Постановление Президиума Санкт-Петербургского городского суда от 22 марта 2006 г. N 44г-138/06 Дело по иску ОАО к Гражданину о выселении направлено на новое рассмотрение, поскольку, в частности, суд оставил без внимания, что согласно ЖК РСФСР выселению из общежитий подлежат лица, которым общежитие было предоставлено в связи с работой, лишь в случае прекращения ими трудовых отношений с организацией, предоставившей общежитие, а как следует из надзорной жалобы, ответчик до настоящего времени работает в ОАО (извлечение)

Постановление Президиума Санкт-Петербургского городского суда
от 22 марта 2006 г. N 44г-138/06
(извлечение)

Президиум Санкт-Петербургского городского суда в составе: председательствующего Епифановой В.Н.

членов президиума Березкина В.Г., Богословской И.И., Миронова Л.А. Черкасовой Г.А., Яковлевой Т.И.,

рассмотрел в судебном заседании 22 марта 2006 года гражданское дело по иску ОАО "Санаторий "Северная Ривьера" к М. о выселении на основании жалобы в порядке надзора М. и определения судьи Санкт-Петербургского городского суда Антоневич Н.Я. о передаче дела в суд надзорной инстанции.

Заслушав доклад судьи Антоневич Н.Я., объяснения адвоката С. (ордер N 296073 от 22 .03.2006 г.) в защиту интересов М., мнение прокурора К., полагавшего, что надзорная жалоба М. подлежит удовлетворению, президиум Санкт-Петербургского городского суда

установил:

Решением Зеленогорского районного суда Санкт-Петербурга от 25 декабря 2001 года удовлетворен иск ОАО "Санаторий "Северная Ривьера" к М. о выселении из комнаты, размером 17.6 кв. м, общежития, расположенного в доме по Приморскому шоссе в г. Зеленогорске Курортного района Санкт-Петербурга, в комнату N 9, размером 10,7 кв.м, общежития, расположенного в доме по Приморскому шоссе в г. Зеленогорске Курортного района Санкт-Петербурга. Решение суда в кассационном порядке не обжаловалось.

Определением Зеленогорского районного суда Санкт-Петербурга от 21 декабря 2005 года М. восстановлен срок для обжалования решения Зеленогорского районного суда Санкт-Петербурга от 25 декабря 2001 года в порядке надзора.

В надзорной жалобе М. просит отменить решение

Зеленогорского районного суда Санкт-Петербурга от 25 декабря 2001 года, ссылаясь на то, что оно постановлено с существенным нарушением норм материального права и не исполнено до настоящего времени, и дело направить на новое судебное рассмотрение в суд первой инстанции.

Определением судьи Санкт-Петербургского городского суда Антоневич Н.Я. от 06 февраля 2006 года дело истребовано в Санкт-Петербургский городской суд.

09 февраля 2006 года дело поступило в Санкт-Петербургский городской суд. Определением того же судьи от 27 февраля 2006 года дело передано на рассмотрение в президиум Санкт-Петербургского городского суда.

Проверив материалы дела, обсудив доводы надзорной жалобы, президиум Санкт-Петербургского городского суда находит, что жалоба подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального права или процессуального права.

Удовлетворяя исковые требования ОАО "Санаторий "Северная Ривьера" к М. о выселении, суд сослался на то, что ответчица проработала у истца более 10 лет, поэтому в соответствии с ч. 2 ст. 11О, п. 6 ст. 108 ЖК РСФСР она может быть выселена из комнаты в общежитии, предоставленной ей в связи с трудовыми отношениями, лишь с предоставлением другого жилого помещения, соответствующего требованиям ст. 97 ЖК РСФСР, которым, по мнению суда, соответствует предоставляемое ответчице жилое помещение - комната N 9, размером 10,7 кв.м, общежития, расположенного в доме по Приморскому шоссе в г. Зеленогорске Курортного района Санкт-Петербурга.

С указанными выводами суда нельзя согласиться, так как они основаны на неправильном толковании норм жилищного законодательства, примененного судом при разрешении настоящего спора.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение в общежитии было предоставлено ответчице в связи с трудовыми отношениями. На момент вынесения судом решения о её выселении ответчица отработала у истца более 10 лет и, следовательно, в случае прекращения трудовых отношений с истцом она в силу ч. 2 ст. 110, п. 6 ст. 108 ЖК РСФСР, п. 21 и п. 25, Постановления Пленума Верховного Суда РСФСР от 26.12.1984 года N 5 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РСФСР" (с последующими изменениями) могла быть выселена из занимаемого ею жилого помещения в общежитии только с предоставлением другого жилого помещения, отвечающего требованиям ст. 97 ЖК РСФСР и, соответственно, не являющегося общежитием или служебным жилым помещением, так как в этом случае выселяемая не является лицом, которому в соответствии со ст. 101, 109 ЖК РСФСР может быть предоставлено такое жилое помещение

С учетом изложенного суд, удовлетворяя требования истца о выселении ответчицы из комнаты, размером 17.6 кв. м, общежития, в комнату размером, размером 10,7 кв.м, также являющуюся общежитием, пришел к неправильному выводу о том, что данное жилое помещение отвечает требованиям ст. 97 ЖК РФ.

Кроме того, суд оставил без внимания, что согласно ст. 110 ЖК РСФСР выселению из общежитий подлежат лица, которым общежитие было предоставлено в связи с работой, лишь в случае прекращения ими трудовых отношений с организацией, предоставившей общежитие. Как следует из надзорной жалобы, ответчица М. до настоящего времени работает в ОАО "Санаторий "Северная Ривьера", однако данное обстоятельство не было учтено судом при вынесении настоящего решения и ему не было дано правовой оценки.

Принимая во внимание, что указанное решение Зеленогорского районного суда Санкт-Петербурга постановлено с существенным нарушением норм материального права, оно подлежит отмене с направлением дела на новое судебное рассмотрение.

При новом рассмотрении дела суду надлежит учесть вышеизложенные обстоятельства, дать им надлежащую правовую оценку и постановить законное и обоснованное решение.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, президиум Санкт-Петербургского городского суда

постановил:

Решение Зеленогорского районного суда Санкт-Петербурга от 25 декабря 2001 года отменить. Дело возвратить в тот же суд для рассмотрения в ином составе судей.

Председательствующий

В.Н. Епифанова