Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Ворониной И.В., судей Мошечкова А.И., Зельхарняевой А.И., при помощнике Головиной Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Ворониной И.В.
гражданское дело N 2-4841/2022 по апелляционной жалобе Стариковой Т.В.
на решение Преображенского районного суда г. Москвы от 11 августа 2022 г, которым постановлено:
исковые требования удовлетворить частично
Определить следующий порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг и за жилое помещение, расположенное по адресу: Москва, адрес:
- ? доля оплаты за Селищевым Н.В, - ? доля оплаты за Стариковой Т.В..
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для начисления оплаты по коммунальным платежам и предоставления отдельных платежных документов по оплате коммунальных услуг и жилого помещения соразмерно установленным долям.
Взыскать со Стариковой Т.В. в пользу Селищева Н.В. денежные средства в размере сумма, госпошлину по делу сумма, расходы по оплате услуг представителя сумма
В остальной части исковых требований - отказать,
УСТАНОВИЛА:
Истец Селищев Н.В. обратился в суд с иском к ответчикам Стариковой Т.В, ГБУ "Жилищник района Восточное Измайлово" об определении порядка оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: Москва, адрес и коммунальные услуги в размере по ? доли за истцом и ответчиком, обязании ГБУ "Жилищник района Восточное Измайлово" производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с установленным порядком и выдаче отдельных платежных документов, взыскании расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере сумма, госпошлины в размере сумма, расходов по оплате услуг представителя сумма
Требования мотивированы тем, что стороны являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Москва, адрес по ? доли каждый. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с июля 2020 г. Между сторонами отсутствует соглашение о порядке оплаты ЖКУ. Истцом произведена оплата коммунальных услуг за период с июля 2020 г. по апрель 2022 г. на сумму сумма
Истец, представитель истца в судебном заседании исковые требования поддерживают.
Ответчик Старикова Т.В. в судебное заседание не явилась, представитель ответчика в судебном заседании возражает против заявленных требований.
Представитель ответчика ГБУ "Жилищник района Восточное Измайлово" в судебное заседание не явился, извещался о слушании надлежащим образом.
Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласилась ответчик Старикова Т.В. по доводам апелляционной жалобы.
Представитель ответчика по доверенности по ордеру адвокат Дергачев Д.А. в судебное заседание явился, доводы апелляционной жалобы поддержал, просил решение суда отменить, принять по делу новое решение.
Истец и представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явились, доводы апелляционной жалобы не признали, просили решение суда оставить без изменения.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание коллегии не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что подтверждается отчетами об отслеживании отправления с почтовым идентификатором. Кроме того, информация о слушании дела является общедоступной, содержится на сайте Московского городского суда, в связи с чем, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения на жалобу, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.
Судом установлено и из материалов дела следует, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью 65, 0 кв.м, расположенную по адресу: Москва, адрес.
Собственниками вышеуказанного жилого помещения являются истец Селищев Николай Викторович и ответчик Старикова Татьяна Викторовна в размере по ? доли каждый.
Из искового заявления и пояснений сторон следует, что между сторонами отсутствует соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.
В соответствии со ст. ст. 153 - 157 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которые включают в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, по утвержденным в установленном порядке тарифам. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно с своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи следует, что сособственники жилого помещения несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
При не достижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, доля платежей каждого гражданина определяется в судебном порядке.
Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
При таких обстоятельствах, поскольку стороны являются долевыми собственниками квартиры, между истцом и ответчиком соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг отсутствует, суд пришел к выводу, что требования истца об определении долей в оплате жилого помещения подлежат удовлетворению.
По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
В соответствии с положениям Постановлений Правительства Москвы N 299-ПП "О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в адрес в соответствие с ЖК РФ", функции по начислению и перерасчету платежей и выполнение функций жилищных организаций по начислению платежей за жилые помещения, коммунальные и прочие услуги нанимателям по договорам найма или социального найма, арендаторам, владельцам, собственникам жилых и нежилых помещений, иным организациям, финансируемым из бюджета, включая бюджетные учреждения социальной сферы, формированию и доставке единого платежного документа возложены на ГБУ адрес и его территориальные подразделения.
Принимая во внимание, что истец и ответчики имеют равные права и обязанности, вытекающие из права пользования жилым помещением, соглашения между сторонами об участии в расходах по оплате жилого помещения не достигнуто, суд полагал возможным определить такой порядок, при котором доля в оплате за жилое помещение, а также по оплате коммунальных услуг составит в размере - по ? доли оплаты за истцом, и ответчиком, с формированием отдельного платежного документа, исходя из данного определения долей.
Из искового заявления и представленных документов следует, что истец произвел оплату жилого помещения и коммунальных платежей за период с июля 2020 г. по апрель 2022 г. в размере сумма
Поскольку стороны являются сособственниками квартиры, обязаны нести расходы по содержанию жилого помещения в равных долях, однако за спорный период указанные расходы нес истец, суд пришел к выводу об удовлетворении требования истца о взыскании половины оплаченных денежных средств за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", согласно которым потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуг, а также требования ч. 1 ст. 292 ГК РФ о солидарной с собственником ответственности пользователей жилого помещения по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
С учетом изложенного, суд удовлетворил требования о взыскании с ответчика ? доли от произведенных истцом платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг на сумму сумма Суд проверил представленный истц
