Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 07 декабря 2022 г. по делу N 8Г-30573/2022[88-31621/2022]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего судьи Веркошанской Т.А, судей Камышановой А.Н, Омаровой А.С, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маргаленко ФИО6 к открытому акционерному обществу "Курские электрические сети" об устранении препятствий в пользовании имуществом

по кассационной жалобе Маргаленко ФИО7 на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Курского областного суда от 11 августа 2022 года, заслушав доклад судьи Первого кассационного суда общей юрисдикции Камышановой А.Н, судебная коллегия

установила

Маргаленко С.П. обратился в суд с иском к открытому акционерному обществу (далее по тексту ОАО) "Курские электрические сети" об устранении препятствий в пользовании имуществом.

В обоснование заявленных требований указал, что с 4 сентября 2019 года ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 45 кв.м, расположенный по адресу: "адрес", с кадастровым номером N, предназначенный для размещения стоянок легкового автотранспорта. На данном земельном участке незаконно находится сооружение - трансформаторная подстанция, принадлежащая ОАО "Курские Электрические сети". Данное нарушение препятствует осуществлению его права по использованию участка по назначению - для размещения стоянок легкового автотранспорта либо его продаже.

Истец просил устранить препятствия в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: "адрес", с кадастровым номером N, и обязать ОАО "Курские Электрические сети" демонтировать и вывезти с данного земельного участка трансформаторную подстанцию, выровнять и привести в порядок земельный участок на месте ее нахождения, взыскать ответчика судебные расходы.

Решение Кировского районного суда г. Курска от 25 января 2022 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Курского областного суда от 11 августа 2022 года, в удовлетворении исковых требований отказано.

В кассационной жалобе Маргаленко С.П. просит апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Курского областного суда от 11 августа 2022 года отменить, направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции, ссылаясь на допущенные нарушения норм материального права, несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судом.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений по настоящему делу допущено не было.

Судом установлено, подтверждается материалами дела, на основании договора купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка, расположенного в границах г.Курска, на котором расположены объекты недвижимости, от 4 апреля 2012 года, заключенного между Комитетом по управлению имуществом Курской области и ООО "Сезон", последнее приобрело за плату земельный участок, расположенный по адресу: "адрес", кадастровый номер N, для эксплуатации производственной базы, площадью 10 666 кв.м. Обременения: особый режим использования. Охранная зона водопровода. Охранная зона канализации. Охранная зона ВЛ-10 кв.

29 декабря 2012 года ООО "Сезон" и ОАО "Курские электрические сети" заключили договор N N о технологическом присоединении к электрическим сетям. Согласно данному договору, ответчик принял на себя обязательства по осуществлению технологического присоединения энергопринимающих устройств заявителя: домов - общежитий квартирного типа, расположенных по адресу: "адрес".

В соответствии с техническими условиями от 29 декабря 2012 года к договору N N о технологическом присоединении, ООО "Сезон" обязано предусмотреть выделение земельного участка для строительства трансформаторной подстанции на участке, выделенном под застройку, согласовав участок с ОАО "Курские электрические сети" до начала строительства.

Письмом от 15 мая 2013 года ООО "Сезон" передало ОАО "Курские электрические сети" генеральный план объекта "Общежитие квартирного типа" с выделением земельного участка под строительство трансформаторной подстанции.

9 сентября 2013 года ОАО "Курские электрические сети" и ООО "Курсккоммунэнергосервис" (далее по тексту ООО "ККЭС") был заключен договор подряда на проектирование, выполнение СМР N N от 9 сентября 2013 года. В соответствии с условиями данного договора подряда право собственности на объект возникает у ОАО "Курские электрические сети" после подписания акта-приемки законченного строительством объекта.

Согласно техническому заданию, проведение работ необходимо для осуществления договора на технологическое присоединение N N от 29 декабря 2012 года дома общежития квартирного тип, по адресу: "адрес" (заявитель - ООО "Сезон"). Пунктом 5 технического задания предусмотрено строительство закрытой трансформаторной подстанции типа К-42-М6.

Согласно акту приемки законченного строительством объекта от 31 мая 2015 года, акту о приеме-передаче объекта основных средств от 31 мая 2015 года ООО "ККЭС" сдало объект - трансформаторную подстанцию, расположенную по адресу: "адрес", а АО "Курские электрические сети" приняло указанный объект и поставило на бухгалтерский учет.

Имущество ООО "Сезон" было реализовано на публичных торгах в связи с его банкротством.

На торги выставлялся земельный участок, площадью 45 кв.м, расположенный по адресу: "адрес", с кадастровым номером N, предназначенный для размещения объектов коммунального хозяйства и инженерной инфраструктуры.

На земельном участке расположены объекты недвижимости.

Как следует из протокола об определении участников торгов от 25 июня 2019 года, от Маргаленко С.П. поступила заявка на участие в торгах на указанный земельный участок. По результатам торгов, победителем был признан Маргаленко С.П.

На основании протокола N N от 27 мая 2019 года был заключен договора купли-продажи спорного земельного участка от 10 июля 2019 года между Маргаленко С.П, как покупателем и ООО "Сезон", как продавцом.

Стоимость земельного участка по договору составила 14 172 рубля.

Данный земельный участок согласно акту приема-передачи был принят покупателем Маргаленко С.П. без замечаний.

Маргаленко С.П. зарегистрировал за собой указанный земельный участок в ЕГРН. Вид разрешенного использования: для размещения стоянок легкового автотранспорта.

Разрешая исковые требования по существу, суд первой инстанции, с выводами которого согласился суд апелляционной инстанции, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь положениями статей 11, 12, 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, установив, что приобретая спорный земельный участок истец был осведомлен о нахождении на нем трансформаторной подстанции, обеспечивающей электричеством ряд многоквартирных домов, нахождение подстанции на земельном участке не нарушает права и законные интересы истца, не создает угрозы жизни и здоровью, пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции, проверив законность судебного постановления в пределах доводов жалобы, соглашается с выводами суда, поскольку они основаны на совокупности исследованных доказательств, которым дана надлежащая оценка, соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Вопреки доводам жалобы, судами верно установлено, что истец после приобретения земельного участка изменил вид его разрешенного использования с "для размещения объектов коммунального хозяйства и инженерной инфраструктуры" на "для размещения стоянок легкового автотранспорта". Суды обоснованно пришли к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска, поскольку спорная подстанция не является объектом самовольного строительства, ее размещение на земельном участке истца было осуществлено в 2013 - 2015 годы в соответствии с действующими нормами и правилами, до приобретения земельного участка истцом, и было обусловлено необходимостью обеспечения электроэнергией расположенных в этом районе зданий и сооружений, в том числе жилого дома, построенного ООО "Сезон", у которого истец и приобрел названый земельный участок.

Довод истца о том, что электрическая подстанция не является недвижимым имуществом, в связи с чем, имеется возможность ее перемещения был предметом рассмотрения судов и не может повлечь отмену судебного акта. Судами установлено, что в соответствии с условиями заключенного истцом и ООО "Сезон" договора купли-продажи от 10 июля 2019 года, истец приобрел земельный участок с расположенным на нем спорным объектом недвижимости.

Доводы кассационной жалобы о том, что ОАО "Курские электрические сети" построило трансформаторную подстанцию не на том участке, который изначально был согласован, содержат собственные суждения заявителя относительно обстоятельств дела и подлежащих применению к спорным правоотношениям положений закона, сводятся к несогласию с принятым по делу судебным актом и направлены на переоценку установленных по делу обстоятельств.

Вопреки доводам кассационной жалобы, заявленные истцом требования рассмотрены в полном объеме, выводы суда основаны на оценке исследованных доказательств, подробно мотивированы с приведением норм материального права, подлежащих применению при разрешении заявленного спора.

Принимая во внимание, что кассационная жалоба не содержит доводов, свидетельствующих о допущенных судом нарушениях норм права, которые в силу статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации могут повлечь отмену судебного акта в кассационном порядке, основания для ее удовлетворения отсутствуют.

Руководствуясь пунктом 2 части 1 статьи 390, статьей 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции

определила

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Курского областного суда от 11 августа 2022 года оставить без изменения, кассационную жалобу Маргаленко ФИО9 - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: