Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 30 ноября 2022 г. по делу N 33-47528/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Лемагиной И.Б.

и судей фио и фио, с участием прокурора фио, при помощнике Головиной Л.И, заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Лемагиной И.Б.

гражданское дело N 2-2419/2022 по апелляционной жалобе ТСЖ "Островитянова 5-3" на решение Гагаринского районного суда адрес от 08 июня 2022 г, которым постановлено:

Признать действия ТСЖ "Островитянова 5-3" по заключению договора подряда 21.12.2020 г. с ООО "Техем" за счёт средств фонда капитального ремонта на специальном счёте 40705810838000000878 незаконными.

Обязать ТСЖ "Островитянова 5-3" перечислить на специальный банковский счёт 40705810838000000878 денежные средства в размере сумма;

УСТАНОВИЛА:

Прокурор адрес обратился в суд с уточнённым заявлением к ТСЖ "Островитянова 5-3" о признании действий ТСЖ по заключению договора подряда N ДП 202012-01 от 21.12.2020 г..с ООО "Техем" незаконными; обязании ТСЖ перечислить на специальный банковский счёт 40705810838000000878 денежные средства в размере сумма, указав, что прокуратурой была проведена проверка соблюдения требований жилищного законодательства при проведении работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: адрес, который был включён в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес на 2015-2044 г..г.; управление им осуществляет ТСЖ "Островитянова 5-3". Решением общего собрания собственников помещений, оформленным протоколом от 17.05.2015 г..N 11, было определено формирование фонда капитального ремонта осуществлять на специальном счёте, владельцем которого является ТСЖ; решение об установлении повышенного размера взноса на капитальный ремонт не принималось. Решением общего собрания, оформленным протоколом от 18.12.2020 г..N 1, было постановлено провести модернизацию общедомового инженерного оборудования холодного и горячего водоснабжения с установкой системы дистанционного сбора и учёта коммунальных ресурсов за счёт средств фонда капитального ремонта.

Во исполнение данного решения ТСЖ 21.12.2020 г..заключило с ООО "Техем" договор подряда N ДП 20202/12-01 на выполнение работ по установке первых запорных устройств (шаровых кранов), редукторов давления со встроенными фильтрами и манометрами, по установке и пусконаладке индивидуальных приборов учёта горячей и холодной воды, этажных и домовых концентраторов, минисервера в МКД; эти устройства не относятся к общедомовому имуществу, не подлежат ремонту и замене за счёт средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимальных взносов на капитальный ремонт. В рамках данного договора не производились работы по полной замене существующих систем горячего и холодного водоснабжения, а потому основания для установки поквартирных счётчиков горячей и холодной воды отсутствовали. В ходе проверки не было установлено, что заменяемое оборудование является изношенным, повреждённым или не пригодным для дальнейшей эксплуатации. Выполненные ООО "Техем" работы были оплачены ТСЖ в размере сумма за счёт средств, размещённых на специальном счёте. С учётом этого договор был заключён в нарушение действующего законодательства, а потому денежные средства должны быть возвращены на специальный счёт. 16.11.2021 г..ТСЖ было направлено представление об устранении нарушений действующего законодательства, которое не исполнено.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал. Представители ответчика в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований. Третье лицо фио поддержал заявленные исковые требования. Представитель Мосжилинспекции в суд не явился, о слушании дела был извещён, о причинах неявки не сообщил, возражений по иску не представил.

Судом постановлено указанное решение, об отмене которого просит ТСЖ "Островитянова 5-3".

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителей ответчика ТСЖ "Островитянова 5-3" по доверенности фио, фио, третье лицо фио, заключение прокурора, полагавшего решение правильным, учитывая надлежащее извещение других участвующих в деле лиц по известным суду адресам, их неявку в заседание судебной коллегии, несообщение об уважительных причинах неявки, судебная коллегия считает возможным рассмотреть жалобу в данном судебном заседании, не находит оснований к отмене или изменению решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

Разрешая заявленные исковые требования, суд первой инстанции правомерно руководствовался ст.166 ЖК РФ о перечне услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; ч.1 ст.174 ЖК РФ о средствах фонда капитального ремонта; Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждёнными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. N 491; Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда МДК 2-03.2003, утверждёнными Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 г. N 170; Постановлениями Правительства Москвы от 09.06.2016 г. N 321-ПП, от 29.12.2014 г. N 833-ПП.

При разрешении заявленных требований суд первой инстанции установил, что по обращению фио о нарушении требований жилищного законодательства при проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по адресу: адрес Мосжилнспекцией 06.10.2021 г. в прокуратуру адрес было направлено обращение о проведении проверки в отношении ТСЖ "Островитянова 5-3" по факту нецелевого использования средств фонда капитального ремонта. Прокуратурой адрес была проведена проверка соблюдения требований жилищного законодательства при проведении работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, в ходе которой ТСЖ направлялись запросы о предоставлении пояснений, были получены пояснения и дополнительные документы.

Как следует из материалов дела, дом по адресу: адрес был включён в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес на 2015-2044 г. адрес данным домом осуществляет ТСЖ "Островитянова 5-3". Решением общего собрания собственников помещений, оформленным протоколом от 17.05.2015 г. N 11, формирование фонда капитального ремонта было осуществлено на специальном счёте 40705810838000000878, владельцем которого является ТСЖ. При этом решение об установлении повышенного размера взноса на капитальный ремонт собственниками не принималось.

Также материалами дела подтверждается, что решением общего собрания собственников МКД, оформленным протоколом от 18.12.2020 г. N 1, было постановлено провести модернизацию общедомового инженерного оборудования холодного и горячего водоснабжения с установкой системы дистанционного сбора и учёта коммунальных ресурсов за счёт средств фонда капитального ремонта. В связи с этим ТСЖ 21.12.2020 г. заключило с ООО "Техем" договор подряда N ДП 20202/12-01 на выполнение работ по установке первых запорных устройств (шаровых кранов), редукторов давления со встроенными фильтрами и манометрами, по установке и пусконаладке индивидуальных приборов учёта горячей и холодной воды, этажных и домовых концентраторов, мини-сервера. Работы по договору выполнены в полном объёме, за что ООО "Техем" ТСЖ оплатило сумма за счёт средств, размещённых на специальном счёте.

Возражая против заявленных требований, ТСЖ представило заключение специалиста АНО "МСК-Эксперт" о том, что устройство КФРД (Кран Фильтр Регулятор Давления) 10.2.0 устанавливается на магистралях горячего и холодного водоснабжения, находится под постоянным воздействием различных химических процессов, которые могут привести к разрушению важных узлов устройства и его конструктивных частей; для предотвращения возникновения аварии в данном узле необходимо производить замену данного устройства (КФРД 10.20) после истечения срока службы, заявленного в паспорте как 10 лет использования;его использование по истечении срока службы является нецелесообразным, может привести к аварии в данном узле. В ходе анализа представленных документов специалист выявил частое возникновение аварийных ситуаций, связанных с эксплуатацией этого устройства, поэтому регуляторы давления КФРД 10.20, установленные в квартирах дома по адресу: адрес могли быть неверно подобраны по расходному режиму, подвергались повышенному износу и быстрее выходили из строя; эти устройства не защищены от вмешательства третьих лиц, что может спровоцировать аварийную ситуацию.

С учётом установленных по делу обстоятельств, руководствуясь приведёнными нормативными документами, суд первой инстанции сделал вывод о том, что действия ТСЖ "Островитянова 5-3" по заключению 21.12.2020 г. договора подряда с ООО "Техем" за счет средств Фонда капитального ремонта противоречат нормативным положениям, а потому денежные средства, уплаченные за работы, которые не отнесены к перечню работ по капитальному ремонту, должны быть возвращены на данный счёт. При таких обстоятельствах суд признал действия ТСЖ "Островитянова 5-3" по заключению договора подряда с ООО "Техем" незаконными и обязал ТСЖ "Островитянова 5-3" перечислить на специальный банковский счёт 40705810838000000878 денежные средства в размере сумма Представленное стороной ответчика заключение специалиста АНО "МСК-Эксперт" суд не принял во внимание в качестве основания для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку оно не подтверждает доводы ответчика о техническом износе системы регуляторов давления, ранее установленных в доме, и необходимости их замены за счёт средств капитального ремонта, размещённых на специальном счёте 40705810838000000878.

С указанными выводами суда об удовлетворении заявленных требований судебная коллегия считает необходимым согласиться, поскольку они соответствуют фактическим обстоятельствам дела и требованиям действующего законодательства, которые применены судом правильно.

Доводы жалобы ответчика сводятся к иному толкованию законодательства; аналогичны обстоятельствам, на которые ссылался ответчик в суде первой инстанции в обоснование своих возражений по заявленным требованиям. Данные доводы являлись предметом обсуждения суда первой инстанции; им дана правильная правовая оценка на основании исследования в судебном заседании всех представленных сторонами доказательств в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ; выводы суда подробно изложены в мотивировочной части решения. С данными выводами судебная коллегия согласилась. Суть и принцип работы установленной системы, о которых ответчик указывает в апелляционной жалобе, доводы об изношенности заменённого оборудования не опровергают выводов обжалуемого решения о том, что эти работы не могли производиться за счёт средств капитального ремонта, находящихся на специальном банковском счёте, которые могли использоваться на установленные законодательством цели и работы. С учётом установленных по делу обстоятельств судебная коллегия не установиладоказательств, свидетельствующих о неправомерности выводов суда. На основании вышеизложенного судебная коллегия не усматривает предусмотренных законом оснований для отмены или изменения решения суда. Процессуальных нарушений, которые могут служить основанием к отмене решения, судебная коллегия также не находит.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Гагаринского районного суда адрес от 08 июня 2022 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу ТСЖ "Островитянова 5-3" - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи