Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 18 октября 2006 г. N А66-1967/2006 Заявление ООО об установлении юридического факта владения на праве собственности недвижимым имуществом - земельной долей оставлено без рассмотрения, так как вопрос о правах на указанную долю подлежит разрешению только в исковом порядке

Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа
от 18 октября 2006 г. N А66-1967/2006

Резолютивная часть постановления объявлена 12 октября 2006 года.

Полный текст постановления изготовлен 18 октября 2006 года.

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Кадулина А.В., судей Грачевой И.Л., Сапоткиной Т.И.,

рассмотрев 12.10.2006 в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Агропромышленный комплекс "Березино" на постановление апелляционной инстанции Арбитражного суда Тверской области от 14.07.2006 по делу N А66-1967/2006 (судьи Пугачев А.А., Голубева Л.Ю., Орлова В.А.),

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Березино" (далее - ООО "Березино") обратилось в Арбитражный суд Тверской области с заявлением об установлении юридического факта владения на праве собственности недвижимым имуществом - земельной долей с оценкой 138 баллогектаров, площадью 6,7 га, кадастровый номер 69:10:00:00:30:0018, расположенной по адресу: Тверская область, Калининский район, Березинское сельское поселение, в границах земель ООО "Березино".

В обоснование заявления ООО "Березино" сослалось на отказ Управления Федеральной регистрационной службы по Тверской (далее - Регистрирующий орган) в государственной регистрации права собственности на указанную земельную долю по причине отсутствия регистрации ранее возникшего права за правопредшественником ООО "Березино".

К участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены Регистрирующий орган и Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Тверской области (далее - Управление).

Решением от 03.05.2006 (судья Ильина В.Е.) установлен юридический факт владения ООО "Березино" на праве собственности названной земельной долей.

Протокольным определением суда апелляционной инстанции от 14.07.2006 ООО "Березино" заменено на правопреемника - общество с ограниченной ответственностью "Агропромышленный комплекс "Березино" (далее - ООО "АК "Березино").

Постановлением апелляционной инстанции от 14.07.2006 решение от 03.05.2006 отменено. Заявление ООО "АК "Березино" об установлении юридического факта владения земельной долей на праве собственности оставлено без рассмотрения.

В кассационной жалобе ООО "АК "Березино" просит отменить постановление апелляционной инстанции в связи с несоответствием выводов суда обстоятельствам дела и неправильным применением норм материального и процессуального права и оставить в силе решение от 03.05.2006.

Отзыв на кассационную жалобу не представлен.

Представители лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения кассационной жалобы, в судебное заседание не явились, что в соответствии с частью 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Законность обжалуемого судебного акта проверена в кассационном порядке.

Как следует из материалов дела, по договору купли-продажи от 30.10.1997 акционерное общество закрытого типа "Березино" (далее - АОЗТ "Березино", правопредшественник ООО "АК "Березино") приобрело у Петровой Елены Николаевны указанную земельную долю в свою собственность. Договор зарегистрирован в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Калининского района Тверской области 31.10.1997.

Земельная доля поставлена на баланс АОЗТ "Березино", за нее уплачивался земельный налог.

Суд первой инстанции удовлетворил заявление ООО "АК "Березино" исходя из того, что договор купли-продажи земельных долей от 30.10.1997 является правоустанавливающим документом, удостоверяющим право собственности АОЗТ "Березино" на принадлежащий ему объект недвижимости; согласно учредительным документам и передаточным актам на каждой стадии преобразования АОЗТ "Березино" в ООО "АК "Березино" имело место правопреемство всех имущественных и неимущественных прав и обязанностей от правопредшественника к вновь созданному хозяйствующему субъекту; спор о праве отсутствует.

Апелляционная инстанция не согласилась с указанными выводами суда первой инстанции, отменила решение и оставила заявленные требования без рассмотрения, указав, что заявление содержит требование о признании права.

Кассационная инстанция считает обжалуемое постановление апелляционного суда правильным и не находит оснований для его отмены.

Из материалов дела усматривается, что Регистрирующий орган не считает ООО "АК "Березино" собственником земельной доли, в отношении которой заявитель просит установить факт владения. Таким образом, права ООО "АК "Березино" оспариваются (не признаются). При таких обстоятельствах вопрос о правах на указанную долю подлежит разрешению только в исковом порядке, но не в порядке, установленном главой 27 АПК РФ. В соответствии с пунктом 3 статьи 148 АПК РФ при наличии спора о праве, заявление об установлении фактов, имеющих юридическое значение, подлежит оставлению без рассмотрения.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

постановление апелляционной инстанции Арбитражного суда Тверской области от 14.07.2006 по делу N А66-1967/2006 оставить без изменения, а кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Агропромышленный комплекс "Березино" - без удовлетворения.

Председательствующий Судьи

А.В. Кадулин И.Л. Грачева

Т.И. Сапоткина