Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 18 ноября 2022 г. по делу N 8Г-32460/2022[88-36836/2022]

Дело N 88-36836/2022

N дела суда 1-й инстанции 2-19-2725/2021

г. Краснодар 18 ноября 2022 г.

Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в составе судьи Песоцкого В.В, рассмотрев единолично без проведения судебного заседания гражданское дело по иску ФИО1 к товариществу собственников недвижимости "Солнечный" о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, взыскании штрафа, компенсации морального вреда по кассационной жалобе Товарищества собственников недвижимости "Солнечный" на решение мирового судьи судебного участка N 15 Камышинского судебного района Волгоградской области от 30 декабря 2021 года, апелляционное определение Камышинского городского суда Волгоградской области от 30 июня 2022 года,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к товариществу собственников недвижимости "Солнечный" (далее - ТСН "Солнечный") о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, взыскании штрафа, компенсации морального вреда.

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что в результате ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязанностей по договору управления указанным многоквартирным домом, произошло подтопление четырех квартир, в том числе квартиры, принадлежащей истцу. Причиной затопления явилось прогнивание соска на стояке горячей воды (основной подающей металлической трубе).

Истец просил взыскать с ТСН "Солнечный" в свою пользу всчет возмещения ущерба 26 055 рублей, расходы по оплате независимойэкспертизы в размере 6 000 рублей, расходы по оплате юридически услуг в размере 3000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 15 000 рублей, штраф в размере пятидесяти процентов от размера удовлетворенныхисковых требований.

Решением мирового судьи судебного участка N 15 Камышинского судебного района Волгоградской области от 30 декабря 2021 года, оставленным без изменения апелляционным определением Камышинского городского суда Волгоградской области от 30 июня 2022 года, иск удовлетворен частично. С ТСН "Солнечный в пользу ФИО1 взысканы денежные средства в размере 26 055 рублей, компенсация морального вреда в размере 1 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя услуг в размере 13 527, 50 рублей; убытки, связанные с оплатой услуг эксперта в размере 6 000 рублей; судебные расходы по оплате юридических услуг, связанных с составлением искового заявления в размере 2 000 рублей. В удовлетворении остальной части требований отказано. Также с ТСН "Солнечный" в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Поволжский центр судебных экспертиз" взысканы расходы на проведение судебной экспертизы в размере 28 800 рублей и государственная пошлина в размере 1 281, 65 рублей.

В кассационной жалобе ТСН "Солнечный" поставлен вопрос об отмене состоявшихся по делу судебных актов ввиду нарушения норм материального и процессуального права.

На основании абзаца 1 части 10 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба рассмотрена без вызова лиц, участвующих в деле.

Проверив материалы дела, изучив кассационную жалобу, Четвертый кассационный суд общей юрисдикции приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений при рассмотрении данного гражданского дела допущено не было.

Как установлено судами и следует из материалов дела, ФИО3 принадлежит на праве собственности "адрес" по адресу: "адрес" А.

Организацией, осуществляющей управление указанным многоквартирным домом, является ТСН "Солнечный".

Согласно пункту 2 Устава ТСН "Солнечный" товарищество является добровольным объединением собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, созданное в целях: совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, в том числе обеспечения надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния общего имущества в многоквартирном доме, обеспечения коммунальными услугами собственников жилых и нежилых помещений, а также пользователей жилых и нежилых помещений; реализации собственниками жилых и нежилых помещений прав по владению, пользованию и в установленных законом пределах распоряжению общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 8 Устава Товарищество управляет многоквартирным домом в порядке, установленном действующим законодательством; обеспечивает надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме; на основании положений законодательства, решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, общего собрания членов товарищества обеспечивает сбор платежей и взносов членов товарищества и совместную оплату содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома, а также сбор платежей и оплату ресурсоснабжающим организациям коммунальных услуг, предоставляемых собственникам, пользователям помещений в многоквартирном доме, если иное не зафиксировано в договорах управления, заключенных между управляющими организациями и товариществом; предоставляет собственникам, пользователям помещений в многоквартирном доме надлежащего качества коммунальные и иные услуги, связанные с управлением многоквартирным домом.

4 июня 2021 года в "адрес" произошел отрыв крана от соска горячего водоснабжения в ванной комнате, в результате чего произошло затопление квартиры.

Согласно акту обследования места аварии N 2 с целью выяснения причин аварии и описания повреждений помещений, вызванных аварией 4 июня 2021 года комиссией в составе ФИО4, ФИО5 и ФИО1 произведено обследование квартиры, расположенной по адресу: "адрес"А, "адрес", в результате которого установлено, что по причине прогнивания резьбового соединения соска трубы горячего водоснабжения (стояка) и крана произошел отрыв крана от соска горячего водоснабжения в ванной комнате в 02:05 час, в связи с чем произошло затопление совмещенного санузла с последующим затоплением "адрес", повреждением ламината.

Для определения стоимости восстановительных работ по ремонту принадлежащей квартиры истец обратился к независимому эксперту.

Из заключения индивидуального предпринимателя ФИО6 от 10 июня 2021 года N 100621/Э следует, что стоимость строительно-ремонтных работ с учетом стоимости материалов, определяемой для расчета стоимости ущерба, причиненного отделке помещений и имуществу, расположенным по указанному выше адресу, составляет 26 055 рублей.

Стоимость расходов на проведение указанной экспертизы составила 6 000 рублей, что подтверждается квитанцией N 003159.

10 июня 2021 года ФИО7 обратился к ответчику с претензией, в которой просил возместить причиненный затоплением его квартиры ущерб в размере 26 055 рублей, а также расходы по оплате услуг эксперта в размере 6 000 рублей, которая оставлена без удовлетворения.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела стороной ответчика представлен акт от 7 октября 2020 года по проверке состояния общедомового имущества, расположенного в квартире, принадлежащей истцу, согласно которому возможности проверить техническое состояние стояков горячего и холодного водоснабжения, расположенных в квартире ФИО7, невозможно по причине того, что они "замурованы" кафельной плиткой с оставлением узкого отверстия для отвода крана.

Судом была назначена судебной строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено Обществу с ограниченной ответственностью "Поволжский центр судебных экспертиз" (далее - ООО "Поволжский центр судебных экспертиз".

Из экспертного заключения N 196/09 от 15 ноября 2021 года следует, что стоимость ремонта помещений квартиры после затопления составляет 36 898 рублей. Наличие скрывающего инженерные сети короба в санузле, отсутствие прямого доступа к стоякам, не могло повлиять на коррозию отводящего трубопровода и резьбового соединения системы горячего водоснабжения на кухню с последующим залитием квартиры.

Разрешая спор, мировой судья, с выводами которого согласился суд апелляционной инстанции, приняв во внимание заключение судебной экспертизы, пришел к выводу о том, что в результате отсутствия со стороны ТСН "Солнечный" надлежащего контроля за состоянием общего имущества многоквартирного дома, имуществу истца причинен ущерб, обязанность по возмещению которого должна быть возложена на ответчика.

Оснований не согласиться с указанными выводами не имеется.

В силу статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред (пункт 1).

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2).

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

В силу пункта 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также подпункта "д" пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, санитарно-техническое и другое оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, входит в состав общего имущества в многоквартирном доме.

По смыслу частей 1, 1.2, 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом осуществляется одним из способов, предусмотренных частью 2 указанной статьи, и должно обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

На основании пункта 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации 3 апреля 2013 года N 290 (далее - Минимальный перечень), к работам, выполняемым для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах, относятся контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации, контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации.

Согласно пункту "в" части 6 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации 3 апреля 2013 года N 290, в целях обеспечения оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, лица, ответственные за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, обязаны своевременно заключать договоры оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме со сторонними организациями, в том числе специализированными, в случае, если лица, ответственные за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, не оказывают таких услуг и не выполняют таких работ своими силами, а также осуществлять контроль за выполнением указанными организациями обязательств по таким договорам.

В соответствии с частью 2.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья оно несет ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 данного кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. Указанное товарищество может оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена обязанность товарищества собственников жилья как управляющей организации незамедлительно выполнять работы, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества, входящие в Минимальный перечень. При этом работы должны осуществляться управляющей организацией независимо от того, имеется ли по вопросу необходимости их выполнения специальное решение общего собрания собственников помещений в доме

Оценив представленные доказательства и установив, что в результате бездействия ответчика, принявшего на себя обязательства по надлежащему содержанию общедомового имущества, произошел залив квартиры истца, суд пришел к обоснованному выводу, что ответственность по возмещению ущерба должна быть возложена на товарищество собственников недвижимости.

Доводы кассационной жалобы являлись предметом рассмотрения судами первой и апелляционной инстанций, получили соответствующую правовую оценку, не подтверждают нарушений норм права, повлиявших на исход дела, и не являются основанием для отмены в кассационном порядке обжалуемых судебных актов.

Руководствуясь статьями 379.5, 379.7, 390, 390.1Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Четвертый кассационный суд общей юрисдикции

определил:

решение мирового судьи судебного участка N 15 Камышинского судебного района Волгоградской области от 30 декабря 2021 года, апелляционное определение Камышинского городского суда Волгоградской области от 30 июня 2022 года оставить без изменения, кассационную жалобу Товарищества собственников недвижимости "Солнечный" - без удовлетворения.

Судья В.В.Песоцкий