Определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 29 марта 2007 г. N А56-37440/2005 Ходатайство о принятии обеспечительных мер удовлетворено, поскольку в рамках настоящего дела рассматривается спор о праве собственности на объект недвижимости, отчуждение спорного объекта до окончательного разрешения спора может привести к нарушению прав лица, являющегося собственником земельного участка, на котором он расположен, и невозможности либо затруднительности их восстановления, меры, которые просит принять заявитель, непосредственно касаются предмета спора, запрет на осуществление регистрации сделок, связанных с отчуждением или обременением недвижимости, не препятствуют владению и пользованию им

Определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа
от 29 марта 2007 г. N А56-37440/2005

ГАРАНТ:

См. также определения Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа:

от 16 апреля 2007 г.

от 29 марта 2007 г.

См. также постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 25 апреля 2007 г.

Судья Нефедова О.Ю.,

рассмотрев ходатайство Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга о принятии обеспечительных мер по делу N А56-37440/2005,

установил:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - КУГИ) обратился в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа с кассационной жалобой на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 18.10.2006 по настоящему делу, согласно которому признано право собственности общества с ограниченной ответственностью "Ленинград-Швабский Домик" на здание (кадастровый номер 78:19220А:1009:5), расположенное по адресу Санкт-Петербург, город Петродворец, улица Морского Десанта, дом З-б, корпус 4, литера А.

Одновременно с подачей кассационной жалобы КУГИ заявил ходатайство о принятии обеспечительных мер в виде запрета Управлению Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области осуществлять государственную регистрацию прав сделок и обременении в отношении указанного объекта недвижимости.

В обоснование ходатайства КУГИ указал на возможность отчуждения спорного объекта недвижимости, что затруднит исполнение постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа в случае отмены обжалуемого судебного акта и приведет к нарушению прав Санкт-Петербурга как собственника земельного участка, на котором расположен спорный объект недвижимости.

Согласно статье 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обеспечительные меры представляют собой срочные временные меры направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя Обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

Учитывая что в рамках настоящего дела рассматривается спор о праве собственности на объект недвижимости отчуждение спорного объекта до окончательного разрешения спора может привести к нарушению прав лица, являющегося собственником земельного участка, на котором он расположен, и невозможности либо затруднительности их восстановления. Меры, которые просит принять КУГИ, непосредственно касаются предмета спора; запрет регистрирующему органу осуществлять регистрацию сделок, связанных с отчуждением или обременением спорного объекта недвижимости, не препятствуют владению и пользованию ими.

При таких обстоятельствах суд кассационной инстанции находит заявленное ходатайство обоснованным, подлежащим удовлетворению и считает необходимым принять обеспечительные меры, о которых просит КУГИ.

Руководствуясь статьями 90, 91, 93 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

определил:

запретить Управлению Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области осуществлять государственную регистрацию прав, сделок и обременении в отношении здания (кадастровый номер 78:19220А:1009:5), расположенного по адресу: Санкт-Петербург, город Петродворец, улица Морского Десанта, дом З-б, корпус 4, литера А.

Определение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа.

Судья

О.Ю. Нефедова