Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа
от 18 марта 2008 г. N А26-3640/2007
Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Сапоткиной Т.И., судей Грачевой И.Л. и Сергеевой И.В.,
при участии от Суоярвского многоотраслевого муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства конкурсного управляющего Клюкина А.Б. (решение Арбитражного суда Республики Карелия от 06.12.2004 и определение от 05.12.2007 по делу N А26-4982/04-18), Фадиной Н.С. (доверенность от 10.04.2007), от администрации муниципального образования "Суоярвский район" Сухоруковой С.И. (доверенность от 08.02.2008),
рассмотрев 17.03.2008 в открытом судебном заседании кассационную жалобу администрации муниципального образования "Суоярвский район" на решение Арбитражного суда Республики Карелия от 10.10.2007 по делу N А26-3640/2007 (судья Мельник А.В.),
установил:
Суоярвское многоотраслевое муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства в лице конкурсного управляющего (далее - Предприятие) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к Комитету по управлению муниципальной собственностью Суоярвского района (далее - Комитет), предпринимателю Карпову Сергею Анатольевичу о признании недействительным договора от 01.01.2006 N 332 аренды помещения площадью 98,1 кв. м, расположенного по адресу: Суоярви, ул. Ленина, д. 37, заключенного между Комитетом и предпринимателем Карповым С.А., а также о взыскании с Комитета в пользу Предприятия убытков в сумме 9 452 руб. 46 коп. за период с 01.01.2006 по день вынесения решения суда.
До принятия решения истец уточнил исковые требования в части взыскания убытков и просил суд взыскать 198 501 руб. 66 коп., полученных по спорному договору за период с 01.01.2006 по 03.10.2007.
Определением от 07.09.2007 (судья Мельник А.В.) к участию в деле в качестве ответчика привлечено муниципальное образование "Суоярвский район" в лице администрации муниципального образования "Суоярвский район" (далее - Администрация).
Решением от 10.10.2007 суд признал недействительным договор аренды от 01.01.2006 N 332, взыскал с МО "Суоярвский район" в пользу Предприятия 198 501 руб. 66 коп.
В апелляционной инстанции законность решения не проверялась.
В кассационной жалобе администрация муниципального образования "Суоярвский район" просит решение первой инстанций отменить как принятое с нарушением норм материального и процессуального права, принять по делу новый судебный акт.
Податель жалобы ссылается на то, что изъятие имущества у Предприятия произведено правомерно; судом неправильно применены нормы права, а именно: статьи 235, 299 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ); вывод суда о недействительности договора является необоснованным.
Отзыв на кассационную жалобу не представлен.
Законность решения проверена в кассационном порядке.
В судебном заседании представитель Администрации подтвердил доводы, изложенные в кассационной жалобе. Представители Предприятия обратились с просьбой отказать в удовлетворении жалобы.
Другие, участвующие в деле лица, о времени и месте слушания дела извещены, однако своих представителей в судебное заседание не направили, в связи с чем жалоба рассмотрена в их отсутствие.
Суд кассационной инстанции не находит оснований для удовлетворения жалобы.
Материалами дела подтверждается следующее.
Между Комитетом (арендодатель) и предпринимателем Карповым С.А. (арендатор) заключен договор от 01.01.2006 N 332 аренды нежилого помещения общей площадью 98,1 кв. м, находящегося по адресу: г. Суоярви, ул. Ленина, д. 37. Срок действия договора - с 01.01.2006 по 31.12.2006 (л.д. 13, 14).
В соответствии с условием договора арендная плата перечисляется ежемесячно в районный бюджет.
Предприятие обратилось в арбитражный суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что здание, расположенное по адресу: г. Суоярви, ул. Ленина, д. 37, находится у него на праве хозяйственного ведения, в установленном порядке не изымалось, в связи с чем Комитет не вправе был распоряжаться данным имуществом, в частности, сдавать его в аренду и получать доходы в виде перечисленной предпринимателем Карповым С.А. арендной платы.
Арбитражный суд первой инстанции удовлетворил иск, исходя из того, что постановление главы местного самоуправления Суоярвского района от 01.11.2004 N 481-А об изъятии данного имущества из уставного фонда истца не может рассматриваться в качестве законного основания для прекращения права хозяйственного ведения Предприятия на спорный объект недвижимости.
Суд кассационной инстанции не усматривает оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного акта.
Как предусмотрено пунктом 3 статьи 299 ГК РФ, право хозяйственного ведения прекращается по основаниям и в порядке, предусмотренным указанным Кодексом, другими законами и иными правовыми актами, а также в случае правомерного изъятия имущества у предприятия по решению собственника.
Пунктом 1 статьи 235 ГК РФ установлено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В силу пункта 3 статьи 18 Федерального закона "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях" предприятие распоряжается движимым и недвижимым имуществом только в пределах, не лишающих его возможности осуществлять деятельность, цели, предмет и виды которой определены уставом предприятия.
Определением Арбитражного суда Республики Карелия от 04.06.2004 по делу N А26-49882/04-18 в отношении истца возбуждена процедура банкротства. Определением от 12.07.2004 в отношении Предприятия введена процедура наблюдения. Решением арбитражного суда от 06.12.2004 Предприятие признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство.
В заявлении директора Предприятия от 29.10.2004 в Комитет содержится просьба изъять из хозяйственного ведения Предприятия основные средства согласно перечню (л.д. 30), в который включено среди другого движимого и недвижимого имущества (зданий, сооружений, транспорта и т.п.) и административное здание по адресу: г. Суоярви, ул. Ленина, д. 37.
Главой местного самоуправления Суоярвского района 01.11.2004 издано постановление N 481-А об изъятии, как в нем указано, из уставного фонда Предприятия имущества (л.д. 35). Среди изъятого имущества находится и данное административное здание. В приложении N 2 к указанному постановлению, содержащем перечень имущества, на которое у Предприятия прекращается право хозяйственного ведения, спорное здание не указано.
Заявление руководителя Предприятия от 29.10.2004 подано с нарушением статьи 64 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", в соответствии с которой органы управления должника исключительно с согласия
