареста от 08.05.2002 от 21.05.2002 N МКР-77-25-292/02-80, выдан: Отдел службы судебных приставов по ЗАО Главного Управления Министерства Юстиции РФ по г. Москве внесена запись об аресте(запрещении) за N77-77/015- 015/009/2015-18/1 (Отдел службы судебных приставов по ЗАО Главного правления Министерства Юстиции РФ по г. Москве, фио).

Согласно ответа на запрос судебной коллегии из Кунцевского районного суда г.Москвы поступила копия решения от 21 февраля 2001 года по иску фио к фио 3.Е. о признании недействительным договора купли-продажи квартиры по адресу: г.Москва, ул.Толбухина, дом 13, кор.5, кв.50, определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 06 июля 2011 года, которым вышеуказанное решение суда оставлено без изменения, кассационная жалоба адвоката фио представителя фио - без удовлетворения.

Из материалов гражданского дела и поступивших вышеуказанных судебных актов усматривается, что в постановлении об аресте имущества должника от 08 мая 2002 года, на основании которого был наложен арест на спорное имущество, вынесенным судебным приставом-исполнителем отдела службы судебных приставов Главного Управления Министерства юстиции РФ по г.Москве фио, в адресе спорного имущества допущена описка. Адрес спорной квартиры, на которую был наложен арест при рассмотрении спора - г.Москва, ул.Толбухина, дом 13, кор.5, кв.50, в постановлении указан как г.Москва, ул.Толбухина, д.5, кв.50.

Учитывая изложенное в вышеуказанном постановлении судебного пристава-исполнителя допущена техническая ошибка в адресе квартиры, на которую наложен арест: вместо г.Москва, ул.Толбухина, дом 13, кор.5, кв.50 указан адрес: г.Москва, ул.Толбухина, д.5, кв.50.

При этом адрес квартиры, принадлежащий истцу г.Москва, ул.Толбухина, д.5, кор.1, кв.50

Таким образом, Управлением Росреестра по Москве также допущена техническая ошибка, так как в соответствии с постановлением судебного пристава арест был наложен на квартиру по адресу: г.Москва, ул.Толбухина, д.5, кв.50, а Управлением Росреестра по г.Москве внесена запись о наложении ареста на квартиру по адресу: г.Москва, ул.Толбухина, д.5, кор.1, кв.50.

В соответствии с ч.1 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. При отсутствии оснований для исправления технической ошибки в записях или невозможности ее исправления на основании заявления заинтересованного лица орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, обязан отказать в исправлении технической ошибки в записях, направив уведомление об этом с указанием причин отказа обратившемуся с заявлением об исправлении технической ошибки лицу в порядке, установленном в соответствии с частью 5 настоящей статьи. Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки в записях может быть обжаловано в судебном порядке.

В силу ч.4 указанной правовой нормы в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Учитывая, что судебным приставом-исполнителем и Управлением Росреестра по Москве допущены технические ошибки в адресе объекта, на который наложен арест, что повлекло нарушение прав истца, доводы искового заявления о необходимости их исправления являются обоснованными.

Между тем, требования о признании допущенных технических описок фактически являются основанием заявленного иска, а нарушенное право подлежит восстановлению путем исключения ошибочных сведений из реестровой записи.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия, ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Кунцевского районного суда г. Москвы от 07 апреля 2022 года отменить.

Принять новое решение.

Исключить сведения об аресте (запрещении) на жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: г.Москва, улица Толбухина, д.5, кв.50, наложенного 10.06.2002 года на основании Постановления об установлении ареста от 08 мая 2002 от 21.05.2002 N МКР-77-25-292/02-80, выдан: Отдел службы судебных приставов по ЗАО Главного Управления Министерства юстиции РФ по г.Москве внесена запись об аресте (запрещении) за N 77-77/015-77/015/009/2015-18/1.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.