Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 20 марта 2008 г. N А05-5824/2007 Иск МУП к Предприятию, МО и Управлению о государственной регистрации перехода права собственности на здание теплового пункта и о государственной регистрации перехода права хозяйственного ведения на указанное здание удовлетворен частично, поскольку имеются все предусмотренные законом основания для возникновения у истца права хозяйственного ведения на спорный объект, отсутствие государственной регистрации прекращения права Предприятия на спорный объект не может служить препятствием для распоряжения спорным имуществом

Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа
от 20 марта 2008 г. N А05-5824/2007

Резолютивная часть постановления объявлена 20 марта 2008 года.

Полный текст постановления изготовлен 20 марта 2008 года.

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Кадулина А.В., судей Коняевой Е.В., Сапоткиной Т.И.,

при участии от муниципального унитарного предприятия "Архангельское предприятие котельных" муниципального образования "Город Архангельск" Комаровой Н.А. (доверенность от 03.02.2008),

рассмотрев 20.03.2008 в открытом судебном заседании кассационную жалобу Управления Федеральной регистрационной службы по Архангельской области и Ненецкому автономному округу на решение Арбитражного суда Архангельской области от 23.10.2007 (судья Шашков А.Х.) и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.12.2007 (судьи Елагина O.K., Зайцева А.Я., Носач Е.В.) по делу N А05-5824/2007,

установил:

Муниципальное унитарное предприятие "Архангельское предприятие котельных" муниципального образования "Город Архангельск" (далее - МУП "Архангельское предприятие котельных") обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с иском к муниципальному унитарному предприятию "Тепловые сети" (далее - МУП "Тепловые сети"), муниципальному образованию "Город Архангельск" (далее - МО "Город Архангельск") и Управлению Федеральной регистрационной службы по Архангельской области и Ненецкому автономному округу (далее - УФРС) о государственной регистрации перехода права собственности на здание теплового пункта, расположенного по адресу: город Архангельск, округ Варавино-Фактория, улица Квартальная, дом 4, кадастровый номер 29:22:00:00:00:0000:11:401:001:006907510 к МО "Город Архангельск"; о государственной регистрации перехода права хозяйственного ведения на указанное здание к МУП "Архангельское предприятие котельных".

Решением от 23.10.2007 исковые требования удовлетворены в части регистрации перехода права хозяйственного ведения МУП "Архангельское предприятие котельных" на здание теплового пункта, в удовлетворении остальной части иска отказано.

Постановлением апелляционного суда от 20.12.2007 решение оставлено без изменения.

В кассационной жалобе УФРС просит отменить решение и постановление в связи с нарушением норм материального права и несоответствием выводов суда установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

Податель жалобы ссылается на то, что МО "Город Архангельск", не оформив надлежащим образом изъятие спорного объекта из хозяйственного ведения МУП "Тепловые сети", не имело права распоряжаться спорным имуществом, а соответственно, наделять МУП "Архангельское предприятие котельных" правом хозяйственного ведения на спорный объект; спорное имущество вошло в конкурсную массу МУП "Тепловые сети", поскольку в отношении данного предприятия открыто конкурсное производство; поскольку УФРС не нарушало права истца, она не может выступать ответчиком по данному делу.

В судебном заседании представитель МУП "Архангельское предприятие котельных" просил оставить обжалуемые судебные акты без изменения как законные и обоснованные.

Представители остальных участвующих в деле лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения кассационной жалобы, в судебное заседание не явились, что в соответствии с частью 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.

Как следует из материалов дела, на основании свидетельства о праве хозяйственного ведения от 30.09.1997 N 73 и акта приема-передачи от 30.07.1996 за МУП "Тепловые сети" 15.05.2003 зарегистрировано право хозяйственного ведения на здание теплового пункта общей площадью 353,1 кв. м, расположенное по адресу: город Архангельск, округ Варавино-Фактория, улица Квартальная, дом 4, выдано свидетельство серии 29 AB N 129168.

Распоряжением первого заместителя мэра города Архангельска от 19.12.2003 N 1294-р утверждено решение коллегии департамента муниципального имущества мэрии города Архангельска (далее - Департамент) об изъятии на основании обращения директора МУП "Тепловые сети" имущества из хозяйственного ведения этого предприятия, в том числе здания теплового пункта, являющегося предметом спора по настоящему иску.

По акту приема-передачи от 19.12.2003 N 50 муниципальное имущество, в том числе спорное здание, передано от МУП "Тепловые сети" Департаменту.

Впоследствии по. акту приема-передачи от 05.01.2004 Департамент передал муниципальное имущество в хозяйственное ведение МУП "Архангельское предприятие котельных".

МО "Город Архангельск" обратилось в УФРС с заявлением о государственной регистрации прекращения права хозяйственного ведения МУП "Тепловые сети" на здание теплового пункта и регистрации права муниципальной собственности на тот же объект, однако в проведении такой регистрации было отказано на основании абзацев 3, 4 пункта 1 статьи 20 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" со ссылкой на статьи 126, 129 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Данный отказ в осуществлении государственной регистрации оспаривался МО "Город Архангельск" в арбитражном суде, однако, производство по делу N А05-8198/2005-24 прекращено в связи с отказом от иска.

МУП "Тепловые сети" как лицо, права которого на спорное имущество зарегистрированы в установленном порядке, пыталось истребовать здание теплового пункта из незаконного владения МУП "Архангельское предприятие котельных". Вступившими в законную силу судебными актами по делу N А05-761/2007 в удовлетворении требований МУП "Тепловые сети" отказано со ссылкой на то, что спорный объект находится в законном владении МУП "Архангельское предприятие котельных".

В рамках дела N А05-6863/2006-24 МУП "Архангельское предприятие котельных" отказано в признании за ним права хозяйственного ведения на спорный тепловой пункт, поскольку такое право может возникнуть у истца только с момента государственной регистрации перехода к нему данного права.

Уклонение МУП "Тепловые сети" и МО "Город Архангельск" от государственной регистрации перехода к МУП "Архангельское предприятие котельных" права хозяйственного ведения на спорный объект явилось причиной обращения истца с настоящим иском в арбитражный суд.

Суды первой и апелляционной инстанций частично удовлетворили исковые требования, ссылаясь на то, что спорное имущество находится в законном владении истца, поскольку изначально выбыло из владения МУП "Тепловые сети" по его воле, и было передано во владение МУП "Архангельское предприятие котельных" по решению собственника, которое не оспорено и не признано недействительным в установленном законом порядке; отказ МУП "Тепловые сети" от спорного объекта недвижимости и распоряжение первого заместителя мэра города Архангельска от 19.12.2003 N 1284р об изъятии имущества из хозяйственного ведения МУП "Тепловые сети" и о закреплении его за истцом повлекли прекращение права хозяйственного ведения у МУП "Тепловые сети"; по акту от 05.01.2004 N 105 спорное имущество законно принято на баланс МУП "Архангельское предприятие котельных".

Кассационная инстанция, изучив материалы дела и проверив правильность применения судами норм материального и процессуального права, не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

Истец является законным владельцем спорного имущества, что установлено вступившими в законную силу судебными актами.

Зарегистрировать в установленном порядке свой титул истец не имеет возможности, поскольку для такой регистрации необходимо участие МО "Город Архангельск" как собственника имущества и МУП "Тепловые сети" как лица, права которого на спорное имущество зарегистрированы ранее, но ответчики от совершения предусмотренных законом действий уклоняются.

Таким образом, требования истца направлены на соединение фактического законного владения имуществом и титула.

Суд установил и материалами дела подтверждается, что имеются все предусмотренные законом основания для возникновения у истца права хозяйственного ведения на спорный объект: собственником принято соответствующее решение о закреплении имущества за истцом; имущество изъято у предыдущего владельца и передано истцу, во владении которого находится по настоящее время. Отсутствие государственной регистрации прекращения права МУП "Тепловые сети" на спорный объект не может служить препятствием для распоряжения спорным имуществом, поскольку такая регистрация должна осуществляться одновременно с государственной регистрацией перехода прав к новому правообладателю.

При таких обстоятельствах суд принял правильное решение об удовлетворении требований о государственной регистрации за истцом права на спорный объект.

Привлечение УФРС к участию в деле в качестве ответчика не является нарушением норм процессуального права, поскольку соответствует его положению в спорном правоотношении.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

решение Арбитражного суда Архангельской области от 23.10.2007 и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.12.2007 по делу N А05-5824/2007 оставить без изменения, а кассационную жалобу Управления Федеральной регистрационной службы по Архангельской области и Ненецкому автономному округу - без удовлетворения.

Председательствующий

А.В. Кадулин

Судьи

Е.В Коняева

Т.И. Сапоткина