Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 27 октября 2006 г. N А21-1192/2005-С2 Иск Организации об обязании Мэрии заключить договор аренды земельного участка не удовлетворен, поскольку, в частности, истец не доказал наличие у него права на заключение договора аренды земельного участка: из решения об отводе земельного участка и типового акта пользования земельным участком следует, что он предоставлялся истцу во временное пользование для размещения автостоянки; доказательств расположения на этом земельном участке зарегистрированных в установленном порядке объектов недвижимости, принадлежащих истцу, в материалах дела не имеется

Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа
от 27 октября 2006 г. N А21-1192/2005-С2

ГАРАНТ:

См. также определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 3 октября 2006 г.

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Сапоткиной Т.И., судей Грачевой И.Л. и Сергеевой И.В.,

рассмотрев 23.10.2006 в открытом судебном заседании кассационную жалобу Центрального районного отделения общественной организации "Всероссийское общество автомобилистов" на решение Арбитражного суда Калининградской области от 26.01.2006 (судья Лобанова Е.А.) и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.06.2006 (судьи Горшелев В.В., Барканова Я.В., Тимухина И.А.) по делу N А21-1192/2005-С2,

установил:

Центральное районное отделение общественной организации "Всероссийское общество автомобилистов" (далее - Общественная организация) обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с иском к мэрии города Калининграда (далее - Мэрия) об обязании заключить договор аренды земельного участка 0,6 га, расположенного по адресу: ул. Красная - Советский пр. в городе Калининграде, используемого Общественной организацией под платную автостоянку с 30.06.1989.

Решением от 26.01.2006 в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением апелляционной инстанции от 19.06.2006 решение оставлено без изменения.

В кассационной жалобе общественная организация просит решение и постановление апелляционной инстанции отменить как принятые с нарушением норм материального и процессуального права, исковые требования удовлетворить.

Податель жалобы ссылается на то, что имеющиеся в деле доказательства подтверждают получение земельного участка истцом, его оборудование, пользование им длительное время, оплату налогов; вывод суда о том, что земельный участок предоставлялся истцу во временное пользование, ошибочный. По мнению подателя жалобы, поскольку автостоянка функционировала длительный период времени, а срок в типовом акте не указан, фактически он действовал бессрочно.

Отзыв на кассационную жалобу не представлен.

Законность решения и постановления проверена в кассационном порядке.

Участвующие в деле лица о времени и месте слушания дела извещены, однако их представители в судебное заседание не явились, в связи с чем жалоба рассмотрена в их отсутствие.

Суд кассационной инстанции не находит оснований для удовлетворения жалобы.

Материалами дела подтверждается следующее.

13.06.89 Исполнительным комитетом Калининградского городского Совета народных депутатов N 302 принято решение об отводе Центральному районному Совету Всероссийского добровольного общества автолюбителей во временное пользование (до 1993 года) земельного участка площадью 06, га в Центральном районе по Советскому проспекту, ул. Красная под строительство платной автостоянки. Данным решением предписано получить в Управлении архитектуры и градостроительства Горисполкома план границ земельного участка и в производственном объединении коммунального хозяйства и благоустройства - акт на право пользования земельным участком и зарегистрировать строительство в Межрайонном бюро технической инвентаризации.

На основании данного решения 30.06.89 между истцом и Объединением коммунального хозяйства и благоустройства подписан типовой акт о предоставлении во временное пользование земельного участка для строительства и дальнейшей эксплуатации, в соответствии с которым истцу предоставлен для строительства и эксплуатации земельный участок площадью 06 га в границах, обозначенных на прилагаемом к акту плане, на котором пользователь обязан возвести строительство платной стоянки по ул. Красная, Советскому пр., со сроком окончания строительства - 1 квартал 1990 года.

Общественная организация, полагая, что обладает правом на заключение договора аренды спорного земельного участка, ссылаясь при этом на статью 421 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 20, 22 и 36 Земельного кодекса Российской Федерации, обратилась в арбитражный суд с настоящим иском.

Суды первой и апелляционной инстанций правомерно отказали в удовлетворении иска, поскольку истец не доказал наличие у него права на заключение договора аренды земельного участка. Из решения об отводе земельного участка и типового акта пользования земельным участком следует, что он предоставлялся истцу во временное пользование для размещения автостоянки. Доказательств расположения на этом земельном участке зарегистрированных в установленном порядке объектов недвижимости, принадлежащих истцу, в материалах дела не имеется. Не имеется в материалах дела и доказательств, подтверждающих наличия между истцом и ответчиком арендных отношений, касающихся упомянутого земельного участка. Таким образом, не имеется оснований для применения статей 20, 22 и 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Обязанность ответчика заключить с истцом договор аренды спорного земельного участка не вытекает ни из закона, ни из договора, следовательно, суды правомерно отказали в удовлетворении заявленных требований.

При таких обстоятельствах оснований для отмены или изменения решения и постановления не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

решение Арбитражного суда Калининградской области от 26.01.2006 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.06.2006 по делу N А21-1192/2005-С2 оставить без изменения, а кассационную жалобу Центрального районного отделения общественной организации "Всероссийское общество автомобилистов" - без удовлетворения.

Председательствующий Судьи

Т.И. Сапоткина И.Л. Грачева

И.В. Сергеева