Кассационное определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 15 декабря 2022 г. по делу N 8Г-30290/2022[88-34694/2022]

дело N 2-3181/2021

8г-30290/2022

г. Краснодар 15 декабря 2022 года

Резолютивная часть определения объявлена 15 декабря 2022 года.

Определение в полном объеме изготовлено 22 декабря 2022 года.

Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в составе:

председательствующего Харитонова А.С, судей Комбаровой И.В, Песоцкого В.В, рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу ООО УК "Коммунальщик" на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 1 июня 2022 года (судьи Мельник Н.И, Филиппов А.Е, Минасян О.К.) по делу по иску прокурора города Новочеркасска к ООО УК "Коммунальщик", Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации г. Новочеркасска, НКО "Фонд капитального ремонта", Администрации города Новочеркасска об обязании привести в надлежащее техническое состояние балконные плиты, при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Баканова Дениса Геннадьевича, Беспаловой Жанны Ивановны, Иванова Максима Петровича, Ивановой Виктории Геннадьевны, Кравченко Анны Юрьевны, Крюковой Натальи Викторовны, Рябовой Лидии Петровны, Свечкаревой Нины Владимировны, Министерства жилищно-коммунального хозяйства Ростовской области, заслушав доклад судьи Четвертого кассационного суда общей юрисдикции Харитонова А.С, объяснения представителя Генеральной прокуратуры Российской Федерации - прокурора Капитан-Дубровской Е.Н. (удостоверение), возражавшей против доводов кассационной жалобы,

УСТАНОВИЛ:

прокурор г. Новочеркасска обратился в суд к ООО УК "Коммунальщик", Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации г. Новочеркасска, НКО "Фонд капитального ремонта", Администрации города Новочеркасска с иском об обязании привести в надлежащее техническое состояние балконные плиты, в обоснование указав, что прокуратурой города по поручению прокуратуры области от 8 июля 2021 года N 7/2-38-2021 проведена проверка по обращению Поляковой Н.Г. о нарушениях законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства и иным вопросам законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства и иным вопросам, в ходе которой в действиях (бездействиях) ООО УК "Коммунальщик" установлены нарушения федерального законодательства.

Так же в ходе проверки установлено, что между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: "адрес", Свечкаревой Н.В, действующим на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, и ООО УК "Коммунальщик" заключен договор N 30/61-5 от 1 сентября 2015 года, предметом которого является выполнение работ и оказание услуг по содержанию (техническому обслуживанию) и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме N "адрес"

В ходе проведенной прокуратурой города совместно с Государственной жилищной инспекцией Ростовской области проверки установлено, что балконные плиты в квартирах N 3, 12, 13 указанного многоквартирного дома имеют отслоение штукатурного слоя, арматура оголена, что подтверждается актом проверки от 14 июля 2021 года.

Кроме того по результатам проведенного обследования ООО "Новочеркасская архитектурно планировочная мастерская Ростоблжилпроект" подготовлено техническое заключение N 1-19-05, согласно которому на балконах указанного многоквартирного дома наблюдается: разрушение защитного слоя арматуры, оголение арматуры, арматура подвержена коррозии, значительно повреждена ржавчиной, местами нарушена связь арматурной сетки; трещины в бетоне балконной плиты, темные пятна сырости; разрушение и обрушение бетона по краям плиты балкона; отсутствуют водоотводящие металлические сливы.

В соответствии с указанным заключением состояние балкона квартиры N 3 - аварийное. Состояние балконов по жилому дому в целом оценивается как недопустимое, что так же свидетельствует об их аварийности.

На основании изложенного прокурор, действуя в интересах неопределенного круга лиц и жильцов дома, просил суд обязать ООО УК "Коммунальщик" привести в надлежащее техническое состояние балконные плиты в квартирах N 3, 12, 13, расположенных в многоквартирном доме по адресу: ул. Народная, 61, г. Новочеркасск.

Решением Новочеркасского городского суда Ростовской области от 8 ноября 2021 года исковые требования прокурора г. Новочеркасска к ООО УК "Коммунальщик", Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства администрации г. Новочеркасска, НКО "Фонд капитального ремонта", Администрации г. Новочеркасска оставлены без удовлетворения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 1 июня 2022 года решение Новочеркасского городского суда Ростовской области от 8 ноября 2021 года отменено. Принято по делу новое решение, которым исковые требования прокурора г. Новочеркасска об обязании привести в надлежащее техническое состояние балконные плиты в квартирах NN 3, 12, 13 удовлетворены частично. Суд обязал ООО УК "Коммунальщик" привести в надлежащее техническое состояние балконные плиты в квартирах N N 3, 12, 13, расположенных в многоквартирном доме по адресу: "адрес". В удовлетворении иска прокурора г. Новочеркасска к Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства администрации г. Новочеркасска, НКО "Фонд капитального ремонта", Администрации г. Новочеркасска отказано.

Не согласившись с вынесенным апелляционным определением, ООО УК "Коммунальщик" обратилось в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции с кассационной жалобой, в которой просит указанный судебный акт отменить, принять новое решение, обязав НКО "Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту" провести работы по капитальному ремонту многоквартирного дома по "адрес".

В кассационной жалобе ООО УК "Коммунальщик" указывает на то, что вывод суда об отказе в исковых требованиях в связи с не наступлением сроков проведения капитального ремонта ошибочен, основан на не применении судом норм закона, подлежащих применению (части 1 статьи 167 ЖК РФ; части 4.1, части 6 статьи 168 ЖК РФ; Приказа Минстроя России Приказ Минстроя России от 9 декабря 2020 года N 758/пр "Об утверждении методических рекомендаций по принятию субъектом Российской Федерации решений о внесении изменений в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах"; ВСН 58-88 (р)), т.е. нарушены нормы материального права, что является существенным нарушением статьи 379.7 ГПК РФ и служит основанием для отмены или изменения решения суда.

В судебном заседании представитель Генеральной прокуратуры Российской Федерации поддержал свою правовую позицию по делу.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание кассационного суда общей юрисдикции не явились.

На основании части 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) Четвертый кассационный суд общей юрисдикции находит возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, оценив доводы жалобы, кассационный суд общей юрисдикции пришел к выводу, что оснований для отмены обжалуемого апелляционного определения не имеется.

Как следует из материалов дела, прокуратурой города Новочеркасска по поручению прокуратуры области от 8 июля 2021 года N 7/2-38-2021 проведена проверка по обращению Поляковой Н.Г. о нарушениях законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства и иным вопросам законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства и иным вопросам.

В ходе проведенной прокуратурой города Новочеркасска совместно с Государственной жилищной инспекцией Ростовской области проверки установлено, что балконные плиты в квартирах N 3, 12, 13 многоквартирного дома по адресу: г. Новочеркасск, ул. Народная, д. 61, имеют отслоение штукатурного слоя, арматура оголена, что подтверждается актом проверки от 14 июля 2021 года. В соответствии с протоколом N 6 от 21 февраля 2017 года внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме N 61 по ул. Народная в форме очно-заочного голосования, при кворуме 87, 36% принявших участие в голосовании по вопросам повестки дня 93, 82% от числа проголосовавших приняли решение против осуществления дополнительного сбора на капитальный ремонт фасада.

В материалы дела представлено техническое заключение N 1-19-05, выполненное ООО "Новочеркасская архитектурно-планировочная мастерская Ростоблжилпроект" по заказу ООО УК "Коммунальщик", в соответствии с выводами которого на балконах многоквартирного дома по адресу: г. Новочеркасск, ул. Народная, 61, наблюдается: разрушение защитного слоя арматуры, оголение арматуры, арматура подвержена коррозии, значительно повреждена ржавчиной, местами нарушена связь арматурной сетки; трещины в бетоне балконной плиты, темные пятна сырости; разрушение и обрушение бетона по краям плиты балкона; отсутствуют водоотводящие металлические сливы.

В соответствии с указанным заключением состояние балкона квартиры N 3 - аварийное. Состояние балконов по жилому дому в целом оценивается как недопустимое, что так же свидетельствует об их аварийности.

Согласно протоколу N 1/19 от 3 февраля 2019 года собственники многоквартирного жилого дома по адресу: г. Новочеркасск, ул. Народная, 61, приняли отрицательное решение по вопросу выполнения капитального ремонта цоколя, фасада, подвала, отмостки, балконов за счет средств собственников.

Отказывая в удовлетворении иска, городской суд руководствовался частями 2, 3 статьи 161, частями 1, 2 статьи 44, пунктом 7 части 5 статьи 161.1, частью 3 статьи 39, статьями 18, 189, частью 2 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации и Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, положениями Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года N 170 и исходил из того, что заявленные в иске работы относятся к капитальному ремонту.

Учитывая, что собственники спорного многоквартирного дома приняли решение о непосредственном управлении МКД, в силу установленных судом обстоятельств и вышеуказанных норм действующего законодательства, суд пришел к выводу, что работы по ремонту балконных плит относятся к капитальному ремонту здания и не могут быть возложены на ООО УК "Коммунальщик", в связи с чем требования о возложении на ООО УК "Коммунальщик" обязанности привести в надлежащее техническое состояние балконные плиты удовлетворены быть не могут. При этом суд в основу решения положил показания свидетеля Глущенко В.В. - начальника отдела НКО "Фонд капитального ремонта" в г. Шахты Ростовской области, который пояснил, что при капитальном ремонте фасада, в состав работ закладываются работы исключительно по восстановлению защитного слоя бетона, арматуры, основные конструктивные решения по восстановлению балконных плит заложены быть не могут... Работы выполняются в рамках соответствующих программ, в том числе региональных. Если балконные плиты признаны аварийными, то работы могут быть проведены на основании решения собственников общего собрания.

Апелляционная судебная коллегия с таким выводом сославшегося только на пояснения свидетеля Глущенко В.В. - начальника отдела НКО "Фонд капитального ремонта" в г. Шахты Ростовской области суда первой инстанции о том, что все работы, заявленные прокурором в иске, относятся к капитальному ремонту, не согласилась по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).

Согласно части 1 статьи 164 ЖК РФ при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров.

На основании части 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В силу статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества собственников.

Согласно пункту 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, надлежащее содержание общего имущества при непосредственном управлении многоквартирным домом обеспечивается путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы - в соответствии со статьей 164 Жилищного кодекса РФ, то есть с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с протоколом N 10 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: "адрес", от 3 сентября 2015 года собственниками указанного многоквартирного жилого дома выбрана форма управления - непосредственное управление. Кроме того, решено избрать ООО УК "Коммунальщик" для осуществления функций обслуживания многоквартирным домом по адресу: "адрес", с 1 сентября 2015 года.

Судом установлено, что между Свечкаревой Н.В, действующей на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: "адрес", и ООО УК "Коммунальщик" заключен договор N 30/61-5 от 1 сентября 2015 года, предметом которого является выполнение работ и оказание услуг по содержанию (техническому обслуживанию) и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме N 61 по ул. Народная в г. Новочеркасске.

В соответствии с пунктом 1.1 договора состав общего имущества, подлежащего содержанию и обслуживанию, указан в приложении N 1.

Согласно подпункту "в" пункта 1 приложения N 1 к договору в состав общего имущества включаются: ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие сеты, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

В соответствии с п. 2.2 исполнитель по заданию заказчика в течение согласованного срока за плату обязуется самостоятельно или с привлечением подрядных организаций, или физических лиц, имеющих соответствующие разрешения оказывать услуги и (или) выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в данном доме, в том числе:

- организовывать и проводить работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД в зависимости от фактического состояния общего имущества и в пределах поступивших денежных средств от заказчика, в соответствии с планом текущего ремонта соответствующего периода;

- осуществлять проверку технического состояния общего имущества МКД путем проведения плановых осмотров;

В перечень работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома включены, в частности стены и фасады: герметизация стыков, устранение последствий выветривания раствора; перекрытия в местах общего пользования: заделка швов и трещин; лестницы, ограждения балконов.

В ходе проведенной прокуратурой города Новочеркасска совместно с Государственной жилищной инспекцией Ростовской области проверки установлено, что балконные плиты в квартирах N 3, 12, 13 указанного многоквартирного дома имеют отслоение штукатурного слоя, арматура оголена, что подтверждается актом проверки от 14 июля 2021 года.

В соответствии с протоколом N 6 от 21 февраля 2017 года внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме N "адрес" в форме очно-заочного голосования, при кворуме 87, 36% принявших участие в голосовании по вопросам повестки дня 93, 82% от числа проголосовавших приняли решение против осуществления дополнительного сбора на капитальный ремонт фасада.

В материалы дела представлено техническое заключение N 1-19-05, выполненное ООО "Новочеркасская архитектурно-планировочная мастерская Ростоблжилпроект" по заказу ООО УК "Коммунальщик", в соответствии с выводами которого на балконах многоквартирного дома по адресу: г. Новочеркасск, ул. Народная, 61, наблюдается: разрушение защитного слоя арматуры, оголение арматуры, арматура подвержена коррозии, значительно повреждена ржавчиной, местами нарушена связь арматурной сетки; трещины в бетоне балконной плиты, темные пятна сырости; разрушение и обрушение бетона по краям плиты балкона; отсутствуют водоотводящие металлические сливы.

В соответствии с указанным заключением состояние балкона квартиры N 3 - аварийное. Состояние балконов по жилому дому в целом оценивается как недопустимое, что так же свидетельствует об их аварийности.

Согласно протоколу N 1/19 от 3 февраля 2019 года собственники многоквартирного жилого дома по адресу: "адрес", приняли отрицательное решение по вопросу выполнения капитального ремонта цоколя, фасада, подвала, отмостки, балконов за счет средств собственников.

Прокурором г. Новочеркасска был представлен акт осмотра от 14 апреля 2022 года, составленный комиссионное с участием: помощника прокурора г. Новочеркасска Шкрабак А.А, помощника директора Департамента ЖКХ и благоустройства Кулешова В.Н.; главного специалиста отдела планировки и застройки Управления архитектуры и градостроительства администрации г. Новочеркасска Колесникова М.В.; начальника проектного отдела МУП "АПБ" г. Новочеркасска Пачулия В.К.; генерального директора проектно-изыскательской компании ООО "Строительно-производственное управление" Субботина А.И, которая провела 14 апреля 2022 года визуальное обследование балконов многоэтажного жилого дома по ул. Народная. 61 в г. Новочеркасске Ростовской области. При визуальном обследовании балконов комиссией выявлены следующие дефекты: отслоение и обрушение защитного слоя бетона балконов (фото 1-4); коррозия оголенных участков арматуры балконов (фото 1-4). Выявленные дефекты не снижают несущую способность балконов, лишь ухудшают их эксплуатационные качества. Однако, обрушение элементов бетона балконов с большой высоты угрожает жизни и здоровью граждан.

Устранение выявленных дефектов необходимо выполнить в рамках текущего ремонта, следующие мероприятия: удалить отслаивающиеся элементы бетона, механическим абразивным инструментом очистить бетонную поверхность и продуть сжатым воздухом (от грязи, продуктов коррозии и излишек бетона); зачистить металлической щеткой оголенную арматуру от продуктов коррозии и обработать преобразователем ржавчины (составом Гидрозо "маногард 133 Фер" - ингибитор коррозии, повышает адгезию ремонтных и защитных материалов); оштукатурить восстановленные участки составом Гиддрозо "Стармекс РМЗ", обеспечивая высокую адгезию к основанию, высокую морозостойкость и водонепроницаемость.

ООО УК "Коммунальщик", представило заключение ООО "Строительно-производственное управление", выполненное Субботиным А.И, которым даны рекомендации по обеспечению безопасности эксплуатации балконных плит в спорном доме.

На основании приведенного экспертного заключения, с целью обеспечения дальнейшей безопасной эксплуатации балконных плит многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: "адрес", необходимо проведение следующих мероприятий:

5.1 Разработать проект капитального ремонта фасадов здания, в котором предусмотреть следующие мероприятия по ремонту балконных плит:

5.1.1 Выполнить ремонт конструкций железобетонных балконных плит следующим методом в порядке первоочередности:

- на участках конструкций: оголённой рабочей арматурой произвести штрабление (вырубку) бетона вдоль стержней на глубину до полного оголения арматуры (завести штробу за арматурный стержень). В противном случае максимально оголить арматуру для ее дальнейшего обжатия ремонтным составом;

- зачистить металлической щеткой оголенную арматуру от продуктов по коррозии, обработать преобразователем ржавчины (рекомендовано составом "Стармекс МКП" производителя "Гидрозо");

- очистить бетонную поверхность конструкций от пыли и грязи продувкой сжатым воздухом;

- покрыть внутреннюю поверхность бетона грунтовкой для обеспечения сцепления между слоями старого и нового бетона, а также для повышения адгзионных свойств цементных составом (рекомендовано составом "Манокрил Бонд" производителя "Гидрозо").

- в связи со значительными повреждениями существующей рабочей арма-туры нижней и боковых граней плит предусмотреть устройство дополнительной сетки армирования нижней зоны плиты. Арматуру, располагаемую вдоль направления вылета плиты, анкерировать в кирпичную стену.

- восстановить защитный слой бетона на боковых гранях плит безусадочным ремонтным составом по опалубке (рекомендовано составом "Стармекс ФМ7" производителя "Гидрозо"), - обетонировать нижнюю часть балконных плит методом торкретирования. В качестве материала использовать мелкозернистый бетон марки по прочности не ниже В25;

- проектом также предусмотреть устройство отливов и капельников на балконных плитах с целью предотвращения их замачивания атмосферными осадками.

- окраску бетонных плит в цвет фасадов принять проектом.

5.2 До начала производства работ необходимо:

- вокруг здания установить веерное ограждение из сигнальной ленты по границе вероятного образования опасной ной зоны от падения предмета с высоты;

- работы производить в светлое время суток.

5.3 Все строительно-монтажные работы выполнять с соблюдением мер по технике безопасности в соответствии с требованиями СНиП 12-03-2001 "Безопасность труда в строительстве часть 1. Общие требования" и СНиП 12-04-2002 "Безопасность труда в строительстве. Часть 2. Строительное производство".

Допрошенный в суде апелляционной инстанции специалист Субботин А.И... пояснил, что он лично с комиссией проводил визуальное обследование, был составлен акт 14 апреля 2022 года. Позднее в его организацию обратилась управляющая компания для проведения обследования, после чего ряд специалистов организации проводили обследование данных конструкций.

При проведении визуального обследования была выявлена угроза обрушения, то есть угроза жизни и здоровья граждан. При обследовании организацией строительных конструкций были выявлены более тщательно другие дефекты, которые снижают несущую способность строительных конструкций. Поэтому в более детальном обследовании дали заключение, в соответствии с градостроительным кодексом и согласно которому эти дефекты устраняются капитальным ремонтом.

Усиление балконов необходимо только в рамках капитального ремонта. Но устранить фактор угрозы жизни и здоровья граждан можно путем текущего ремонта.

В надлежащее состояние можно привести в рамках капитального ремонта, без усиления достичь результата невозможно.

Устранить угрозу жизни и здоровья граждан, предотвратить обрушение можно в результате текущего ремонта, это необходимо сделать, для обеспечения безопасности.

Оценив представленные доказательства по правилам главы 6 ГПК РФ, апелляционная судебная коллегия пришла к выводу, что у суда первой инстанции не было оснований для отказа в иске прокурору г. Новочеркасска.

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утверждены постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года N 170.

В соответствии с данными Правилами и нормами не допускается ослабление креплений выступающих деталей стен: карнизов, балконов, поясков, кронштейнов, розеток, тяги и др, разрушение и повреждение отделочного слоя, в том числе облицовочных плиток (пункт 4.2.1.5); отсутствие или неправильное выполнение сопряжений сливов и гидроизоляционного слоя с конструкциями, потеки на верхней поверхности балконных плит, ослабление крепления и повреждение ограждений балкона и лоджий должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития (пункт 4.2.4.3); организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать исправное состояние перекрытий, устранение повреждений перекрытий, не допуская их дальнейшего развития (пункт 4.3.1); местные отслоения штукатурки и трещины должны устраняться по мере их обнаружения, не допуская их дальнейшего развития (пункт 4.3.2).

В связи с чем судебная коллегия указала, что устранить фактор угрозы жизни и здоровья граждан можно путем текущего ремонта, виды которого указаны в акте осмотра. А поскольку в соответствии с подпунктом "в" пункта 2 Правил N 491 в состав общего имущества многоквартирного дома включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции), то обязанность по выполнению работ по текущему ремонту балконных плит должна быть возложена на ООО УК "Коммунальщик", которое с 2015 года выполняет работы и оказывает услуги по содержанию (техническому обслуживанию) и текущему ремонту общего имущества собственников помещений, расположенных в многоквартирном доме по указанному адресу.

Кассационный суд не усматривает оснований не согласиться с такими выводами апелляционного суда.

Доводы кассационной жалобы не содержат новых обстоятельств, которые не были предметом обсуждения судом апелляционной инстанции или опровергали бы правильность выводов принятого по делу решения и поэтому не могут служить основанием к его отмене.

Суд апелляционной инстанции полно и всесторонне исследовал и оценил представленные доказательства, установилимеющие значение для дела фактические обстоятельства, правильно применил нормы права.

Согласно части 2 статьи 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с указанными нормами процессуального права судом установлен перечень указанных выше имеющих значение для дела обстоятельств, должным образом распределено бремя доказывания между сторонами.

Таким образом, вопреки доводам жалобы, нарушений принципов состязательности и равноправия сторон судом не допущено. Каких-либо данных, свидетельствующих об одностороннем рассмотрении дела, в материалах дела не имеется.

С учетом вышеизложенного, доводы кассационной жалобы о том, что апелляционным судом нарушены нормы материального и процессуального права при отмене указанного решения, подлежат отклонению как не соответствующие материалам дела и основанные на ошибочном понимании норм материального и процессуального права.

Суд кассационной инстанции полагает, что все обстоятельства, имеющие существенное значение для дела, судом установлены, все доказательства исследованы и оценены в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ. Оснований для переоценки доказательств и сделанных на их основании выводов у суда кассационной инстанции не имеется (статья 379.6 ГПК РФ).

Согласно части 1 статьи 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Четвертый кассационный суд общей юрисдикции находит, что при рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанций таких нарушений не допущено.

Обжалуемое апелляционное определение принято с соблюдением норм материального и процессуального права, оснований для его отмены или изменения в соответствии со статьей 379.7 ГПК РФ не имеется.

На основании изложенного Четвертый кассационный суд общей юрисдикции, руководствуясь статьями 379.5, 379.6, 379.7, 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 1 июня 2022 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий А.С. Харитонов

Судьи И.В. Комбарова

В.В. Песоцкий