Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 10 ноября 2022 г. по делу N 33-43734/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Ворониной И.В., судей Мошечкова А.И., Щербаковой А.В., при помощнике Мхиссин С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Ворониной И.В.

гражданское дело N 2-94/2022 по апелляционной жалобе Апраксиной Г.А.

на решение Головинского районного суда г. Москвы от 6 июля 2022 г, которым постановлено:

исковое заявление Апраксиной Галины Анатольевны к Чугунову Сергею Владимировичу, Чугуновой Елене Владимировне, Чугуновой Татьяне Николаевне, Чугунову Павлу Владимировичу, Якушевой Любови Ивановне, Департаменту городского имущества города Москвы, Управлению Росреестра по г. Москве об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки - удовлетворить частично.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях о местоположении жилого дома с кадастровым номером ***, расположенном на земельном участке с кадастровым номером *** по адресу: адрес.

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении жилого дома с кадастровым номером ***, расположенном на земельном участке с кадастровым номером *** по адресу адрес.

Внести в ЕГРН сведения о местоположении жилого дома с кадастровым номером ***, расположенного на земельном участке с кадастровым номером *** по адресу адрес, с указанием координат характерных точек:

адрес : ***

Система координат: ПМСК Москвы

Сведения о характерных точках границ земельного участка

Обозначения характерных точек границ

Координаты, м

Х

Y

н1

30 205, 90

- 9 026, 11

н2

30 193, 72

- 9 012, 19

н3

30 189, 74

- 9 015, 67

н4

30 192, 68

- 9 019, 02

н5

30 190, 08

- 9 021, 30

н6

30 192, 91

- 9 024, 56

н7

30 195, 53

- 9 022, 28

н8

30 199, 17

- 9 026, 45

н9

30 198, 15

- 9 027, 34

н10

30 200, 17

- 9 029, 65

н11

30 201, 18

- 9 028, 76

н12

30 201, 91

- 9 029, 59

н1

30 205, 90

- 9 026, 11

Установить наличие реестровой ошибки о сведениях о местоположении жилого дома с кадастровым номером *** пл. 63, 1 кв.м. с адресом *** адрес адрес

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении жилого дома с кадастровым номером *** пл. 63, 1 адресом *** адрес адрес

В удовлетворении иных требований Апраксиной Галины Анатольевны к Чугунову Сергею Владимировичу, Чугуновой Елене Владимировне, Чугуновой Татьяне Николаевне, Чугунову Павлу Владимировичу, Якушевой Любови Ивановне, Департаменту городского имущества города Москвы, Управлению Росреестра по г. Москве - отказать.

Настоящее решение является основанием для снятия с кадастрового учета границ жилого дома с кадастровым номером *** и жилого дома с кадастровым номером *** и, уточнения сведений об объекте недвижимости с кадастровым номером *** в Управлении Росреестра по г. Москве,

УСТАНОВИЛА:

Истец Апраксина Г.А обратилась в суд к Чугунову С.В, Чугуновой Е.В, Чугуновой Т.Н, Чугунову П.В, Якушевой Л.И, Департаменту городского имущества города Москвы, Управлению Росреестра по г..Москве об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки, мотивируя свои требования тем, что истец - Апраксина Галина Анатольевна (паспортные данные) на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 16.12.1949 г..N 5745 и свидетельства о праве на наследство по закону от 05.12.2000 г..N 10232 является собственником 1/3 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером *** площадью 1200 кв.м, расположенного по адресу: адрес, запись о государственной регистрации от 30.07.2010 г..N 77-77-20/006/2010-524, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30.07.2010 г, серия 77 AM N 644944 и выпиской из ЕГРН 04.04.2021 г..N 99/2021/385257409; категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под строительство индивидуального жилого дома; граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно сведениям кадастрового плана территории кадастрового квартала 77:09:0006010 от 23.12.2019 г..N 77/ИСХ/19-3353451 и сведений ЕГРН о земельном участке истца, полученным по запросу посредством доступа к Федеральной государственной информационной системе (ФГИС) ЕГРН на официальном сайте Росреестра - https://rosreestr.ru/, земельный участок с кадастровым номером *** не находятся в зоне с особыми условиями использования территории, не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте, в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. Право на другие 2/3 доли земельного участка с кадастровым номером *** не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН о земельном участке истца.

Также, истец на основании свидетельства от 05.12.2000 г..является собственником 1/3 доли в праве жилого дома с кадастровым номером *** площадью 83, 8 кв.м, расположенного на земельном участке с кадастровым номером *** по адресу: адрес, запись о государственной регистрации от 04.01.2001 г..N 77-01/13-109/2000-865.2-1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 06.07.2015 г, серия *** и выпиской из ЕГРН от 04.04.2021 г..N 99/2021/385259278. Ранее указанная 1/3 доля в праве жилого дома с кадастровым номером *** принадлежала матери истца - Чугуновой Нине Сергеевне на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 19.09.1996 г..N 3544. Согласно сведениям ЕГРН, иными участниками общей долевой собственности жилого дома с кадастровым номером *** являются ответчики: - Чугунов Сергей Владимирович, доля в праве: 1/12 доли, запись о государственной регистрации от 27.05.2011 г..N 77-77-09/035/2011-643, - Чугунова Елена Владимировна, доля в праве: 1/12 доли, запись о государственной регистрации от 27.05.2011 г..N 77-77-09/035/2011-638, - Чугунова Татьяна Николаевна, доля в праве: 1/12 доли, запись о государственной регистрации от 30.06.2011 г..N 77-77-20/004/2011-367, - Чугунов Павел Владимирович, доля в праве: 1/12 доли, запись о государственной регистрации от 30.06.2011 г..N 77-77-20/004/2011-368, - Крылова Анна Петровна, доля в праве: 1/3 доли, запись о государственной регистрации от 31.12.1999 г..N 4-2690862, что подтверждается выпиской из ЕГРН о жилом доме истца.

Реальный раздел жилого дома с кадастровым номером *** между собственниками не произведен. С целью уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером *** истец обратилась к кадастровому инженеру для проведения кадастровой съёмки земельного участка и изготовления межевого плана в соответствии со ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (ред. 31.07.2020) и Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 921 (ред. от 14.12.2018) "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке". 22.01.2020 г..для изготовления межевого плана земельного участка и технического плана жилого дома истец заключила договоры на выполнение геодезических и кадастровых работ NN 8054 и 8056 с ООО "Геодезическое сопровождение строительства". По результатам кадастровой съемки земельного участка и жилого дома кадастровым инженером Тютюнниковым В.Е. подготовлены межевой план на земельный участок с кадастровым номером *** и технический план на жилой дом с кадастровым номером ***. По результатам кадастровых работ в соответствии с ч.ч. 3, 7 ст. 22 Закона о регистрации, ст.ст. 39, 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (ред. 02.08.2019) и Требованиями к подготовке межевого плана (утв. Приказом Минэкономразвития N 921 кадастровым инженером Тютюнниковым были подготовлены чертеж и акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером *** - по фактически сложившемуся порядку землепользования (ограждение - забор). Истец обратилась в уполномоченные органы с запросами сведений, предусмотренных ч. 10 ст. 22 Закона о регистрации и п.п. 21, 22, 31, 70 Требований.

Согласно полученным ответам, в отношении указанных земельных участков в уполномоченных органах отсутствует картографическая основа ЕГРН, материалы землеустроительной документации, содержащейся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, и документы, определявшие местоположение границ земельных участков при его образовании. При этом земельный участок с кадастровым номером *** поставлен на государственный кадастровый учет 01.01.2007 г..и относительно него фактически сложился определенный порядок землепользования. Соседними, не имеющими смежной границы с земельным участком истца, являются: - земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: адрес, собственником которого является Василевская Т.С. (третье лицо), запись о государственной регистрации от 02.07.2020 г..N *** ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 04.04.2021 г..N 99/2021/385260742, - земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: адрес, собственниками которого является Моисеева Л.Д. (третье лицо) и Костин Г.В. (третье лицо), по ? доли в праве, запись о государственной регистрации от 20.10.2010 г..N 77-77 20/006/2010-825, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 04.04.2021 г..N 99/2021/385262295. В связи с тем, что в индивидуальном порядке согласовать местоположение границ земельного участка не удалось, 13.08.2020 г..кадастровым инженером было отправлено ответчикам и третьим лицам извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ и 02.11.2020 г..в газете "Все для вас" было опубликовано извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ. Заинтересованные лица - ответчики и третьи лица - в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ, а также не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием.

Таким образом, поскольку заинтересованными лицами - ответчиками и третьими лицами не представлены возражения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером *** в письменной форме с их обоснованием, истец полагает, что местоположение соответствующих границ земельного участка считается согласованным всеми заинтересованными лицами - ответчиками и третьими лицами. Истец полагает отсутствующим наличие неурегулированного спора в отношении согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ***. По результатам кадастровой съемки земельного участка и жилого дома кадастровым инженером Тютюнниковым был подготовлен технический план на жилой дом с кадастровым номером ***. Технический план подготовлен в связи с изменением сведений о площади здания с кадастровым номером ***, а также в связи с исправлением реестровой ошибки в его местоположении. Как сказано в текстовой части технического плана, подготовленного кадастровым инженером Тютюнниковым, - заключении кадастрового инженера, согласно сведений ЕГРН о жилом доме истца в ЕГРН содержатся сведения о координатах поворотных точек здания с кадастровым номером ***, однако по данным координатам здание не попадает в границы земельного участка с кадастровым номером ***, в пределах которого оно расположено, в связи с чем сделан вывод о наличии реестровой ошибки в определении координат поворотных точек здания с кадастровым номером ***. Согласно сведениям ЕГРН, в границах координат земельного участка истца находится объект недвижимости - здание - жилой дом с кадастровым номером *** (условный номер: 340155) площадью 63, 1 кв.м с адресом: *** адрес адрес. В ЕГРН сведения о правообладателях жилого дома с кадастровым номером *** отсутствуют.

Согласно сведениям ЕГРН, в жилом доме с кадастровым номером *** расположены объекты недвижимости: - жилое помещение - квартира с кадастровым номером *** (условный номер: 4-1878858) площадью 64, 1 кв.м, расположенная по адресу: адрес, собственником которого является Якушева Л.И. (ответчик), доля в праве: 58/100 доли, запись о государственной регистрации от 27.05.2011 г..от 17.05.1999 N 4-1878858; сведения об иных правообладателях долевой собственности в ЕГРН отсутствуют; жилое помещение - квартира с кадастровым номером ***061 (условный номер: 2) площадью 63, 1, расположенная по адресу: адрес, сведения о правообладателях в ЕГРН отсутствуют, что подтверждается выписками из ЕГРН от 04.04.2021 г..NN 99/2021/385263915, 99/2021/385266684 и 99/2021/385265557. Истец полагает, что в ЕГРН воспроизведена реестровая ошибка в сведениях о местоположении жилого дома с кадастровым номером ***.

Таким образом, истец, с учетом уточнений по иску, просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: адрес, принадлежащего на праве собственности истцу ? Апраксиной Г.А. (1/3 доля в праве), по варианту, предложенному в заключении судебных экспертов, в соответствии со следующим перечнем координат характерных точек:

адрес : ***

Система координат: ПМСК Москвы

Сведения о характерных точках границ земельного участка

Обозначения характерных точек границ

Координаты, м

Х

Y

н1

30 214, 33

-9 022, 51

н2

30 207, 79

-9 013, 96

н3

30 199, 86

-9 002, 81

н4

30 187, 66

- 9 013, 93

н5

30 180, 54

- 9 020, 40

н6

30 161, 44

- 9 038, 08

н7

30 168, 76

- 9 046, 96

н8

30 170, 57

- 9 051, 62

н9

30 177, 43

- 9 059, 26

н10

30 202, 66

- 9 033, 75

н1

30 214, 33

- 9 022, 51

- установить наличие реестровой ошибки в сведениях о местоположении жилого дома с кадастровым номером ***, расположенного на земельном участке с кадастровым номером *** по адресу: адрес, принадлежащего на праве собственности истцу ? Апраксиной Г.А. (1/3 доля в праве), ответчикам - Чугунову С.В, Чугуновой Е.В, Чугуновой Т.Н, Чугунову П.В. (по 1/12 долей в праве) и умершей Крыловой А.П. (зарегистрировано в ЕГРН 1/3 доля в праве);

- исключить из ЕГРН сведения о местоположении жилого дома с кадастровым номером ***, расположенного на земельном участке с кадастровым номером *** по адресу: адрес, принадлежащего на праве собственности истцу ? Апраксиной Г.А. (1/3 доля в праве) и ответчикам - Чугунову С.В, Чугуновой Е.В, Чугуновой Т.Н, Чугунову П.В. (по 1/12 долей в праве) и умершей Крыловой А.П. (зарегистрировано в ЕГРН 1/3 доля в праве);

- внести в ЕГРН сведения о местоположении жилого дома с кадастровым номером ***, расположенного на земельном участке с кадастровым номером *** по адресу: адрес, принадлежащего на праве собственности истцу - Апраксиной Г.А. (1/3 доля в праве) и ответчикам - Чугунову С.В, Чугуновой Е.В, Чугуновой Т.Н, Чугунову П.В. (по 1/12 долей в праве) и умершей Крыловой А.П. (зарегистрировано в ЕГРН 1/3 доля в праве), ? по варианту, предложенному в Заключении экспертов, в соответствии со следующим перечнем координат характерных точек:

адрес : ***

Система координат: ПМСК Москвы

Сведения о характерных точках границ земельного участка

Обозначения характерных точек границ

Координаты, м

Х

Y

н1

30 205, 90

- 9 026, 11

н2

30 193, 72

- 9 012, 19

н3

30 189, 74

- 9 015, 67

н4

30 192, 68

- 9 019, 02

н5

30 190, 08

- 9 021, 30

н6

30 192, 91

- 9 024, 56

н7

30 195, 53

- 9 022, 28

н8

30 199, 17

- 9 026, 45

н9

30 198, 15

- 9 027, 34

н10

30 200, 17

- 9 029, 65

н11

30 201, 18

- 9 028, 76

н12

30 201, 91

- 9 029, 59

н1

30 205, 90

- 9 026, 11

- установить наличие реестровой ошибки в сведениях о местоположении жилого дома кадастровым номером *** площадью 63, 1 кв.м с адресом: *** адрес адрес, собственником помещения в котором является ответчик ? Якушева Л.И. (58/100 долей в праве);

- исключить из ЕГРН сведения о местоположении жилого дома с кадастровым номером *** площадью 63, 1 кв.м с адресом: ***, собственником помещения в котором является ответчик ? Якушева Л.И. (58/100 долей в праве);

- указать, что вступившие в законную силу судебное решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета изменений на объекты недвижимости - земельный участок с кадастровым номером ***, жилой дом с кадастровым номером *** и жилой дом с кадастровым номером ***.

Определением суда от 30.05.2022 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечено Управление Росреестра по г. Москве.

Истец Апраксина Г.А, представитель истца по доверенности Сапего В.М. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Ответчик Чугунова Е.В, ответчик Якушева Л.И. в судебное заседание явились, исковые требования признали, не возражали против их удовлетворения.

Представитель ответчика Департамента городского имущества г. Москвы по доверенности в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении.

Иные ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, сведений о причинах уважительности отсутствия в суд не представили.

Третьи лица - Василевская Т.С, Моисеева Л.Д, Костин Г.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласился истец Апраксина Г.А. по доводам апелляционной жалобы.

Истец и представитель истца по доверенности Сапего В.М. в судебное заседание явились, доводы апелляционной жалобы поддержали, просили решение суда отменить, принять по делу новое решение.

Ответчик Чугонов С.В. в судебное заседание явился, доводы апелляционной жалобы поддержал, просил решение суда отменить, принять по делу новое решение.

Представитель ДГИ г. Москвы по доверенности Шавловский И.К. в судебное заседание явился, доводы апелляционной жалобы не признал, просил решение суда оставить без изменения.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание коллегии не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что подтверждается отчетами об отслеживании отправления с почтовым идентификатором. Кроме того, информация о слушании дела является общедоступной, содержится на сайте Московского городского суда, в связи с чем, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

В соответствии с п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) государственная регистрация прав - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ, которая является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу ч. 3 ст. 1 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" под государственным кадастровым учетом недвижимого имущества понимаются действия уполномоченного органа по внесению в ГКН сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 названного Федерального закона кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в п. п. 7, 10 - 21, 25 - 29 ч. 2 ст. 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Указанным Федеральным законом также было предусмотрено (ч. 10 ст. 38), что образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского, земельного, лесного, водного, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством РФ требованиям к земельным участкам.

Из анализа положений п. 2 ч. 2 ст. 26 и п. 6 ч. 2 ст. 27 названного Федерального закона следует, что не допускается осуществление кадастрового учета в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в ГКН (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

В соответствии с ч. 1 ст. 45 данного Федерального закона государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в т.ч. технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных ст. 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (ранее учтенные объекты недвижимости). При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в т.ч. технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (объекты недвижимости с условными номерами), также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

В соответствии с ч. 3 ст. 20 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица.

Согласно ч. 9 ст. 38 указанного Федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено и из материалов дела следует, что истец - Апраксина Галина Анатольевна (паспортные данные) на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 16.12.1949 г. N 5745 и свидетельства о праве на наследство по закону от 05.12.2000 г. N 10232 является собственником 1/3 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером *** площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: адрес, запись о государственной регистрации от 30.07.2010 г. N 77-77-20/006/2010-524, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30.07.2010 г, серия 77 AM N 644944 и выпиской из ЕГРН 04.04.2021 г. N 99/2021/385257409; категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под строительство индивидуального жилого дома; граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Право на другие 2/3 доли земельного участка с кадастровым номером *** не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН о земельном участке истца.

Также истец на основании свидетельства от 05.12.2000 г. является собственником 1/3 доли в праве жилого дома с кадастровым номером *** площадью 83, 8 кв.м, расположенного на земельном участке с кадастровым номером *** по адресу: адрес, запись о государственной регистрации от 04.01.2001 г. N 77-01/13-109/2000-865.2-1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 06.07.2015 г, серия *** и выпиской из ЕГРН от 04.04.2021 г. N 99/2021/385259278.

Ранее указанная 1/3 доля в праве жилого дома с кадастровым номером *** принадлежала матери истца - Чугуновой Нине Сергеевне на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 19.09.1996 г. N 3544.

Согласно сведениям ЕГРН иными участниками общей долевой собственности жилого дома с кадастровым номером *** являются ответчики:

- Чугунов Сергей Владимирович, доля в праве: 1/12 доли, запись о государственной регистрации от 27.05.2011 N 77-77-09/035/2011-643, - Чугунова Елена Владимировна, доля в праве: 1/12 доли, запись о государственной регистрации от 27.05.2011 г. N 77-77-09/035/2011-638, - Чугунова Татьяна Николаевна, доля в праве: 1/12 доли, запись о государственной регистрации от 30.06.2011 г. N 77-77-20/004/2011-367, - Чугунов Павел Владимирович, доля в праве: 1/12 доли, запись о государственной регистрации от 30.06.2011 N 77-77-20/004/2011-368, - Крылова Анна Петровна, доля в праве: 1/3 доли, запись о государственной регистрации от 31.12.1999 г. N 4-2690862, что подтверждается выпиской из ЕГРН о жилом доме истца.

Реальный раздел жилого дома с кадастровым номером *** между собственниками не произведен.

С целью уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером *** истец обратилась к кадастровому инженеру для проведения кадастровой съёмки земельного участка и изготовления межевого плана в соответствии со ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (ред. 31.07.2020 г.) и Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 г. N 921 (ред. от 14.12.2018 г.) "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке".

С целью описания местоположения жилого дома с кадастровым номером *** на земельном участке истец обратилась к кадастровому инженеру для проведения кадастровой съёмки здания и изготовления технического плана - в соответствии со ст. 24 Закона о регистрации и Приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 г. N 953 (ред. от 25.09.2019 г.) "Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений".

22.01.2020 г. для изготовления межевого плана земельного участка и технического плана жилого дома истец заключила договоры на выполнение геодезических и кадастровых работ NN 8054 и 8056 с ООО "Геодезическое сопровождение строительства" (далее - ООО "ГСС") (ОГРН 1177746328000, ИНН/КПП 7726399892/772601001, дата государственной регистрации ? 03.04.2017 г.; сведения о видах экономической деятельности по Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности (ОКВЭД ОК 029-2014 КДЕС. Ред. 2) - 71.12.7 - кадастровая деятельность).

По результатам кадастровой съемки земельного участка и жилого дома кадастровым инженером Тютюнниковым В.Е. (квалификационный аттестат N 77 16-33, дата выдачи: 25.02.2016 г, действующее членство в саморегулируемой организации ? Ассоциация "ГКИ" с 25.11.2016 г, номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность - 36997) были подготовлены межевой план на земельный участок с кадастровым номером *** и технический план на жилой дом с кадастровым номером ***.

По результатам кадастровых работ в соответствии с ч.ч. 3, 7 ст. 22 Закона о регистрации, ст.ст. 39, 40 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (ред. 02.08.2019 г.) и Требованиями к подготовке межевого плана (утв. Приказом Минэкономразвития N 921 кадастровым инженером Тютюнниковым были подготовлены чертеж и акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером *** - по фактически сложившемуся порядку землепользования (ограждение - забор).

Отвечающие требованиям законодательства в отношении земельного участка с кадастровым номером *** имеются планы и ситуационные планы земельного участка.

Дополнительно в отношении земельного участка с кадастровым номером *** истец обратилась в уполномоченные органы с запросами сведений, предусмотренных ч. 10 ст. 22 Закона о регистрации и п.п. 21, 22, 31, 70 Требований.

Согласно полученным ответам, в отношении указанных земельных участков в уполномоченных органах отсутствует картографическая основа ЕГРН, материалы землеустроительной документации, содержащейся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, и документы, определявшие местоположение границ земельных участков при его образовании.

При этом земельный участок с кадастровым номером *** поставлен на государственный кадастровый учет 01.01.2007 г. и относительно него фактически сложился определенный порядок землепользования.

Соседними, не имеющими смежной границы с земельным участком истца, являются:

- земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: адрес, собственником которого является Василевская Тамара Степановна (третье лицо), запись о государственной регистрации от 02.07.2020 г. N *** ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 04.04.2021 г. N 99/2021/385260742, - земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: адрес, собственниками которого является... (третье лицо) и Костин Г.В. (третье лицо), по ? доли в праве, запись о государственной регистрации от 20.10.2010 г. N 77-77 20/006/2010-825, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 04.04.2021 г. N 99/2021/385262295.

В индивидуальном порядке согласовать местоположение границ земельного участка не удалось.

Согласно возражениям Департамента городского имущества города Москвы, смежные пользователи, граничащие с земельным участком с кадастровым номером *** отсутствуют, собственники смежных участков не известны, к участию в деле не привлечены, согласование границ со всеми собственниками (пользователя) в досудебном порядке не производилось; спорный земельный участок находится в зоне планируемой застройки (международное шоссе, городская черта), на которой установлен запрет приватизации; отсутствуют доказательства того, что границы спорного земельного участка существуют 15 и более лет, в межевом плане истца такие доказательства также отсутствуют.

Аналогичная позиция указана ответчиком Управлением Росреестра по г. Москве.

Оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

Согласно актуальным сведениям ЕГРН право общей долевой собственности на спорный земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: *** зарегистрировано за Апраксиной Г.А. (1/3 доли).

Согласно сведениям кадастра недвижимости ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером *** общей площадью 1200 кв.м. был поставлен на кадастровый учет 24.06.2010 г. со статусом "ранее учтенный", координаты его отсутствуют.

Ранее учтенным считается земельный участок, учет которого был произведен до введения в действие законодательства о государственном кадастре недвижимости, вследствие чего кадастровый учет осуществлен не был.

Сведения об объектах недвижимости вносились в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном Законом о кадастре порядке документов, если иное не установлено Законом о кадастре (часть 5 статьи 4 Закона о кадастре).

Границы являются индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч.4.2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности"; ч.2 ст. 8 Закона о недвижимости).

В соответствии с п. 1 ст. 43 Закона о недвижимости государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является и частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в ином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Иные участники долевой собственности по спорному земельному участку не установлены; согласование границ спорного земельного участка с иными участниками долевой собственности, а также собственниками смежных земельных участков не производилось.

Кроме того, суд отмечает, что как следует из разъяснений, данных в п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Так, из материалов дела установлено, что решением исполкома Мособлсовета Совета депутатов трудящихся от 28.12.1948 г. N 3203 предоставлен "застройщику" Чугунову Павлу Сергеевичу, Чугуновой Мария Сергеевна и Крыловой А.П. на праве бессрочного пользования земельный участок N 13 адрес (в настоящее время - земельный участок с кадастровым номером ***), для возведения жилого бревенчатого одноэтажного дома в количестве 5 комнат, размером 58, 0 кв.м. с надворными постройками.

Согласно материалам наследственного дела и исходя из разрешения на строительство от 21.01.1949 г. N 186 (том N3 л.д. 27), спорный земельный участок выделен под строительство Чугунову Павлу Сергеевичу (на семью из двух человек), Чугуновой Марии Сергеевне (на семью из двух человек), Крыловой Анне Павловне (на семью из 1 человека).

При этом, наследником Чугуновой Марии Сергеевны являлся ее сын Чугунов Анатолий Михайлович; наследником Чугунова Анатолия Михайловича являлась его супруга Чугунова Нина Сергеевна; наследником Чугуновой Нины Сергеевны является истец Апраксина Галина Анатольевна.

Между тем, свидетельство о праве на наследство, равно как и в наследственную массу истца, входило только жилое строение (спорный дом), но не право на земельный участок с кадастровым номером ***.

Так, из материалов дела следует, что право собственности на спорный земельный участок никем из иных участников договора на предоставление в бессрочное пользование земельного участка не оформлялось; попытки оформить земельный участок в чью - либо собственность с 1948 года не установлены; право постоянного бессрочного пользования не унаследовано по причине отсутствия обращений в установленном порядке за регистрацией права собственности на землю.

Документы, устанавливающие или удостоверяющие права на спорный земельный участок не представлены, а представленный в материалы дела договор застройки подтверждает лишь наличие обязательственного права (обязанность построит дом), а не вещного.

При таких обстоятельствах, учитывая, что смежные собственники (равно как и иные участники общей долевой собственности на спорный земельный участок), граничащие с земельным участком с кадастровым номером *** отсутствуют, согласование границ со всеми собственниками в не производилось; спорный земельный участок находится в зоне планируемой застройки (адрес, городская черта), на которой установлен запрет приватизации; отсутствуют доказательства того, что границы спорного земельного участка существуют 15 и более лет, суд пришел к выводу, что основания для установления границ земельного участка в координатах характерных точек, отсутствуют, в связи с чем, исковые требования в указанной части подлежат отклонению.

Рассматривая исковые требования в части уточнения границ местоположения жилого дома истца и ответчиков, суд пришел к следующему.

Согласно сведениям ЕГРН иными участниками общей долевой собственности жилого дома с кадастровым номером *** являются ответчики:

- Чугунов Сергей Владимирович, доля в праве: 1/12 доли, запись о государственной регистрации от 27.05.2011 г. N 77-77-09/035/2011-643, - Чугунова Елена Владимировна, доля в праве: 1/12 доли, запись о государственной регистрации от 27.05.2011 г. N 77-77-09/035/2011-638, - Чугунова Татьяна Николаевна, доля в праве: 1/12 доли, запись о государственной регистрации от 30.06.2011 г. N 77-77-20/004/2011-367, - Чугунов Павел Владимирович, доля в праве: 1/12 доли, запись о государственной регистрации от 30.06.2011 г. N 77-77-20/004/2011-368, - Крылова Анна Петровна, доля в праве: 1/3 доли, запись о государственной регистрации от 31.12.1999 г. N 4-2690862, что подтверждается выпиской из ЕГРН о жилом доме истца.

Реальный раздел жилого дома с кадастровым номером *** между собственниками не произведен.

Крылова Анна Петровна умерла, сведения о наследниках не установлены.

По результатам межевого плана, составленного истцом, следует, что согласно сведениям ЕГРН о жилом доме истца в ЕГРН содержатся сведения о координатах поворотных точек здания с кадастровым номером ***, однако по данным координатам здание не попадает в границы земельного участка с кадастровым номером ***, в пределах которого оно расположено, в связи с чем, сделан вывод о наличии реестровой ошибки в определении координат поворотных точек здания с кадастровым номером ***.

Определением суда от 25.01.2022 г. по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, на разрешение которой поставлены вопросы:

- определить фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: адрес;

- определить, соответствует ли фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером *** сведениям о его местоположении, содержащимся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, или при отсутствии таких документов, сведениям, содержащимся в документах, подтверждающих существование на местности границ пятнадцати лет и более;

- предложить вариант (вариант) установления местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ***, представив сведения о характерных точках границ земельного участка;

- возможно ли установить границы земельного участка с кадастровым номером *** по варианту, предложенному истцом;

- определить фактическое местоположение жилого дома с кадастровым номером ***, расположенного на земельном участке с кадастровым номером *** по адресу: адрес, представив сведения о характерных точках контура жилого дома;

- определить, соответствуют ли сведения о характерных точках контура (местоположение) объекта недвижимости - жилого дома с кадастровым номером *** сведениям, имеющимся в Едином государственном реестре недвижимости, в случае несоответствия, предложит вариант внесения изменений в сведений в ЕГРН о характерных точках контура (местоположения) объекта недвижимости ? жилого дома с кадастровым номером ***;

- определить, расположен ли в границах земельного участка с кадастровым номером *** объект недвижимости - жилой дом кадастровым номером 07:09:0006010:1422 пл. 63, 1 кв.м. с адресом: адрес, д.13;

- имеются ли несоответствия в сведениях, внесенных в ЕГРН о характерных точках контура (местоположении) жилого дома с кадастровым номером ***, в случае выявления неточностей, имеются ли основания для исключения из ЕГРН сведений о характерных точках контура (местоположении) жилого дома с кадастровым номером ***.

Проведение экспертизы поручено АНО "Независимый центр экспертизы и оценки", оплата расходов возложена на истца.

Согласно выводам судебного эксперта АНО "Независимый центр экспертизы и оценки" N 4500/22 от 21.02.2022 г.: - план земельного участка с кадастровым номером ***, положенного по адресу: адрес указанием фактического местоположения границ представлен на рисунке 6. Координаты границ представлены в таблице 1. Площадь участка по фактическому пользованию составляет 1314 кв.м. (вопрос N 1);

- в материалах дела сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ***, содержащиеся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании отсутствуют. Фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером *** соответствуют планам БТИ по состоянию на 1998 и 2011 год. В период времени с 1988 по 2011 год произошло уменьшение границ участка с левой стороны (показано красным цветом на рисунке 7). Сравнение фактических границ земельного участка с KH 50:23:0070207:454 с размерами участков, указанными на плане участка составленным БТИ по состоянию на 1988 год и 2011 год представлено в таблице 3, 4 (вопрос N 2).

- вариант установления местоположения границ земельного участка с кадастровым номером *** по фактическому пользованию, площадью 1314 кв.м. представлен в таблице 1 (вопрос N 3);

- установить границы земельного участка с кадастровым номером *** по варианту, предложенному истцом возможно. По данному варианту (показано голубым цветом на рисунке 9) участок смещен в сторону дороги на 1, 54-1, 77 метра. Наложение на и смежные домовладения отсутствуют (вопрос N 4);

- фактическое местоположение жилого дома с кадастровым номером *** расположенного на земельном участке с кадастровым номером *** по адресу адрес представлено на рисунке 6 (вопрос N 5);

- сведения о характерных точках контура (местоположение) объекта недвижимости - жилого дома с кадастровым номером *** сведениям, имеющимся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют фактическому местоположению дома, в координатах контура (местоположении) жилого дома с кадастровым номером 7:09:0006010:1166 имеется Реестровая ошибка (вопрос N 6).

- в границах земельного участка с кадастровым номером *** по данным ЕГРН расположен объект недвижимости ? жилой дом кадастровым номером 17:09:0006010:1422 пл. 63, 1 кв.м, с адресом: адрес, д. 13 (вопрос N 7);

- сведения внесенные в ЕГРН о характерных точках контура (местоположении) жилого ома с кадастровым номером *** не соответствуют фактическому местоположению данного дома, в координатах контура (местоположении) жилого дома с кадастровым номером *** имеется Реестровая ошибка. Для исправления реестровой ошибки необходимо исключить из ЕГРН сведений о характерных точках контура - местоположении) жилого дома с кадастровым номером *** (вопрос N 8).

Оценивая заключение судебной экспертизы, суд указал, что представленная судебная экспертиза проведена в соответствии с требованиями Федерального закона "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" N 73-ФЗ и положений ст. ст. 79, 86 ГПК РФ на основании определения суда. Экспертное заключение содержит необходимые выводы, ссылки на методическую литературу, использованную при производстве экспертизы, эксперту разъяснены права и обязанности, предусмотренные ст. 85 ГПК РФ, а также он предупрежден об уголовной ответственности, предусмотренной ст. 307 УК РФ. Оснований считать указанное экспертное заключение недопустимым доказательством, не имееется.

В соответствии с ч. 4 ст. 7 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", сведения в Единый государственный реестр недвижимости вносятся на основании документов, поступивших в орган регистрации права в установленном настоящим Законом порядке.

Согласно ст. 14 вышеуказанного Закона, государственный кадастровый учет носит заявительный характер и в силу ст. 18 указанного Закона, постановка на кадастровый учет, снятие с кадастрового учета, изменения уникальных характеристик объекта недвижимости возможно на основании обращения заявителя в установленном законом порядке в органы кадастрового учета.

Согласно ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрен порядок исправления технической и реестровых ошибок, содержащихся в ЕГРН.

Технической ошибкой признается - описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости.

Реестровой ошибкой признается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в органы регистрации права иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом о регистрации недвижимости.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащие необходимые для исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что судебным экспертом установлено наличие реестровой ошибки в части сведений о местоположении жилого дома с кадастровым номером ***, расположенном на земельном участке с кадастровым номером *** по адресу: адрес и в части сведений о местоположении жилого дома с кадастровым номером *** пл. 63, 1 кв.м. с адресом ***, суд пришел к выводу об удовлетворении в указанной части требований иска и исправлении реестровых ошибок.

Таким образом, суд частично удовлетворил исковые требования.

Судебная коллегия не усматривает оснований для иных выводов. Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции правильно определилюридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановилрешение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.

Доводы апелляционной жалобы правовых оснований к отмене решения суда не содержат, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являющихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, к субъективному толкованию норм материального права, судебная коллегия не находит оснований для переоценки доказательств, представленных сторонами по делу, иному толкованию закона, регулирующего возникшие отношения.

Ссылок на какие-либо процессуальные нарушения, являющиеся безусловным основанием для отмены правильного по существу решения суда, апелляционная жалоба не содержит.

Таким образом, судебная коллегия считает, что обжалуемое решение, постановленное в соответствии с установленными в суде обстоятельствами и требованиями закона, подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба, которая не содержит предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены решения, - оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Головинского районного суда г. Москвы от 6 июля 2022 г. - оставить без изменения, апелляционную жалобу Апраксиной Г.А.- без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: