Апелляционное определение Московского городского суда от 10 октября 2022 г. по делу N 33-33739/2022

Московский городской суд в составе судьи фио.Б., при помощнике судьи Парфеновой Н.И., рассмотрев дело по частной жалобе истца ДПК "Степановское" на определение Головинского районного суда адрес от 25 июля 2022 г., которым ДПК "Степановское" возвращено исковое заявление к Найденову А.Г. о расторжении договора купли-продажи земельного участка, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛА:

ДПК "Степановское" обратилось в Головинский районный суд адрес с иском к Найденову А.Г. о расторжении договора купли-продажи земельного участка от 10 января 2017 г, заключенного между ДНТ "Озерное" (впоследствии ДПК "Озерное"), правопреемником которого на основании договора цессии от 10 апреля 2020 г. является ДПК "Степановское", и Найденовым А.Г. Предметом данного договора явился земельный участок общей площадью 982 кв.м, расположенный по адресу: адрес, в районе адрес. Цена земельного участка определена сторонами в сумма, которые покупатель Найденов А.Г. должен был уплатить несколькими платежами в согласованном сторонами порядке, последний платеж в размере сумма должен быть произведен в срок по 20 декабря 2018 г, однако, в нарушение договора, ответчик уплатил по данному договору лишь сумма, нарушим свои обязательства. Требование, о расторжении договора, направленное в адрес ответчика 18 мая 2022 г, было оставлено без удовлетворения.

Судьей Головинского районного суда адрес постановлено вышеприведенное определение о возврате искового заявления ДПК "Степановское" как неподсудного Головинскому районному суду адрес с разъяснением права обратиться с данным иском в суд по месту жительства ответчика.

Не согласившись с данным определением, истец ДПК "Степановское" просит о его отмене как незаконного, ссылаясь на условие договора о территориальной подсудности споров Головинскому районному суду адрес.

В силу ч. 3 ст. 333 ГПК РФ, частная жалоба рассматривается без извещения участвующих в деле лиц.

Проверив исковой материал, обсудив доводы частной жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

Возвращая исковое заявление ДПК "Степановское" как не подсудное Головинскому районному суду адрес, суд исходил из общих правил территориальной подсудности споров, определенных в ст. 28 ГПК РФ, согласно которой, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по адресу организации.

Вместе с тем, обращаясь с данным иском в Головинский районный суд адрес, истец исходил из п. 9.1 договора купли-продажи земельного участка от 10 января 2017 г, согласно которому, в случае недостижения сторонами по договору согласия на переговорах, споры разрешаются в Головинском районном суде адрес, помимо споров, отнесенных законодательством к исключительной подсудности.

Согласно ст. 32 ГПК РФ, стороны могут по соглашению между собой изменить территориальную подсудность для данного дела до принятия его судом к своему производству. Подсудность, установленная статьями 26, 27 и 30 настоящего Кодекса, не может быть изменена соглашением сторон.

Таким образом, между сторонами договора купли-продажи земельного участка достигнуто соглашение об изменении территориальной подсудности и отнесение всех возникающих споров. за исключением споров, отнесенных к исключительной территориальной подсудности к рассмотрению Головинского районного суда адрес.

Поскольку, как следует из содержания искового заявления, требований, относящихся к исключительной территориальной подсудности споров, в нем не заявлено, суду следовало исходить из договорной подсудности споров, определенной сторонами договора.

Следовательно, вывод суда о неподсудности спора Головинскому районному суду адрес не может быть признан правильным, а определение суда - законным.

Поэтому определение суда подлежит отмене с возвращением искового заявления ДПК "Степановское" в Головинский районный суд адрес со стадии принятия к рассмотрению суда.

Руководствуясь ст. ст. 334, 335 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции

ОПРЕДЕЛИЛ:

Определение Головинского районного суда адрес от 25 июля 2022 г. отменить.

Возвратить исковое заявление ДПК "Степановское" в тот же суд со стадии принятия к рассмотрению.

Председательствующий