Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 10 ноября 2022 г. по делу N 33-41771/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Левшенковой В.А., судей Олюниной М.В., Куприенко С.Г., при помощнике судьи Мысловской И.А., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Куприенко С.Г. гражданское дело по апелляционной жалобе ... и ... на решение Черемушкинского районного суда адрес от 27 сентября 2021 года, которым постановлено:

взыскать солидарно с..,... в пользу АО "А101 Деволопмент" сумму задолженности по оплате электроэнергии за период с 25.06.2015 г. по 01.06.2017 г. в размере сумма, за услуги водоснабжения и водоотведения за период с 25.06.2015 г. по 10.08.2018 г. в размере сумма, а также возврат госпошлины в размере сумма,

УСТАНОВИЛА:

Истец АО "А101 Деволопмент" (далее -Управляющая компания) обратился в суд с иском к ответчикам... (далее - Должники) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисленную за электроэнергию за период с 25.06.2015 г. по 01.06.2017 г. в размере сумма, за услуги водоснабжения и водоотведения за период с 25.06.2015 г. по 10.08.2018 г. в размере сумма, а также возврат госпошлины в размере сумма

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ответчики являются собственниками жилого помещения в доме блокированной застройки, расположенного по адресу: адрес, адрес.

Управляющей организацией указанного жилого дома блокированной застройки квартира таунхаусов "Кронбург" является АО "А101 Девелопмент", которое осуществляет управление и эксплуатацию многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес, адрес.

АО "А101 Девелопмент" предоставляет владельцам жилых домов блокированной застройки по указанному выше адресу коммунальные услуги, а также оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Кроме того, в целях обеспечения жителей квартир таунхаусов "Кронбург" коммунальными услугами АО "А101 Девелопмент" заключены договоры с ресурсоснабжающмими организациями.

Представитель истца в судебном заседании суда первой инстанции фио требования поддержала.

Ответчики в судебное заседание суда первой инстанции не явились, извещались о времени и месте судебного заседания, причин неявки суду не сообщили, возражений относительно заявленных требований в суд не представили.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы, как незаконного, просят ответчики... ссылаясь на допущенные нарушения норм процессуального права.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 23 от 19.12.2003 г, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Данным требованиям решение суда не соответствует.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГПК РФ основанием для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке является нарушение или неправильное применение норм материального или процессуального права.

В силу п. 2 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В виду не извещения ответчика... И, 20.10.2022 г. судебной коллегией по гражданским делам Московского городского суда вынесено определение о переходе к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.

Представитель истца в судебном заседании суда апелляционной инстанции требования поддержала.

Ответчик... И, его представитель в судебном заседании суда апелляционной инстанции возражали против удовлетворения исковых требований, заявили о пропуске истцом срока исковой давности.

Ответчик фиоА в судебное заседание коллегии не явилась, обеспечив участие в деле своего представителя фио, которая возражала против удовлетворения исковых требований.

Рассмотрев дело по правилам производства в суде первой инстанции, изучив материалы дела, выслушав участников процесса, судебная коллегия приходит к следующему.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как установлено ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1, ч. 8 и ч. 8.1 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер обязательных платежей и взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с Уставом товарищества собственников жилья. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Неиспользование собственниками, нанимателями или иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении.

Согласно п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 354, потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Следовательно, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие и зарегистрированные в жилом помещении, а также лица пользующееся ином законном основании помещением в многоквартирном доме, потребляющее коммунальные услуги.

Обязательство собственника помещений по оплате расходов по содержанию и ремонту общего имущества возникает в силу закона и не обусловлено наличием договорных отношений с управляющей компанией. При этом в силу части 2.3 ст. 161 ЖК РФ, а также п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N491, выполнение работ и оказание услуг являются для управляющей компании обязательными в силу закона.

Как следует из материалов гражданского дела, АО "А101 Девелопмент" является организацией, оказывающей жителям блокированной застройки Квартала таунхаусов "Кронербург" коммунальные услуги по водоснабжению и водоотведению, и оказывавшей до 21.06.2017 г. коммунальные услуги по электроснабжению.

Ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес.

Исходя из целей и предмета деятельности, АО "А101 Девелопмент" заключены договоры с организациями, представляющие соответствующие коммунальные услуги по объектам жилого фонда, при этом взаиморасчеты по таким договорам производятся за счет средств, поступающих от собственников, владельцев и нанимателей жилого фонда.

Истцом в целях обеспечения жителей коммунальными услугами адрес заключены договоры N 83129390 с ПАО "Мосэнергосбыт" от 02.12.2015 г. (расторгнут с 21.06.2017г.), с ПАО "Мосводоканал" сN 50012266 от 27.10.2014 г.

АО "А101 Девелопмент" несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства третьих лиц (которыми являются собственники жилых помещений) перед поставщиками услуг, и обязано своевременно и полностью вносить плату за жилые помещения и коммунальные услуги.

С 01.06.2017 г. собственниками жилым помещений заключены прямые договоры на поставку электроэнергии с ПАО "Мосэнергосбыт".

Таким образом, расчет задолженности произведен за период с 25.06.2015 г. по 01.06.2017 г. по среднему тарифу за указанный период и составляет сумму в размере сумма (показания счетчика 94175х средний тариф 3, 38=318 сумма).

Поскольку собственниками в управляющую организацию не предоставлены показания индивидуального прибора учета по водоснабжению и водоотведению, расчет задолженности за оказанные услуги за период с 25.06.2015 г. по 10.08.2018 г. произведен в соответствии с положениями Постановления Правительства РФ N 306 "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме" и составляет сумму в размере сумма

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о кооперативе.

Таким образом, обязанность собственников, нанимателей жилого (нежилого) помещения нести расходы по содержанию жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме, а также общего имущества многоквартирного дома, установлена и подлежит исполнению в силу закона (ч.1 и 2 ст.153 ЖК РФ).

Судебный приказ от 20.11.2019 г, вынесенный по заявлению АО "А101 Девелопмент" о взыскании с должников... задолженности по коммунальным платежам, определением мирового судьи судебного участка N 56 адрес был отменен на основании заявления должника... 09.01.2020 г.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Ответчики, возражая против требований, в том числе, просили применить к требованиям истца срок исковой давности.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. N 43 (ред. от 07.02.2017 г.) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

С учетом заявления о применении срока исковой давности истцом представлен подробный расчет за период с 07 октября 2017 года по 10 августа 2018 года за услуги водоснабжения и водоотведения.

За указанный период в пределах срока исковой давности размер задолженности ответчиков за услуги водоснабжения и водоотведения составили сумма и сумма, а всего сумма, задолженность за иные услуги в пределах срока исковой давности у ответчиков не имеется.

Таким образом, учитывая, что имеющаяся задолженность ответчиков до настоящего времени в полном объеме не погашена, доказательств обратного суду не представлено, применяя вышеприведенные нормы права, судебная коллегия находит обоснованным требование истца в части взыскания с ответчиков задолженности за услуги по водоснабжению и водоотведению в размере сумма

Поскольку суд апелляционной инстанции пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, ответчики в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ, обязаны возместить истцу понесенные им расходы по уплате госпошлины в размере сумма

Учитывая изложенное, судебная коллегия считает возможным отменить решение суда и принять новое решение о частичном удовлетворении исковых требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 327-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Черемушкинского районного суда адрес от 27 сентября 2021 года отменить.

Принять по делу новое решение.

Взыскать солидарно с... в пользу АО "А101 Деволопмент" сумма, возврат госпошлины сумма

В остальной части иска отказать.

Председательствующий

Судьи