Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 08 декабря 2022 г. по делу N 33-48972/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего Ворониной И.В, судей фио, фио, при помощнике фио, рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи фио гражданское дело N 2-3491/2022 по апелляционной жалобе фио на решение Щербинского районного суда адрес от 29 марта 2022 г, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований Попова Эдуарда Владимировича к ОАО "Новомосковский технопарк" об обязании перейти на прямые договоры предоставления коммунальных услуг - отказать.

УСТАНОВИЛА:

Попов Э.В. обратился в суд с иском к ОАО "Новомосковский технопарк", в котором просил обязать ответчика перейти на прямые договоры предоставления коммунальных услуг (поставки коммунальных ресурсов) по отоплению и горячему водоснабжению с населением многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, мотивировал тем, что является собственником квартиры 64. Теплоснабжающей организацией, поставляющей горячее водоснабжение и отопление в данный МКД является ОАО "Новомосковский технопарк". Собственники помещений МКД, руководствуясь ст.ст. 44, 157.2, 161 ЖК РФ, приняли решение о переходе с 01.09.2021 на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями, однако ответчик переход на прямые договора не произвел, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Попов Э.В. просит решение суда отменить.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав участников процесса, судебная коллегия оснований для отмены обжалуемого решения не находит.

Из материалов дела следует, что Попов Э.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

На основании протокола общего собрания собственников МКД управляющей компанией избрана ООО УК "Атриум".

Согласно протоколу N1 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: адрес от 04.08.2021, собственниками принято решение - заключить прямые договоры с ОАО "Новомосковский Технопарк" за услугу тепловой энергии и горячего водоснабжения.

Согласно пп. "б" и пп. "е" п.4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, потребителю могут быть предоставлены услуги:

- горячее водоснабжение, то есть снабжение горячей водой, подаваемой по централизованным сетям горячего водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в случаях, установленных настоящими Правилами, - в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме;

- отопление, то есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления.

Согласно абз.7 письма Минстроя России от 22.01.2019 N 1324-00/06 "О переходе теплоснабжающей организации на прямые договоры с потребителями для предоставления потребителям коммунальной услуги по отоплению и горячему водоснабжению" - централизованной признается система, в которой оборудование, используемое для приготовления коммунальной услуги, не относится к общему имуществу многоквартирного дома, а находится в эксплуатационной ответственности ресурсоснабжающей организации.

Как следует из материалов дела, услуги горячего водоснабжения и отопления в многоквартирном доме по адресу: адрес оказываются путем подачи по внутренним инженерным системам дома горячей воды, приготавливаемой в ИТП с использованием коммунальных ресурсов - холодной воды, поставляемой "Мосводоканал", и теплоносителя (тепловой энергии), поставляемого ОАО "Новомосковский технопарк" на основании договора теплоснабжения от 01.11.2020.

Письмами N 425 от 21.10.2021, N404 от 08.10.2021, N415 от 14.10.2021 ОАО "Новомосковский технопарк" известил собственников о том, что не имеет технической возможности для поставки коммунальных услуг горячего водоснабжения и отопления.

Согласно пп. "б" п. 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов при отсутствии централизованного горячего водоснабжения снабжение горячей водой потребителей в многоквартирном доме осуществляется исполнителем путем производства и предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению с использованием внутридомовых инженерных систем, включающих оборудование, входящее в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при наличии такого оборудования).

Минстрой в абз.18 Письма от 22.01.2019 N 1324-00/06 указал, что жителями многоквартирных домов могут быть заключены прямые договоры на поставку коммунального ресурса в целях производства соответствующей коммунальной услуги только в отсутствии управляющей компании или на период, до заключения управляющей компанией договора управления многоквартирным домом.

Согласно выводам, изложенными в определении Верховного суда от 26.11.2020 N 301-ЭС20-18436 по делу N А17-8192/2019, жители домов с ИТП не могут быть переведены на прямые договоры, поскольку жилищное законодательство (в частности, ПП N354) не регулирует отношения по поставке отдельных видов коммунальных ресурсов жителям, а решения общих собраний участников о переходе на прямые договоры не могут преодолеть императивные требования жилищного законодательства, следовательно, являются недействительными.

ОАО "Новомосковский Технопарк" имеет утвержденный тариф на теплоноситель (мощность) для потребителей, что подтверждается Приказом Департамента экономической политики и развития адрес N212-ТР от 30.11.2020 "О корректировке на 2021-2023 годы установленных долгосрочных тарифов на тепловую энергию (мощность), поставляемую потребителям открытым акционерным обществом "Новомосковский Технопарк", Приказом Департамента экономической политики и развития адрес N367-ТР от 15.12.2021 "О корректировке на 2022-2023 годы установленных долгосрочных тарифов на тепловую энергию (мощность), поставляемую потребителям открытым акционерным обществом "Новомосковский Технопарк".

Разрешая спор, районный суд исходил из того, что ответчик в силу закона не является исполнителем коммунальных услуг горячего водоснабжения и отопления, таким исполнителем в силу ст. 161 Жилищного кодекса РФ, Письма Минстроя от 22.01.2019 N 1324-00/06 является лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом и эксплуатацию общедомового имущества (управляющая компания) - ООО УК "Атриум". При этом Жилищный кодекс РФ и Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов не регулируют отношения по поставке жителям многоквартирных домов отдельных видов коммунальных ресурсов по нецентрализованной системе снабжения. В отсутствии утвержденного тарифа на теплоснабжение в целях отопления и тарифа на горячее водоснабжение ответчик не вправе оказывать услуги горячего водоснабжения и отопления, а у жителей многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, отсутствуют правовые основаниям для перехода на прямые договоры снабжения коммунальными ресурсами.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Решение суда первой инстанции является законным и отмене, изменению по доводам апелляционной жалобы не подлежит.

Исходя из существа спора, переход на прямые договора теплоснабжения возможен только в отношении всех жильцов МКД одновременно, при этом Попов Э.В. не уполномочен другими собственниками на подачу иска к ОАО "Новомосковский технопарк" об обязании перейти на прямые договоры предоставления коммунальных услуг (поставки коммунальных ресурсов) по отоплению и горячему водоснабжению с населением многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес. Кроме того, на дату рассмотрения дела судом апелляционной инстанции ОАО "Новомосковский технопарк" более не является теплоснабжающей компанией, тариф на поставку теплоносителя отменен, что подтверждается Приказом ДЭП и Р адрес от 17.11.2022 N 339-Т "О признании утратившими силу некоторых правовых актов".

Доводы апелляционной жалобы по существу рассмотренного спора не опровергают правильности выводов суда.

При таких обстоятельствах судебная коллегия соглашается с вынесенным по делу решением, признает его законным и обоснованным.

Руководствуясь ст.ст.193, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Щербинского районного суда адрес от 29 марта 2022 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи