Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 16 ноября 2007 г. N А26-993/2007 Иск Учреждения к ЗАО о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды участков лесного фонда удовлетворен, поскольку договором предусмотрена возможность ежегодного изменения размера арендной платы в одностороннем порядке, с учетом изменения вида лесопользования, размера участка и действующих ставок лесных податей за данный вид лесопользования

Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа
от 16 ноября 2007 г. N А26-993/2007

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Коняевой Е.В., судей Кадулина А.В. и Сапоткиной Т.И.,

рассмотрев 14.11.07 в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Сана" на решение Арбитражного суда Республики Карелия от 04.05.07 (судья Коростелева В.И.) и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.08.07 (судьи Копылова Л.С., Жиляева Е.В., Зайцева Е.К.) по делу N А26-993/2007,

установил:

Государственное учреждение Республики Карелия "Петрозаводский лесхоз" (далее - Лесхоз) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к закрытому акционерному обществу "Сана" о взыскании 529 884 руб. задолженности по арендной плате по договору аренды участков лесного фонда от 01.01.05.

Определением от 30.03.07 арбитражный суд в порядке статьи 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации произвел замену ответчика на общество с ограниченной ответственностью "Сана" (далее - Общество).

Решением от 04.05.07, оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.08.07, исковые требования удовлетворены полностью.

В кассационной жалобе Общество просит отменить решение и постановление апелляционной инстанции и принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.

В обоснование жалобы ее податель сослался на то, что арендодатель должен ежегодно производить расчет арендной платы и выдавать лесной билет, подтверждающий право арендатора на лесопользование. Обычаи делового оборота не допускают повторное изменение арендной платы после получения арендатором первоначального расчета и направления фактического согласия с суммой, указанной в первоначальном расчете.

В отзыве на кассационную жалобу Лесхоз указал на обоснованность вынесенного решения. Кроме того, в отзыве содержится просьба рассмотреть кассационную жалобу в отсутствие представителя Лесхоза.

Стороны надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, однако своих представителей в суд не направили, в связи с чем жалоба рассмотрена в их отсутствие.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке. Как следует из материалов дела, 01.01.05 Лесхоз (арендодатель) и Общество (арендатор) на основании протокола лесного конкурса от 14.12.04 N 77 заключили договор на аренду участков лесного фонда на территории Петрозаводского лесхоза на общей площади 60 га для осуществления культурно-оздоровительных, туристических и спортивных целей. Срок действия договора с 01.01.05 по 31.12.29.

Согласно пунктам 4.1 - 4.2 договора размер арендной платы за пользование участком лесного фонда устанавливается в расчете на 1 га с учетом вида лесопользования, размера участка, действующих ставок лесных податей за данный вид лесопользования и повышающего конкурсного коэффициента в размере 4.1 Арендатор вносит арендную плату ежеквартально в следующие сроки в процентном отношении от размера годовой арендной платы: на 15 февраля - 25%, на 15 мая - 25%, 15 августа - 25%, на 15 ноября - 25%.

В соответствии с пунктом 4.3 договора размер арендной платы может быть изменен арендодателем ежегодно, в одностороннем порядке, с учетом изменения вида лесопользования, размера участка и действующих ставок лесных податей за данный вид лесопользования.

На основании приказа Федерального агентства лесного хозяйства от 07.12.05 N 323 Лесхоз произвел перерасчет арендной платы на 15.02.06, 15.05.06, 15.08.06, 15.11.06. Общая сумма арендной платы на 2006 год составила 1 073 790 руб., о чем уведомлениями от 27.02.06 N 152 и от 18.04.06 N 326 Лесхоз уведомил Общество.

Общество оплатило арендную плату в размере 9 348 руб. на основании выданного 16.01.06 лесного билета. Задолженность Общества перед Лесхозом составила 529 884 руб.

Ссылаясь на неоплату Обществом 529 884 руб. за аренду участка лесного фонда, Лесхоз обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Арбитражный суд, удовлетворяя требования истца, исходил из того, что требования Лесхоза обоснованны и правомерны; изменение установленной ставки лесных податей может являться основанием для изменения арендной платы с предварительным уведомлением об этом арендатора.

Апелляционная инстанция согласилась с данными выводами.

Кассационная инстанция не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

Договор аренды участков лесного фонда от 01.01.05 как одно из оснований возникновения права пользования участками лесного фонда регулировался Лесным кодексом Российской Федерации 1997 года, Положением об аренде участков лесного фонда, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 24.03.98 N 345 (далее - Положение об аренде), и гражданским законодательством.

В соответствии со статьей 31 Лесного кодекса Российской Федерации по договору аренды участок лесного фонда предоставляется лесопользователю (арендатору) за плату на определенный срок для осуществления одного или нескольких видов лесопользования. Названной статьей закреплен принцип платности лесопользования в Российской Федерации.

В силу положений статьи 103 того же Кодекса арендная плата является одним из видов платежей за пользование лесным фондом и взимается при аренде участков лесного фонда.

Согласно статье 105 указанного Кодекса размер арендной платы, порядок, условия и сроки ее внесения определяются договором аренды участка лесного фонда. В соответствии с пунктом 24 Положения об аренде размер арендной платы устанавливается по соглашению сторон с учетом вида лесопользования, размера участка, годового размера лесопользования на арендуемом участке лесного фонда и действующих ставок лесных податей за данный вид лесопользования.

Таким образом, размер на арендной платы на 2006 год правомерно установлен Лесхозом с учетом названных правовых норм и соответствующих им условий договора.

Полно и всесторонне исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства и правильно применив нормы материального права, арбитражный суд обоснованно взыскал с Общества задолженность в заявленном размере.

Кассационная жалоба не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

решение Арбитражного суда Республики Карелия от 04.05.07 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.08.07 по делу N А26-993/2007 оставить без изменения, а кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Сана" - без удовлетворения.

Председательствующий Судьи

Е.В. Коняева А.В. Кадулин

Т.И. Сапоткина