Определение СК по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 12 декабря 2022 г. по делу N 8Г-25304/2022[88-25345/2022]

Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Серебряковой О.И, судей Гаиткуловой Ф.С, Якимовой О.Н, рассмотрела в открытом судебном заседании с использованием систем видео-конференц-связи с Набережночелнинским городским судом Республики Татарстан кассационную жалобу ООО "Агрофирма "Родные края-Туган як" на решение Мензелинского районного суда Республики Татарстан от 8 апреля 2022 г..и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 14 июля 2022 г..по гражданскому делу N 2-132/2022 по иску Миронова Николая Владимировича, Габидуллина Рамиля Камиловича, Мельникова Александра Николаевича, Кузнецовой Любови Александровны, Крючковой Натальи, Аникиной Любови Михайловны, Ибрагимова Фидаиля Фаридовича, Парета Сергея Петровича, Ибрагимова Фарида Габдулловича, Самойлова Александра Ивановича к ООО "Агрофирма "Родные края - Туган Як", Титовой Нине Леонидовне, Исполнительному комитету Новомазинского сельского поселения Мензелинского муниципального района Республики Татарстан о признании решения общего собрания пайщиков, договора аренды земельного участка, недействительным, заслушав доклад судьи Серебряковой О.И, пояснения представителя ООО "Агрофирма "Родные края-Туган Як" ФИО52, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя Миронова Н.В. - ФИО53, действующего на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя Самойлова А.И. - ФИО53, действующего на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя Парета С.П. - ФИО53, действующего на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя Ибрагимова Ф.Г. - ФИО53, действующего на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя Крючковой Н. - ФИО53, действующего на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя Ибрагимова Ф.Ф. - ФИО53, действующего на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя Мельникова А.Н. - ФИО53, действующего на основании нотариальной доверенности от

ДД.ММ.ГГГГ, проверив материалы дела, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Миронов Н.В, Габидуллин Р.К, Мельников А.Н, Кузнецова Л.А, Крючкова Н, Аникина Л.М, Ибрагимов Ф.Ф, Парет С.П, Ибрагимов Ф.Г, Самойлов А.И. обратились в суд с иском к ООО "Агрофирма "Родные края - Туган Як", Титовой Н.Л, исполнительному комитету Новомазинского сельского поселения Мензелинского муниципального района Республики Татарстан о признании решения общего собрания пайщиков, договора аренды земельного участка, недействительными.

В обоснование заявленных исковых требований указали, что являются собственниками общей долевой собственности на земельный участок кадастровым номером N, общей площадью 865 га, расположенный по адресу: "адрес", "адрес" Им стало известно, что по инициативе ООО "Агрофирма "Родные края - Туган Як" ДД.ММ.ГГГГ в Новомазинском сельском поселении проведено общее собрание участников общей долевой собственности на данный земельный участок, по результатам которого принято решение о заключении договора аренды земельного участка с ООО "Агрофирма "Родные края - Туган Як" на 5 лет. Из приложенного протокола общего собрания пайщиков Новомазинского сельского поселения Мензелинского муниципального района Республики Татарстан за N от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ учтено 38 участников общей долевой собственности, на собрании присутствовало 20 участников общей долевой собственности, что составляет 52, 6% от их общего количества. Между тем общее собрание участников проведено с существенными нарушениями гражданского и земельного законодательства, так как на проведенном ДД.ММ.ГГГГ собрании фактически присутствовало меньше 50% от общего числа участников общей долевой собственности на земельный участок. В связи с этим принятые данным собранием решения ничтожны. При определении общего числа участников общей долевой собственности на земельный участок ответчики исходили исключительно из данных ЕГРН, согласно которым по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственниками земельного участка числилось 38 участников общей долевой собственности. Между тем, даже по данным ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственниками земельного участка числилось 39 участников общей долевой собственности, что подтверждается приложенной выпиской из ЕГРН.

Однако реальными собственниками земельного участка являются и лица, которые имеют свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г..N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", но которые до сих пор не оформили свои права в ЕГРН. Согласно ответу ТО N Управления федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Республике Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ N с заявлениями на межевание по невостребованным земельным долям СПК "Урожайный" под кадастровым номером N обратились 90 человек. Известно, что из указанного списка являются участниками общей долевой собственности, которые живы и не зарегистрировали свои права в ЕГРН: ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО24, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО18, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49 Таким образом, количество участников общей долевой собственности 82 участника, что еще раз подтверждает отсутствие кворума на проведенном ДД.ММ.ГГГГ собрании. Из приложенного протокола общего собрания, проведенного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что участие в нем принимали 20 участников общей долевой собственности, однако участник ФИО50 умерла в январе 2021 г, ФИО51 умерла ДД.ММ.ГГГГ, а истцы Ибрагимов Ф.Г, Парет С.П, Самойлов А.И. на собрании не присутствовали.

На основании изложенного, истцы просили признать решение общего собрания пайщиков Новомазинского сельского поселения Мензелинского муниципального района Республики Татарстан (протокол общего собрания) N от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, признать договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности N от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Титовой Н.Л. и ООО "Агрофирма "Родные края - Туган Як" недействительным, взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму государственной пошлины 600 рублей.

Решением Мензелинского районного суда Республики Татарстан от 8 апреля 2022 г. исковые требования Миронова Николая Владимировича, Габидуллина Рамиля Камиловича, Мельникова Александра Николаевича, Кузнецовой Любови Александровны, Крючковой Натальи, Аникиной Любови Михайловны, Ибрагимова Фидаиля Фаридовича, Парета Сергея Петровича, Ибрагимова Фарида Габдулловича, Самойлова Александра Ивановича удовлетворены.

Признано решение общего собрания пайщиков Новомазинского сельского поселения Мензелинского муниципального района Республики Татарстан (протокол общего собрания) N от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным.

Признан договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности N от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Титовой Ниной Леонидовной и ООО "Агрофирма "Родные края - Туган Як", недействительным.

Взысканы с ООО "Агрофирма "Родные края - Туган Як", Титовой Нины Леонидовны в пользу Миронова Николая Владимировича, Габидуллина Рамиля Камиловича, Мельникова Александра Николаевича, Кузнецовой Любови Александровны, Крючковой Натальи, Аникиной Любови Михайловны, Ибрагимова Фарида Габдулловича, Ибрагимова Фидаиля Фаридовича, Парета Сергея Петровича, Самойлова Александра Ивановича, в солидарном порядке сумма уплаченной государственной пошлины размере 600 рублей.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 14 июля 2022 г. решение Мензелинского районного суда Республики Татарстан от 8 апреля 2022 г. оставлено без изменения.

ООО "Агрофирма "Родные края-Туган як" не согласилось с принятыми судебными актами и обратилось в Шестой кассационный суд общей юрисдикции с кассационной жалобой, в которой просит решение Мензелинского районного суда Республики Татарстан от 8 апреля 2022 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 14 июля 2022 г. отменить, ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права.

До рассмотрения кассационной жалобы по существу, от Миронова Н.В, Габидуллина Р.К, Мельникова А.Н, Кузнецовой Л.А, Крючковой Н, Аникиной Л.М, Ибрагимова Ф.Ф, Парета С.П, Ибрагимова Ф.Г, Самойлова А.И. поступили возражения на кассационную жалобу, в которых просят решение суда и апелляционное определение оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

В заседании суда кассационной инстанции, проводимого в соответствии со статьей 155.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с использованием видео-конференц-связи при содействии Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан представитель ООО "Агрофирма "Родные края-Туган Як" Назыров Т.Ш. доводы, изложенные в кассационной жалобе, поддержал в полном объеме. Представитель Миронова Н.В, Самойлова А.И, Парета С.П, Ибрагимова Ф.Г, Крючковой Н, Ибрагимова Ф.Ф, Мельникова А.Н. - ФИО53 с кассационной жалобой не согласился, в том числе и по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, в судебное заседание не явились, в связи с чем, жалоба рассматривается в их отсутствие в порядке, предусмотренном частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Проверив законность обжалованных по делу судебных постановлений, правильность применения норм материального и процессуального права в пределах, установленных частью 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обсудив доводы кассационной жалобы, поступившие возражения на кассационную жалобу, заслушав пояснения представителей истца и ответчиков, судебная коллегия кассационной инстанции не находит правовых оснований для удовлетворения поданной по делу кассационной жалобы.

Судами установлено и усматривается из материалов дела, что право собственности на земельный участок с кадастровым номером N (единое землепользование), расположенный по адресу: "адрес"" зарегистрировано за множеством лиц - 42 человека, в том числе за истцами Мироновым Н.В. (1.2), Габидуллиным Р.К. (1.3), Мельниковым А.Н. (1.1), Кузнецовой Л.А. (1.6), Крючковой Н. (1.27), Аникиной Л.М. (1.17), Ибрагимовым Ф.Ф.(1.12), Паретом С.П. (1.10), Ибрагимовым Ф.Г. (1.11), Самойловым А.И. (1.14).

Извещение о собрании участников общей долевой собственности, назначенного на ДД.ММ.ГГГГ по вопросу заключения договора аренды сельскохозяйственных земель, расположенных по адресу: "адрес" (кадастровый номер N было опубликовано в газете "Мензеля" N N) от ДД.ММ.ГГГГ

Из протокола собрания участников долевой собственности на земельные участки пайщиков от ДД.ММ.ГГГГ N следует, что собственниками земельного участка на данном собрании принято решено передать земли, находящиеся в общей долевой собственности (кадастровый N) на 5 лет в аренду ООО "Агрофирма "Родные края - Туган Як".

В соответствии с вышеуказанным протоколом общего собрания, на данном собрании присутствовало 20 участников из 38, что соответствует 52, 6%, в связи с чем указано о наличии кворума на данном собрании.

Также установлено, что собрание участников долевой собственности на земельные участки пайщиков от ДД.ММ.ГГГГ N проведено в с отсутствие необходимого кворума, что подтверждено показаниями свидетелей, присутствовавших на данном собрании, а именно ответчика Титовой Н.Л, представителя ответчика Главы Новомазинского сельского поселения Мензелинского муниципального района Республики Татарстан - ФИО58 о присутствии на собрании лишь шестерых человек, представителей истцов, об отсутствии их доверителей Самойлова А.И, Ибрагимова Ф.Г, Парета С.П, на данном собрании.

Более того, в списке участников данного собрания значились умершая ДД.ММ.ГГГГ Кузнецова Т.В.; умершая ДД.ММ.ГГГГ Марченко М.Д.

Стороной ответчика суду не представлен список регистрации с подписями участников, явившихся для участия на данном собрании, в связи с чем невозможно опровергнуть доводы истцов об отсутствии кворума на данном собрании.

Разрешая настоящий спор, суд первой инстанции, руководствуясь статьями 181.2, 181.4, 606, 166, 178 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 9, 14, 14.1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", обоснованно признал решения собрания участников долевой собственности на земельные участки пайщиков с от ДД.ММ.ГГГГ N недействительными (ничтожными), как принятые в отсутствие необходимого для этого кворума. В связи с этим, суд обоснованно признал недействительным и заключенный во исполнение недействительного решения вышеуказанного общего собрания договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности N от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с отсутствием у Титовой Н.Л. полномочий на заключение такового.

Проверяя законность решения суда первой инстанции, суд апелляционной инстанции с его выводами согласился, с учетом обстоятельств, установленных при рассмотрении дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Судебная коллегия кассационного суда считает, что фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судами на основании полного, всестороннего и объективного исследования имеющихся в деле доказательств, а окончательные выводы судов основаны на правильном применении норм материального права и соблюдении норм процессуального права, мотивированы по правилам статьи 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Довод кассационной жалобы о том, что суды первой и апелляционной инстанций не исследовали в полном объеме обстоятельства заключения оспариваемой сделки (договор аренды земельного участка N от ДД.ММ.ГГГГ), подлежит отклонению, поскольку при рассмотрении настоящего дела суды правильно установили характер правоотношений сторон и нормы закона, которые их регулируют, исследовали обстоятельства, имеющие значение для дела, и оценили собранные по доказательства в их совокупности, в связи с чем, пришли к обоснованному выводу об удовлетворении заявленных истцами требований.

В целом доводы кассационной жалобы не подтверждают существенных нарушений судами норм материального права, повлиявших на исход дела, по сути, выражают несогласие с выводами судов, сделанными с учетом установленных обстоятельств спора, и направлены на их переоценку, что не является основанием для отмены судебных постановлений.

Поскольку нарушений норм материального или процессуального права, повлиявших на исход дела, допущено не было, выводы судов основаны на установленных ими фактических обстоятельствах дела, оснований для отмены в кассационном порядке судебных постановлений, принятых по данному делу, по доводам кассационной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 379.6, 379.7, 390 и 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Мензелинского районного суда Республики Татарстан от 8 апреля 2022 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 14 июля 2022 г. оставить без изменения, кассационную жалобу ООО "Агрофирма "Родные края-Туган як" - без удовлетворения.

Председательствующий О.И. Серебрякова

Судьи Ф.С. Гаиткулова

О.Н. Якимова