Определение СК по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 20 декабря 2022 г. по делу N 8Г-34658/2022[88-38608/2022]

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Брянского В.Ю.

судей Думушкиной В.М, Ивановой Е.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Сочи к Яровой Людмиле Степановне, Шахмеляну Сурену Николаевичу, Хохлову Андрею Львовичу, Каспарян Анне Ивановне, Терзяну Карену Валерьевичу о признании права отсутствующим, встречному исковому заявлению Хохлова Андрея Львовича к администрации города Сочи о признании добросовестным приобретателем, встречному исковому заявлению Терзяна Карена Валерьевича к администрации города Сочи о признании добросовестным приобретателем, встречному исковому заявлению Каспарян Анны Ивановны к администрации города Сочи о признании добросовестным приобретателем, встречному исковому заявлению Яровой Людмилы Степановны к администрации города Сочи о признании права собственности существующим, по кассационной жалобе администрации города Сочи на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 26 июля 2022 года.

Заслушав доклад судьи Брянского В.Ю, выслушав участников процесса, судебная коллегия

установила:

администрация города Сочи обратилась в суд с иском к Яровой Л.С, Шахмеляну С.Н, Хохлову А.Л, Каспарян А.И, Терзяну К.В. о признании отсутствующим права в отношении земельных участков с кадастровыми номерами N

В обоснование требований указано, что в администрацию муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края поступил запрос прокуратуры Лазаревского района города Сочи от 14.05.2021 N 219пс21/20030010г/сорг2-21 по вопросу нарушения земельного законодательства, а также о неправомерной регистрации права собственности за Яровой Л.С. на земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: "адрес". В ходе изучения материалов установлено, что 20 апреля 2016 года Яровой Л.С. подано заявление о предоставлении государственной услуги по регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером N, площадью 1600 кв.м, расположенный по адресу: "адрес". В качестве документа, являющегося основанием для регистрации права собственности на указанный земельный участок, Яровой Л.С. предоставлена выписка из похозяйственной книги администрации Верхнелооского сельского округа N 29 за 1961-1963 о наличии у гражданина права на земельный участок от 14 апреля 2016 года N 13, ЛС 1768.

29 апреля 2016 года за Яровой Л.С. зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером N, площадью 1600 кв.м, расположенный по адресу: "адрес" с тем, в соответствии представленной информацией Территориального отдела N 14 ФФГБУ "ФКП Росреестра по Краснодарскому краю", земельный участок с кадастровым номером N внесен в ЕГРН 1 августа 2009 года на основании заявления о внесении сведении о ранее учтенном объекте недвижимости от 16 июля 2009 года N49Л/09-3403 и выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 1 января 1961 года. Местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером N на момент внесения сведений в ЕГРН не уточнены в соответствии с требованиями земельного законодательства, площадь - 1200 кв.м.

17 сентября 2009 года на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости от 28 августа 2009 года N 49/09-17125 и межевого плана от 24 августа 2009 года в ЕГРН внесены изменения в части уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером N, на основании чего, по результатам уточнения, площадь земельного участка с кадастровым номером N составила 1600 кв.м.

Впоследствии, на основании договора купли продажи земельного участка от 13 мая 2016 года, заключенного между Яровой Л.С. и Терзян К.В, последний приобрел ? доли земельного участка с кадастровым номером N. В последующем земельный участок с кадастровым номером N разделен на два земельных участка с кадастровыми номерами N.

В результате раздела земельного участка с кадастровым номером N образованы и поставлены на кадастровый учет земельные участки с кадастровыми номерами N.

Земельный участок с кадастровым номером N разделен на два земельных участка с кадастровыми номерами N.

Из земельного участка с кадастровым номером N образованы земельные участки с кадастровыми номерами N.

В результате объединения земельных участков с кадастровыми номерами N образован и поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером N. По состоянию на 4 августа 2021 года Яровая Л.С. является собственником земельного участка с кадастровым номером N площадью 455 кв.м, расположенного по адресу: "адрес".

В ходе дачи объяснения, Яровая Л.С. пояснила, что с рождения и до 1985 проживала в Украине в г. Донецке. В 1985 она совместно со своим супругом Яровым Ф.П. переехали жить в город Сочи. С момента приезда в город Сочи они с супругом проживали по адресу: "адрес" "А", "адрес". В настоящее время по указанному адресу проживает она, ее дочь - Яровая В.Ф. и внучка - Аведян Э.Р.

Истец полагает, что поскольку Яровая Л.С. не проживала на территории города Сочи в период с 1961 по 1963 годы, запись в похозяйственной книге Верхнелооского сельского округа N 29 за 1961-1963 годы ЛС 1768 о закреплении в период времени с 1961 года по 1963 год за Яровой Л.С. земельного участка площадью 0, 16 га по ул. Енисейская г. Сочи, выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина трава на земельный участок от 14 апреля 2016 года N 13 - недостоверны.

Хохлов А.Л, Терзян К.В, Каспарян А.И. обратились в суд со встречными исковыми заявлениями к администрации города Сочи о признании добросовестными приобретателями.

Яровая Л.С. обратилась в суд со встречным исковым заявлением к администрации города Сочи о признании права собственности существующим.

Решением Лазаревского районного суда г. Сочи Краснодарского края от 5 марта 2022 года признано отсутствующим право собственности Шахмеляна С.Н. на земельный участок с кадастровым номером N, общей площадью 100 +/- 4 кв. м, расположенный по адресу: "адрес", и аннулирована запись N от 11 августа 2016 года в Едином государственном реестре недвижимости о регистрации права собственности Шахмеляна С.Н. на указанный земельный участок;

Признано отсутствующим право собственности Терзяна К.В, Каспарян А.И. на земельный участок с кадастровым номером N, общей площадью 745 +/- 10 кв. м, расположенный по адресу: "адрес", и аннулированы записи N от 28 января 2021 года в Едином государственном реестре недвижимости о регистрации права собственности Терзяна К.В. (5/9), N от 20 февраля 2021 года, в Едином государственном реестре недвижимости о регистрации права собственности Каспарян А.И. (4/9) на указанный земельный участок;

Признано отсутствующим право собственности Хохлова А.Л. на земельный участок с кадастровым номером N, площадью 300 +/- 6 кв.м, расположенный по адресу: "адрес", и аннулирована запись N от 12 августа 2019 года в Едином государственном реестре недвижимости о регистрации права собственности Хохлова А.Л. на указанный земельный участок;

Признано отсутствующим право собственности Яровой Л.С. на земельный участок с кадастровым номером N. площадью 455 +/- 7 кв.м, расположенный по адресу: "адрес", и аннулирована запись N от 22 апреля 2019 года в Едином государственном реестре недвижимости о регистрации права собственности Яровой Л.С. на указанный земельный участок;

Признано отсутствующим право собственности Яровой Л.С. на земельный участок с кадастровым номером N, площадью 1600 +/- 28 кв.м, расположенный по адресу: "адрес";

Из Единого государственного реестра исключены сведения о земельных участках с кадастровыми номерами N, расположенных по адресу: "адрес";

Указано, что решение суда является основанием для управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для аннулирования сведений (в том числе и запись о праве) в Едином государственном реестре прав недвижимости о земельных участках с кадастровыми номерами N, расположенных по адресу: "адрес", с присвоением статуса "архивный";

Указано, что решение суда является основанием для управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для восстановления сведений в Едином государственном реестре прав недвижимости о земельном участке с кадастровым номером N площадью 1600 кв.м, расположенном по адресу: "адрес", категория земельного участка: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, и государственной регистрации права муниципальной собственности на указанный земельный участок путем постановки на государственный кадастровый учет.

В удовлетворении встречных исковых заявлений Хохлова А.Л, Терзяна К.В, Каспарян А.И, Яровой Л.С. к администрации города Сочи отказано.

С Яровой Л.С, Шахмеляна С.Н, Хохлова А.Л, Каспарян А.И, Терзяна К.В. солидарно взыскана государственная пошлина в доход государства в размере 6 000 рублей.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 26 июля 2022 года решение Лазаревского районного суда г. Сочи Краснодарского края от 5 марта 2022 года отменено.

По делу принято новое решение, которым исковое заявление администрации г. Сочи к Яровой Л.С, Шахмеляну С.Н, Хохлову А.Л, Каспарян А.И, Терзяну К.В. о признании права отсутствующим оставлено без удовлетворения.

Встречный иск Яровой Л.С. к администрации г. Сочи о признании права собственности существующим удовлетворен.

За Яровой Л.С. признано существующим право собственности на земельный участок с кадастровым номером N, площадью 1600 кв.м.

За Яровой Л.С. признано существующим право собственности на земельный участок с кадастровым номером N, площадью 455 кв.м.

Встречные исковые требования Хохлова А.Л, Терзяна К.В, Каспарян А.И. к администрации г. Сочи о признании добросовестными приобретателями удовлетворены.

Хохлов А.Л. признан добросовестным приобретателем земельного участка с кадастровым номером N, площадью 330 кв.м, расположенного по адресу: "адрес".

Терзяна К.В. признан добросовестным приобретателем земельного участка с кадастровым номером N площадью 745 кв.м, расположенного по адресу: "адрес".

Каспарян А.И. признана добросовестным приобретателем 4/9 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N площадью 745 кв.м, расположенный по адресу: "адрес".

В кассационной жалобе администрация города Сочи, ссылаясь на нарушение и неправильное применение норм материального и процессуального права, ставит вопрос об отмене апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 26 июля 2022 года, оставлении в силе решения Лазаревского районного суда г. Сочи Краснодарского края от 5 марта 2022 года.

В судебном заседании кассационной инстанции представитель администрации города Сочи - Харчев А.С. поддержал доводы кассационной жалобы, просил отменить апелляционное определение, решение суда первой инстанции оставить в силе.

Хохлов А.Л, представитель Яровой Л.С, Хохлова А.Л, Каспарян А.И, Терзяна К.В. - Абидонян А.А. возражали против удовлетворения кассационной жалобы, просили оставить апелляционное определение без изменения.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание кассационного суда не явились.

Информация о месте и времени рассмотрения кассационной жалобы размещена на официальном сайте Четвертого кассационного суда общей юрисдикции.

На основании части 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, выслушав участников процесса, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 379.6 ГПК РФ кассационный суд общей юрисдикции рассматривает дело в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе.

Согласно статье 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Такие нарушения норм материального и процессуального права допущены при рассмотрении данного дела.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в администрацию муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края поступил запрос прокуратуры Лазаревского района города Сочи от 14.05.2021 N219пс21/20030010г/сорг2-21 по вопросу нарушения земельного законодательства, а также о неправомерной регистрации права собственности за Яровой Л.С. на земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адpecy: "адрес".

В ходе изучения материалов установлено, что 20 апреля 2016 года Яровой Л.С. подано заявление о предоставлении государственной услуги по регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером N, площадью 1600 кв.м, расположенный по адресу: "адрес". В качестве документа, являющегося основанием для регистрации права собственности на указанный земельный участок, Яровой Л.С. предоставлена выписка из похозяйственной книги администрации Верхнелоокского сельского округа N 29 за 1961-1963 о наличии у гражданина права на земельный участок от 14 апреля 2016 года N 13, ЛС 1768.

По результатам рассмотрения вышеуказанного заявления 29 апреля 2016 года за Яровой Л.С. зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером N площадью 1600 кв.м, расположенный по адресу: "адрес".

В соответствии представленной информацией Территориального отдела N 14 ФФГБУ "ФКП Росреестра по Краснодарскому краю", земельный участок, согласно Единому государственному реестру Недвижимости (далее - ЕЕРН), с кадастровым номером N внесен в ЕГРН 1 августа 2009 года на основании заявления о внесении сведении о ранее учтенном объекте недвижимости от 16 июля 2009 года N 49Л/09-3403 и выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 1 января 1961 года. Местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером N на момент внесения сведений в ЕЕРН не уточнены в соответствии с требованиями земельного законодательства, площадь - 1200 кв.м.

17 сентября 2009 года на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости от 28 августа 2009 года N49/09-17125 и межевого плана от 24 августа 2009 года в ЕГРН внесены изменения в части уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером N, на основании чего, по результатам уточнения, площадь земельного участка с кадастровым номером N составила 1600 кв.м.

Впоследствии на основании договора купли продажи земельного участка от 13 мая 2016 года, заключенного между Яровой Л.С. и Терзян К.В, последний приобрел 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером N.

В последующем земельный участок с кадастровым номером N разделен на два земельных участка с кадастровыми номерами N.

В результате раздела земельного участка с кадастровым номером N образованы и поставлены на кадастровый учет земельные участки с кадастровыми номерами N.

Земельный участок с кадастровым номером N разделен на два земельных участка с кадастровыми номерами N

Из земельного участка с кадастровым номером N образованы земельные участки с кадастровыми номерами N:3196.

В результате объединения земельных участков с кадастровыми номерами N образован и поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером N.

По состоянию на 4 августа 2021 года Яровая Л.С. является собственником земельного участка с кадастровым номером N, площадью 455 кв.м, расположенного по адресу: "адрес".

В ходе дачи объяснения прокурору Лазаревского района г. Сочи 7 апреля 2021 года, Яровая Л.С. пояснила, что с рождения и до 1985 года проживала в Украине в г. Донецке. В 1985 она совместно со своим супругом Яровым Ф.П. переехали жить в город Сочи. С момента приезда в город Сочи они с супругом проживали по адресу: "адрес" "А", "адрес". В настоящее время по указанному адресу проживает ее дочь - Яровая В.Ф. и внучка - Аведян Э.Р.

По состоянию на 5 августа 2021 года земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: "адрес", общей площадью 1600 кв.м, разделен, в результате образовано четыре обособленных земельных участка:

- земельный участок с кадастровым номером N, общей площадью 100 +/-4кв. м, поставлен на государственный кадастровый учет 26.07.2016, принадлежит на праве собственности Шахмеляну С.Н.;

- земельный участок с кадастровым номером N, общей площадью 745 +/-10кв. м, поставлен на государственный кадастровый учет 28.01.2021, принадлежит на праве общей долевой собственности Терзяну К.В. (5/9), Каспарян А.И. (4/9);

- земельный участок с кадастровым номером N, общей площадью 455 +/-7кв. м, поставлен на государственный кадастровый учет 22.04.2019, принадлежит на праве собственности Яровой Л.С.;

- земельный участок с кадастровым номером N, общей площадью 300 +/-6кв. м, поставлен на государственный кадастровый учет 22.04.2019, принадлежит на праве собственности Хохлову А.Л.

Суд первой инстанции, принимая решение об удовлетворении иска администрации города Сочи и отказе в удовлетворении встречных исков, руководствовался положениями статей 12, 195. 196, 200, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 19 Земельного кодекса Российской Федерации, разъяснениями, содержащимися в пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" и исходил из того, что поскольку выдача выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 14 апреля 2016 года N 13, выданная администрацией Верхнелооского сельского округа состоялась в результате обманных действий, следует признать, что земельный участок поступил в частную собственность помимо воли администрации, незаконно, на основании подложных документов, что влечет недействительность (ничтожность) всех последующих сделок с земельным участком и невозможность перехода права собственности по таким сделкам.

Суд апелляционной инстанции с выводами суда первой инстанции и их правовым обоснованием не согласился, указав, что ошибочность записи в одной похозяйственной книге, без достоверного исследования наличия либо отсутствия записей в иных похозяйственных книгах с 1985 года по 2001 год о наличии права гражданина на земельный участок, без достоверного исследования законности либо незаконности владения гражданином земельным участком, при подтверждении в суде представителем истца о ненадлежащем ведении похозяйственных книг (должны были закладываться каждые 5 лет) - не допустимо.

С указанными выводами судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда нельзя согласиться по следующим основаниям.

Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 года "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" предусмотрена обязательность ведения похозяйственных книг Советами народных депутатов по установленным формам.

В соответствии с пунктом 6 Закона РСФСР от 19 июля 1968 года "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" сельские Советы один раз в пять лет производят закладку похозяйственных книг (форма N 1) и алфавитных книг хозяйств (форма N 3) по состоянию на 1 января. Закладка похозяйственных книг производится путем сплошного обхода дворов и опроса населения в период с 1 по 15 января.

Статьей 8 Федерального закона от 7 июля 2003 года N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" установлено, что учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство (пункт 1).

В похозяйственной книге содержатся следующие основные сведения о личном подсобном хозяйстве:

- фамилия, имя, отчество, дата рождения гражданина, которому предоставлен и (или) которым приобретен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, а также фамилии, имена, отчества, даты рождения совместно проживающих с ним и (или) совместно осуществляющих с ним ведение личного подсобного хозяйства членов его семьи;

- площадь земельного участка личного подсобного хозяйства, занятого посевами и посадками сельскохозяйственных культур, плодовыми, ягодными насаждениями;

- количество сельскохозяйственных животных, птицы и пчел;

- сельскохозяйственная техника, оборудование, транспортные средства, принадлежащие на праве собственности или ином праве гражданину, ведущему личное подсобное хозяйство (пункт 2).

Форма и порядок ведения похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (пункт 3).

Форма похозяйственной книги и порядок ее ведения утверждены приказом Министерства сельского хозяйства Российской Федерации от 11 октября 2010 года N 345.

Пунктом 5 указанного Порядка предусмотрено, что книга закладывается на пять лет на основании правового акта руководителя органа местного самоуправления, по истечении пятилетнего периода руководитель органа местного самоуправления издает правовой акт о перезакладе книг.

Как следует из ответа администрации Верхнелооского сельского округа муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края, за Яровой Л.С, числится земельный участок, площадью 1600 кв.м, расположенный по адресу: "адрес", выданный на основании сведений из похозяйственной книги N 29 за 1961-1963 года, лицевой счет 1768. Однако, перенос сведений на гражданку Яровую Л.С. из похозяйственной книги N 29 за 1961-1963 годы, лицевой счет 1768 во вновь закладываемые похозяйственные книги не производился.

Судом первой инстанции, при изучении копии похозяйственной книги Верхнелооского сельского округа N 29 за 1961-1963 годы установлено, что за N ЛС 1768 имеется запись о закреплении за Яровой Л.С. земельного участка площадью 0, 16 га по адресу: "адрес", однако, в указанной книге отсутствует запись о членах семьи Яровой Л.С, а также сведения об основаниях внесения данной записи в похозяйственную книгу.

Учитывая установленное, судом первой инстанции сделан верный вывод о том, что выдача выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 14 апреля 2016 года N 13, выданная администрацией Верхнелооского сельского округа состоялась в результате обманных действий.

Таким образом, находят подтверждение доводы кассационной жалобы относительно того, что земельный участок поступил в частную собственность помимо воли администрации, незаконно, на основании подложных документов, что влечет недействительность (ничтожность) всех последующих сделок с земельным участком и невозможность перехода права собственности по таким сделкам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Из разъяснений, данных в пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что ответчик может быть признан добросовестным приобретателем имущества при условии, если сделка, по которой он приобрел владение спорным имуществом, отвечает признакам действительной сделки во всем, за исключением того, что она совершена неуправомоченным отчуждателем.

Судом первой инстанции сделан верный вывод о том, что совершение в отношении земельного участка ряда последовательных сделок данном случае свидетельствует о последовательной передаче титула на земельный участок, но не свидетельствует о выбытии земельного участка из владения муниципального образования. Сама по себе реестровая запись о праве собственности ответчика на земельный участок вовсе не означает, что муниципальное образование в результате изготовления договоров купли-продажи земельного участка и регистрации на основании таких договоров права собственности за очередным покупателем земельного участка утрачивает владение таким участком.

Вместе с тем, суд апелляционной инстанции, сославшись на то, что администрация г. Сочи не представила суду достоверных доказательств того, что отсутствуют записи о наличии у Яровой Л.С. права на земельный участок в других похозяйственных книгах, закладываемых с 1985 года по настоящее время, или с 1985 год по 2000-е годы, в удовлетворении иска администрации города Сочи отказал.

Исходя из вышеизложенного, судом апелляционной инстанции допущены нарушения норм материального и процессуального права, которые являются существенными, непреодолимыми и которые не могут быть устранены без отмены судебного постановления.

Согласно части 1 статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции повторно рассматривает дело в судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции с учетом особенностей, предусмотренных главой 39 данного кодекса.

Повторное рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции предполагает проверку и оценку фактических обстоятельств дела и их юридическую квалификацию (пункт 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 июня 2021 г. N 16 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции").

С учетом изложенного, судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции полагает необходимым отменить апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 26 июля 2022 года и направить настоящее дело на новое апелляционное рассмотрение.

При новом рассмотрении дела суду апелляционной инстанции следует учесть изложенное, установить юридически значимые обстоятельства по настоящему делу, дать оценку доводам сторон и разрешить дело в зависимости от установленных обстоятельств и в соответствии с требованиями закона.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 26 июля 2022 года отменить, дело направить на новое апелляционное рассмотрение.

Председательствующий: В.Ю. Брянский

Судьи В.М. Думушкина

Е.В. Иванова