Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 08 декабря 2022 г. по делу N 33-46853/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего судьи Клюевой А.И, судей Аванесовой Г.А, Пономарева А.Н, при помощнике судьи Батеевой Е.Н, рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Аванесовой Г.А.

гражданское дело N2-3518/2022 по иску Москалева... к Департаменту городского имущества г.Москвы о признании права собственности на капитальный гаражный бокс, по апелляционной жалобе ответчика Департамента городского имущества г. Москвы, на решение Симоновского районного суда г. Москвы от 18 апреля 2022 г, которым иск удовлетворен,

УСТАНОВИЛА:

истец Москалев В.А. обратился с иском в суд к ответчику Департаменту городского имущества г. Москвы (далее по тексту - ДГИ г. Москвы) о признании права собственности на гаражный бокс общей площадью 25, 9 кв. м, находящийся Гаражно-строительном кооперативе N4 по адресу: адрес/... кадастровый номер...

Решением Симоновского районного суда г. Москвы от 18 апреля 2022 г. иск удовлетворен.

В апелляционной жалобе ответчик ДГИ г. Москвы, выражая несогласие с выводами суда первой инстанции, просил отменить решение суда, отказать в удовлетворении заявленных истцами требований.

Стороны в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, своих представителей не направили; об апелляционном слушании дела извещены надлежащим образом с соблюдением требований закона (ст. ст. 113, 115 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ); о причинах своей неявки суду апелляционной инстанции не сообщили, доказательств уважительности причин неявки не представили, в связи с чем дело может быть рассмотрено в их отсутствие.

Проверив материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Судом установлено и из материалов дела следует, что Москалев В.А. является членом ГСК N 4 с 1971 г, владеет гаражным боксом общей площадью 25, 9 кв. м, находящимся в Гаражно-строительном кооператив... адресу: адрес/н, помещение... кадастровый ном...

Согласно Решению N23/25 Исполнительного комитета Пролетарского районного Совета депутатов трудящихся от 26 мая 1965 г. разрешена постройка индивидуальных гаражей-боксов капитального типа, в связи с чем был выделен земельный участок по адрес (позже переименованному в адрес, а в последствии во 2- ой Нагатинский проезд), рекомендовано создание коллективного органа для строительства.

Согласно Решению N18/14 Исполнительного комитета Красногвардейского районного Совета Депутатов Трудящихся от 05 мая 1971 г. для строительства и эксплуатаций гаражей Гаражно-строительному кооперативу N4 был присвоен порядковый номер и наименование.

Префектурой адрес Москвы 06 января 1998 г. в регистрационную палату ЮАО г. Москвы было направлено письмо, которым подтверждалось выделение земельного участка площадью 1.8 га по адресу: УР "Нагатино-Садовники", адрес, в соответствии с решением гаражной межведомственной комиссии N89 от 14 октября 1997 г. и содержалась просьба зарегистрировать "ГСК-4".

03 марта 1998 г. Московская регистрационная Палата зарегистрировала некоммерческую организацию - Гаражно-строительный кооператив 4 ("ГСК-4").

Согласно Заключению Главного архитектурно-планировочного управления (Москомархитектуры)... от 23 ноября 2007 г. автостоянка ГСК N4 официально была зарегистрирована в БТИ.

Руководство ГСК N 4 пыталось урегулировать вопрос оформления земельно-правовых отношений на возведенную автостоянку, так 14 декабря 2005 г. состоялось заседание гаражной комиссии Управы района Нагатино-Садовники ЮАО г. Москвы на котором было принято решение:согласиться с оформлением земельно-правовых отношений на автостоянку ГСК N4 по адресу; адрес,...

В связи с принятием ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" от 08 августа 2001 г, было выдано Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, созданном до 01 июля 2002 г. и ГСК N4 присвоен государственный регистрационный номер... от 19 декабря 2002 г.

Истец Москлев В.А. обращался в отдел государственной регистрации недвижимости жилого назначения Управления Росреестра по Москве с заявлениями о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, однако государственная регистрация права собственности была приостановлена, а затем отказано в осуществлении государственной регистрации права собственности.

Как следует из пояснений представителя ГСК N4, акт ввода в эксплуатацию на объект: гаражный бокс общей площадью 25, 9 кв. м, расположенный в Гаражно-строительном кооперативе N4 по адресу: адрес/н, помещение... кадастровый номер... отсутствует.

Рассматривая настоящее дело, руководствуясь ст. ст. 12, 218 ГК РФ, ст. 80 ЗК РСФСР, п. 2 постановления СНК РСФСР от 22 мая 1940 г. N390 "О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках", постановлением Совета Министров РСФСР от 24 сентября 1960 г. N1475 "Об организации кооперативов по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев", ст. 13 Закона РСФСР от 24 декабря 1990 г. N443-1 "О собственности в РСФСР", п. 3 постановления Верховного Совета СССР от 06 марта 1990 г. N1306-1 "О введении в действие Закона СССР "О собственности в СССР", разъяснениям, содержащимся в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ по отдельности и в их совокупности, суд пришел к выводу о законности и обоснованности требований истца.

При этом суд исходил из т ого, что паевой взнос за гаражный бокс общей площадью 25, 9 кв. м, в Гаражно-строительном кооперативе N4 по адресу: адрес/н, помещение... кадастровый номер.., выплачен Москалевым В.А. полностью; с судебном заседании представитель ГСК N4 подтвердил членство истца в кооперативе и не оспаривал право истца на оформление в собственность данного гаражного бокса; спорный гаражный бокс является нежилым помещением, носит капитальный характер и имеет кадастровый номер; право истца на спорный гараж никем не оспаривалось, вопрос о сносе этого строения или об изъятии органом местного самоуправления не ставился, самовольной постройкой не признавался, документы, указывающие на то, что здание не соответствует градостроительным нормам и правилам на дату их возведения, не представлены; строительство гаража осуществлено на выделенном для строительства гаражей земельном участке; истец пользуется гаражом, оплачивает коммунальные расходы и несет бремя содержания гаража.

При таких данных, принимая во внимание, что право собственности у истца возникло на основании ч. 4 ст. 218 ГК РФ с момента полного оплаты пая и не зависит от факта государственной регистрации; однако зарегистрировать право собственности истец не может по независящим от него обстоятельствам, между тем, права истца не могут быть ущемлены по сравнению с другими членами кооператива, оформившими право собственности на гаражные боксы, суд признал за Москалевым В.А. право собственности на капитальный гаражный бокс общей площадью 25, 9 кв. м, расположенный в Гаражно-строительном кооперативе N4 по адресу: адрес/н, помещение... адастровый номер...

Выводы суда первой инстанции признаются судебной коллегией по существу правильными, основанными на нормах права, подлежащих применению к спорным правоотношениям, материалах дела и требованиях разумности, справедливости и добросовестности, в связи с чем предусмотренных гражданским процессуальным законом оснований к пересмотру решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется, так как никаких существенных нарушений норм материального или процессуального права со стороны суда первой инстанции из материалов дела не усматривается, правовые основания для иной, отличной от суда первой инстанции, оценки собранных по делу доказательств отсутствуют.

Имеющие значение для дела обстоятельства определены судом правильно, представленным доказательствам дана надлежащая оценка, нормы материального права применены верно, процессуальных нарушений не допущено.

Предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований к отмене решения по доводам апелляционной жалобы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Симоновского районного суда г. Москвы от 18 апреля 2022 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: