Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 27 сентября 2006 г. N А21-2856/2006 Дело по иску ООО к Обществу о взыскании задолженности по договору займа направлено на новое рассмотрение, поскольку при заключении мирового соглашения ответчик не поставил суд в известность о правах инвесторов на помещения, расположенные в передаваемом, в качестве отступного, здании, на основании договоров участия в долевом строительстве, эти договоры судом первой инстанции при решении вопроса об утверждении мирового соглашения не оценивались

Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа
от 27 сентября 2006 г. N А21-2856/2006

ГАРАНТ:

См. также определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 28 сентября 2006 г.

См. также определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 19 сентября 2006 г.

См. также определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 15 сентября 2006 г.

См. также определения Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 04 сентября 2006 г.

См. также определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 08 сентября 2006 г.

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Старченковой В.В., судей Кустова А.А., Тарасюка И.М.,

при участии от общества с ограниченной ответственностью "Глобус-лизинг" Громова С.А. (доверенность от 29.09.2006),

Киселева Михаила Юрьевича (паспорт 27 04 932023),

от Василенко Веры Михайловны, Вербы Валерия Степановича, Варакиной Юлии Александровны, Ле Динь Кыонг, Молотковец Светланы Григорьевны, Комиссарова Анатолия Михайловича, Павличенко Андрея Ивановича, Карева Игоря Викторовича, Козелькиной Любови Викторовны, Волковой Елены Владимировны, Кравцовой Елены Викторовны, Лукьяненко Валентины Алексеевны, Батеневой Натальи Игоревны, Липовой Натальи Владимировны, Анашкиной Аллы Васильевны, Логуновой Виолетты Михайловны, Пануса Владимира Романовича, Исиковой Антонины Лукьяновны, Даровских Валерия Валентиновича представителя Киселева М.Ю. (доверенности от 14.08.2006, 15.08.2006, 16.08.2006, 23.08.2006, 29.08.2006),

рассмотрев 27.09.2006 в открытом судебном заседании кассационные жалобы общества с ограниченной ответственностью "Глобус-лизинг", Киселева Михаила Юрьевича, Василенко Веры Михайловны, Вербы Валерия Степановича, Варакиной Юлии Александровны, Ле Динь Кыонг, Молотковец Светланы Григорьевны, Комиссарова Анатолия Михайловича, Павличенко Андрея Ивановича, Карева Игоря Викторовича, Козелькиной Любови Викторовны, Волковой Елены Владимировны, Кравцовой Елены Викторовны, Лукьяненко Валентины Алексеевны, Сорокиной Ольги Александровны, Батеневой Натальи Игоревны, Липовой Натальи Владимировны, Анашкиной Аллы Васильевны, Логуновой Виолетты Михайловны, Степановой Светланы Михайловны, Пануса Владимира Романовича, Исиковой Антонины Лукьяновны, Даровских Валерия Валентиновича на определение Арбитражного суда Калининградской области от 05.07.2006 по делу N А21-2856/2006 (судья Ефименко С.Г.),

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Торговый Дом "Спорт" (далее - ООО "ТД "Спорт") обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Протострой" (далее - ООО "Протострой") о взыскании 20 625 849 руб. задолженности по договору займа от 30.01.2006.

Определением суда от 05.07.2006 утверждено мировое соглашение, заключенное сторонами 05.07.2006 в городе Калининграде, и производство по делу прекращено.

В кассационных жалобах общество с ограниченной ответственностью "Глобус-лизинг" (далее - ООО "Глобус-лизинг"), Киселев М.Ю., Василенко В.М., Верба B.C., Варакина Ю.А., Ле Динь Кыонг, Молотковец С.Г., Комиссаров А.M., Павличенко А.И., Карев И.В., Козелькина Л.В., Волкова Е.В., Кравцова Е.В., Лукьяненко В.А., Сорокина О.А., Батенева Н.И., Липова Н.В., Анашкина А.В., Логунова В.М., Степанова С.М., Панус В.Р., Исикова А.Л. и Даровских В.В. просят отменить определение от 05.07.2006, ссылаясь на то, что оно противоречит закону и нарушает их права.

Отзыв на кассационные жалобы не представлен.

В судебном заседании Киселев М.Ю., представители ООО "Глобус-лизинг" и других подателей жалобы поддержали доводы, изложенные в них.

Остальные лица, уведомленные о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились, в связи с чем жалобы рассмотрены в их отсутствие.

Законность обжалуемого судебного акта проверена в кассационном порядке.

Как следует из материалов дела, ООО "Протрострой" на основании договора купли-продажи неоконченного строительством жилого дома от 31.01.2006, заключенного с обществом с ограниченной ответственностью "Компания Кроха плюс" (далее - ООО "Компания Кроха плюс") на праве собственности принадлежит неоконченный строительством нежилой дом, выстроенный на 94,8%, расположенный по адресу: город Калининград, Ленинский проспект, д. 131, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01.02.2006.

Основанием для обращения ООО "ТД "Спорт" с настоящим иском в суд послужило неисполнение обязательства ООО "Протострой" по возврату 20 625 849 руб. заемных средств на основании договора займа от 30.01.2006.

В процессе рассмотрения дела стороны 05.07.2006 подписали мировое соглашение, согласно которому ответчик признает задолженность перед истцом по договору займа от 30.01.2006 и обязуется в срок до 22.07.2006 передать истцу права на возведенный объект - деловой центр, литер "А", общей площадью 4 515,5 кв. м, расположенный по адресу: город Калининград, Ленинский проспект, д. 131.

Данное мировое соглашение было представлено сторонами в суд на утверждение.

Определением суда первой инстанции от 05.07.2006 мировое соглашение утверждено, производство по делу прекращено.

Податели жалоб, ссылаясь на то, что являются участниками долевого строительства делового центра на основании договоров, заключенных с ООО "Компания Кроха плюс" считают, что данное мировое соглашение нарушает их права и интересы.

При этом ООО "Глобус-лизинг", Киселев М.Ю., Варакина Ю.А., Молотковец С.Г., Козелькина Л.В., Волкова Е.В., Лукьяненко В.А., Батенева Н.И., Логунова В.М., Степанова С.М., Исикова А.И. и Даровских В.В. с кассационными жалобами представили копии договоров на долевое участие в строительстве. Остальные податели жалоб не представили каких-либо доказательств того, что утвержденное определением суда от 05.07.2006 мировое соглашение нарушает их права и интересы, в связи с чем производство по их кассационной жалобе подлежит прекращению применительно к пункту 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Проверив обоснованность доводов, изложенных в жалобах, суд кассационной инстанции считает, что обжалуемый судебный акт подлежит отмене, дело - направлению на новое рассмотрение в суд первой инстанции по следующим основаниям.

Согласно части 5 статьи 49 и части 3 статьи 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд не утверждает мировое соглашение сторон, если оно нарушает права и законные интересы других лиц и противоречит закону.

Вынося определение об утверждении мирового соглашения, суд первой инстанции исходил лишь из того, что между заемщиком и займодавцем достигнуто мировое соглашение о прекращении обязательства по возврату суммы займа путем предоставления отступного.

Между тем ответчик не поставил суд в известность о правах инвесторов на помещения, расположенные в передаваемом здании, на основании договоров участия в долевом строительстве. Эти договоры судом первой инстанции при решении вопроса об утверждении мирового соглашения не оценивались.

С учетом названных законодательных норм и условий упомянутых договоров участия в долевом строительстве объекта недвижимости суд не проверил, не нарушает ли мировое соглашение сторон права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах оспариваемый судебный акт подлежит отмене, а дело - направлению на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 150, 286, 287, 288, 289, 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

Прекратить производство по кассационной жалобе Василенко Веры Михайловны, Вербы Валерия Степановича, Ле Динь Кыонг, Комиссарова Анатолия Михайловича, Павличенко Андрея Ивановича, Карева Игоря Викторовича, Кравцовой Елены Викторовны, Сорокиной Ольги Александровны, Липовой Натальи Владимировны, Анашкиной Аллы Васильевны, Пануса Владимира Романовича на определение Арбитражного суда Калининградской области от 05.07.2006 по делу N А21-2856/2006.

Определение Арбитражного суда Калининградской области от 05.07.2006 по настоящему делу отменить.

Передать дело на новое рассмотрение в тот же суд.

Председательствующий Судьи

В.В. Старченкова А.А. Кустов

И.М. Тарасюк