Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 10 ноября 2022 г. по делу N 33-44084/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего судьи Удова Б.В, судей фио, фио, при помощнике судьи Клочкове П.К, заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Удова Б.В, гражданское дело по апелляционной жалобе ООО Десперо Трейд Энд Финанс Инк.Лтд, на решение Бабушкинского районного суда адрес от 15 декабря 2020 года, которым постановлено:

заявленные требования ДГИ адрес о признании права собственности адрес на бесхозяйные объекты недвижимости - удовлетворить.

Признать право собственности адрес на бесхозяйные объекты недвижимого имущества:

- объект с кадастровым номером 77:02:0016007:1013, по адресу: адрес, адрес.

Решение подлежит обязательной регистрации в Управлении Росреестра по Москве,

УСТАНОВИЛА:

Заявитель ДГИ адрес обратился в суд с вышеназванным иском о признании права собственности адрес на бесхозяйные объекты недвижимости, указывая в обоснование заявленных требований на то, что были приняты на учет объекты недвижимого имущества, о чем в ЕГРН внесены соответствующие записи, а именно: 13.08.2019 года в ЕГРН внесена запись о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 77:02:0016007:1013, по адресу: адрес, адрес.

Учитывая, что с момента постановки указанных объектов на учет в качестве бесхозяйных, прошло более одного года и собственник данного объекта не выявлен, просил признать право собственности адрес на указанные бесхозяйные объекты.

Представитель заявителя в судебное заседание суда первой инстанции не явился, извещался своевременно и надлежащим образом, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители заинтересованных лиц Управление Росреестра по адрес и ТУ ФАУГИ в адрес в судебное заседание суда первой инстанции не явились, извещались своевременно и надлежащим образом.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит в апелляционной жалобе ООО Десперо Трейд Энд Финанс Инк.Лтд.

В заседание суда апелляционной инстанции представитель заинтересованного лица ООО Десперо Трейд Энд Финанс Инк.Лтд по доверенности фио явилась, настаивала на удовлетворении доводов жалобы, остальные участники не явились, извещались своевременно и надлежащим образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене, по основаниям пп. 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ в связи с неправильным применением судом норм материального и процессуального права, а заявление ДГИ адрес - подлежащим отклонению.

Как следует из материалов дела, 13.08.2019 года в ЕГРН внесена запись о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 77:02:0016007:1013, по адресу: адрес, адрес.

Данных о государственной регистрации прав на указанные объекты недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не содержится.

Со дня постановки данных объектов на учет, как бесхозяйной недвижимой вещи, прошло более года, никто не заявил о своих правах в отношении вышеуказанного имущества.

ДГИ адрес во исполнение вышеуказанных нормативных актов поставил на учет спорные объекты недвижимости в качестве бесхозяйных объектов недвижимого имущества, поскольку обязан своевременно выявлять бесхозное имущество и принимать меры по оформлению государственной регистрации прав на указанное имущество.

Таким образом, на основании изложенного, руководствуясь приведенными нормами права, суд пришел к выводу о том, что заявленные требования Департамента городского имущества адрес обоснованны и подлежат удовлетворению, в связи с чем признал право собственности адрес на бесхозяйный объект недвижимого имущества: объект с кадастровым номером 77:02:0016007:1013, по адресу: адрес, адрес.

Между тем, суд апелляционной инстанции не может согласиться с решением суда первой инстанции в силу следующего.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности, на которую собственник отказался.

В соответствии с частью 4 статьи 225 ГК РФ в городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе бесхозяйные недвижимые вещи, находящиеся на территориях этих городов, принимаются на учет органами, осуществляющими государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлениям уполномоченных государственных органов этих городов.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет уполномоченный государственный орган города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя может обратиться в суд с требованием о признании права собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на данную вещь.

В соответствии со ст. 262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела, в том числе, о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Согласно ст. 290 ГПК РФ заявление о признании движимой вещи бесхозяйной подается в суд лицом, вступившим во владение ею, по месту жительства или месту нахождения заявителя.

Заявление о признании движимой вещи, изъятой федеральными органами исполнительной власти в соответствии с их компетенцией, бесхозяйной подается в суд финансовым органом по месту нахождения этой вещи.

Заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя.

В соответствии со ст. 263 ГПК РФ дела особого производства рассматриваются и разрешаются судом по общим правилам искового производства с особенностями, установленными настоящей главой и главами 28 - 38 настоящего Кодекса.

Дела особого производства суд рассматривает с участием заявителей и других заинтересованных лиц.

В случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

ООО Десперо Трейд Энд Финанс Инк.Лтд в обоснование своего заявления указывает, что является собственником недвижимого имущества: здание с кадастровым номером 77:02:0016007:1013, площадью 562, 9 кв.м, расположенного по адресу: Москва, Ярославский, платф. Северянин, д. 9, стр. 5.

Права на вышеуказанный объект принадлежат заявителю на основании соглашения об отступном от 31.03.2014 года, заключенного между заявителем и ООО "Строим город" (инн 7728531384).

На основании изложенного судебная коллегия приходит к выводу, что имеется спор о праве на спорный объект с кадастровым номером 77:02:0016007:1013, по адресу: адрес, адрес, в связи с чем данный спор подлежит рассмотрению в порядке искового производства в связи с наличием спора о праве.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия, ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Бабушкинского районного суда адрес от 15 декабря 2020 года отменить.

Заявление Департамента городского имущества адрес оставить без рассмотрения в связи с наличием спора о праве.

Разъяснить заявителю право на обращение в суд в порядке искового производства.

Председательствующий:

Судьи: