Определение СК по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 21 ноября 2022 г. по делу N 8Г-21036/2022[88-21407/2022]

Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Романова М.В, судей Гаиткуловой Ф.С, Семенцева С.А, рассмотрела в открытом судебном заседании посредством видеокоференц-связи при содействии Московского районного суда г. Казани кассационную жалобу МКУ "Комитет земельных и имущественных отношений исполнительного комитета муниципального образования г. Казани" на заочное решение Вахитовского районного суда г. Казани от 14 декабря 2021г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 11 июля 2022г. по гражданскому делу N 2-8193/2021 по иску Науменко Алексея Валерьевича к МКУ "Комитет земельных и имущественных отношений исполнительного комитета муниципального образования г. Казани" о разрешении разногласий, изложении пункта договора в соответствующей редакции, заслушав доклад судьи Романова М.В, объяснения представителя Науменко А.В. - Даниловой К.Г, проверив материалы дела,

УСТАНОВИЛА:

Науменко А.В. обратился в суд с иском к МКУ "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани" о разрешении разногласий, возникших при заключении договора N 28198 купли - продажи земельного участка с кадастровым номером N; изложении пункта 2.1 договора в следующей редакции: цена проданного земельного участка составляет 53939руб. 73коп, НДС не облагается.

Заочным решением Вахитовского районного суда г. Казани от 14 декабря 2021г, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 11 июля 2022г, исковые требования удовлетворены.

В кассационной жалобе ставится вопрос об отмене судебных постановлений, как принятых с нарушением норм материального и процессуального права.

В судебном заседании представитель Науменко А.В. возражал относительно доводов кассационной жалобы.

Судебная коллегия, руководствуясь ч. 5 ст. 379.5 ГПК РФ, посчитала возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Как следует из материалов дела и установлено судами, Науменко А.В. на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером N, площадью 141, 5 кв.м, расположенный по адресу: "адрес".

11 марта 2021г. Науменко А.В. обратился к ответчику с заявлением о заключении договора купли - продажи земельного участка с кадастровым номером N.

4 июня 2021г. им получен договор купли - продажи земельного участка, стоимость земельного участка определена в пункте 2.1 договора и составляет 1269170руб. 24коп, которая определена исходя из положений постановления Кабинета Министров Республики Татарстан от 12 марта 2021г. N 124 "О внесении изменения в постановление Кабинета Министров Республики Татарстан от 3 октября 2012 года N 827 "О продаже земельных участков, находящихся в собственности Республики Татарстан или государственная собственность на которые не разграничена, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации".

С указанной в договоре купли - продажи земельного участка стоимостью истец не согласился, 20 июня 2021г. им в адрес ответчика был направлен протокол разногласий к договору купли-продажи земельного участка, 27 июля 2021г. письмом в согласовании разногласий отказано.

Разрешая спор по существу, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. 445, 446 ГК РФ, пришел к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований, принимая во внимание, что в день обращения истца за заключением договора купли-продажи действовала иная редакция постановления Кабинета Министров Республики Татарстан от 03.10.2012г. N 827 "О продаже земельных участков, находящихся в собственности Республики Татарстан или государственная собственность на которые не разграничена, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации", с учетом изменений, внесенных постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 15.02.2013г. N 105 "О внесении изменений в постановление Кабинета Министров Республики Татарстан от 03.10.2012г. N 827 "О продаже земельных участков, находящихся в собственности Республики Татарстан или государственная собственность на которые не разграничена, отчуждаемых собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений", определяющая размер платы, как семнадцатикратный размер ставки земельного налога за единицу площади земельного участка - в населенных пунктах Республики Татарстан с численностью населения свыше 500 тыс. человек.

Проверяя законность решения, суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции и их правовым обоснованием, принимая во внимание, что воля на приобретение земельного участка выражена истцом в период действия постановления Кабинета Министров Республики Татарстан от 3 октября 2012 года N827, с учетом изменений, внесенных постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 15 февраля 2013 года N105.

Свои выводы суды первой и апелляционной инстанций обосновали, они основаны на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, имеющихся в деле, доказательств.

Суд кассационной инстанции в силу своей компетенции, установленной ч. 3 ст. 390 ГПК РФ, при рассмотрении жалобы должен исходить из признанных установленными судами первой и второй инстанций фактических обстоятельств дела и проверяет лишь правильность применения и толкования судами норм материального права и норм процессуального права при разрешении дела, а правом переоценки доказательств не наделен.

Доводы кассационной жалобы правовых оснований к отмене судебных актов не содержат, по существу сводятся к изложению обстоятельств, явившихся предметом исследования и оценки судов и к выражению несогласия с произведенной оценкой представленных по делу доказательств.

Руководствуясь статьями 379.5, 379.6, 390 и 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ОПРЕДЕЛИЛА:

Заочное решение Вахитовского районного суда г. Казани от 14 декабря 2021г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 11 июля 2022г. оставить без изменения, кассационную жалобу МКУ "Комитет земельных и имущественных отношений исполнительного комитета муниципального образования г. Казани" - без удовлетворения.

Председательствующий М.В. Романов

Судьи Ф.С. Гаиткулова

С.А. Семенцев