Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 04 октября 2022 г. по делу N 33-38608/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Гербекова Б.И., судей Шокуровой Л.В., Бреховой С.И., при секретаре Атаманюк А.Г., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Гербекова Б.И.

дело по апелляционной жалобе представителя ответчика Кларк-Ширниной Т.Х. по доверенности Котеневой Е.В. на решение Савеловского районного суда города Москвы от... года, которым постановлено:

иск удовлетворить.

Обязать Кларк-Ширнину Т. Х. в течение одного месяца в даты выступления решения суда в законную силу исполнить предписание Мосжилинспекции и привести помещение (квартиру)... по адресу: город.., улица.., д..., в соответствии с технической документацией, а именно:

Восстановить демонтированные перегородки между комнатой... и коридором, газифицированной кухней и коридором, комнатой... и коридором, газифицированной кухней и комнатой... ;

заложить проем в перегородке между комнатами... и... ;

открыть заложенный дверной проем в перегородке между комнатой... и коридором;

заложить самовольно устроенные проемы в несущей стене между комнатами... и... с восстановлением несущей способности стены;

восстановить перегородку между уборной и ванной в изначальное положение;

вернуть ванную на прежнее место;

восстановить дверной блок на балкон в комнате... и демонтировать радиатор отопления на балконе;

установить сантехническое оборудование и газовую плиту в изначальное положение;

ликвидировать камин на месте участка несущей стены между комнатами... и... с восстановлением несущей способности стены;

заделать проем в чердачном перекрытии и демонтировать лестницу из комнаты... на чердак.

Взыскать с Кларк-Ширниной Т. Х.госпошлину в доход бюджета города Москвы 300 руб,

УСТАНОВИЛА:

истец ГЖИ города Москвы (Мосжилинспекция) обратился в суд с иском к ответчику Кларк-Ширниной Т.Х. и просил суд согласно уточненным требованиям обязать ответчика в течение одного месяца с даты вступления решения суда в законную силу исполнить предписание Мосжилинспекции и привести помещение (квартиру)... по адресу: город Москва, ул..., д.., в соответствии с технической документацией, а именно: восстановить демонтированные перегородки между комнатой... и коридором, газифицированной кухней и коридором, комнатой... и коридором, газифицированной кухней и комнатой... ; заложить проем в перегородке между комнатами... и... ; открыть заложенный дверной проем в перегородке между комнатой... и коридором; заложить самовольно устроенные проемы в несущей стене между комнатами... и... с восстановлением несущей способности стены; восстановить перегородку между уборной и ванной в изначальное положение; вернуть ванную на прежнее место; восстановить дверной блок на балкон в комнате... и демонтировать радиатор отопления на балконе; установить сантехническое оборудование и газовую плиту в изначальное положение; ликвидировать камин на месте участка несущей стены между комнатами... и... с восстановлением несущей способности стены; заделать проем в чердачном перекрытии и демонтировать лестницу из комнаты... на чердак.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании обращения гражданина было проведено обследование в квартире ответчика, в результате которого была выявлена несогласованная перепланировка, в связи с чем ей было выдано предписание, которое исполнено не было, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Представитель истца по доверенности Вердиева С.И. в судебном заседании настаивала на удовлетворении требований в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом судебными извещениями по правилам и в порядке ст. 113 ГПК РФ, обеспечила явку своего представителя по доверенности Котеневой Е.В, которая возражала против удовлетворения заявленных требований в полном объеме на основании доводов, изложенных в письменных возражениях.

Суд постановилвышеуказанное решение, об отмене которого просит представитель ответчика Кларк-Ширниной Т.Х. по доверенности Котенева Е.В. по доводам апелляционной жалобы.

В заседание судебной коллегии ответчик Кларк-Ширнина Т.Х. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в связи с чем судебная коллегия, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, полагала возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Проверив материалы дела, заслушав объяснения представителей сторон, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены либо изменения решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями закона.

В соответствии со ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: осуществляют в соответствии со своей компетенцией государственный жилищный надзор и муниципальный жилищный контроль.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В соответствии ст. ст. 25, 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органам, осуществляющим согласование.

Согласно пп. 8 ст. 13 ЖК РФ к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений относятся: осуществление контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда субъекта Российской Федерации, соответствием жилых помещений данного фонда, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В силу приведенных выше норм закона и постановлений на Государственную жилищную инспекцию Москвы (Мосжилинспекцию) возложены функции уполномоченного органа, осуществляющего контроль за: использованием жилого фонда, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и придомовых территорий; за техническим состоянием жилищного фонда, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и их инженерного оборудования, своевременным выполнением работ по их содержанию и ремонту в соответствии с действующими нормативно-техническими и проектными документами.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В силу ч. 2 ст. 40 ЖК РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 2.5.1.1.1.9 Приложения 2 к Постановлению Правительства Москвы от 25.10.2011 N 508-ПП при производстве работ, проведение которых связано с передачей в пользование части общего имущества, дополнительно предоставляются, в том числе, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о передаче в пользование части общего имущества, содержащее описание части общего имущества, передаваемого в пользование, оформленное протоколом (и его копия).

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение N.., расположенное по адресу: город.., ул.., д.., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На основании поданного обращения, Мосжилинспекцией было вынесено распоряжение N... от... о проведении проверки жилого помещения, принадлежащего ответчику.

По результатам проведенной проверки Мосжилинспекцией было вынесено Предписание о необходимости в срок до... привести помещение квартиры в соответствие с технической документации, а именно: восстановить демонтированные перегородки между комнатой... и коридором, газифицированной кухней и коридором, комнатой... и коридором, газифицированной кухней и комнатой... ; заложить проем в перегородке между комнатами... и... ; открыть заложенный дверной проем в перегородке между комнатой... и коридором; заложить самовольно устроенные проемы в несущей стене между комнатами... и... с восстановлением несущей способности стены; восстановить перегородку между уборной и ванной в изначальное положение; вернуть ванную на прежнее место; восстановить дверной блок на балкон в комнате... и демонтировать радиатор отопления на балконе; установить сантехническое оборудование и газовую плиту в изначальное положение; ликвидировать камин на месте участка несущей стены между комнатами... и... с восстановлением несущей способности стены; заделать проем в чердачном перекрытии и демонтировать лестницу из комнаты... на чердак.

Выявленные нарушения не были устранены, что в судебном заседании не оспаривалось и подтверждается проведенным актом проверки исполнения предписания от...

Суд обоснованно отклонил доводы ответчика о том, что Мосжилинспекция утратила свое право на обращение с настоящим иском, поскольку заочным решением Савеловского районного суда города Москвы от... ее обязывали уже совершить данные действия, указав, что данным решением суда рассматривался вопрос об исполнении собственником помещения предписания Мосжилинспекции от... с установленными в рамках его вынесения иными нарушениями.

Суд также верно отметил, что представленные ответчиком заключения ГУП Главного Архитектурно-планировочного управления, ГУП "МОСЖИЛНИИПРОЕКТ" и заключение специалиста ООО "Лаборатория Судебных Экспертиз", а также протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от... не могут служить основанием для установления законности проведенных ответчиком планировочных решений и занятия чердачного помещения, являющегося общим имуществом многоквартирного дома, учитывая то, что данные документы были подготовлены для их подачи в Мосжилинспекцию с целью получения разрешения на переустройство, которое в установленном порядке получено не было.

Таким образом, поскольку в ходе рассмотрения дела достоверно подтверждено, что ответчиком в своей квартире произведены мероприятия, связанные с переустройством без соответствующего разрешения на переустройство и переоборудование от компетентного органа и заключение компетентного органа о соответствии произведенных работ строительным нормам и правилам, отсутствии угрозы жизни и здоровью людей, ответчиком не представлено, суд правомерно удовлетворил исковые требования ГЖИ г. Москвы и возложил на ответчика обязанность по исполнению предписания Мосжилинспекции и приведению жилого помещения, расположенного по адресу:.., квартира.., ул..., д.., в соответствии с технической документацией в течение одного месяца с даты вступления решения суда в законную силу.

В

соответствии со ст. 103 ГПК РФ, поскольку истец при подаче искового заявления был освобождён от уплаты государственной пошлины, суд обоснованно взыскал с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

Доводы о том, что суд необоснованно отказал в принятии встречного искового заявления о сохранении квартиры в перепланированном виде, не могут повлечь отмену решения, поскольку ответчик не лишен возможности предъявить самостоятельный иск, если полагает свои права нарушенными.

Выводы судебного решения мотивированы со ссылкой на исследованные в судебном заседании доказательства и нормы материального права, регулирующие возникшие правоотношения.

Доводы апелляционной жалобы не содержат данных, которые не были бы проверены судом первой инстанции при рассмотрении дела, но имели бы существенное значение для его разрешения или сведений, опровергающих выводы решения суда, и не могут являться основанием к отмене вынесенного судебного постановления.

При рассмотрении дела судом первой инстанции не было допущено нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения.

При таких обстоятельствах оснований к отмене решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Савеловского районного суда города Москвы от... года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: