Определение СК по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 12 декабря 2022 г. по делу N 8Г-25818/2022[88-25756/2022]

Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Рипка А.С, судей Назейкиной Н.А, Мирсаяпова А.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N2-473/2022 по иску Администрации МО г.Новотроицк к Невзорову Юрию Ивановичу, Невзорову Дмитрию Юрьевичу, Илюшкину Игорю Ивановичу о прекращении права собственности на нежилые помещения, снятии с кадастрового учета и исключении из ЕГРН сведений о государственной регистрации права собственности на нежилые помещения и возложении обязанности по освобождению земельного участка от мусора, по кассационной жалобе истца Администрации муниципального образования город Новотроицк на решение Новотроицкого городского суда Оренбургской области от 23 мая 2022 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от 30 августа 2022 года.

Заслушав доклад судьи Назейкиной Н.А, судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции

установила:

Администрация МО г.Новотроицк обратилась в суд с иском к Невзорову Ю.И, Невзорову Д.Ю, Илюшкину И.И. о прекращении права собственности на нежилые помещения, снятии с кадастрового учета и исключении из ЕГРН сведений о государственной регистрации права собственности на нежилые помещения и возложении обязанности по освобождению земельного участка от мусора, указав в обоснование заявленных требований, что Невзоров Ю.И. является собственником нежилого помещения N1 с кадастровым номером N, Невзоров Д.Ю. является собственником нежилого помещения N с кадастровым номером N. Данные помещения расположены в здании с кадастровым номером N по адресу: "адрес", которое разрушено, не эксплуатируется много лет. Земельный участок под объектом не сформирован, является государственной не разграниченной собственностью.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом уточнения заявленных исковых требований истец просил суд прекратить право собственности Невзорова Ю.И. на нежилое помещение N1 с кадастровым номером N по адресу: "адрес", расположенное на 1 и 2 этажах, исключить сведения из ЕГРН о регистрации права собственности на указанный объект и снять с кадастрового учета нежилое помещение N1; прекратить право собственности Илюшкина И.И. на нежилое помещение N2 с кадастровым номером N по указанному выше адресу, расположенное на 1 и 2 этажах, подвала, исключить сведения из ЕГРН о регистрации права собственности на указанный объект и снять с кадастрового учета нежилое помещение N2; снять с кадастрового учета здание, расположенное по адресу: "адрес" с кадастровым номером N и обязать Невзорова Ю.И, Невзорова Д.Ю, Илюшкина И.И. в течение 15 календарных дней освободить территорию земельного участка от находящегося на нем мусора, в том числе строительного.

Решением Новотроицкого городского суда Оренбургской области от 23 мая 2022 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от 30 августа 2022 года, заявленные исковые требования удовлетворены частично, прекращено право собственности Невзорова Ю.И. на нежилое помещение N1 с кадастровым номером N по адресу: Российская Федерация, "адрес"А, расположенное на 1 и 2 этажах, исключены сведения из ЕГРН о государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости и снято с кадастрового учета нежилое помещение N1; прекращено право собственности Илюшкина И.И. на нежилое помещение N2 с кадастровым номером N по указанному выше адресу, расположенное на 1 и 2 этажах, подвале, исключены сведения из ЕГРН о регистрации права собственности на указанный объект недвижимости и снято с кадастрового учета нежилое помещение N2; снято с кадастрового учета здание, расположенное по вышеуказанному адресу, с кадастровым номером N. В остальной части исковых требований Администрации МО город Новотроицк отказано.

В кассационной жалобе истец Администрация муниципального образования город Новотроицк просит об отмене состоявшихся по делу судебных постановлений в части отказа в удовлетворении исковых требований о возложении на Невзорова Ю.И, Невзорова Д.Ю, Илюшкина И.И. обязанности в течение 15 календарных дней освободить территорию земельного участка от находящегося на нем мусора, в том числе строительного, считая их незаконными.

Информация о рассмотрении кассационной жалобы в соответствии с положениями Федерального закона от 22.12.2008 года N262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" размещена на официальном сайте Шестого кассационного суда общей юрисдикции в сети Интернет (https//6kas.sudrf.ru/).

Принимая во внимание, что лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, суд кассационной инстанции находит возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном статьей 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствии неявившихся лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции не находит оснований для отмены оспариваемых судебных постановлений.

Судами установлено и подтверждается материалами дела, что Невзоров Ю.И. является собственником нежилого помещения N, расположенного на 1 и 2 этажах двухэтажного здания литер В с подвалом (номера на поэтажном плане на 1 этаже - комнаты с N по 15; на втором этаже - комнаты с N по 22, 47) площадью 395 кв.м, расположенных по адресу: "адрес"А, что подтверждается свидетельством от 17.10.2006 года N53А 382884. Другая доля указанного нежилого помещения в виде нежилого помещения N2 с подвалом принадлежит на праве собственности Илюшкину И.И. с 06.12.2021 года. Ранее нежилое помещение N2 с подвалом принадлежало на праве собственности Невзорову Д.Ю.

Из материалов дела следует, указанные объекты недвижимости на местности отсутствуют, что подтверждается актом осмотра от 27 августа 2021 года, составленного комиссией специалистов в составе Сторожук Л.А, Батаевой Г.Н, согласно которому здание разрушено, внутри разрушенного здания навалы пищевых отходов, строительного мусора (образование несанкционированной свалки).

Разрешая возникший спор, исследовав обстоятельства по делу, проанализировав представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь положениями статей 131, 210, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 26 статьи 16 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", части 1 статьи 37 Федерального закона от 30 декабря 2009 года N384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", учитывая, что здание, расположенное по адресу: Российская Федерация, "адрес"А, с кадастровым номером N прекратило свое существование в связи с его разрушением, сохранение за ответчиками регистрации права собственности на указанные объекты в Росреестре при их фактическом отсутствии, несовершении ими действий к их восстановлению, при установленном нарушении прав истца как владельца земельного участка, суды первой и апелляционной инстанций пришли к правильному выводу о наличии правовых оснований для прекращения права собственности титульных собственников на здание, сняв объекты с регистрационного учета для возможности распоряжения истцом земельным участком.

Отказывая в удовлетворении требования о возложении на ответчиков обязанности в течение 15 календарных дней по освобождению территории земельного участка от находящегося на нем мусора, в том числе строительного, суды обоснованно исходили из того, что Невзоров Д.Ю. и Илюшкин И.И. приобрели в собственность уже разрушенные здания, земельный участок под зданием ответчикам не принадлежит ни на праве собственности, ни на праве аренды, на месте разрушенных зданий имеет место несанкционированная свалка, ответственность за организацию которой Невзоров Ю.И. нести не может в силу закона, причастность ответчиков к организации указанной свалки, состоящей, в том числе, из бытовых отходов, материалами дела бесспорно не подтверждена.

Суд кассационной инстанции соглашается с изложенными выводами судов первой и апелляционной инстанций, поскольку они основаны на правильном применении норм материального права и соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Приведенные в кассационной жалобе доводы основаны на неправильном толковании норм материального и процессуального права, являлись предметом рассмотрения судов, по существу направлены на переоценку исследованных судом доказательств и обстоятельств, установленных на основании этой оценки. Между тем, кассационная инстанция при проверке законности судебных постановлений нижестоящих судов не вправе входить в обсуждение фактической стороны дела, а также переоценивать доказательства, исследованные судами.

Несогласие с выводами суда в связи с иной оценкой доказательств в силу статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не является основанием для отмены судебного постановления в кассационном порядке.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Новотроицкого городского суда Оренбургской области от 23 мая 2022 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от 30 августа 2022 года оставить без изменения, кассационную жалобу истца Администрации муниципального образования город Новотроицк - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи