Определение СК по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 22 декабря 2022 г. по делу N 8Г-23137/2022[88-23512/2022]

Судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Папушиной Н.Ю, судей Благодатских Г.В, Шабаловой О.Ф, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 70RS0005-01-2021-001058-34 по иску ФИО1 к Донскова А.А. об устранении реестровой ошибки, о признании результатов межевания земельного участка недействительными, исключении сведений, установлении границ земельного участка по кассационной жалобе представителя ФИО1 - ФИО6 на решение Томского районного суда Томской области от 05 мая 2022 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Томского областного суда от 30 августа 2022 г.

Заслушав доклад судьи Папушиной Н.Ю, объяснения ФИО1, представителя ФИО1 - ФИО6, представителя Донскова А.А. - ФИО7,

УСТАНОВИЛА:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Донскова А.А, в котором, с учетом уточнения требований, просила устранить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН); признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером N недействительными; исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", принадлежащего Донскова А.А.; установить границы земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес" уч. N по следующим поворотным точкам (координатам):

X

Y

1

354222.79

4336321.89

2

354225.20

4336323.02

3

354226.56

4336323.86

4

354232.36

4336326.09

5

354241.10

4336329.45

6

354239.13

4336331.50

7

354204.84

4336367.31

8

354200.92

4336362.08

9

354222.79

4336321.89.

В обоснование требований истицей указано, что она является собственницей земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", "адрес" уч. N.

Согласно заключению кадастрового инженера N от 06 ноября 2019 г, при проведении межевых работ выявлены реестровые ошибки, а именно: границы земельного участка с кадастровым номером N накладываются (пересекают) на границы земельного участка с кадастровым номером N, принадлежащего Донскова А.А, область наложения - 547 кв.м.

Границы земельного участка с кадастровым, номером N также накладываются на места общего пользования (проезд). Причина выявленного наложения (пересечения) границ - реестровая ошибка в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером N, образованного из земельного участка N, который в свою очередь образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером N, образованный при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером N

Согласно сведениям из ЕГРН об объекте недвижимости, на фактическом месте расположения земельного участка с кадастровым номером N, расположен земельный участок с кадастровым номером N, что также свидетельствует о том, что в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером N содержится реестровая ошибка.

Реестровые ошибки заключаются в следующем: местоположение границ земельного участка с кадастровым номером N по адресу: "адрес", муниципальное образование "Корниловское сельское поселение", "адрес", накладывается на фактические границы земельного участка с кадастровым номером N по адресу: "адрес", "адрес". N, что препятствует проведению кадастровых работ по внесению в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером N по адресу: "адрес", "адрес"" уч. N в соответствии с действующим законодательством.

Решением Томского районного суда Томской области от 05 мая 2022 г. в удовлетворении заявленных требований отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Томского областного суда от 30 августа 2022 г. решение Томского районного суда Томской области от 05 мая 2022 г. оставлено без изменения.

В кассационной жалобе представителя ФИО1 - ФИО6 изложена просьба об отмене обжалуемых судебных постановлений, как принятых с нарушением норм материального и процессуального права. По мнению автора жалобы, выводы судов не соответствуют обстоятельствам дела и основаны на недостоверных доказательствах, к числу которых податель жалобы относит заключение эксперта. Подробно повторяя доводы искового заявления и апелляционной жалобы, заявитель не соглашается с выводами судов обеих инстанций, находя их противоречивыми и взаимоисключающими.

В судебном заседании ФИО1 доводы кассационной жалобы поддержала. Участвуя в судебном заседании с помощью средств ВКС, представитель ФИО1 - Казусь Д.В. доводы кассационной жалобы поддержал; представитель Донскова А.А. - ФИО7 против удовлетворения жалобы возражала. Иные лица, участвующие в деле, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в том числе публично, путем размещения соответствующей информации на официальном сайте суда (http://8kas.sudrf.ru), в судебное заседание не явились, об отложении судебного разбирательства не просили. Учитывая разъяснения, данные в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 1, утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 21 апреля 2020 г, принимая во внимание характер спора, руководствуясь статьей 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для её удовлетворения, исходя из следующего.

Согласно положениям части 1 статьи 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Правилами части 1 статьи 379.6 ГПК РФ определено, что кассационный суд общей юрисдикции проверяет законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций, устанавливая правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемого судебного постановления, в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Судами установлено, что постановлением Администрации Томского района Томской области от 30 июня 1995 г. N-з выданы свидетельства на право собственности на землю, в том числе ФИО8 участок N площадью 0, 056 га в садоводческом товариществе "Мемориал".

Согласно свидетельству на право собственности на землю серии N N от 04 июля 1995 г, ФИО8 на основании постановления главы Администрации Томского района Томской области от 30 июня 1995 г. N-з приобрел право собственности на землю в с.т. "Мемориал" площадью 560 кв.м. В Приложении к свидетельству имеется план земельного участка, отображающий конфигурацию земельного участка, указано, что земельный участок находится в с.т. "Мемориал", описание границ смежных землепользователей: от т. 2 до т. 3 с землями общего пользования (дорога), от т. 3 до т. 4 с участком N.

По договору дарения земельного участка от 12 марта 2020 г. Семенова Г.Е. (даритель) передает безвозмездно в собственность, а ФИО1 (одаряемый) принимает принадлежащий дарителю по праву собственности земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, общей площадью 560 кв.м, по адресу: "адрес" уч. N, кадастровый N.

В настоящее время ФИО1 на праве собственности 24.03.2020 принадлежит земельный участок кадастровый N, адрес (местоположение): "адрес", "адрес"", уч. N, площадью 560 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: садоводство.

Из выписки из ЕГРН от 01 февраля 2018 г. усматривается, что Донскова А.А. в 10 января 2018 г. является собственником земельного участка кадастровый N, адрес: Российская Федерация, "адрес", муниципальное образование "Корниловское сельское поселение", "адрес", площадь 4466+/-23 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования.

Согласно заключению кадастрового инженера Кражиневского Д.И. от 06 ноября 2019 г. N, реестровая ошибка в местоположении границ земельных участков с кадастровым номером N по адресу: Российская Федерация, "адрес", муниципальное образование "Корниловское сельское поселение", "адрес", заключающаяся в наложении на фактические границы земельного участка с кадастровым номером N по адресу: "адрес", окр. "адрес"", уч. N площадью 560 кв.м. и соответственно, препятствует проведению кадастровых работ по внесению в ЕГРН уточненных сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером N по адресу: "адрес", "адрес"", уч. N.

Из ответа главы Корниловского сельского поселения Томской области N от 03 октября 2019 г. следует, что земельные участки в СТ "Мемориал" предоставлялись согласно плану разбивки участков обществ "Мемориал", "Заря". Паевые земли выделялись из земель АОЗТ "Корниловское". План разбивки земельных участков обществ "Мемориал", "Заря" согласован 18 мая 1994 г. Согласно плану земель АОЗТ "Корниловское", земли СТ "Мемориал" и паевые земли разделены дорогой. Местоположение земельного участка по адресу: "адрес", "адрес"", уч. N указано в свидетельстве на право собственности на землю серии N N от 04 июля 1995 г, оно соответствует фактическому использованию участка на местности, а местоположение границ участков с кадастровыми номерами N определено с реестровой ошибкой, вне земель, которые подлежали выделу на основании паев АОЗТ "Корниовское", участки отмежеваны на землях СТ "Мемориал".

Вступившим в законную силу решением Томского районного суда Томской области от 25 апреля 2018 г. отказано в удовлетворении исковых требований Семенова Г.Е. к Донскова А.А. об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, признании результатов межевания земельного участка расположенного по адресу: "адрес", муниципальное образование "Корниловское сельское поселение", "адрес", с кадастровым номером N, принадлежащего на праве собственности Донскова А.А, отраженные в межевом плане выполненным кадастровым инженером Канцир А.В. в части определения местоположения границ земельного участка недействительными; исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером N; границы земельного участка считать не установленными; к Дубченко П.В. об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, признании результатов межевания земельного участка расположенного по адресу: "адрес", муниципальное образование "Корниловское сельское поселение", "адрес" с кадастровым номером N, принадлежащего на праве собственности Дубченко П.В. отраженные в межевом плане выполненным кадастровым инженером Михайловым А.А. в части определения местоположения границ земельного участка недействительными; исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером N; границ земельного участка не установленными.

Вступившим в законную силу определением Томского районного суда Томской области от 10 декабря 2019 г. Семенова Г.Е. отказано в пересмотре решения Томского районного суда Томской области от 25 апреля 2018 г. по вновь открывшимся обстоятельствам (т. 2 л.д. 164).

При этом вступившим в законную силу решением Томского районного суда Томской области от 08 мая 2019 г. удовлетворены требования Донскова А.А. к Семенова Г.Е. о признании жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером N, самовольной постройкой, возложении обязанности освободить земельный участок путем сноса жилого дома и построек, приведение земельного участка в первоначальное состояние (т. 2 л.д. 175, 169).

Собственником земельного участка с кадастровым номером N, местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, "адрес", Муниципальное образование "Корниловское сельское поселение", "адрес", площадью 15500+/-44 кв.м, является Дубченко П.В. Категория земель: земли населенных пунктов, примагистральные станции технического обслуживания автомобилей. Сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные, ранее учтенные" (выписка из ЕГРН ости от 12 октября 2021 г.).

Из межевого плана вышеуказанного земельного участка следует, что межевание земельного участка проводилось 14 июня 2012 г. кадастровым инженером Михайловым А.А. Целью кадастровых работ являлось образование земельного участка путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности из земель АОЗТ "Корниловское" для ведения сельскохозяйственного производства.

Из заключений кадастрового инженера Жарковой И.В. N от 07 ноября 2017 г. и N от 26 февраля 2018 г. усматривается, что при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером N были выполнены работы на местности, запрошены и получены сведения ЕГРН. В сведениях ЕГРН содержится информация о местоположении границ земельных участков с кадровыми номерами N, поставленных на государственный кадастровый учет по результатам кадастровых работ. Границы вышеуказанных земельных участков пересекают (имеют наложение) на границы в соответствии с документом об образовании земельного участка с кадастровым номером N. При проведении кадастровых работ в отношении данного участка не была использована кадастровая основа. Местоположение границ участка, координаты характерных точек границ были определены методом спутниковых геодезических измерений в системе координат МСК-70, который подразумевает выезд специалиста на местность и непосредственное координирование каждой характерной точки границ. Тогда как в соответствии с разделом "Сведения об образуемых земельных участках и их частях" Межевого плана земельного участка с кадастровым номером N характерные точки границ земельных участков не были закреплены на местности дополнительными объектами. При проведении кадастровых работ местоположение границ образованного участка с кадастровым номером N было определено с ненадлежащей точностью, с ошибкой. Данная ошибка, допущенная при определении координат характерных точек границ земельного участка воспроизведена в ЕГРН. Границы земельного участка с кадастровым номером N, сведения о которых содержатся в ЕГРН накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером N, площадь наложения составляет 13 кв.м. Причина выявленного наложения (пересечения) границ - реестровая ошибка в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером N.

25 мая 2011 г. кадастровым инженером Андреевым В.В. был подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером N. При проведении кадастровых работ местоположение границ, координаты характерных точек границ уточняемого земельного участка были определены методом спутниковых, геодезических и картометрических измерений в системе координат МСК-70. В межевом плане отсутствуют указание приборов и оборудования, использованного при работе картометрическим методом, отсутствует формула, использованная для расчета средней квадратической погрешности определения координат характерных точек границ, не имеются значения существующих на момент проведения кадастровых работ координат характерных точек границ уточняемого земельного участка. Границы контура 1, уточняемого земельного участка, по координатам характерных точек, представленным в данном межевом плане, накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером N накладываются на места общего пользования (проезд). При проведении кадастровых работ местоположение границ уточненного земельного участка было определено с ненадлежащей точностью, с ошибкой.

06 января 2015 г. кадастровым инженером Канцир А.В. был подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером N. В соответствии с разделом "Сведения об образованных земельных участках и их частях" вышеуказанного межевого плана характерные точки границ земельных участков не были закреплены на местности долговременными объектами. Образованному земельному участку:ЗУ1 после проведения государственного кадастрового учета присвоен кадастровый N. Уточнение местоположения границ исходного земельного участка при проведении кадастровых работ по разделу не производилось. Координаты характерных точек границ образованного земельного участка с кадастровым номером N (отраженные в Межевом плане от 06.01.2015) соответствуют координатам контура 1 уточняемого земельного участка в Межевом плане от 25.05.2011. Границы образованного земельного участка:ЗУ1 (после проведения государственного кадастрового учета N) накладываются (пересекают) на границы земельного участка с кадастровым номером N. При проведении кадастровых работ местоположение границ уточненного земельного участка было определено с ненадлежащей точностью, с ошибкой.

26 декабря 2017 г..кадастровым инженером Канцир А.В. в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием двадцати двух земельных участков путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами N. В соответствии с данными межевого плана координаты характерных точек образованных земельных участков были определены методом спутниковых геодезических измерений (определений) в системе координат МСК-70. Метод спутниковых геодезических измерений подразумевает выезд специалиста на местность и непосредственное координирование каждой характерной точки границ земельных участков. В разделе "Сведения о выполненных измерениях и расчетах" приведены сведения о приборах - спутниковое геодезическое оборудование, дата свидетельства о поверке оборудования - 01 марта 2015 г, тогда как в соответствии с Федеральным информационным фондом по обеспечению единства измерений межповерочный интервал вышеуказанного оборудования составляет 1 год. Образованному земельному участку:ЗУ22 после проведения государственного кадастрового учета присвоен кадастровый N. Местоположение границ образованного в ходе перераспределения земельного участка:ЗУ22 соответствует местоположению контура 1 исходного земельного участка с кадастровым номером N. Границы образованного земельного участка:ЗУ22 (после проведения государственного кадастрового учета N) накладываются (пересекают) на границы земельного участка с кадастровым номером N. При проведении кадастровых работ местоположение границ образованного земельного участка было определено с ненадлежащей точностью, с ошибкой. Данная ошибка воспроизведена в ЕГРН - реестровая ошибка в местоположении. Так же следует отметить, что земельный участок с кадастровым номером N эксплуатируется на местности, в границах данного земельного участка существует объект капитального строительства.

Границы земельного участка с кадастровым номером N накладываются (пересекают) на границы земельного участка с кадастровым номером N область наложения составляет 547 кв.м, так же следует отметить, что границы земельного участка с кадастровым номером N накладываются на места общего пользования (проезд). Причина выявленного наложения (пересечения) границ - реестровая ошибка в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером N.

В материалы дела представлен Проект землеустройства (перераспределения) земель совхоза "Корниловский" Томского района Томской области от 25 июня 1992 г.:

- постановление главы Администрации Томского района Томской области от 30 марта 1993 г. N-з

- площади земель, передаваемых коллективу акционерного общества "Корниловское"

- постановление главы Администрации Томского района Томской области от 30 декабря 1992 г. N-р

- пояснительная записка

- экспликация земель совхоза "Корниловский" Томского района Томской области

- протокол общего собрания трудового коллектива совхоза "Корниловский" N от 26 февраля 1992 г.

- протокол заседания комиссии по приватизации земли и реорганизации совхоза "Корниловский" Томского района Томской области

- постановление Главы администрации Томского района о передаче земель коллективу акционерного общества закрытого типа "Корниловское".

Из данного проекта землеустройства усматривается, что в связи с реорганизацией совхоза "Корниловский" в АОЗТ "Корниловское" с коллективно-долевой собственностью на землю проведена инвентаризация земель совхоза, указано, какие земельные участки подлежат передаче: в коллективно-совместную собственность членов АО "Корниловское"; в фонд перераспределения земель; в ведение Корниловского сельского Совета.

Территория в границах спорных земельных участков в соответствии с проектом землеустройства (перераспределения) земель совхоза "Корниловский" Томского района Томской области входит в состав земель, предусмотренных для передачи в собственность АОЗТ "Корниловское".

Из постановления главы Администрации Томского района Томской области от 02 июня 1993 г. N-з следует, что земельные участки для организации садоводческих обществ (в том числе садоводческого общества "Мемориал" площадью 10 га) отведены из земель фонда перераспределения, образованного на землях АО "Корниловское".

Из заключения эксперта Общества с ограниченной ответственностью (далее - ООО) Геодезическая компания "Полюс" N ГК-359/21 от 22 сентября 2021 г, в связи с отсутствием закрепления фактических границ (отсутствие закрепление границ участка объектами естественного или искусственного происхождения) земельного участка с кадастровым номером N, а также закреплением характерных точек границ земельного участка на местности, определить соответствие сведений о местоположении границ со сведениями ЕГРН, результатам межевания, правоустанавливающим документам не представляется возможным. Границы земельного участка с кадастровым номером N на местности искусственными объектами не закреплены. Характерные точки границ земельного участка с кадастровым номером N закреплены межевыми знаками (деревянный кол).

Определить местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами N в соответствии с правоустанавливающими документами не представляется возможным, в связи отсутствием сведений о местоположении границ участков в таких документах. Согласно свидетельству о праве собственности на землю серия N N земельный участок с кадастровым номером N должен располагаться в границах с.т. "Мемориал" и граничить со смежным земельным участком под номером 56. Сведения о местоположении границ земельного участка N (кадастровый N) внесены в ЕГРН по результатам межевания. Фактически на местности земельные участки N и N не являются смежными участками.

В связи с отсутствием закрепления фактических границ (отсутствует забор) земельного участка с кадастровым номером N, определить соответствие сведений о местоположении границ со сведениями ЕГРН, результатам межевания, правоустанавливающим документам не представляется возможным. Если в качестве фактических границ земельного участка с кадастровым номером N определить условную межу, проходящую по характерным точкам границ участка и закрепленных на местности, то сведения о местоположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером N соответствуют сведениям ЕГРН и сведениям, содержащихся в межевом плане от 27.10.2017. Правоустанавливающим документом является соглашение о перераспределении от 27.10.2017. В данном соглашении о перераспределении отсутствуют сведения о местоположении, конфигурации границ земельного участка, геоданные земельного участка (значения координат характерных точек границ участка, румбы, азимуты) отсутствуют. Определить соответствие местоположение границ земельного участка с кадастровым номером N, сведениям содержащихся в правоустанавливающих документах невозможно, в связи с отсутствием отображения местоположения границ земельного участка, четкого описания местоположения границ земельного участка в правоустанавливающем документе.

В связи с отсутствием фактических границ (границы участка не закреплены) земельного участка с кадастровым номером N, определить соответствие сведений о местоположении границ со сведениями ЕГРН, результатам межевания, правоустанавливающим документам не представляется возможным. Если в качестве фактических границ земельного участка с кадастровым номером N определить оставшейся фрагмент старого деревянного забора (как утверждает собственница участка, ранее это были границами участка), то сведения о фактических границах земельного участка с кадастровым номером N не соответствуют сведениям о местоположении границ, указанных в свидетельстве о праве собственности на землю серия N N. Определить соответствие сведений о фактическом местоположении границ земельного участка со сведениями ЕГРН и результатам межевания не представляется возможным, так как в ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером N, а также отсутствуют документы о межевании земельного участка.

При проведении межевания земельных участков с кадастровыми номерами N реестровая ошибка в определении местоположении границ земельных участков отсутствует.

Территория в границах земельных участков с кадастровыми номерами N согласно проекту землеустройства (перераспределения) земель совхоза "Корниловский" Томского района Томской области входит в состав земель, предусмотренных к передаче в собственность АОЗТ "Корниловское", являются землями коллективно-долевой собственности.

В материалы дела также представлены панорамные снимки от 26 февраля 2022 г. с дороги общего пользования около земельного участка Донскова А.А. - часть "адрес" со стороны автодороги Томск-Корнилово с расположенными земельными участками, включая участки Дубченко В.П. кадастровый N, Донскова А.А. кадастровый N, массив земельных участков садоводческих обществ, улицы мкр. Красная горка "адрес"; вид сверху земельного участка Донскова А.А. Осмотр конкретных графических фотоизображений и характеристик указанных графических изображен произведен нотариусом нотариального округа г. Томска Кониной С.П.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, а также ведением ЕГРН регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ).

В соответствии с частью 7 статьи 1 указанного Федерального закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в ЕГРН сведений о земельных участках и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основанием для осуществления государственного кадастрового учета является, в частности, межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке (часть 2 статьи 14 Федерального закона N 218-ФЗ).

В статье 22 Федерального закона N 281-ФЗ установлены требования к межевому плану, который представляет собой документ, составленный на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из ЕГРН о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в ЕГРН, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения о земельном участке или земельных участках (часть 1).

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 10 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ).

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона N 218-ФЗ воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда (часть 4 статьи 61 Федерального закона N 218-ФЗ).

Исходя из положений вышеуказанных правовых норм, принадлежность земельного участка на праве собственности конкретному лицу и в конкретных границах определяется сведениями, внесенными в ЕГРН. При этом реестровой ошибкой является воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плате, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы. В случае возникновения спора между правообладателями реестровая ошибка подлежит исправлению на основании решения суда.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суды обеих инстанций обоснованно исходили из того, что фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером N не соответствует его правоустанавливающим документам. При этом на спорной территории земельный участок ФИО8 не предоставлялся. Как следствие, оснований для констатации факта наличия реестровой ошибки при образовании земельного участка ответчицы, нарушающего права истицы, не имеется.

Одновременно судом апелляционной инстанции отмечено, что до обращения в суд с настоящим иском ФИО1 с 2016 г. было достоверно известно о наложении границ земельного участка с кадастровым номером N на границы земельного участка, принадлежащего Донскова А.А.; ею и Семенова Г.Е. было принято решение о повторном обращении в суд за защитой нарушенного права, для чего была совершена сделка дарения земельного участка и регистрация права на Семенова Г.Е. По результатам рассмотрения дела N 2-218/2018 Семенова Г.Е. было отказано в удовлетворении требований и указано, что установить точное местоположение земельного участка с кадастровым номером N по правоустанавливающим документам не представляется возможным.

В пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что, оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации.

По общему правилу (пункт 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее - ГК РФ) добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

В настоящее время, как правомерно отметила судебная коллегия областного суда, ФИО1 заведомо недобросовестно осуществляя свои гражданские права, будучи близким родственником Семенова Г.Е. и достоверно зная о ранее разрешенном между её правопредшественницей и ответчицей споре, с целью преодоления вступившего в законную силу решения Томского районного суда Томской области от 25 апреля 2018 г. по иску Семенова Г.Е, формирования иных выводов по ранее рассмотренному делу, фактически приведших к проведению по делу повторных слушаний и повторному разрешению спора по существу, действуя в обход закона с противоправной целью, исключительно с намерением причинить вред другому лицу, вновь обратилась в суд с аналогичными требованиями, для чего между ней и матерью совершена сделка дарения земельного участка. Установив факт недобросовестного поведения ФИО1 при обращении с заявленными требованиями, суд второй инстанции со ссылкой на положения пункта 2 статьи 10 ГК РФ правомерно указал на необходимость отказа истице в защите.

Приведенные выводы судов мотивированы и в кассационной жалобе по существу не опровергнуты. Нарушения требований статей 56, 59, 60, 67 ГПК РФ при сборе и оценке доказательств, а равно нарушения норм материального права, судами допущено не было.

Доводы же о несогласии с выводами судов относятся к оценке доказательств и установлению фактических обстоятельств дела, а следовательно, не могут являться основанием для пересмотра судебных постановлений, поскольку в соответствии с частью 3 статьи 390 ГПК РФ суд кассационной инстанции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств над другими.

При этом другая точка зрения на то, как должно было быть разрешено дело, не может являться поводом для отмены или изменения вступившего в законную силу судебного постановления нижестоящего суда. Отклонение от данного принципа допустимо исключительно при наличии существенных и неоспоримых обстоятельств.

Кроме того, вопреки доводам кассационной жалобы, правом действовать в интересах иных лиц, включая СНТ "Мемориал" и СТ "Заря", в силу положений статьи 3 ГПК РФ истица, а равное её представитель, не наделены. В силу чего ссылки подателя кассационной жалобы на непривлечение данных лиц к участию в деле суд кассационной инстанции находит не основанными на положениях действующего процессуального законодательства и не способными повлечь отмену по сути верных судебных постановлений.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что каких-либо доводов, свидетельствующих о допущенных по делу нарушениях норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела, и оснований для отмены или изменения обжалуемых судебных постановлений кассационная жалоба не содержит, судебная коллегия не находит оснований для её удовлетворения.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Томского районного суда Томской области от 05 мая 2022 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Томского областного суда от 30 августа 2022 г. без изменения, кассационную жалобу представителя ФИО1 - ФИО6 без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи