Постановление Президиума Санкт-Петербургского городского суда от 31 января 2007 г. N 44г-55/07 Дело по иску Граждан к Гражданам об изменении договора найма жилого помещения направлено на новое рассмотрение, поскольку утвержденное судом мировое соглашение содержит неисполнимое условие: в случае выплаты денежной компенсации стоимости комнаты в спорной квартире предусматривает, что определение стоимости данной комнаты производится риэлтерской компанией, выбранной по согласованию сторон, исполнение данного условия возможно только в добровольном порядке, принудительное исполнение такого условия исключается (извлечение)

Постановление Президиума Санкт-Петербургского городского суда
от 31 января 2007 г. N 44г-55/07
(извлечение)

Президиум Санкт-Петербургского городского суда в составе:

Председателя Епифановой В.Н.

и членов президиума Богословской И.И., Березкина В.Г., Миронова Л.А., Черкасовой Г.А., Яковлевой Т.И.

с участием прокурора Корсунова А.Д.

рассмотрел в судебном заседании 31 января 2007 года гражданское дело N 2-187/06 по иску М., М-ва к Б., Б-вой, Б-овой об изменении договора найма жилого помещения и по встречному иску Б., Б-вой, Б-овой к М., М-ву о признании утратившим право пользования жилым помещением, признании расторгнутым договора жилищного найма в связи с выездом на другое постоянное место жительства, выселении на основании жалобы в порядке надзора М. и М-ва и определения судьи Санкт-Петербургского городского суда от 9 января 2007 года о передаче дела в суд надзорной инстанции.

Заслушав доклад судьи Семеновой ИА., объяснения представителя М. С. (доверенность от 10 февраля 2004 года N В1-1113), заключение прокурора Корсунова А.Д., полагавшего надзорную жалобу удовлетворить,

Президиум установил:

Стороны по делу - М-ва., ее сын М., брат Б. с женой Б-вой и дочерью Б-овой -занимают по договору социального найма отдельную квартиру, состоящую из двух изолированных комнат размером 11,90 кв.м. и 21,60 кв.м.,-по адресу: ул. Решетникова, дом 3 в Санкт-Петербурге.

Определением Московского районного суда Санкт-Петербурга от 16 марта 2006 года утверждено мировое соглашение сторон, по которому

Б-вы обязались в срок, не превышающий 4 месяцев, приобрести истцам М-вым в общую долевую собственность по 1/2 доли каждому комнату, соответствующую оговоренным условиям,

М-вы обязались после оформления правоустанавливающих документов на данное жилое помещение выехать из спорной квартиры по ул. Решетникова, д.З и сняться с регистрации в срок, не превышающий 15 дней с момента получения документов;

в случае непредоставления М-вым комнаты, соответствующей условиям мирового соглашения, Б-вы обязались выплатить М-вым сумму, эквивалентную стоимости комнаты площадью 11, 9 кв.в. в спорной квартире, по стоимости, определенной риэлторской компанией, выбранной по согласованию сторон, а М-вы - сняться с регистрационного учета и выехать из спорной квартиры в срок, не превышающий 15 суток с момента получения денег, издержки по оценке комнаты нести в равных долях.

В связи с утверждением мирового соглашения производство по делу прекращено.

В кассационном порядке дело не рассматривалось.

В надзорной жалобе М-вы просят определение суда об утверждении мирового соглашения отменить, направить дело на новое рассмотрение, указывая, что в установленный срок мировое соглашение исполнено не было, Б-вы уклоняются от его добровольного исполнения, а возможность получения исполнительного документа и принудительного исполнения определения суда об утверждении мирового соглашения отсутствует, что нарушает их права.

В соответствии со ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права. При рассмотрении дела судом допущены существенные нарушения норм процессуального права.

В силу ч.2 ст. 39 ГПК РФ суд не вправе утверждать мировое соглашение сторон, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Утвержденное судом мировое соглашение содержит неисполнимое условие: в случае выплаты денежной компенсации стоимости комнаты 11,9 кв.м. в спорной квартире предусматривает, что определение стоимости данной комнаты производится риэлторской компанией, выбранной по согласованию сторон (п.З).

Исполнение условия о согласовании сторонами риэлторской компании возможно только в добровольном порядке, принудительное исполнения такого условия исключается, в связи с чем мировое соглашение не может быть признано соответствующим требованию исполнимости и противоречит ч. 2 ст. 39 ГПК РФ.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 390 ГПК РФ,

Президиум постановил:

Определение Московского районного суда Санкт-Петербурга от 16 марта 2006 года отменить, дело направить на новое рассмотрение в тот же суд.

Председатель:

В.Н. Епифанова