Определение СК по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции от 13 декабря 2022 г. по делу N 8Г-9818/2022[88-10209/2022]

Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Камышовой Т.В, судей Климовой В.В, Черчага С.В, рассмотрела в в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа "город Дагестанские Огни" к Селимову Исаметдину Баветдиновичу, Наврузалиеву Амирали Нуралиевичу, Феремазову Дашдемиру Абудиновичу, Несрединову Аслану Руслановичу, нотариусу Курбановой Тахмине Ферзалиевне о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, об исключении из единого государственного реестра недвижимости и аннулировании записи регистрации права, об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, по встречному иску Наврузалиева Амирали Нуралиевича, Феремазова Дашдемира Абудиновича, Несрединова Аслана Руслановича о признании добросовестными приобретателями земельных участков, по кассационным жалобам Насрединова Аслана Руслановича, Феремазова Дашдемира Абудиновича, Селимова Исаметдина Баветдиновича, Новрузалиева Амирали Нуралиевича на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан от 29 апреля 2022 года.

Заслушав доклад судьи Пятого кассационного суда общей юрисдикции Климовой В.В, судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции

установила:

Администрации городского округа "город Дагестанские Огни" обратилась в суд с иском к Селимову И.Б, Наврузалиеву А.Н, Феремазову Д.А, Несрединову А.Р, нотариусу, Гурбановой Т.Ф. о признании недействительным Свидетельства о праве на наследство по закону 05 АА 1896599 от 28.09.2017г, выданного Селимову Исаметдину Баветдиновичу; об исключении из единого государственного реестра недвижимости и аннулировании записи о государственной регистрации права N 95:47:020017:100-05/001/2017-1 от 01.11.2017 на земельный участок с кадастровым номером 05:47:020017:100, N 05:47:020017:107-05/188/2019-2 от 11.03.2019 на земельный участок с кадастровым номером 05:47:020017:107, N 05:47:020017:108-05/188/2019-3 от 11.03.2019 на земельный участок с кадастровым номером 05:47:020017:108, N 05:47:020017:105-05/188/2019-2 от 11.03.2019 на земельный участок с кадастровым номером 05:47:020017:105, N 05:47:020017:106-05/188/2019-3 от 11.03.2019 на земельный участок с кадастровым номером 05:47:020017:106, N 05:47:020017:109-05/001/2018-1 от 25.01.2018 на земельный участок с кадастровым номером 05:47:020017:109, N 05:47:020017:101-05/001/2017-3 от 18.12.2017 на земельный участок с кадастровым номером 05:47:020017:101; об истребовании из чужого незаконного владения Селимова Исаметдина Баветдиновича земельного участка с кадастровым номером 05:47:020017:100; об истребовании из чужого незаконного владения Новрузалиева Амирали Нуралиевича земельного участка с кадастровыми номерами 05:47:020017:107, 05:47:020017:108, 05:47:020017:105 и 05:47:020017:106; об истребовании из чужого незаконного владения Феремазова Дашдемира Абудиновича земельного участка с кадастровым номером 05:47:020017:109; об истребовании из чужого незаконного владения Насрединова Аслана Руслановича земельного участка с кадастровым номером 05:47:020017:101.

Решением Городского суда г.Дагестанский Огни Республики Дагестан от 09 ноября 2021 года исковые требования удовлетворены в полном объёме.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда республики Дагестан 14 марта 2022 года перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции, Новрузалиевым А.Н, Феремазовым Д.А. и Насрединовым А.Р. были заявлены встречные исковые требования о признании их добросовестными приобретателями.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан от 29 апреля 2022 года решение суда первой инстанции отменено, по делу принято новое решение, которым исковые требования удовлетворены в полном объёме, в удовлетворении встречных исковых требования отказано.

В кассационных жалобах заявителями ставится вопрос об отмене апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан от 29 апреля 2022 года, со ссылкой на его незаконность.

Поскольку решение суда первой инстанции было отменено в апелляционном порядке, его законность и обоснованность в силу положений ст. 327.1 ГПК РФ не является предметом проверки судебной коллегии.

Выслушав представителя Новрузалиева А.Н. - Таибова Б.Г, поддержавшего доводы своей кассационной жалобы, проверив материалы дела, обсудив доводы кассационных жалоб, Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции приходит к следующему.

Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального прав (часть 1 статьи 379.7 ГПК РФ).

При рассмотрении настоящего дела такого характера существенные нарушения норм материального и процессуального права были допущены судом апелляционной инстанции.

Судом установлено и следует из материалов дела, что в 2017 году Селимов И.Б обратился в суд с заявлением о включении в наследственную массу, открывшуюся после смерти его матери Селимовой Абает Гамдуллаевны, умершей 07 декабря 2014г, земельного участка, площадью 450 кв.м, с кадастровым номером 05:47:020021:314 расположенного по адресу: г. Дагестанские Огни, ул. Полевая, N 75, а также об установлении факта принятия наследства, оставшегося после смерти матери Селимовой Абает Гамдуллаевны, состоящего из земельного участка, площадью 450 кв.м, с кадастровым номером 05:47:020021:314, расположенного по адресу: г.Дагестанские Огни, ул. Полевая, N 75.

Решением городского суда г. Дагестанские Огни по гражданскому делу N 2-473/17 от 22.08.2017 года заявление Селимова И.Б. было удовлетворено и постановлено: включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти Селимовой Абает Гамдуллаевны - умершей 07 декабря 2014г, земельный участок, площадью 450 кв.м, с кадастровым номером 05:47:020021:314 расположенный по адресу: Республика Дагестан, г.Дагестанские Огни, ул. Полевая, N 75; установить факт принятия Селимовым Исаметдином Баветдиновичем наследства - оставшегося после смерти матери Селимовой Абает Гамдуллаевны - умершей 07 декабря 2014г. имущества, состоящего из земельного участка, площадью 450 кв.м, с кадастровым номером 05:47:020021:314, расположенного по адресу: Республика Дагестан, г.Дагестанские Огни, ул. Полевая, N 75.

На основании вступившего в законную силу указанного решения суда и архивной выписки из Постановления администрации г. Дагестанские Огни N42 от 13.04.1998 г. "Об утверждении проекта установления границ землепользования/землевладения в кадастровой зоне N03, массив N06, квартал N07 г. Дагестанские Огни", Селимову И.Б. нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону

На основании свидетельства о праве на наследство по закону за Селимовым И.Б. в Управлении Росреестра по Республике Дагестан зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:47:020021:314, расположенный по адресу: г.Дагестанские Огни, ул. Полевая, N 75.

Данный земельный участок в 2017 году Селимовым И.Б. был разделен на 3 отдельных самостоятельных земельных участка с кадастровыми номерами: 05:47:020017:100, 05:47:020017:101, 05:47:020017:102.

Селимовым И.Б. земельный участок с кадастровым номером 05:47:020017:102 продан Феремазову Дашдемиру Абудиновичу, земельный участок с кадастровым номером 05:47:020017:101 продан Насрединову Аслану Руслановичу, все указанные земельные участки зарегистрированы за их покупателями.

Земельный участок с кадастровым номером 05:47:020017:100 принадлежит самому Селимову Исаметдину Баветдиновичу.

Феремазов Д.А. в 2018 году разделил земельный участок с кадастровым номером 05:47:020017:102 на 5 земельных участков с кадастровыми номерами: 05:47:020017:105, 05:47:020017:106, 05:47:020017:107, 05:47:020017:108, 05:47:020017:109, и в 2019 году земельные участки с кадастровыми номерами 05:47:020017:105, 05:47:020017:106, 05:47:020017:107, 05:47:020017:108 им были проданы Новрузалиеву А.Н.

Все указанные земельные участки зарегистрированы за их покупателями.

В последующем апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от 12 апреля 2021 года решение городского суда г. Дагестанские Огни от 22 августа 2017 года отменено и заявление Селимова И.Б. об установлении факта принятия наследства, о включении земельного участка в наследственную массу, оставшуюся после смерти матери Селимовой Абает Гамдуллаевны, - оставлено без рассмотрения.

Разрешая спор по правилам суда первой инстанции и удовлетворяя требования иска, суд апелляционной инстанции исходил из того, что свидетельство о праве на наследство по закону, отменено и спорные земельные участки выбыли из владения Администрации ГО "г. Дагестанские Огни помимо ее воли.

Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции не может согласиться с выводами судебных инстанций, поскольку они не соответствуют обстоятельствам дела и сделаны при неправильном применении судами норм материального и процессуального права.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно пункту 1 статьи 302 данного Кодекса, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Пунктом 2 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

В пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Виндикационный иск - иск невладеющего вещью собственника к незаконно владеющему вещью несобственнику об истребовании имущества из его незаконного владения. Ответчиком по виндикационному иску выступает незаконный владелец, у которого фактически находится вещь. Незаконное владение - это фактическое обладание вещью, которое не имеет правового основания и потому является неправомерным.

Поскольку целью виндикационного иска является восстановление владения конкретной вещью, то его объектом может быть только индивидуально определенная вещь, которая сохранилась в натуре.

Для удовлетворения виндикационного иска необходимо, во-первых, установить тождественность вещи, на которую претендует истец, с той вещью, которой фактически владеет ответчик, т.е. в отношении вещи должна быть возможность ее индивидуализации и идентификации, и, во-вторых, вещь должна быть сохранена в натуре.

Оспаривание права собственности на земельный участок, если истец не владеет спорным земельным участком, по тому мотиву, что орган власти не имел права на предоставление ответчику либо его правопредшественнику данного участка, возможно путем предъявления виндикационного иска.

Применительно к вещно-правовым способам защиты в отношении земельных участков следует учитывать, что земельный участок становится объектом права только после определения характеристик, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи, его границ (статья 6, статья 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации). Описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

По делу об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения юридически значимой и подлежащей доказыванию является одновременная совокупность следующих обстоятельств: наличие у истца права на имеющийся в натуре земельный участок определенной площади и в определенных границах, а также незаконность владения этим земельным участком или его частью конкретным лицом (лицами). В случае недоказанности одного из перечисленных выше обстоятельств иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворен быть не может.

Между тем имеющие значение для дела обстоятельства владения Селимовой Абет Гамдуллаевны спорным земельным участком судом апелляционной инстанции установлены не в полном объёме.

Удовлетворяя требования иска, суд апелляционной инстанции указал на то, что в подтверждение предоставления Селимовой А. Г. земельного участка с кадастровым номером 05:47:020021:314, Селимовым И.Б. в суд представлена архивная выписка N 49 от 02.02.2017 г, из Постановления администрации г. Дагестанские Огни N42 от 13.04.1998 г. "Об утверждении проекта установления границ землепользования/землевладения/ в кадастровой зоне N03, массив N 06, квартал N 07 г. Дагестанские Огни" по ул, Полевая жителя - Селимовой А. пл. 450 м. N06:07:39.

В пункте 3 данного постановления администрации г. Дагестанские Огни указано Госкомзему выдать государственный акт на пожизненно наследуемое владение земельного участка.

При этом, суд апелляционной инстанции сослался на то, что государственный акт на право пожизненного наследуемого владения спорным земельным участком заявителем в дело не представлено. Данных о его выдаче матери Селимова И.Б. - Селимовой А. в материалах дела не имеется и в суд апелляционной инстанции не представлен.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

Как следует из материалов дела, в подтверждение предоставления Селимовой А. Г. земельного участка с кадастровым номером 05:47:020021:314, Селимовым И.Б. в суд представлена архивная выписка N49 от 02.02.2017 г, из Постановления администрации г. Дагестанские Огни N42 от 13.04.1998 г. "Об утверждении проекта установления границ землепользования/землевладения/ в кадастровой зоне N03, массив N 06, квартал N 07 г. Дагестанские Огни" по ул, Полевая жителя - Селимовой А. пл. 450 м. N06:07:39.

В пункте 3 данного постановления администрации г. Дагестанские Огни указано Госкомзему выдать государственный акт на пожизненно наследуемое владение земельного участка.

Таким образом, с учетом характера спорных отношений и доводов сторон обстоятельством, имеющим значение для дела, являлось установление таких значимых обстоятельств как: признана ли архивная выписка N 49 от 02.02.2017 г, из Постановления администрации г. Дагестанские Огни N42 от 13.04.1998 г. "Об утверждении проекта установления границ землепользования/землевладения/ в кадастровой зоне N03, массив N 06, квартал N 07 г. Дагестанские Огни" выданная Селимовой А.Г. недействительной, оспаривалось ли истцом обстоятельства, изложенные в постановлении администрации г. Дагестанские Огни N42 от 13.04.1998 г.

Между тем, от выяснения данных обстоятельств зависело правильное разрешение судом спора.

Ссылаясь на отсутствие в материалах дела государственного акта, суд апелляционной инстанции не принял во внимание, что бремя доказывания факта выбытия имущества из владения собственника помимо его воли, а в случае недоказанности этого факта - бремя доказывания недобросовестности приобретателя с учетом пункта 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации возлагается на самого собственника.

Кроме того, отказывая в удовлетворении встречных исковых требований Насрединова А.Р, Новрузалиева А.Н. и Феремазова Д.А. о признании их добросовестными приобретателями, суд апелляционной инстанции не учел положения ч.6 ст.8.1 Гражданского кодекса РФ, согласно которым приобретатель недвижимого имущества, полагавшийся при его приобретении на данные государственного реестра, признается добросовестным (статьи 234 и 302), пока в судебном порядке не доказано, что он знал или должен был знать об отсутствии права на отчуждение этого имущества у лица, от которого ему перешли права на него.

Учитывая, что Селимовым И.Б. было зарегистрировано право собственности на земельные участки, часть из которых он продал Феремазову Д.А. и Насрединову А.Р, а Феремазов Д.А. в последующем продал часть земельных участков Новрузалиеву А.Н, выводы суда апелляционной инстанции о том, что Насрединов А.Р, Новрузалиев А.Н. и Феремазов Д.А. при должной осмотрительности должны были увидеть, что предоставление земельного участка Селимовой А. документально не подтверждено, нельзя признать обоснованными.

Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснено в п. 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 N 23 "О судебном решении", решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. 55, 59 - 61 и 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Согласно статье 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации именно суд определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу, и подлежит ли иск удовлетворению.

Из разъяснений, данных в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.06.2008 N 11 "О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству", следует, что для правильного разрешения дела, именно на суде лежит обязанность по определению юридических фактов, лежащих в основании требований и возражений сторон, с учетом характера спорного правоотношения и норм материального права, подлежащих применению.

Указанные выше положения закона и актов их разъяснений судами при разрешении спора учтены не были.

Допущенные нарушения являются существенными и непреодолимыми, в связи с чем могут быть исправлены только посредством отмены обжалуемого судебного акта и направления дела на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

При новом рассмотрении дела суду следует учесть изложенную в настоящем определении правовую позицию, установить круг обстоятельств, имеющих значение для дела и подлежащих доказыванию, при необходимости запросить и исследовать дополнительные доказательства по делу, распределить между сторонами бремя доказывания и принять законный и обоснованный судебный акт.

Руководствуясь ст.ст.390, 390.1 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан от 29 апреля 2022 года - отменить, дело направить на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

Председательствующий Камышова Т.В.

Судьи Климова В.В.

Черчага С.В.