Определение СК по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 19 декабря 2022 г. по делу N 8Г-24670/2022[88-24792/2022]

Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Рипка А.С, судей Назейкиной Н.А, Гаиткуловой Ф.С, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N2-820/2022 по иску Камаловой Веры Ефимовны к Администрации г.Ульяновска, Некоммерческому партнерству "Содействие развитию спорта и отдыха "Водномоторный клуб Волга", Министерству строительства и архитектуры Ульяновской области о признании права собственности на гараж, по кассационной жалобе истца Камаловой Веры Ефимовны на решение Ленинского районного суда г.Ульяновска от 22 марта 2022 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ульяновского областного суда от 2 августа 2022 года.

Заслушав доклад судьи Назейкиной Н.А, объяснения представителя истца Камалова В.Е. - Нехожиной С.В, действующей на основании доверенности N73 АА 2040930 от 29.09.2021 года и диплома о высшем образовании серии N в поддержание доводов жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции

установила:

Камалова В.Е. обратилась в суд с иском к Администрации города Ульяновска о признании права собственности на гараж, указав в обоснование заявленных требований, что в 1989 году ей, как члену Ульяновского областного водно-моторного клуба "Волга" ОСВОД РСФСР, предоставлено место на базе клуба для хранения лодки гребной металлической "Язь" по адресу: "адрес" (договор N101 от 31 марта 1989 года) и начато строительство гаража для хранения гребной металлической лодки. В связи с тем, что ВМК "Волга" преобразовался в ГСК "Нептун", 21 апреля 1994 года заключен договор с ГСК "Нептун" о закреплении за ней места для хранения лодки. В 1994 году паевой взнос в ГСК "Нептун" выплачен полностью и гараж построен. В соответствии с постановлением мэрии г.Ульяновска от 22 сентября 2011 года N4225 земельный участок с кадастровым номером N ("адрес") передан в аренду ООО "Водно-моторный клуб Волга", созданному в 2011 году, для размещения водно-моторного клуба. В настоящее время истец не может зарегистрировать право собственности на строение, так как нет разрешения на строительство и гаражный бокс не сдан в эксплуатацию.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд признать право собственности на гаражный бокс N16 в 15 ряду, расположенный по адресу: "адрес", "адрес" на территории некоммерческого партнерства "Содействие развитию спорта и отдыха "Водномоторный клуб Волга", ИНН 7326034625.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены: Некоммерческое партнерство "Содействие развитию спорта и отдыха "Водно-моторный клуб Волга", Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление архитектуры и градостроительства Администрации г.Ульяновска, Потребительский гаражно-строительный кооператив "Нептун", Управление Росреестра по Ульяновской области, Нижне-Волжское бассейновое управления Федерального агентства водных ресурсов по Российской Федерации.

Решением Ленинского районного суда г.Ульяновска от 22 марта 2022 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ульяновского областного суда от 02 августа 2022 года, отказано в удовлетворении заявленных Камаловой В.Е. исковых требований.

В кассационной жалобе истец Камалова В.Е. просит об отмене состоявшихся по делу судебных постановлений, считая их незаконными.

Информация о рассмотрении кассационной жалобы в соответствии с положениями Федерального закона от 22.12.2008 года N262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" размещена на официальном сайте Шестого кассационного суда общей юрисдикции в сети Интернет (https//6kas.sudrf.ru/).

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции не находит оснований для отмены оспариваемых судебных постановлений.

Судами установлено и подтверждается материалами дела, что истцу в 1989 году, как члену Ульяновского областного водно-моторного клуба "Волга" ОСВОДа РСФСР, предоставлено место на базе клуба для хранения лодки гребной металлической "Язь" по адресу: "адрес" на основании договора N101 от 31 марта 1989 года.

В связи с тем, что ВМК "Волга" преобразовался в ГСК "Нептун", 21 апреля 1994 года заключен договор с ГСК "Нептун" о закреплении за ней места для хранения лодки. В 1994 году паевой взнос в ГСК "Нептун" выплачен полностью.

Согласно техническому паспорту объекта капитального строительства, подготовленному АО "Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов невидимости" по состоянию на 25 ноября 2021 года, возведенный истцом гараж является двухэтажным, общей площадью 207 кв.м.

Из заключения судебной строительно-технической экспертизы от 14 марта 2022 года N35891/22, проведенной экспертом ООО "Многопрофильный деловой центр", следует, что строение (бокс N16) в 15 ряду по адресу: "адрес", "адрес" отвечает характеристикам капитального гаража, находится на земельном участке, выделенном НП "Содействие развитию спорта и отдыха "ВМК Волга" в водоохранной зоне. Фактическая площадь гаража составляет 178, 9 кв.м, площадь земельного участка под гаражом составляет 101, 8 кв.м. Возведенный гараж и его расположение соответствует СНиП и иным требованиям и нормам, градостроительным правилам, правилам землепользования и застройки, предъявляемым к такого рода объектам.

В соответствии с постановлением мэрии г.Ульяновска от 22 сентября 2011 года N4225 земельный участок с кадастровым номером N ("адрес") передан в аренду ООО "Водно-моторный клуб Волга", созданному в 2011 году, для размещения водно-моторного клуба. Вместе с тем, договор аренды земельного участка от 29 сентября 2011 года N2441526, заключенный между ООО "Водно-моторный клуб Волга" (ОГРН 1117326000945) и мэрией г.Ульяновска, признан недействительным (ничтожным) постановлением вышестоящей инстанции Арбитражного суда Поволжского округа от 25 октября 2016 года по делу NА72-8706/2014, применены последствия недействительности сделки, на ООО "Водно-моторный клуб Волга" возложена обязанность возвратить мэрии "адрес" земельный участок с кадастровым номером N из земель населенного пункта общей площадью 18 739 кв.м, находящийся по адресу: "адрес".

Арбитражным судом кассационной инстанции установлено, что ПГСК "Нептун", ООО "ВМК Волга" и клуб "Волга" не являются правопреемниками Водной станции Ульяновского областного водно-моторного клуба, созданной в 1977 году при Ульяновском областном совете ОСВОДа РСФСР, в связи с чем не вправе требовать переоформления прав на земельный участок не существующей организации.

На основании распоряжения Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области от 18 апреля 2018 года, а затем от 13 апреля 2021 года N678-од земельный участок с кадастровым номером N общей площадью 18739 кв.м передан в пользование НП "Содействие развитию спорта и отдыха "ВМК Волга", цель использования которого - лодочные станции, для размещения которых не требуется разрешение на строительство, без права на строительство или реконструкцию объектов капитального строительства, на срок три года с момента выдачи настоящего распоряжения. При использовании земель необходимо обеспечить к ним свободный доступ неограниченного круга лиц. После окончания срока использования земель НП "Содействие развитию спорта и отдыха "ВМК Волга" обязано в течение пяти дней возвратить земли в надлежащем состоянии, позволяющем их дальнейшее использование без дополнительных материальных затрат на восстановление.

Разрешая возникший спор, исследовав обстоятельства по делу, проанализировав представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь положениями пунктов 1, 4 статьи 218, пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 20, 28 Земельного кодекса Российской Федерации, положениями Федерального закона от 25.10.2001 года N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", учитывая, что гараж N16 общей площадью 178, 9 кв.м, расположенный по адресу: "адрес", "адрес", являющийся капитальным строением, возведен истцом на земельном участке, не предоставленном ни ей, ни НП "Содействие развитию спорта и отдыха "ВМК Волга" для этих целей, т.е. для возведения объекта капитального строительства, суды первой и апелляционной инстанций пришли к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку возведение спорного объекта осуществлялось с нарушением установленного законом порядка по вине самого истца без получения необходимых разрешений на строительство объекта капитального строения и удовлетворение иска о признании права собственности на данное самовольное строение противоречит требованиям действующего законодательства вне зависимости от отсутствия нарушений строительных, градостроительных норм и угрозы жизни и здоровью граждан.

Суд кассационной инстанции соглашается с изложенными выводами судов первой и апелляционной инстанций, поскольку они основаны на правильном применении норм материального права и соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Приведенные в кассационной жалобе доводы основаны на неправильном толковании норм материального и процессуального права, являлись предметом рассмотрения судов, по существу направлены на переоценку исследованных судом доказательств и обстоятельств, установленных на основании этой оценки. Между тем, кассационная инстанция при проверке законности судебных постановлений нижестоящих судов не вправе входить в обсуждение фактической стороны дела, а также переоценивать доказательства, исследованные судами.

Несогласие с выводами суда в связи с иной оценкой доказательств в силу статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не является основанием для отмены судебного постановления в кассационном порядке.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Ленинского районного суда г.Ульяновска от 22 марта 2022 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ульяновского областного суда от 2 августа 2022 года оставить без изменения, кассационную жалобу истца Камаловой В.Е. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи