Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 24 октября 2006 г. N А56-3466/2005 Заявление Фонда о признании незаконным бездействия Службы, выразившегося в уклонении от государственной регистрации права собственности Фонда на недвижимое имущество, а также действия Службы по внесению записей в ЕГРП и об обязании Службы внести запись в ЕГРП о государственной регистрации перехода к Фонду права собственности на спорные объекты недвижимости не удовлетворено, поскольку, в частности, на момент обращения Фонда в Службу в отношении спорного имущества на основании определения суда по другому делу действовали предварительные обеспечительные меры

Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа
от 24 октября 2006 г. N А56-3466/2005

ГАРАНТ:

См. также постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 17 августа 2006 г.

См. также постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 17 мая 2006 г.

См. также постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 3 мая 2006 г.

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Грачевой И.Л., судей Рудницкого Г.М. и Сапоткиной Т.И.,

при участии от Благотворительного фонда помощи семьям и несовершеннолетним, оказавшимся в трудной жизненной ситуации "Невский Дом" Туркуновой Е.А. (доверенность от 01.06.2005), от федерального государственного унитарного предприятия "Ордена Ленина и ордена Трудового Красного Знамени научно-исследовательский институт синтетического каучука имени академика С.В. Лебедева" Щиповой И.И. (доверенность от 23.08.2006), от общества с ограниченной ответственностью "Простор" Колесниковой О.Б. (доверенность от 16.12.2006),

рассмотрев 18.10.2006 в открытом судебном заседании кассационную жалобу Благотворительного фонда помощи семьям и несовершеннолетним, оказавшимся в трудной жизненной ситуации "Невский Дом" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 11.01.2006 (судья Астрицкая С.Т.) и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.07.2006 (судьи Попова Н.М., Горбик В.М., Мельникова Н.А.) по делу N А56-43466/2005,

установил:

Благотворительный фонд помощи семьям и несовершеннолетним, оказавшимся в трудной жизненной ситуации "Невский Дом" (далее - Фонд) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области к государственному учреждению "Главное управление Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области" (далее - Регистрационная служба), федеральному государственному унитарному предприятию "Ордена Ленина и ордена Трудового Красного Знамени научно-исследовательский институт синтетического каучука имени академика СВ. Лебедева" (далее - ФГУП "НИИСК") и Федеральному агентству по управлению федеральным имуществом (далее - Агентство) с заявлением, содержащим следующие требования:

1) признать незаконным бездействие Регистрационной службы, выразившееся в уклонении от государственной регистрации права собственности Фонда на недвижимое имущество:

- нежилое здание лабораторного корпуса площадью 7694,7 кв.м, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, ул. Детская, д. 13, лит. А, кадастровый номер 78:2096:1:15;

- нежилое здание трансформаторной подстанции площадью 147,2 кв.м, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, ул. Детская, д. 13, лит. Б, кадастровый номер 78:2096:1:16;

2) признать незаконными действия Регистрационной службы по внесению 04.08.2005 в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) записи о прекращении права собственности общества с ограниченной ответственностью "Простор" (далее - ООО "Простор"), записей о праве федеральной собственности (Российской Федерации) и праве хозяйственного ведения ФГУП "НИИСК" на названные объекты недвижимости;

3) обязать Регистрационную службу внести в ЕГРП запись о государственной регистрации перехода к Фонду права собственности на данные объекты.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО "Простор". Решением от 11.01.2006 в удовлетворении требований отказано. Постановлением апелляционного суда от 20.07.2006 решение от 11.01.2006 оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Фонд, ссылаясь на неправильное применение судами норм материального и процессуального права, просит отменить названные судебные акты и удовлетворить заявленные требования. По мнению подателя жалобы, выводы судов не соответствуют обстоятельствам дела, судебные акты вынесены по недоказанным и не полностью выясненным обстоятельствам дела, которые суды посчитали установленными.

Отзывы на кассационную жалобу не представлены.

В судебном заседании представители Фонда и ООО "Простор" поддержали доводы жалобы, а представитель ФГУП "НИИСК" просил оставить принятые по делу судебные акты без изменения.

Другие лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, однако своих представителей в суд не направили, что в соответствии со статьей 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не может служить препятствием для рассмотрения жалобы в их отсутствие.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.

Как следует из материалов дела, названные объекты недвижимости приобретены Фондом у ООО "Простор" на торгах, организованных и проведенных 23.02.2005 конкурсным управляющим ООО "Простор" в форме открытого аукциона.

С победителем торгов (Фондом) заключен договор купли-продажи от 27.02.2005 N 001/05.

Фонд и ООО "Простор" 25.04.2005 обратились в Регистрационную службу с заявлением о государственной регистрации перехода к Фонду права собственности на данное имущество.

Поскольку государственную регистрацию Регистрационная служба не провела, Фонд обратился с настоящими требованиями в арбитражный суд.

Кассационная инстанция считает, что суды обеих инстанций правомерно отказали в удовлетворении требований Фонда.

Согласно материалам дела ООО "Простор" приобрело спорное недвижимое имущество на торгах 30.08.2004, проведенных в рамках исполнительного производства, возбужденного в отношении ФГУП "НИИСК". Данные торги и заключенные по их итогам договоры купли-продажи от 30.08.2004 признаны недействительными решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 01.12.2004 по делу N А56-35962/04, которое постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.06.2005 и постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 29.08.2005 оставлено без изменения.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 14.12.2004 по делу N А56-41520/04 также признаны недействительными осуществленная 13.09.2004 Регистрационной службой запись о прекращении права федеральной собственности и права хозяйственного ведения ФГУП "НИИСК" на здания лабораторного корпуса и трансформаторной подстанции и государственная регистрация права собственности ООО "Простор" на данное имущество. Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.07.2005 и постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 29.08.2005 решение суда от 14.12.2004 по делу N А56-41520/04 оставлено без изменения.

Кроме того, на момент обращения Фонда в Регистрационную службу в отношении спорного имущества на основании определения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской, области от 06.09.2004 по делу N А56-35962/04 действовали предварительные обеспечительные меры, принятые арбитражным судом по заявлению ФГУП "НИИСК", в виде наложения ареста на спорное имущество и запрещения Регистрационной службе регистрировать любые сделки и обременения в отношении этого имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

При таких обстоятельствах у Регистрационной службы отсутствовали правовые основания для проведения государственной регистрации лерехода права собственности на спорное имущество к Фонду от ООО "Простор".

Принимая во внимание изложенное, суды обеих инстанций правомерно отказали Фонду в удовлетворении заявленных требований.

Кассационная инстанция считает несостоятельным изложенный в судебном заседании кассационной инстанции представителями Фонда и ООО "Простор" довод о необходимости привлечь к участию в деле нового собственника спорных объектов недвижимости - общество с ограниченной ответственностью "Альянс-Т", которое приобрело их на торгах в июле 2006 года. Обжалуемыми судебными актами не принято решение о правах и обязанностях названного лица.

Поскольку судами обеих инстанций правильно применены нормы материального и процессуального права, отсутствуют основания для отмены обжалуемых судебных актов и удовлетворения жалобы.

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 11.01.2006 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.07.2006 по делу N А56-43466/2005 оставить без изменения, а кассационную жалобу Благотворительного фонда помощи семьям и несовершеннолетним, оказавшимся в трудной жизненной ситуации "Невский Дом" - без удовлетворения.

Председательствующий Судьи

И.Л. Грачева Г.М. Рудницкий

Т.И. Сапоткина