Постановление Президиума Санкт-Петербургского городского суда от 14 марта 2007 г. N 44г-181/07 Иск Граждан к ОАО о возмещении материального ущерба и компенсации морального вреда и судебных расходов частично удовлетворен, так как в соответствии с уставом ОАО к видам деятельности ответчика относится техническое обслуживание и ремонт общих коммуникаций, технических устройств, строительных конструкций и инженерных систем зданий, проведение технических осмотров жилищного фонда, подготовка его к сезонной эксплуатации, текущий и капитальный ремонт жилищного и нежилого фонда, суд пришел к выводу, что ответчик не исполнил обязательств по техническому обслуживанию объекта жилого фонда (извлечение)

Постановление Президиума Санкт-Петербургского городского суда
от 14 марта 2007 г. N 44г-181/07
(извлечение)

Президиум Санкт-Петербургского городского суда в составе:

председателя Епифановой В.Н.

и членов президиума Яковлевой Т.И., Березкина В.Г., Черкасовой Г.А.,

рассмотрел в судебном заседании от 14 марта 2007 года гражданское дело N 2-1111/06 по иску П., П-на, П-ина к ОАО "Жилкомсервис N 1" о взыскании суммы,

на основании жалобы в порядке надзора открытого акционерного общества "Жилкомсервис N 1 Центрального района" и определения судьи Санкт-Петербургского городского суда Д. от 27 февраля 2007 года о передаче дела в суд надзорной инстанции,

заслушав доклад судьи Д.,

Президиум установил:

П., П-на, П-ин обратились в Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга с иском к открытому акционерному обществу "Жилкомсервис N 1 Центрального района" (далее ОАО "Жилкомсервис N 1 Центрального района") о возмещении материального ущерба в размере 88 384, 03 рублей, компенсации морального вреда в размере 5 000 рублей и судебных расходов.

В обоснование исковых требований указали, что им на праве общей совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, улица Чайковского.

25 апреля 2005 года вследствие аварии изношенной трубы центрального отопления, находящейся в чердачном помещении, в указанную выше квартиру произошла протечка горячей воды, чем им причинен ущерб.

Решением Куйбышевского районного суда Санкт-Петербурга от 17 июля 2006 года исковые требования удовлетворены частично: суд взыскал с ОАО "Жилкомсервис N 1 Центрального района" в пользу истцов в возмещение материального ущерба 86 634, 03 рублей, судебных расходов -3000 рублей и компенсацию морального вреда в размере 2 000 рублей, в удовлетворении остальной части исковых требований отказал.

В кассационном порядке дело не рассматривалось.

В надзорной жалобе, поступившей в Санкт-Петербургский городской суд 21.12.2006 года, ОАО "Жилкомсервис N 1 Центрального района" просит отменить решение суда и дело направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Определением судьи Санкт-Петербургского городского суда от 10.01.2007 года дело истребовано в Санкт-Петербургский городской суд.

Гражданское дело N 2-1111/06 поступило в Санкт-Петербургский городской суд 31.01.2007 года.

Определением судьи Санкт-Петербургского городского суда от 27.02.2007 года дело передано для рассмотрения по существу в суд надзорной инстанции - президиум Санкт-Петербургского городского суда.

В соответствии с требованиями статьи 387 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права.

Частично удовлетворяя исковые требования, суд указал, что в соответствии с пунктом 2. 1 Устава ОАО "Жилкомсервис N 1 Центрального района" к видам деятельности ответчика относится техническое обслуживание и ремонт общих коммуникаций, технических устройств, строительных конструкций и инженерных систем зданий, проведение технических осмотров жилищного фонда, подготовка его к сезонной эксплуатации, текущий и капитальный ремонт жилищного и нежилого фонда.

Суд пришел к выводу, что ответчик не исполнил обязательств по техническому обслуживанию объекта жилого фонда, в связи с чем возложил на него обязанность по возмещению ущерба на основании статей 15 и 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Взыскивая с ответчика в пользу истцов компенсацию морального вреда, суд указал, что правоотношения между сторонами по поводу оказания услуг по техническому обслуживанию квартиры и инженерных сетей дома регламентируются Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей".

Президиум Санкт-Петербургского городского суда, изучив материалы дела, полагает надзорную жалобу ОАО "Жилкомсервис N 1 Центрального района" подлежащей частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Закон Российской Федерации от 07.02.1992 года (действующий в редакции Федерального закона от 25.11.2006 года) "О защите прав потребителей" регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг) на основании возмездных договоров.

Между истцами и ответчиком не заключался какой-либо возмездный договор на оказание услуг, в связи с чем суду при рассмотрении дела следовало руководствоваться положениями статей 15 и 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации. Оснований для применения Закона "О защите прав потребителей" к спорным правоотношениям не имеется.

Одновременно ответчик оспаривает в надзорной жалобе возложение судом на него ответственности за причинение ущерба истцам, полагая, что такая ответственность должна быть возложена на собственника здания: Санкт-Петербургское государственное учреждение "Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга", - на основании пункта 2.1.3 "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", утвержденных постановлением Госстроя России N 170 от 27.09.2003 года, которым предусмотрено, что обнаруженные во время осмотров дефекты, деформации конструкций или оборудования зданий, которые могут привести к снижению несущей способности и устойчивости конструкций здания, обрушению или нарушению нормальной работы оборудования, должны быть устранены собственником с привлечением организации по содержанию жилищного фонда или другой привлеченной для выполнения конкретного вида работ организацией в согласованные сроки.

Данный довод надзорной жалобы не может быть принят во внимание, поскольку Санкт-Петербургское государственное учреждение "Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга" не является собственником здания, так как государственный жилищный фонд города федерального значения Санкт-Петербург находится в собственности Санкт-Петербурга, а ответчик и 3-е лицо являются обслуживающими жилищный фонд организациями, взаимоотношения между которыми по вопросу того, на ком из них лежит обязанность по капитальному ремонту зданий, должны быть урегулированы без участия граждан.

В том случае, если ответчик считает виновным в причинении ущерба истцам Санкт-Петербургское государственное учреждение "Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга", он вправе предъявить соответствующие требования указанному учреждению в регрессном порядке.

При таких обстоятельствах решение суда первой инстанции в части взыскания с ответчика в пользу истцов компенсации морального вреда в размере 2 000 рублей подлежит отмене с принятием нового решения об отказе в удовлетворении указанного требования, поскольку судом неправильно применена норма материального права. В остальной части решение суда следует оставить без изменения.

Руководствуясь статьей 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Президиум постановил:

Решение Куйбышевского районного суда Санкт-Петербурга от 17 июля 2006 года в части взыскания с открытого акционерного общества "Жилкомсервис N 1 Центрального района" в пользу П., П-на, П-ина компенсации морального вреда отменить.

В удовлетворении исковых требований П., П-на, П-ина к открытому акционерному обществу "Жилкомсервис N 1 Центрального района" о компенсации морального вреда отказать.

В остальной части решение Куйбышевского районного суда Санкт-Петербурга от 17 июля 2006 года оставить без изменения, надзорную жалобу открытого акционерного общества "Жилкомсервис N 1 Центрального района" - без удовлетворения.

Приостановление исполнения решения Куйбышевского районного суда Санкт-Петербурга от 17 июля 2006 года в части взыскания с открытого акционерного общества "Жилкомсервис N 1 Центрального района" в пользу П., П-на, П-ина материального ущерба в размере 86 634, 03 рублей и судебных расходов в размере 3 000 рублей отменить.

Председатель:

В.H. Епифанова