Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 08 декабря 2022 г. по делу N 33-49489/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Левшенковой В.А., судей Куприенко С.Г., Мищенко О.А., при помощнике судьи Костюковой Е.Г., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Куприенко С.Г. гражданское дело по апелляционной жалобе Департамента городского имущества адрес в лице представителя фио на решение Люблинского районного суда адрес от 18 мая 2022 года, которым постановлено:

исковые требования удовлетворить.

Обязать Департамент городского имущества адрес заключить договор социального найма на квартиру N 5 по адресу: адрес, указав... в качестве нанимателя, а фио и фио в качестве членов семьи нанимателя,

УСТАНОВИЛА:

Истец... А. обратился в суд с иском к ответчику Департаменту городского имущества адрес, указав, что 03.10.2008 между мамой истца ? фио и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес был заключен договор социального найма жилого помещения N 5417-01-2008-1716881, по условиям которого наймодатель передал нанимателю в бессрочное владение и пользование жилое помещение для проживания в нем, находящееся в собственности адрес, расположенное по адресу: адрес. Истец и его брат фио были включены в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя. 31.10.2017 в квартире зарегистрирована несовершеннолетняя дочь истца фио паспортные данные. 26.08.2020 умерла фио Истец обратился в Департамент городского имущества адрес с заявлением о замене нанимателя по договору социального найма, однако 30.04.2021 получила отказ, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Основываясь на изложенном, истец просил суд обязать Департамент городского имущества адрес заключить договор социального найма на квартиру N 5 по адресу: адрес, указав... в качестве нанимателя, а фио и фио в качестве членов семьи нанимателя.

Истец... К.А, действующий также в интересах несовершеннолетней фио, в судебном заседании суда первой инстанции исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель истца фио, действующий на основании по доверенности, в судебном заседании суда первой инстанции поддержал исковые требования... К.А. в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес, в судебное заседание суда первой инстанции не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил и не просил об отложении дела слушанием, представил письменные возражения на исковое заявление... К.А, где просил отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого по доводам апелляционных жалоб, как незаконного, просит ответчик ДГИ адрес, ссылаясь на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам.

Истец... К.А, действующий также в интересах несовершеннолетней фио, фио, действующий на основании по доверенности, в судебном заседании коллегии против доводов апелляционной жалобы возражали, полагая решение суда первой инстанции законным и обоснованным.

Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес, третье лицо фио в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в связи с чем судебной коллегией постановлено о рассмотрении дела в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Судебная коллегия, заслушав участника процесса, проверив письменные материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

В соответствии с положениями ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила ст.ст. 674, 675, 678, 680, п.п. 1 - 3 ст. 685 ГК РФ. Другие положения ГК РФ применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования заключается по основаниям, на условиях и в порядке, которые предусмотрены жилищным законодательством. К такому договору применяются правила ч.ч. 1, 2 ст. 678, п. 3 ст. 681 и ст. 686 ГК РФ. Другие положения ГК РФ применяются к договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, 03.10.2008 между фио и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес был заключен договор социального найма жилого помещения N 5417-01-2008-1716881, по условиям которого наймодатель передал нанимателю в бессрочное владение и пользование жилое помещение для проживания в нем, находящееся в собственности адрес, расположенное по адресу: адрес, состоящее из 2 комнат в отдельной квартире, площадью 45, 8 кв.м, общей площадью 45 кв.м, жилой площадью 28, 5 кв.м.

Совместно с нанимателем фио в жилое помещение вселяются в качестве членов семьи граждане:... К.А. - сын и фио - сын.

В спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства фио,... К.А. и его дочь фио паспортные данные.

26.08.2020 фио умерла и была снята с регистрационного учета из вышеуказанного жилого помещения по смерти.

23.03.2021... К.А. обратился в Департамент городского имущества адрес с заявлением по вопросу оформления договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

30.04.2021 Департамент городского имущества адрес отказал... К.А. в предоставлении государственной услуги отказал, поскольку было выявлено наличие в представленных документах противоречивых либо недостоверных сведений: на основании ордера от 16.03.1976 N 105552 серии 74 семье истца была предоставлена одна комната площадью 19, 1 кв.м, однако согласно жилищным документам семья истца занимает отдельную двухкомнатную квартиру по адресу: адрес.

Разрешая заявленные требования, суд исходил из того, что наниматель спорного жилого помещения умерла, получено согласие других жильцов квартиры. Одновременно заключение договора найма квартиры с лицом, проживающем в квартире и пользующимся ею, позволит новому нанимателю выполнять возложенные на него законом и договором обязанности по содержанию жилого помещения в надлежащем порядке.

При таких обстоятельствах, суд, учитывая, что дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо умершего нанимателя, член семьи фио дал свое согласие на изменение договора социального найма спорного жилого помещения, пришел к выводу о том, что исковые требования... К.А. подлежат удовлетворению.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции об удовлетворении исковых требований, поскольку они постановлены в соответствии с требованиями закона и фактическими обстоятельствами.

Доводы апелляционной жалобы ДГИ адрес о том, что истец предоставил доказательства предоставления в пользование нанимателю лишь одной комнатой, при этом, правоустанавливающих документов на занятие второй комнаты квартиры не представлено, судебная коллегия находит несостоятельным, поскольку они противоречат материалам дела, согласно которым (л.д. 6) 03.10.2008 договор социального найма был заключен Департаментом и фио в отношении квартиры, расположенной по адресу: адрес, которая состоит из двух комнат в отдельной квартире, площадью жилого помещения 45, 8 кв.м, общей площадью (без учета летних) 45 кв.м, жилой площадью 28, 5 кв.м.; совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются:... К.А. (сын) и фио (сын).

Нормами действующего жилищного законодательства, а именно ст. 49, 60 - 62 ЖК РФ, основанием для занятия жилого помещения социального назначения предусмотрено наличие договора социального найма, заключенного между собственником жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченным им лицом (наймодателем) и гражданином (нанимателем).

Данных о том, что указанный договор был расторгнут, изменен или признан недействительным, материалы дела не содержат, а равно стороной ответчика не представлено доказательств тому, что названный договор социального найма был заключен с нарушением действующего законодательства и при отсутствии документов, подтверждающих право семьи на занятие двухкомнатной квартиры.

С учетом указанных обстоятельств, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что истец вселен в спорное жилое помещение на законных основаниях, в связи с чем, имеет право на заключение договора социального найма.

Факт непрерывного длительного проживания истца в указанной квартире подтверждается материалами дела.

Таким образом, разрешая спор, суд правильно определилюридически значимые обстоятельства. Установленные судом обстоятельства подтверждены материалами дела и исследованными судом доказательствами, которым суд дал надлежащую оценку. Выводы суда соответствуют установленным обстоятельствам, они не опровергаются доводами апелляционной жалобы, которая не содержит предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены решения суда в апелляционном порядке.

Таким образом, нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 327-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Люблинского районного суда адрес от 18 мая 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи