Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 10 ноября 2022 г. по делу N 33-44127/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Пильгуна А.С., судей Раскатовой Н.Н., Грибовой Е.Н., при ведении протокола помощником Варфоломеевой М.В., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Грибовой Е.Н. гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчика ППК "Фонд развития территорий" Кузьминкиной Ю.С. на решение Пресненского районного суда г. Москвы от 04 апреля 2022 года, которым постановлено:

Признать за Королевым А.К. право на получение от ППК "Фонд развития территорий" возмещения за жилые помещения:

- Квартира по адресу: Саратовская область, муниципальное образование город Саратов, пос. Мирный, ул. Зерновая, дом 2, 3 этаж, квартира 21, площадью 36, 9 кв.м.

- Квартира по адресу: Саратовская область, муниципальное образование город Саратов, пос. Мирный, ул. Зерновая, дом 2, 3 этаж, квартира 26, площадью 36, 9 кв.м,

УСТАНОВИЛА:

истец Королев А.К. в суд с исковым заявлением к Фонду защиты прав граждан-участников долевого строительства Саратовской области, ППК "Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства" о признании права на получение возмещения. В обоснование требований истец указал на то обстоятельство, что 09.10.2014 между ООО "Град-С" (заемщик) и Королевым А.К. (займодавец) были заключены два договора займа, по условиям которого Заимодавец, в порядке оказания финансовой помощи передает на сумму 750 000 рублей (по каждого договору).

09.10.2014 между ООО "Град-С" (в будущем- застройщиком) и Королевым А.К. (в будущем- дольщиком) были заключены предварительные договоры о намерениях заключить договор долевого участия в строительстве на однокомнатную квартиру N 26, на 3 этаже, общей площадью 36, 90 кв.м, и на однокомнатную квартиру N 21, на 3 этаже, общей площадью 36, 90 кв.м. в строящемся многоквартирном жилом доме N 2, расположенном по адресу: г. Саратов, п. Мирный, ул. Зерновая, б/н.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 05.12.2017 возбуждено производство о признании ООО "Град-С" несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 21 апреля 2021 года продлен срок конкурсного производства в отношении ООО "Град-С" на три месяца, до 23 июля 2021 года

Временным управляющим утвержден член Ассоциации арбитражных управляющих "Сибирский центр экспертов антикризисного управления" - фио

Вместе с тем, ООО "Град-С" не были исполнены принятые на себя обязательства по предоставлению спорной квартиры в установленный срок, что явилось основанием для предъявления заявителем требований о включении его в реестр. Исходя из того, что застройщик, заключая предварительный договор с инвестором, привлекал денежные средства в целях осуществления строительства многоквартирного дома в обход требований Федерального Закона 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

11 апреля 2018 года в Арбитражный суд Саратовской области поступило требование фио о включении в реестр требований о передаче жилых помещений: однокомнатной квартиры N 26, расположенной на 3 этаже, общей площадью 36, 90 кв.м, однокомнатной квартиры N 21, расположенной на 3 этаже, общей площадью 36, 90 кв.м, в строящемся многоквартирном жилом доме N 2, расположенном по адресу: г. Саратов, П. Мирный, ул. Зерновая, б/н.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 14 июня 2018 года по делу N А57- 29176/2017 заявление фио удовлетворено, включено в реестр требований о передаче жилых помещений ООО "Град-С" требование фио о передаче жилых помещений:

- однокомнатной квартиры N 21, общей площадью 36, 90 кв.м, расположенной на 3 этаже многоквартирного жилого дома N 2 по адресу: Саратовская область, муниципальное образование адрес, пос. Мирный, ул. Зерновая, б/н, с указанием размера исполненных обязательств участника строительства по договору, предусматривающим передачу жилого помещения - 750 000 рублей.

- однокомнатной квартиры N 26, общей площадью 36, 90 кв.м, расположенной на 3 этаже многоквартирного жилого дома N 2 по адресу: Саратовская область, муниципальное образование адрес, пос. Мирный, ул. Зерновая, б/н, с указанием размера исполненных обязательств участника строительства по договору, предусматривающим передачу жилого помещения - 750 000 рублей.

В соответствии с Определением Арбитражного суда Саратовской области от 19 мая 2020 года но делу N А57-29176/2017 за Королевым А.К. признан статус члена ЖСК "САВЕЛЬЕВО" на тех же условиях на которых этот статус был приобретен иными гражданами - участниками строительства с правом передачи по окончании строительства свободного от прав иных участников строительства жилого помещения со следующими характеристикам:

-однокомнатной квартиры N 21, общей площадью 36, 90 кв.м, расположенной на 3 этаже многоквартирного жилого дома N 2 по адресу: Саратовская область, муниципальное образование адрес, пос. Мирный, ул. Зерновая, б/н, с указанием размера исполненных обязательств участника строительства по договору, предусматривающим передачу жилого помещения - 750 000 рублей.

-однокомнатной квартиры N 26, общей площадью 36, 90 кв.м, расположенной на 3 этаже многоквартирного жилого дома N 2 по адресу: Саратовская область, муниципальное образование адрес, пос. Мирный, ул. Зерновая, б/н, с указанием размера исполненных обязательств участника строительства по договору, предусматривающим передачу жилого помещения - 750 000 рублей, либо с иными характеристиками по согласованию с Королевым Алексеем Константиновичем, расположенной по адресу: Саратовская область, муниципальное образование адрес, пос. Мирный, ул. Зерновая, б/н.

08.01.2020г. ЖСК "САВЕЛЬЕВО" обратился в Фонд с обращением о выплате возмещения гражданам, являющимся членами кооператива.

29.06.2020 г. наблюдательным советом ППК "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" было принято решение об удовлетворении поданного обращения и выплате возмещения членам ЖСК "САВЕЛЬЕВО".

18.01.2021 г. Королевым А.К. направленно заявление о выплате возмещения.

В выплате было отказано, со ссылкой на вступление фио в члены ЖСК "САВЕЛЬЕВО", после передачи объекта кооперативу.

Истец считает данный отказ незаконным и не обоснованным и просит суд: признать за Королевым А.К. право на получение от Ответчика возмещения за указанные жилые помещения: однокомнатные квартиры N 21, 26, площадью 36, 90 кв.м. каждая и расположенные на 3 этаже многоквартирного жилого дома N 2 по адресу: Саратовская область, муниципальное образование адрес, пос. Мирный, ул. Зерновая, б/н, Истец Королев А.К. в судебное заседание не явился, извещался судом первой инстанции надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении слушания дела не заявлял.

Представитель ответчика ППК "Фонд развития территорий" по доверенности фио в судебное заседание явилась, представила суду письменные возражения на исковые требования, просила суд в иске отказать, указав, что для получения права на выплату возмещения от Фонда требования гражданина должны быть изначально переданы в ЖСК в соответствии со ст. 201.10 Закона о банкротстве и погашены в связи с указанной передачей прав застройщика-банкрота на объект в ЖСК. Законом N 218-ФЗ установлен запрет на прием новых членов в кооператив, уступку пая членами кооператива со дня обращения кооператива в Фонд в соответствии с настоящей статьей. Королев А.К. был признан членом ЖСК "Савельево" после обращения кооператива в Фонд за выплатой возмещения, при этом Истец получил право требования в отношении квартиры к ЖСК "Савельево" после передачи объекта незавершенного строительства кооперативу в соответствии со ст. 201.10 Закона о банкротстве, в связи с чем, у Фонда отсутствуют основания для выплаты возмещения.

Третьи лица: ООО "Град-С", ЖСК "Савельево" в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

В ходе рассмотрения дела судом первой инстанции произведена замена ненадлежащих ответчиков: Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства Саратовской области и ППК "Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства" на надлежащего - ППК "Фонд развития территорий".

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого в своей апелляционной жалобе просит представитель ответчика ППК "Фонд развития территории" Кузьминкина Ю.С, ссылаясь на то, что выводы суда первой инстанции не соответствуют обстоятельствам дела, судом неправильно применены нормы материального права, нарушены нормы процессуального права.

Стороны в заседание судебной коллегии не явились, извещены надлежащим образом.

Доказательств уважительности причин неявки, ходатайств об отложении не представлено.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие сторон.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями закона.

В соответствии с положениями ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Разрешая настоящий спор суд первый инстанции обосновано ссылался на нормы ст.13 ФЗ от 29.07.2017 N218 "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее Закон N218-ФЗ), ст. 201-15.2.2 Ф3N127-Ф3 "О несостоятельности (банкротстве)", положения Постановления Правительства РФ от 07.10.2017 N1233, которыми утверждены Правила выплаты возмещения.

Судом первой инстанции установлено, что 09.10.2014 между ООО "Град-С" (заемщик) и Королевым А.К. (займодавец) заключены два договора займа, по условиям которого Заимодавец, в порядке оказания финансовой помощи передает на сумму 750 000 рублей (по каждому договору).

09.10.2014 между ООО "Град-С" (застройщик в будущем) и Королевым А.К. (дольщик в будущем) заключены предварительные договоры о намерениях заключить договор долевого участия в строительстве на однокомнатную квартиру N 26, на 3 этаже, общей площадью 36, 90 кв.м, и на однокомнатную квартиру N 21, на 3 этаже, общей площадью 36, 90 кв.м в строящемся многоквартирном жилом доме N 2, расположенном по адресу: г. Саратов, П. Мирный, ул. Зерновая, б/н.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 05.12.2017 возбуждено производство о признании ООО "Град-С" несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 21 апреля 2021 года продлен срок конкурсного производства в отношении ООО "Град-С" на три месяца, до 23 июля 2021 года

Временным управляющим утвержден фио (член Ассоциации арбитражных управляющих "Сибирский центр экспертов антикризисного управления").

Также суд признал установленным, в том числе потому, что сторонами указанные обстоятельства не оспаривались, что ООО "Град-С" не были исполнены принятые обязательства по предоставлению указанного жилья в установленный срок, что явилось основанием для предъявления заявителем требований о включении его в реестр.

11 апреля 2018 года в Арбитражный суд Саратовской области поступило требование фио о включении в реестр требований о передаче жилых помещений: однокомнатной квартиры N 26, расположенной на 3 этаже, общей площадью 36, 90 кв.м, однокомнатной квартиры N 21, расположенной на 3 этаже, общей площадью 36, 90 кв.м, в строящемся многоквартирном жилом доме N 2, расположенном по адресу: г. Саратов, П. Мирный, ул. Зерновая, б/н.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 14 июня 2018 года по делу N А57- 29176/2017 заявление фио удовлетворено, включено в реестр требований о передаче жилых помещений ООО "Град-С" требование фио о передаче спорных жилых помещений: однокомнатных квартир N 21, 26, каждая общей площадью 36, 90 кв.м, расположенные на 3 этаже многоквартирного жилого дома N 2 по адресу: Саратовская область, муниципальное образование адрес, пос. Мирный, ул. Зерновая, б/н, с указанием размера исполненных обязательств участника строительства по договору, предусматривающим передачу жилого помещения - 750 000 рублей за каждое.

В соответствии с Определением Арбитражного суда Саратовской области от 19 мая 2020 года но делу N А57-29176/2017 за Королевым А.К. признан статус члена ЖСК "САВЕЛЬЕВО" на тех же условиях, на которых этот статус был приобретен иными гражданами - участниками строительства с правом передачи по окончании строительства свободного от прав иных участников строительства жилого помещения со следующими характеристикам:

- однокомнатной квартиры N 21, общей площадью 36, 90 кв.м, расположенной на 3 этаже многоквартирного жилого дома N 2 по адресу: Саратовская область, муниципальное образование адрес, пос. Мирный, ул. Зерновая, б/н, с указанием размера исполненных обязательств участника строительства по договору, предусматривающим передачу жилого помещения - 750 000 рублей.

- однокомнатной квартиры N 26, общей площадью 36, 90 кв.м, расположенной на 3 этаже многоквартирного жилого дома N 2 по адресу: Саратовская область, муниципальное образование адрес, пос. Мирный, ул. Зерновая, б/н, с указанием размера исполненных обязательств участника строительства по договору, предусматривающим передачу жилого помещения - 750 000 рублей, либо с иными характеристикам по согласованию с Королевым А.К, расположенной по адресу: Саратовская область, муниципальное образование адрес, пос. Мирный, ул. Зерновая, б/н.

08.01.2020 г. ЖСК "САВЕЛЬЕВО" обратился в Фонд с заявлением о выплате возмещения гражданам- членам кооператива.

29.06.2020 г. наблюдательным советом ППК "Фонд защиты прав граждан -участников долевого строительства" принято решение об удовлетворении поданного обращения и выплате возмещения членам ЖСК "САВЕЛЬЕВО".

18.01.2021 г. Королевым А.К. направленно заявление о выплате возмещения с приложенными документами (согласно пункту 6 Правил).

Ответом в выплате было отказано по мотивам вступления фио в члены ЖСК "САВЕЛЬЕВО" после передачи объекта кооперативу.

Принимая обоснованное по существу спора решение, суд верно определилхарактер сложившихся отношений между сторонами, признал отказ в выплате необоснованным поскольку требования стороны истца возникли из договора долевого участия в строительстве, прошедшего государственную регистрацию.

Также в ходе рассмотрения иска установлено, что Истец произвел полную оплату требования к застройщику, что подтверждалось платежным документом и не оспаривалось сторонами.

Суд верно принимал во внимание положения подп. 2 п. 8 ст. 201.10 Федерального закона от 26.10.2002 года N127- ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", согласно которому членами жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива являются все участники строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства (за исключением участников строительства, отказавшихся от передачи объекта незавершенного строительства).

Так, указанная категория граждан являются членами ЖСК так как они не голосовали против ЖСК, а лишь не присутствовали на собрании при создании Кооператива.

Из указанного суд пришел к выводу, что публично-правовой компанией "Фонд развития территорий" права истца, как члена ЖСК были нарушенными в его пользу подлежит взысканию возмещение.

Судебная коллегия, соглашается с выводами суда первой инстанции, считает их правильными и обоснованными.

Согласно пп. 2 п. 8 ст. 201.10 Федерального закона от 26.10.2002 N 127 "О несостоятельности (банкротстве)" членами жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива являются все участники строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства (за исключением участников строительства, отказавшихся от передачи объекта незавершенного строительства).

Истец от передачи объекта незавершенного строительства в ЖСК "Савельево" не отказывался, является участником долевого строительства наряду с другими участниками долевого строительства, обладает теми же полномочиями и имеет право на членство в созданном ЖСК "Савельево" с момента его основания.

При указанных обстоятельствах суд пришел к правильному выводу, что отказ в выплате на основании того, что является членом ЖСК "Савельево" после 02 февраля 2020 года, является незаконным.

Кроме того, за Королевым А.К. статус члена ЖСК "Савельево" на тех же условиях, на которых этот статус был приобретен иными гражданами, был признан на основании определения Арбитражного суда Саратовской области 19 мая 2020 года, а наблюдательный совет Фонда принял решение о выплате возмещения гражданам, заключившим договора участия в строительстве/долевом строительстве с застройщиком ЖСК "Савельево" в отношении объекта строительства, расположенного по адресу: г.Саратов, Ленинский район, ул.Гвардейская. район 8 Дачное остановки было 29 июня 2020 года.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, судом первой инстанции были проверены и им в решении суда дана должная правовая оценка. Фактически доводы апелляционной жалобы направлены на иную оценку доказательств и иное толкование норм материального права, что не является основанием к отмене решения суда.

При таких обстоятельствах, оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия, ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Пресненского районного суда г. Москвы от 04 апреля 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ППК "Фонд развития территорий" Кузьминкиной Ю.С.- без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: