Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 10 ноября 2022 г. по делу N 33-44750/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе председательствующего Пашкевич А.М.

и судей Зениной Л.С, Нестеровой Е.Б.

при помощнике судьи Смирновой А.М, рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Пашкевич А.М.

гражданское дело N2-74/2022 по апелляционной жалобе ответчиков Агапова Ильи Александровича, Васильевой Татьяны Александровны на решение Перовского районного суда г. Москвы от 01 апреля 2022 года, которым постановлено:

Признать Агапова Илью Александровича, Агапову Марию Александровну, Васильеву Татьяну Александровну, Васильева Мирона Дмитриевича, Васильеву Аврору Дмитриевну утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия Агапова Ильи Александровича, Агаповой Марии Александровны, Васильевой Татьяны Александровны, Васильева Мирона Дмитриевича, Васильевой Авроры Дмитриевны с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: адрес,

УСТАНОВИЛА:

Сканцев А.Н, Сканцева К.С. обратились в суд с иском к ответчикам Агапову И.А, Васильевой Т.А, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Васильева Мирона Дмитриевича и Васильевой Авроры Дмитриевны, Агаповой Е.В, Агаповой М.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Заявленные требования мотивированы тем, что Сканцева Клавдия Серафимовна и Сканцев Александр Николаевич, а также... и... зарегистрированы и проживают по адресу: адрес. Данная квартира была предоставлена Сканцевой К.С. в 1974 году на состав семьи из 6 человек по договору социального найма. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы: Агапов Илья Александрович, Агапова Мария Александровна,.., Васильева Татьяна Александровна, Сканцев Александр Николаевич,..,.., Сканцева Клавдия Серафимовна, а также по рождению была зарегистрирована дочь Васильевой Т.А. - Васильева Аврора Дмитриевна, паспортные данные.

Распоряжением Префекта ВАО N 2859ж от 26 сентября 2007 года семье в составе: Агапова Александра Николаевича, Агаповой Елены Владимировны, Агаповой Марии Александровны, Агапова Ильи Александровича, Агаповой Татьяны Александровны была предоставлена квартира по адресу: адрес общей площадью 78, 8 кв.м. Указанная квартира была приобретена с помощью г..Москвы на основании договора N 120-МС-М/10/08 купли-продажи с рассрочкой платежа в рамках программы "Молодой семье - доступное жилье". Также в соответствии п. 4.1 Распоряжения Префекта ВАО г..Москвы от 26 сентября 2007 года N 2859 ж регистрация семьи гр. Агапова А.Н. (5 человек) в квартиру по адресу: г..Москва, Северный, мкр 1, корп. 10, кв. 17, предоставленную по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, не производится до полного исполнения обязательств, предусмотренных данным договором. После полного выполнения всех обязательств семью Агапова А.Н. обязали сняться с регистрационного учета по прежнему месту жительства в месячный срок. Согласно п 4.2 Распоряжения, жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи с рассрочкой платежа со снятием Агапова А.Н. и членов его семьи с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий по всем постановкам с момента государственной регистрации указанного договора. Семью матери бывшей жены Сканцевой К.С. с учета по улучшению жилищных условий снять, как обеспеченных жилой площадью. Таким образом, при покупке квартиры с помощью г..Москвы ответчики приняли обязательства о передаче ранее занимаемого жилого помещения (адрес) и снятии с регистрационного учета, однако до настоящего времени не выполнили. Право собственности на квартиру за ответчиками зарегистрировано 18 декабря 2019 года.

Вместе с тем, при оставлении ответчикам в пользование на условиях социального найма квартиры по адресу: адрес, фактически останутся не улучшенными жилищные условия истцов, также состоявших на учете нуждающихся в обеспечении жилыми помещениями и снятых с жилищного учета в связи с предоставлением квартиры ответчикам, поскольку площадь жилого помещения, приходящегося на истцов, будет значительно менее учетной нормы предоставления 8, 4 кв.м, при положенных 18 кв.м, а права на предоставленную ответчикам квартиру истцы не приобрели. В настоящее время в квартире, расположенной по адресу: адрес, проживают: Сканцев Александр Николаевич,..,... и Сканцева Клавдия Серафимовна. Истцы пользуются правами и исполняют обязательства, предусмотренные договором социального найма и Жилищным кодексом РФ, в том числе проживают в спорной квартире, обеспечивают ее сохранность, производят ремонт, своевременно оплачивают коммунальные услуги. Ответчики проживают в квартире, предоставленной им по договору купли-продажи с рассрочкой платежа с помощью г..Москвы по адресу: адрес, кв, 17, однако продолжают быть зарегистрированными в спорной квартире. Также несовершеннолетние... паспортные данные, Васильева Аврора Дмитриевна паспортные данные, были зарегистрированы по адресу регистрации матери по рождению, однако фактически не проживают.

В ходе судебного разбирательства истцы в порядке, предусмотренном положениями ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, уточнили исковые требования, просили признать ответчиков: Агапову Марию Александровну, Агапова Илью Александровича, Васильеву Татьяну Александровну, Васильева Мирона Дмитриевича, Васильеву Аврору Дмитриевну утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, и снять их с регистрационного учета.

Истец Сканцев А.Н, представитель истцов по доверенности Милованов Н.Б. в судебном заседании поддержали исковые требования.

Ответчик Агапов И.А. и представитель ответчиков Агапова И.А. и Васильевой Т.А. по доверенности Маслова Т.В. в судебном заседании исковые требования не признали, поддержали письменные возражения на иск.

Ответчик Агапова Е.В, действующая в интересах несовершеннолетней Агаповой М.А, в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания извещена надлежащим образом.

Третьи лица Сканцев Е.М, Сканцев М.Н. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц Департамента городского имущества г. Москвы, Отдела по вопросам миграции ОМВД России по району Перово, ГУ МВД России по Москве, ГБУ г. Москвы "МФЦ" в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд постановилуказанное выше решение, об отмене которого просят ответчики Агапов И.А, Васильева Т.А, действующая также в интересах несовершеннолетних Васильева М.Д, Васильевой А.Д, по доводам апелляционной жалобы.

Представитель ответчиков Агапова И.А, Васильевой Т.А. по доверенности Маслова Т.В. в заседание судебной коллегии явилась, доводы апелляционной жалобы поддержала.

Истец Сканцев А.Н, а также представитель истцов Сканцева А.Н, Сканцевой К.С. по доверенности Милованов Н.Б. в заседание судебной коллегии явился, против доводов апелляционной жалобы возражал.

Третьи лица Сканцев Е.М, Сканцев М.Н, а также представители третьих лиц Департамента городского имущества г. Москвы, Отдела по вопросам миграции ОМВД России по району Перово, ГУ МВД России по Москве, ГБУ г. Москвы "МФЦ" в заседание судебной коллегии не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя ответчиков Агапова И.А, Васильевой Т.А. по доверенности Масловой Т.В, истца Сканцева А.Н, а также представителя истцов Сканцева А.Н, Сканцевой К.С. по доверенности Милованова Н.Б, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения, постановленного в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права.

При разрешении данного спора суд первой инстанции руководствовался положениями ст. ст. 61, 69, 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, Законом города Москвы от 14 июня 2006 года N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения".

В соответствии с п. 4 ст. 32 Закона г. Москвы от 14 июня 2006 года N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" на основании договора купли-продажи с рассрочкой платежа город Москва либо управомоченная им организация передает покупателю жилое помещение во владение и/или пользование до полной выплаты стоимости жилого помещения, а граждане обязуются своевременно вносить платежи в счет выкупа, а также выполнять иные условия договора.

В силу ч. 2 ст. 36 Закона г. Москвы от 14 июня 2006 года N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" граждане, которые приобрели с помощью города Москвы жилые помещения по договору купли-продажи, в том числе с использованием заемных (кредитных) средств, обязаны в срок не позднее одного месяца с момента оформления их права собственности на указанные жилые помещения освободить и передать городу Москве в установленном порядке ранее занимаемые жилые помещения, за исключением случаев приобретения жилых помещений в дополнение к занимаемым жилым помещениям.

Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, спорное жилое помещение представляет собой отдельную четырехкомнатную муниципальную квартиру, расположенную по адресу: адрес. Вышеуказанное жилое помещение было предоставлено Сканцевой Клавдии Серафимовне на основании ордера N164391 от 16 июля 1974 года на семью: Сканцев Н.П. (муж), Сканцев А.Н. (сын), Сканцев М.Н. (сын), Сканцева Е.Н. (дочь), Сканцева М.М. (свекровь).

Распоряжением Главы Управы района Перово N320 от 28 декабря 2003 года семья Сканцевой К.С. в составе: она, сын Сканцев А.Н, сын Сканцев М.Н, внук Агапов И.А, внучка Агапова Т.А, зять Агапов А.Н. была принята на учет нуждающихся по улучшению жилищных условий на общих основаниях.

Распоряжением Главы Управы района Перово N68 от 09 марта 2006 года в учетное дело была внесена льгота Агапова А.Н. "сотрудники милиции" с 2003 года и изменена категория учета "общие основания" на категорию "сотрудники милиции".

Распоряжением Префекта ВАО N 2859ж от 26 сентября 2007 года семья Агапова А.Н. в составе: он, жена Агапова Е.В. паспортные данные, сын Агапов И.А. паспортные данные, дочь Агапова Т.А. паспортные данные, дочь Агапова М.А. паспортные данные была включена в план 2007 года по обеспечению жилой площадью по договору купли-продажи с рассрочкой платежа в рамках программы "Молодой семье - доступное жилье" и Агапову Александру Николаевичу, Агаповой Елене Владимировне, Агаповой Марии Александровне, Агапову Илье Александровичу, Агаповой Татьяне Александровне была предоставлена трехкомнатная квартира по адресу: г. Москва, Северный, мкр.1, корп.10, кв.17 (в настоящее время: адрес), площадью жилого помещения 78, 2 кв.м, жилой площадью 44, 2 кв.м. при условии оплаты стоимости квартиры, рассчитанной с учетом коэффициента К льгот = 1, 46, согласно приложению к постановлению Правительства Москвы от 14 августа 2007 года N703-ПП.

П. 4.1 Распоряжения Префекта ВАО г. Москвы от 26 сентября 2007 года N 2859-ж предписано, что регистрация семьи гр. Агапова А.Н. (5 человек) в квартиру по адресу: г. Москва, Северный, мкр.1, корп. 10, кв. 17, предоставленную по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, не производится до полного исполнения обязательств, предусмотренных данным договором. После полного выполнения всех обязательств семью Агапова А.Н. (5 человек - он, жена, сын, дочь, дочь) обязать сняться с регистрационного учета по прежнему месту жительства в месячный срок.

Согласно п 4.2 Распоряжения жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи с рассрочкой платежа со снятием семьи Агапова А.Н. (4 человека - он, сын, дочь, дочь) с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий по всем постановкам с момента государственной регистрации указанного договора. Семью матери бывшей жены Сканцевой К.С. (3 человека - она, сын, сын) с учета по улучшению жилищных условий снять, как обеспеченных жилой площадью.

02 апреля 2008 года между ГУП адрес городской Центр арендного жилья" (от имени города Москвы) и Агаповым А.Н, Агаповой Е.В, действующей за себя и несовершеннолетнюю дочь Агапову М.А, Агаповым И.А. и Агаповой Т.А. был заключен договор N120-МС-М/10/08, согласно которому продавец обязался передать жилое помещение, находящееся в собственности г. Москвы и расположенное по адресу: Москва адрес, а покупатели обязались принять его в равнодолевую собственность, после оплаты выкупной стоимости и исполнения всех обязательств, предусмотренных договором.

В соответствии с п.п.1.3, 1.4 выкупная стоимость жилого помещения составляет сумма, срок действия договора устанавливается на 10 календарных лет.

Пунктом 3.3 указанного договора предусмотрено, что при внесении выкупной стоимости, оплаты задолженности по всем дополнительным обязательствам и исполнении всех иных обязательств по настоящему договору покупатели имеют право на оформление в собственность жилого помещения в соответствии с настоящим Договором в установленном законом порядке.

Решением Перовского районного суда г. Москвы от 21 декабря 2011 года было отказано в удовлетворении иска Сканцевой К.С. к Агапову И.А, Агапову А.Н, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Агаповой Т.А, Агаповой М.А, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, поскольку в соответствии с п.3.1 договора купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа от 02 апреля 2008 года ответчики имеют право производить досрочный выкуп жилого помещения и оформление его в собственность не ранее чем через 5 лет действия договора, при этом, согласно п.2.1.2 указанного договора с момента его государственной регистрации жилое помещение передается ответчикам во временное владение без права регистрации по месту жительства. Таким образом, на момент принятия решения суд пришел к выводу, что ответчики не имеют в собственности какого-либо жилого помещения и не имеют возможности зарегистрироваться в приобретенной ими квартире по адресу: адрес по месту жительства.

12 декабря 2018 года Агапова Т.А. вступила в брак, в связи с чем изменила фамилию на "Васильева".

14 февраля 2019 года умер Сканцев Александр Николаевич.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство от 21 ноября 2019 года наследниками Агапова А.Н. в отношении прав и обязанностей по договору N120-МС-М/10/08 купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа на получение в собственность 1/5 доли квартиры по адресу: адрес в равных долях (в 1/4 доле каждый) являются супруга Агапова Елена Владимировна, дочь Агапова Мария Александровна, дочь Васильева Татьяна Александровна и сын Агапов Илья Александрович.

26 ноября 2019 года между Департаментом городского имущества г. Москвы и Агаповой Е.В, действующей за себя и свою несовершеннолетнюю дочь Агапову М.А, Агаповым И.А, Васильевой Т.А. было заключено соглашение о внесении изменений в договор N120-МС-М/10/08 купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа от 02 августа 2008 года в части указания сведений о покупателях квартиры - "Агапова Елена Владимировна, действующая за себя и свою несовершеннолетнюю дочь Агапову Марию Александровну, Агапов Илья Александрович, Васильева Татьяна Александровна", а также с изменением п.1.1 договора о том, что продавец обязуется передать жилое помещение по адресу: адрес, а покупатели обязуются принять его в равнодолевую собственность (Агаповой Елене Владимировне - 1/4 доля, Агаповой Марии Александровне - 1/4 доля), Агапову Илье Александровичу - 1/4 доля, Васильевой Т.А. - 1/4 доля).

26 ноября 2019 года между Департаментом городского имущества г. Москвы и Агаповой Е.В, действующей за себя и свою несовершеннолетнюю дочь Агапову М.А, Агаповым И.А, Васильевой Т.А. был подписан протокол о взаиморасчетах и передаче жилого помещения к договору купли-продажи с рассрочкой платежа от 02 апреля 2008 года.

18 декабря 2019 года право общей долевой собственности на квартиру по адресу: адрес было зарегистрировано на имя Агаповой Е.В, Агаповой М.А, Агапова И.А, Васильевой Т.А. - по 1/4 доли за каждым.

Из выписки из домовой книги на квартиру по адресу: адрес следует, что в указанной квартире постоянно зарегистрированы по месту жительства Агапова Елена Владимировна и Агапова Мария Александровна.

Согласно выписке из домовой книги на спорную квартиру по адресу: адрес в указанной квартире до настоящего времени зарегистрированы Сканцев Илья Александрович, Агапова Мария Александровна, Васильева Татьяна Александровна, ее несовершеннолетние дети Васильева Аврора Дмитриевна паспортные данные и... паспортные данные, Сканцев А.Н, Сканцева К.С, Сканцев М.Н. и Сканцев Е.М.

Разрешая спор по существу, исследовав собранные доказательства в их совокупности, суд первой инстанции пришел к выводу, что ответчики являются собственниками другого жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, предоставленного им в порядке улучшения жилищных условий, в связи с чем требования о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета признаны обоснованными и подлежащими удовлетворению, при этом суд исходил из того, что сохранение за ответчиками права пользования спорным жилым помещением в настоящее время существенным образом нарушает права истцов, жилищные условия которых были улучшены путем предоставления иного жилого помещения семье Агапова А.Н. с учетом прав ответчиков, у которых после выполнения условий договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа утрачено право пользования спорным жилым помещением.

Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда первой инстанции, основанными на установленных обстоятельствах дела, полном и всестороннем исследовании собранных по делу доказательств и нормах материального права.

Проверив дело с учетом требований ч.1 ст.327 1 Гражданского процессуального кодекса РФ, согласно которой суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления, судебная коллегия считает, что судом все юридически значимые обстоятельства по делу определены верно, доводы участников процесса судом проверены с достаточной полнотой, выводы суда, изложенные в решении, соответствуют собранным по делу доказательствам, нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения, и решение судом по делу вынесено правильное, законное и обоснованное.

В апелляционной жалобе ответчики оспаривают решение и ссылаются на то, что указанное судебное постановление вынесено с нарушением норм материального и процессуального права. Между тем судебная коллегия не находит оснований, установленных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке.

Довод апелляционной жалобы ответчиков о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, было предоставлено в дополнение к занимаемому жилому помещению, судебная коллегия отклоняет как несостоятельный, поскольку п. 4.1 Распоряжения Префекта ВАО N 2859ж от 26 сентября 2007 года предписано, что после полного выполнения всех обязательств по договору купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа N120-МС-М/10/08 от 02 апреля 2008 года семья Агапова А.Н. обязана сняться с регистрационного учета по прежнему месту жительства в месячный срок.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что жилое помещение по адресу: адрес ответчикам было предоставлено в дополнение к ранее занимаемому, предоставлено не было, тогда как из представленных в материалы дела доказательств следует, что указанное жилое помещение было предоставлено Агапову А.Н, Агаповой Е.В, Агаповой М.А, Агапову И.А, Агаповой Т.А. в порядке улучшения жилищных условий и после полного выполнения всех обязательств семья Агапова А.Н. обязана сняться с регистрационного учета по прежнему месту жительства в месячный срок, при этом, жилое помещение было предоставлено по договору купли-продажи с рассрочкой платежа со снятием семьи Агапова А.Н. с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий по всем постановкам с момента государственной регистрации указанного договора.

Доводы апелляционной жалобы ответчиков не содержат каких-либо новых обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда первой инстанции или опровергали выводы судебного решения, направлены на иную оценку доказательств, представленных сторонами, повторяют доводы ответчиков в обоснование возражений, что было предметом исследования в суде первой инстанции, не влияют на правильность принятого судом решения, в связи с чем не могут служить основанием к отмене решения суда.

Нормы материального права при рассмотрении дела применены правильно. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.

При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что судом первой инстанции были исследованы все юридически значимые по делу обстоятельства и дана надлежащая оценка собранным по делу доказательствам, в связи с чем решение суда первой инстанции является законным и обоснованным и отмене не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Решение Перовского районного суда г. Москвы от 01 апреля 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчиков Агапова Ильи Александровича, Васильевой Татьяны Александровны - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: