Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 29 июня 2007 г. N А21-5128/2006 Иск ЗАО к Колхозу о государственной регистрации перехода от Колхоза к ЗАО права собственности на комплекс нежилых производственных зданий удовлетворен, поскольку судом установлено, что в соответствии с договором о совместной деятельности ответчик обязался в счет оплаты своей доли в уставном капитале внести имущество, в том числе спорные объекты, однако уклонялся от государственной регистрации перехода права собственности на переданное в качестве вклада имущество

Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа
от 29 июня 2007 г. N А21-5128/2006

ГАРАНТ:

См. также определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 22 мая 2007 г.

См. также определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 03 мая 2007 г.

Резолютивная часть постановления объявлена 26 июня 2007 года.

Полный текст постановления изготовлен 29 июня 2007 года.

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Сергеевой И.В., судей Кадулина А.В., Рудницкого Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоза) "Лазовское" на решение Арбитражного суда Калининградской области от 26.12.2006 по делу N А21-5128/2006 (судья Мельник И.А.),

установил:

Закрытое акционерное общество "Сельскохозяйственное предприятие "Мельниково" (далее - ЗАО СП "Мельникове") обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с иском к сельскохозяйственному производственному кооперативу (колхозу) "Лазовское" (далее - СПК "Лазовское") с привлечением в качестве третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы по Калининградской области (далее - Росрегистрация) о государственной регистрации перехода от СПК "Лазовское" к ЗАО СП "Мельниково" права собственности на комплекс нежилых производственных зданий, расположенных на территории поселка Лазовское Гурьевского района Калининградской области, именуемый картофелехранилищем, состоящий из четырех отдельных одноэтажных зданий: цеха по проращиванию картофеля, картофелехранилища, склада для зерна, весовой;

об обязании СПК "Лазовское" совершить необходимые действия по проведению государственной регистрации своего права собственности на указанные объекты недвижимости;

о признании за ЗАО СП "Мельниково" права собственности на данные объекты недвижимости, входящие в состав комплекса "Картофелехранилище".

Уточнив заявленные требования, ЗАО СП "Мельниково" просило вынести решение о государственной регистрации перехода от ответчика к истцу права собственности на цех по проращиванию картофеля общей площадью 496 кв. м и картофелехранилище общей площадью 836,7 кв. м, а также о признании права собственности ЗАО СП "Мельниково" на склад для зерна с площадью застройки 450,9 кв. м, общей площадью 288,9 кв. м, и весовую с площадью застройки 116,2 кв. м, общей площадью 6,1 кв. м. Изменение исковых требований мотивировано тем, что, как стало известно истцу, после подачи искового заявления в арбитражный суд ответчик оформил новые технические паспорта на спорные объекты и на первые два из указанных выше зарегистрировал свое право собственности.

Решением от 26.12.2006 суд постановил зарегистрировать за ЗАО СП "Мельниково" право собственности на четыре объекта, указанных истцом в 4 ходатайстве об уточнении требований.

В апелляционной инстанции решение не пересматривалось.

В кассационной жалобе СПК "Лазовское" просит отменить названный судебный акт, ссылаясь на неправильное применение судом норм материального права. Как указывает податель жалобы, суд вынес решение о государственной регистрации перехода к истцу права собственности на четыре объекта недвижимости, несмотря на то, что на два из них (склад для зерна и весовую) право собственности ответчика не зарегистрировано, в связи с чем невозможна регистрация перехода права, а также без учета того, что в измененных требованиях истец просил признать право собственности на них; поскольку право собственности СПК "Лазовское" на склад для зерна и весовую не было зарегистрировано, такое право у ответчика не возникло, следовательно, не могло перейти к истцу, а СПК "Лазовское" нельзя считать уклоняющимся от государственной регистрации перехода права; СПК "Лазовское" был не вправе передавать имущество ЗАО СП "Мельникове" при учреждении последнего, поскольку на тот момент не являлся его собственником; в договоре о создании ЗАО СП "Мельниково" не определено подлежащее передаче имущество, в связи с чем его нельзя считать заключенным; надлежащим ответчиком по предъявленному требованию является Росрегистрация; обжалуемое решение вынесено в отношении объектов, на которые в соответствии с ранее принятым решением арбитражного суда зарегистрировано право собственности СПК "Лазовское".

Первоначально рассмотрение кассационной жалобы было назначено на 22.05.2007. Однако в связи с неявкой в судебное заседание представителей лиц, участвующих в деле, и отсутствием у суда доказательств их надлежащего извещения о времени и месте судебного заседания кассационная инстанция, не приступая к рассмотрению жалобы, определением от 22.05.2007 отложила ее рассмотрение на 26.06.2007.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте настоящего судебного заседания извещены надлежащим образом, однако своих представителей в заседание суда не направили, что в соответствии со статьей 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не может служить препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Законность обжалуемого судебного акта проверена в кассационном порядке.

Как следует из материалов дела, решением Гурьевского районного совета народных депутатов Калининградской области от 23.12.92 N 418 зарегистрировано товарищество с ограниченной ответственностью "Лазовское", созданное в результате реорганизации совхоза "Моршальский". Товариществу по передаточному акту от 30.12.92 передано имущество пропорционально его доле в бывшем имуществе совхоза, в том числе картофелехранилище.

В декабре 1998 года товарищество реорганизовано путем преобразования в СПК "Лазовское".

ЗАО СП "Мельниково" создано двумя учредителями - открытым акционерным обществом "Мельниково" и СПК "Лазовское", зарегистрировано администрацией Гурьевского района Калининградской области 26.12.2000.

В соответствии с договором от 28.11.2000 о совместной деятельности учредителей по созданию ЗАО СП "Мельниково" ответчик обязался в счет оплаты своей доли в уставном капитале, составляющей 16,5%, внести имущество на общую сумму 3 180 000 руб. согласно перечню, в том числе картофелехранилище рыночной стоимостью 1 500 000 руб.

СПК "Лазовское" и ЗАО СП "Мельниково" оформили акт от 16.02.2001 передачи первым второму картофелехранилища, состоящего из четырех объектов.

Решением Арбитражного суда Калининградской области от 01.07.2004 по делу N А21-3480/03-С2 установлен юридический факт владения и пользования СПК "Лазовское" как своими собственными объектами недвижимости, в том числе одноэтажными зданиями цеха по проращиванию картофеля с площадью застройки 538,7 кв. м, картофелехранилища с площадью застройки 905 кв. м, склада для зерна с площадью застройки 450,9 кв. м, весовой с площадью застройки 116,2 кв. м.

На основании данного решения арбитражного суда за СПК "Лазовское" 17.10.2006, после обращения ЗАО СП "Мельниково" в арбитражный суд с настоящим иском, зарегистрировано право собственности на четыре объекта - здание весовой общей площадью 110,3 кв. м, цех по проращиванию картофеля общей площадью 496 кв. м, склад для зерна общей площадью 434,0 кв. м, картофелехранилище общей площадью 836,7 кв. м, о чем выданы соответствующие свидетельства.

ЗАО СП "Мельниково", ссылаясь на то, что СПК "Лазовское" уклоняется от государственной регистрации перехода к истцу права собственности на объекты, внесенные в его уставный капитал, в последнее время заявил о расторжении договора о совместной деятельности от 28.11.2000 и о выходе из состава участников закрытого акционерного общества, обратилось в арбитражный суд с настоящими требованиями.

В силу статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации коммерческие организации являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями.

Внесение учредителями вклада в уставный капитал создаваемого ими хозяйственного общества является сделкой, в результате которой право собственности на переданное в качестве вклада имущество переходит от учредителя к хозяйственному обществу.

В силу статей 8, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации права на недвижимое имущество, их возникновение, переход, прекращение подлежат государственной регистрации. Однако согласно статье 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о государственной регистрации) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления названного Закона в силу, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной упомянутым Законом, и регистрируются по желанию их обладателей. Суд первой инстанции сделал правильный вывод, что право собственности

СПК "Лазовское" на картофелехранилище первоначально возникло в связи с приватизацией совхоза "Моршальский" в 1992 году, поэтому на момент создания ЗАО СП "Мельниково" данное право считалось действительным и при отсутствии его государственной регистрации, в связи с чем ответчик был вправе распорядиться спорным имуществом путем внесения вклада в уставный капитал.

Произошедший вследствие передачи объектов в уставный капитал переход права собственности на данное имущество в силу пункта 2 статьи 4 Закона о государственной регистрации подлежал обязательной государственной регистрации, для чего согласно пункту 2 статьи 6 того же Закона требовалось зарегистрировать и ранее возникшее право СПК "Лазовское" на спорную недвижимость.

По смыслу пункта 2 статьи 6, пункта 2 статьи 13, статьи 16 Закона о государственной регистрации, государственная регистрация права собственности ЗАО СП "Мельниково" на переданное в его уставный капитал недвижимое имущество могла быть проведена на основании заявлений обеих сторон.

Между тем судом установлено, что ответчик уклонялся от государственной регистрации перехода к истцу права собственности на имущество, переданное в качестве вклада. В таком случае согласно статье 16 Закона о государственной регистрации переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

С учетом изложенного суд правомерно вынес решение о государственной регистрации права собственности ЗАО СП "Мельникове" на комплекс "Картофелехранилище", состоящий из четырех зданий.

Доводы подателя жалобы не могут служить основанием для отмены обжалуемого решения. При рассмотрения спора суд исходил из того, что решение арбитражного суда от 01.07.2004 по другому делу (N А21-3480/03-С2) об установлении юридического факта вынесено в отношении тех же объектов, которые были переданы ответчиком истцу по акту от 16.02.2001 в качестве вклада. Как указано в данном решении, обращение СПК "Лазовское" в арбитражный суд было вызвано тем, что документы, необходимые для государственной регистрации права собственности, утрачены, без решения суда оформить право собственности на имущество не представлялось возможным. Таким образом, решением по указанному делу было подтверждено право собственности СПК "Лазовское" на спорную недвижимость как ранее возникшее, а государственная регистрация в дальнейшем права собственности ответчика на основании данного решения являлась необходимым условием государственной регистрации перехода к ЗАО СП "Мельниково" права собственности на то же имущество.

Таких нарушений норм процессуального права, которые привели или могли привести к принятию неправильного решения, судом не допущено. С учетом обстоятельств, на которые ЗАО СП "Мельниково" ссылалось в обоснование своих требований, нельзя считать, что при принятии решения суд вышел за пределы заявленных требований, поскольку в результате принятого судом решения права истца, в защиту которых предъявлялся иск, восстанавливаются, нарушения этих прав устраняются.

При таких обстоятельствах кассационная инстанция считает обжалуемый судебный акт правильным и не усматривает установленных статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оснований для его отмены.

Руководствуясь статьями 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

решение Арбитражного суда Калининградской области от 26.12.2006 по делу N A21-5128/2006 оставить без изменения, а кассационную жалобу сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоза) "Лазовское" - без удовлетворения.

Председательствующий Судьи

И.В. Сергеева А.В. Кадулин

Г.М. Рудницкий