Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 24 октября 2022 г. по делу N 33-42126/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Дементьевой Е.И., судей Грибовой Е.Н., Кочергиной Т.В., при ведении протокола помощником судьи Тимониной И.В., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Кочергиной Т.В., гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Подгорной Н.И. на решение Дорогомиловского районного суда г. Москвы от 01 июля 2021 года, и дополнительное решение суда от 16 мая 2022 года, которым постановлено:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право пользования Подгорной Ниной Ивановной, Подгорным Василием Алексеевичем жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия Подгорной Нины Ивановны, Подгорного Василия Алексеевича с регистрационного учета по адресу: адрес.

Снять Подгорную Нину Ивановну, Подгорного Василия Алексеевича с регистрационного учета по месту жительства адресу: адрес,

УСТАНОВИЛА:

Бекетов Г.М. обратился в суд с иском к Подгорной Н.И, Подгорному В.А. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указано, что он является собственником квартиры по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи квартиры от 13.03.2021 года. Договор купли-продажи квартиры был заключен между Бекетовым Г.М. (покупателем) и Подгорной Н.И, Подгорным В.А, фио 13 марта 2021 года. В спорной квартире зарегистрированы ответчики Подгорная Н.И. с 03.03.2009 года, Подгорный В.А. с 31.10.2019 года, до настоящего времени. Ответчики являются бывшими собственниками квартиры. Согласно п. 7 договора купли-продажи от 13 марта 2021 года, продавцы обязуются сняться с регистрационного учета в течение 21 календарного дня после перехода права собственности. Ответчики в спорной квартире не живут, местонахождение их неизвестно. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает право истца как собственника. Добровольно ответчики регистрационного учета не снимаются.

Истец в судебное заседание не явился, обеспечил явку представителя, который исковые требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, об отложении дела не просили, возражений по существу иска не представили.

Представитель третьего лица УВМ ГУ МВД России по Москве в суд не явился, извещался надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определилрассмотреть дело при имеющейся явке.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит ответчик Подгорная Н.И. по доводам апелляционной жалобы.

Учитывая, что предусмотренные законом меры по извещению лиц, участвующих в деле, о рассмотрении дела выполнены, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в силу ст. 167 ГПК РФ.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение постановлено судом в соответствии с фактическими обстоятельствами дела, требованиями действующего законодательства и оснований к его отмене или изменению не имеется.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу положений ч. ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно позиции Верховного Суда РФ, выраженной в Постановлении Пленума N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (п. 11).

Как усматривается из материалов дела, истец является собственником квартиры по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи квартиры от 13.03.2021 года, что подтверждается копией договора и выпиской из ЕГРН.

Договор купли-продажи квартиры был заключен между Бекетовым Г.М. (покупателем) и Подгорной Н.И, Подгорным В.А, фио 13 марта 2021 года.

В спорной квартире зарегистрированы ответчики Подгорная Н.И. с 03.03.2009 года, Подгорный В.А. с 31.10.2019 года, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Согласно п. 7 договора купли-продажи от 13 марта 2021 года, продавцы обязуются сняться с регистрационного учета в течение 21 календарного дня после перехода права собственности.

Согласно пояснениям представителя истца, ответчики не являются членами семьи собственника, в спорной квартире не живут, местонахождение их неизвестно. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает право истца как собственника. Добровольно ответчики регистрационного учета не снимаются.

Оценив собранные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что бесспорно установлен факт перехода права собственности на вышеуказанную квартиру от ответчиков Подгорной Н.И, Подгорного В.А, фио к истцу, каких либо соглашений о сохранении за ними права пользования спорной квартирой между сторонами не имеется, кроме того, ответчики не выполнили обязательство о снятии с регистрационного учета в течение 21 календарного дня после перехода права собственности, согласно п.7 договора купли-продажи от 13 марта 2021 г, их регистрация нарушает права истца, как нового собственника жилого помещения, суд пришёл к правильному выводу об удовлетворении заявленных требований о том, что право пользования ответчиков спорной квартирой подлежит прекращению.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требование о снятии гражданина с регистрационного учета является производным от требования материально-правового характера, связанного с наличием либо отсутствием права на жилое помещение, ответчики подлежали снятию с регистрационного учета в силу требований законодательства.

С указанными выводами суда первой инстанции судебная коллегия соглашается, поскольку они мотивированны, соответствуют установленным обстоятельствам дела, основаны на правильном применении и толковании норм материального права и исследованных судом доказательствах, оценка которых произведена по правилам ст. 67 ГПК РФ.

Доводы апелляционной жалобы ответчика Подгорной Н.И. о нарушении норм процессуального права при рассмотрении гражданского дела в отсутствие ее надлежащего извещения, судебная коллегия полагает не состоятельными по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Как усматривается из материалов дела судом были направлены телеграммы об извещении о дате и времени рассмотрения дела, включая и то судебное заседание, в котором было постановлено решение по делу, по последнему известному месту жительства, по адресу регистрации Подгорной Н.И.: адрес, и получены ею лично.

Иных доводов апелляционная жалоба ответчика Подгорной Н.И. не содержит.

Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела и в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно, оснований не согласиться с оценкой представленных доказательств, произведенной судом первой инстанции, судебная коллегия не усматривает, в связи с чем предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены решения у суда апелляционной инстанции не имеется.

Нарушений норм процессуального закона коллегией не установлено.

При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене по доводам апелляционной жалобы не усматривается.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Дорогомиловского районного суда г. Москвы от 01 июля 2021 года, и дополнительное решение от 16 мая 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Подгорной Н.И. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: