Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 9 октября 2006 г. N А56-1799/04 Иск Предпринимателей о взыскании с ОАО арендной платы и выселении ответчика из занимаемых нежилых помещений удовлетворен, так как факты наличия задолженности и истечения срока действия договора аренды подтверждаются материалами дела

Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа
от 9 октября 2006 г. N А56-1799/04

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Сапоткиной Т.И., судей Грачевой И.Л. и Коняевой Е.В.,

при участии от ОАО "ВНИТИ" генерального директора Болкисева С.А. (протокол внеочередного общего собрания акционеров от 26.11.2003 N 3-03) и Орлова П.Е. (доверенность от 11.12.2003),

рассмотрев 02.10.2006 в открытом судебном заседании кассационную жалобу открытого акционерного общества "ВНИТИ" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 05.06.2006 по делу N А56-1799/04 (судья Калинина Л.М.),

установил:

Предприниматели Ярутов Виктор Владимирович и Морозов Андрей Алексеевич обратились в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к открытому акционерному обществу "ВНИТИ" (далее - ОАО "ВНИТИ") о взыскании с ответчика 495 283 руб. 25 коп. арендной платы за период с 31.10.2003 по 24.11.2003 и выселении ответчика из занимаемых помещений, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, Малый проспект П.С., д. 87, лит. А.

До принятия решения истцы уточнили исковые требования и просили суд взыскать с ответчика 13 768 874 руб. 35 коп. арендной платы за период с 31.10.2003 по 28.09.2005 и выселить ответчика из занимаемых помещений, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, Малый проспект П.С., д. 87, лит. А.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечено Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом (далее - Федеральное агентство).

Решением от 05.06.2006 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

В апелляционной инстанции законность решения не проверялась.

В кассационной жалобе ОАО "ВНИТИ" просит решение отменить как принятое с нарушением норм материального и процессуального права, направить дело на новое рассмотрение.

Податель жалобы ссылается на то, что рассмотрение дела судом первой инстанции было произведено в отсутствии третьих лиц, не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Отзыв на кассационную жалобу не представлен.

Законность решения проверена в кассационном порядке.

В судебном заседании представители ОАО "ВНИТИ" подтвердили доводы, изложенные в кассационной жалобе.

Другие участвующие в деле лица о времени и месте слушания дела извещены, однако их представители в судебное заседание не явились, в связи с чем жалоба рассмотрена в их отсутствие.

Суд кассационной инстанции не находит оснований для удовлетворения жалобы.

Материалами дела подтверждается следующее.

Истцы являются собственниками здания, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Малый проспект П.С., д. 87, лит. А, что подтверждается свидетельством о праве собственности.

Между истцами (комитенты) и ООО "Бонус" (комиссионер) заключен договор комиссии от 08.09.2003 N 1-к, согласно которому комиссионер от своего имени и за счет комитентов обязуется по поручению последнего совершать сделки по передаче принадлежащего комитентам имущества в аренду.

Между ООО "Бонус" (арендодатель) и ОАО "ВНИТИ" (арендатор) заключен договор аренды от 08.09.2003 N 1-А/2003 помещений общей площадью 1 945,5 кв. м, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, Малый проспект П.С., д. 87, лит. А.

Ссылаясь на то, что ответчик имеет задолженность по арендной плате, и срок действия договора истек, истцы обратились в арбитражный суд с настоящим иском.

Установив наличие задолженности по арендной плате и отсутствие оснований для занятия ответчиком спорных помещений, суд первой инстанции правомерно удовлетворил исковые требования.

Доводы подателя жалобы о рассмотрении дела в отсутствии третьих лиц, не извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, является несостоятельным, поскольку указанные обстоятельства не нарушают права подателя жалобы.

При таких обстоятельствах оснований для отмены или изменения решения не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 05.06.2006 по делу N А56-1799/04 оставить без изменения, а кассационную жалобу открытого акционерного общества "ВНИТИ" - без удовлетворения.

Председательствующий Судьи

Т.И. Сапоткина И.Л. Грачева

Е.В. Коняева