Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 15 декабря 2022 г. по делу N 8Г-30899/2022[88-31822/2022]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Тришкиной М.А.

судей Балашова А.Н, Спрыгиной О.Б, рассмотрела в открытом судебном заседании с применением видеоконференц-связи "ВидеоМост" гражданское дело по иску Муравьева ДС к Муравьеву ДС, администрации городского округа Балашиха Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону

по кассационной жалобе Муравьева ДС на решение Балашихинского городского суда Московской области от 24 июня 2021 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 20 июня 2022 года

заслушав докладчика по делу судью Спрыгину О.Б, представителя Муравьева С.В.- Шеина Е.А, явившегося в судебное заседание и поддержавшего доводы кассационной жалобы, Муравьева Д.С. им его представителя адвоката Вострикова Н.А, возражавших по доводам кассационной жалобы, изучив материалы дела и обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия

установила:

Муравьев Д.С. обратился в суд с иском к Муравьеву С.В, окончательно сформулировав исковые требования, просил установить границы земельного участка при домовладении 54 в д. Дятловка в г.о. Балашиха площадью 4244 кв.м в соответствии с координатами характерных точек границ, приведенных в таблице N 1 заключения эксперта Минаевой Н.А.; признать за ним прав собственности на 708 кв.м земельного участка в порядке наследования по закону, после смерти ФИО18.; определить порядок пользования земельным участком при домовладении "адрес" согласно варианту, предложенному экспертом Минаевой Н.А. в соответствии с рисунком 5; земельный участок с кадастровым номером N площадью 589 кв.м, предоставленный ему в аренду, оставить в его пользовании; земельный участок с кадастровым номером N, площадью 628 кв.м, предоставленный в его собственность, оставить в его пользовании; земельный участок с кадастровым номером N, площадью 1489 кв.м, предоставленный в собственность Муравьеву С.В, оставить в пользовании Муравьева С.В.; земельный участок при домовладении площадью 1416 кв.м определить в пользование Муравьева Д.С. и Муравьева С.В. соразмерно долям в праве общей долевой собственности на дом, в равной степени, по 708 кв.м каждому; в общее совместное пользование Муравьеву Д.С. и Муравьеву С.В. выделить земельный участок площадью 122 кв.м.

Ответчик Муравьев С.В. обратился в суд с встречным иском к Муравьеву Д.С, администрации г..о. Балашиха, уточнив требования просил суд изменить в ГКН точки координат земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес" изменить в ГКН точки координат земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес" "адрес"; признать недействительным в силу ничтожности договор купли-продажи земельного участка от 24 апреля 2007 года N с кадастровым номером N, расположенный по адресу: "адрес"; прекратить право собственности Муравьева Д.С. на земельный участок с кадастровым номером N, площадью 628 кв.м, расположенный по адресу: "адрес", "адрес", "адрес"; признать недействительным межевание земельного участка с кадастровым номером N исключить его из ГКН; прекратить право собственности и исключить из ЕГРН сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером N за Муравьевым Д.С, истребовать данное имущество из незаконного владения Муравьева Д.С.; признать недействительным в силу ничтожности договор аренды на земельный участок с кадастровым номером N площадью 589+/-17 кв.м, расположенный по адресу: "адрес"; признать недействительным межевание земельного участка с кадастровым номером N площадью 589+/-17 кв.м, расположенного по адресу: "адрес" "адрес", и исключить его из ГКН; прекратить право аренды и исключить из ЕГРН сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах недвижимости на земельный участок с кадастровым номером N за Муравьевым Д.С, истребовать данное имущество из незаконного владения Муравьева Д.С. и Администрации г..о.

Балашиха; установить границы земельного участка по свидетельству о праве собственности на землю N от 23 марта 1992 года, выданному на основании Постановления главы Черовской сельской администрации N от 1 апреля 1992 года площадью 0, 15 га; признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: "адрес", площадью 0, 15 га в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Балашихинского городского суда Московской области от 24 июня 2021 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 20 июня 2022 года, исковые требования Муравьева Д.С. к Муравьеву С.В. удовлетворены частично, в удовлетворении встречных исковых требований Муравьева С.В. к Муравьеву Д.С, администрации г.о. Балашиха, отказано.

В кассационной жалобе Муравьев С.В. оспаривает законность решения суда первой инстанции и апелляционного определения по основаниям несоответствия выводов судов, установленными по делу обстоятельствами, нарушения норм материального и процессуального права.

Проверив законность решения суда первой инстанции и апелляционного определения в пределах доводов, изложенных в кассационной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для их отмены (ч. 1 ст. 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п.1 ст.379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений судами при рассмотрении дела не допущено.

Из материалов дела следует, что жилой дом, расположенный по адресу: "адрес" кадастровым номером N находится в общей долевой собственности Муравьева Д.С. и Муравьева С.В. у каждого по 1/2 доле в праве. Площадь жилого "адрес".4 кв.м, согласно выписке из ЕГРН, жилой дом расположен в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером N. Право общей долевой собственности приобретено сторонами, как в порядке наследования, так и в результате сделки дарения. При этом, общий земельный участок при данном жилом доме в установленном законом порядке не сформирован, границы данного земельного участка и его площадь в установленном законом порядке не определены как сторонами, так и их наследодателями.

Вступившим в законную силу решением Балашихинского городского суда Московской области от 5 июня 2020 года по гражданскому делу N 2-2083/2020 определены доли наследников Муравьева Д.С. и Муравьева С.В. в наследстве после ФИО11, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, равными по 1/2 доле. Признано право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: "адрес", в порядке наследования после смерти ФИО11, умершей ДД.ММ.ГГГГ. За Муравьевым Д.С. и Муравьевым С.В. признано право общей долевой собственности в размере 1/2 доли за каждым на земельный участок площадью 0, 10 га по адресу: "адрес" "адрес", в порядке наследования после смерти ФИО20, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Главы Черновской сельской администрации Балашихинского района Московской области N 37 от 1 апреля 1992 года "О закреплении земельных участков за гражданами "адрес" в собственность" закреплены в собственность земельные участки за домовладельцами в "адрес" 0, 15 га - бесплатно постоянно проживающим жителям, и 0, 06 га - для других категорий граждан. Свыше данных норм за плату в размере 50 кратной ставки земельного налога в рублях за единицу площади земель соответствующего целевого назначения. Соответствующий список к данному постановлению представлен в материалы гражданского дела. Также представлены дополнения к указанному выше постановлению.

23 апреля 1992 года наследодателю Муравьеву В.Д. на основании решения от 1 апреля 1992 года N 37 Черновской сельской администрации выдано свидетельство на право собственности на землю 0, 15 га.

23 апреля 1992 года наследодателю Муравьевой В.Д. на основании решения от 1 апреля 1992 года N 37 Черновской сельской администрации выдано свидетельство на право собственности на землю 0, 10 га.

Из постановления Главы Черновской сельской администрации Балашихинского района Московской области N 9 от 16 января 1995 года "О закреплении земельного участка в "адрес", 54 гр. Муравьеву С.В." усматривается, что Муравьеву С.В. закреплен земельный участок площадью 0, 149 га в собственность для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: "адрес".

Как следует из выписки из ЕГРН от 18 декабря 2020 года, земельный участок с кадастровым номером 50:15:0070801:1128 имеет площадь 1489 кв.м, расположен по адресу: "адрес", категория земель не установлена, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, для ведения личного подсобного хозяйства. Граница указанного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Кадастровый номер присвоен земельному участку 16 января 1995 года. 18 декабря 2020 года в отношении земельного участка зарегистрировано право собственности Муравьева С.В. Основанием регистрации указано Постановление Главы Черновской сельской администрации "адрес" N от ДД.ММ.ГГГГ.

По запросу суда представлена копия регистрационного дела на земельный участок с кадастровым номером N расположенный по адресу: "адрес", "адрес" "адрес".

Согласно выписке из ЕГРН от 25 августа 2020 года, земельный участок N имеет площадь 1000 кв.м, расположен по адресу: "адрес", отнесен к категории земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, для ведения личного подсобного хозяйства. Кадастровый номер присвоен 31 мая 1994 года. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В отношении данного земельного участка 25 августа 2020 года зарегистрировано право общей долевой собственности Муравьева Д.С. в отношении 1/2 доли в праве. Основанием регистрации указано решение Балашихинского городского суда Московской области от 5 июня 2020 года.

В выписке из ЕГРН от 31 марта 2021 года указано, что земельный участок N имеет площадь 1000 кв.м, расположен по адресу: "адрес", д. Дятловка, "адрес". отнесен к категории земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: личное подсобное хозяйство. Кадастровый номер присвоен земельному участку 31 мая 1994 года. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В отношении данного земельного участка 31 марта 2021 года зарегистрировано право общей долевой собственности Муравьева С.В. в отношении 1/2 доли в праве. Основанием регистрации указано решение суда от 5 июня 020 года. Также указаны сведения о другом участнике общей долевой собственности - Муравьеве Д.С.

В соответствии с Постановлением Главы Городского округа Балашиха от 2 ноября 2006 года N 1545/6 "О предоставлении в собственность земельного участка Муравьеву Д.С." предоставлен Муравьеву Д.С. для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 0, 0628га, расположенный по адресу: "адрес", входящий в состав земель поселений, в собственность за плату по цене, равной десятикратной ставке земельного налога за единицу площади земельного участка.

В указанных выше документах имеются добровольное соглашение "О согласовании границ земельного участка по адресу: д "адрес", "адрес"" от 13 января 2006 года (стороны соглашения: Муравьев Д.С, Муравьева В.Д. и Муравьев С.В.) и акт установления и согласования границ земельного участка Муравьева Д.С. от 26 октября 2005 года.

24 апреля 2007 года Глава г.о. Балашиха (продавец) и Шмелева О.В, действующая по доверенности от имени Муравьева Д.С. (покупатель), заключили договор N купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности (далее - договор купли- продажи), в соответствии с которым Муравьев Д.С. купил земельный участок, предоставляемый в собственность в соответствии с постановлением Главы г.о. Балашиха от 2 ноября 2006 года N, площадью 628 кв.м с кадастровым номером N, расположенный по адресу: "адрес", "адрес", на землях населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства.

Как следует из выписки из ЕГРН от 3 февраля 2020 года, земельный участок с кадастровым номером N имеет площадь 628 кв.м, расположен по адресу: "адрес", "адрес", отнесен к категории земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

В пределах земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером N. Кадастровый номер присвоен земельному участку 24 июня 1996 года. 23 мая 2007 года в отношении данного земельного участка зарегистрировано право собственности Муравьева Д.С.

По запросу суда с сопроводительным письмом представлена копия регистрационного дела на земельный участок, расположенный по адресу: "адрес", "адрес", с кадастровым номером N.

В ходе рассмотрения дела была назначена судебная землеустроительная экспертиза, по результатам которой составлено заключение эксперта от 1 марта 2021 года и дополнительная судебная экспертиза, выводы которых положены в основу решения суда. Согласно заключению экспертизы от 17 июня 2021 года, план внутренних границ земельного участка по адресу: "адрес" отразить не представляется возможным ввиду несоответствия фактической площади земельного участка и суммарной площади по правоустанавливающим документам.

Определить на местности границы и площадь общего земельного участка, расположенного по адресу: "адрес", с учетом правоустанавливающих документов, учитывая фактическое пользование и находящиеся на земельном участке строения (сооружения), не представляется возможным, так как в пределах фактической территории земельного участка не хватает 962 кв.м. документальной площади.

Запользованная земля при указанном домовладении отсутствует.

Произвести расчет долей владельцев земельного участка при доме по вышеуказанному адресу, в соответствии с правоустанавливающими документами не представляется возможным ввиду несоответствия их фактической площади - фактическая площадь земельного участка меньше площади по правоустанавливающим документам.

Ввиду отсутствия реального раздела жилого дома, предложить варианты раздела земельного участка между сторонами не представляется возможным, однако, возможно определить между сторонами порядок пользования земельным участком. Экспертом предложены варианты определения порядка пользования земельным участком.

В сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении местоположения границ земельных участков N, N содержатся реестровые ошибки, выраженные в несоответствии границ в виде их пересечения.

Реестровые ошибки в сведениях ЕГРН относительно местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами N возможно устранить путем внесения изменений в сведения ЕГРН относительно местоположения их границ. Однако, так как земельные участки N не являются объектами исследования по настоящему гражданскому делу, их фактические территории не обследовались в полном объеме, то подготовить план исправления границ указанных участков и предоставить уточненные сведения об их местоположении не представляется возможным.

Реестровую ошибку в сведениях ЕГРН относительно местоположения границ земельных участков N возможно устранить двумя способами: путем исключения из ЕГРН сведений о характерных поворотных точках их границ; путем внесения изменений в сведения ЕГРН о характерных поворотных точках их границ (вариант внесения изменений описан в ответе на вопрос N).

Суд первой инстанции, с выводами которого согласился суд апелляционной инстанции, частично удовлетворяя первоначальные исковые требования и отказывая в удовлетворении встречных исковых требований, руководствуясь положениями ст.ст. 8, 8.1, 131, 133, 153, 154, 158, 160, 161, 164, 166, 168, 181, 195, 196, 199, 200, 209, 210, 217, 218, 235, 244, 245, 246, 247, 252, 260, 261, 264, 301, 302, 304, 305, 420, 454, 455, 549, 550, 551, 606, 607, 609, 1110, 1111, 1112, 1141, 1142 ГК РФ, ст.ст. 6, 11, 11.2, 15, 22, 25, 39.1, 39.2, 39.5, 44, 59, 64 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 13 июля 2015 года N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", исходя из установленных по делу обстоятельств, оценив представленные доказательства в совокупности, в том числе заключение проведенной по делу судебной экспертизы, заключение дополнительной судебной экспертизы, счел возможным в соответствии с заключением эксперта от 17 июня 2021 года (рисунок 3, приложение к рисунку 3) установить границы общего земельного участка, расположенного по адресу: "адрес", общей площадью 1538 кв.м. по фактическому пользованию сторон за вычетом земельных участков с кадастровыми номерами N, предоставленных сторонам по иным основаниям. Суд также счел возможным определить порядок пользования общим земельным участком по адресу: "адрес", в соответствии с фактическим пользованием, с учетом исключения площадей земельных участков с кадастровыми номерами N, N, с выделением земельного участка под частью жилого дома в общее совместное пользование, а именно, выделив в пользование Муравьеву Д.С. земельный участок площадью 708 кв.м, Муравьеву С.В. земельный участок площадью 708 кв.м, в общее совместное пользование Муравьеву Д.С. и Муравьеву С.В. земельный участок площадью 122 кв.м, при этом оставив в пользовании Муравьева С.В. земельный участок N, а в пользовании Муравьева Д.С. земельные участки N

Установив наличие реестровой ошибки в отношении местоположения границ земельных участков N, N, суды первой и апелляционной инстанции пришли к выводу о возможном ее исправлении в отношении земельных участков N в соответствии с заключением эксперта от 17 июня 2021 года, путем исключения из ЕГРН сведений о характерных поворотных точках указанных участков, в отношении остальных земельных участков путем внесения изменений в сведения ЕГРН относительно местоположения их границ.

Правовых оснований для удовлетворения остальных исковых требований Муравьева Д.С. в части установления иных границ общего земельного участка, о признании права собственности на 708 кв.м. в порядке наследования по закону, суд не усмотрел, поскольку при исправлении реестровой ошибки затрагиваются права иных землепользователей, которые не привлечены к участию в деле.

Поскольку при исправлении реестровой ошибки могут быть затронуты права иных землепользователей, данный вопрос может быть разрешен комплексным межеванием.

Встречные исковые требования в части признания недействительным договора купли-продажи земельного участка, договора аренды земельного участка, применении последствий их недействительности, суд первой и апелляционной инстанции также сочли не подлежащими удовлетворению, поскольку оспариваемые договоры отвечают требованиям закона, Муравьев С.В. стороной рассматриваемых сделок не является, его права и законные интересы указанными сделками не нарушены. Кроме того, Муравьевым С.В. срок исковой давности по заявленным требованиям пропущен, поскольку об указанных обстоятельствах истцу стало известно в 2006 году.

В соответствии со ст.56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК Российской Федерации, закрепляющий принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Судебная коллегия кассационной инстанции выводы судов первой и апелляционной инстанций считает законными и обоснованными, поскольку они отвечают установленным по делу юридически значимым обстоятельствам, подтверждаются собранными по делу доказательствами, оценка которым дана по правилам статей 55, 56, 60, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и нормам материального права, регулирующим спорные правовые отношения. Выводы судов первой и апелляционной инстанции обстоятельно мотивированы со ссылками на нормы материального права и исследованные доказательства и доводами кассационной жалобы не опровергаются.

Все доводы кассационной жалобы по существу сводятся к изложению обстоятельств, исследованных нижестоящими судами, и к выражению несогласия стороной с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств.

Несогласие заявителя с выводами суда, основанными на оценке доказательств, равно как и иное толкование норм законодательства, подлежащих применению к спорным правоотношениям, не свидетельствуют о нарушениях судами норм материального или процессуального права, повлиявших на исход судебного разбирательства.

С учетом изложенного, судебная коллегия не находит предусмотренных ст. 379.7 ГПК РФ оснований для отмены обжалуемых судебных постановлений по доводам кассационной жалобы.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Балашихинского городского суда Московской области от 24 июня 2021 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 20 июня 2022 года оставить без изменения, кассационную жалобу Муравьева ДС - без удовлетворения.

Председательствующий:

судьи: