Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 07 декабря 2022 г. по делу N 8Г-31298/2022[88-31362/2022]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Курдюковой Н.А, судей Вербышевой Ю.А. и Ефимовой Д.А, с участием прокурора Сметанниковой Н.В, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению комитета по управлению имуществом г. Саратова к Комаровой О. А. об изъятии жилого помещения, прекращении права собственности на жилое помещение, по кассационной жалобе Комаровой О. А. на решение Ленинского районного суда г. Саратова от 23 марта 2022 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 10 августа 2022 г, заслушав доклад судьи Вербышевой Ю.А, объяснения представителя КУИ г. Саратова Панюшкиной М.В, возражавшей против доводов жалобы, заключение прокурора Сметанниковой Н.В, полагавшей, что оснований для отмены судебных актов не имеется,

УСТАНОВИЛА:

Комитета по управлению имуществом г. Саратова обратился в суд с иском к Комаровой О.А. об изъятии жилого помещения с выплатой денежного возмещения. В обоснование истец указал, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: "адрес" общей площадью 44, 9 кв.м, кадастровый N. Многоквартирный дом по адресу: "адрес" признан аварийным и подлежащим сносу. Жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу принадлежит ответчику на основании договора дарения от 19 февраля 2021 г. Ответчику направлялось соглашение о возмещении выкупной стоимости за изымаемое жилое помещение, возмещение составляет 1 549 992, 90 рублей. Ответчик соглашение не заключил и значится собственником жилого помещения.

Просили изъять жилое помещение путем выкупа за счет средств казны муниципального образования "Город Саратов" с выплатой возмещения Комаровой О.А. в размере 1 549 992, 90 рублей, прекратить право собственности ответчика на жилое помещение, признать право собственности муниципального образования "Город Саратов" на жилое помещение.

Решением Ленинского районного суда г. Саратова от 23 марта 2022 г, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 10 августа 2022 г, исковые требования удовлетворены. Суд постановил:

Изъять жилое помещение с кадастровым номером N, площадью 44, 90 кв.м, по адресу: "адрес", путем выкупа за счет средств казны муниципального образования "Город Саратов" с выплатой возмещения Комаровой О.А. в размере 1 567 936 рублей.

Прекратить право собственности Комаровой О.А. на жилое помещение с кадастровым номером N, площадью 44, 90 кв.м, по адресу: "адрес"

Признать право собственности муниципального образования "Город Саратов" на жилое помещение с кадастровым номером N, площадью 44, 90 кв.м, по адресу: "адрес".

В кассационной жалобе Комарова О.А. ставит вопрос об отмене состоявшихся судебных постановлений.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены судебных постановлений.

Согласно статье 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений при рассмотрении настоящего дела не допущено.

Судом установлено, что распоряжением администрации муниципального образования "Город Саратов" от 16 октября 2015 г. N-р многоквартирный дом по адресу: "адрес" признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации муниципального образования "Город Саратов" N от 12 февраля 2019 г. "Об изъятии земельного участка и жилых помещений для муниципальных нужд" был изъят для муниципальных нужд земельный участок и жилые помещения, расположенные в многоквартирном доме, находящемся на изымаемом земельном участке по адресу: "адрес".

Постановлением администрации муниципального образования "Город Саратов" от 1 июля 2019 г. N утверждена ведомственная целевая программа "Переселение граждан города Саратова из аварийного жилищного фонда в 2019-2025 годах".

Переселение граждан из указанного аварийного дома осуществляется в рамках Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

Квартира N, расположенная по адресу: "адрес" принадлежит Комаровой О.А. на основании договора дарения от 19 февраля 2021 г.

Комитетом по управлению имуществом города Саратова ответчику направлено соглашение о возмещении за изымаемое жилое помещение. Ответчик не заключил вышеуказанное соглашение.

Определением суда по делу назначена судебная оценочная экспертиза. Согласно выводам судебной экспертизы проведенной ООО "Экспертный центр Саратовской области" от 25 февраля 2022 г. выкупная стоимость квартиры по адресу: "адрес", с учетом рыночной стоимости жилого помещения, рыночной стоимости общего имущества в многоквартирном доме с учетом доли ответчика в праве общей собственности на такое имущество, с учетом стоимости доли в праве собственности на земельный участок, с учетом рыночной стоимости по подбору помещений и сопровождению сделки необходимую для приобретения другого жилого помещения, стоимости оформления права собственности на другое жилое помещения, стоимости оформления права собственности на другое жилое помещение, рыночной стоимости услуг по переезду составляет 1 567 936 рублей.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования, руководствуясь положениями статей 15, 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 235, 282 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями, изложенными в пункте 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", приняв во внимание соблюдение истцом установленной процедуры изъятия спорного жилого помещения в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, возникновение у ответчика права собственности на жилое помещение после признания дома аварийным и подлежащем сносу, суд пришел к выводу о наличии оснований для изъятия у ответчика жилого помещения с выплатой денежного возмещения в размере, определенном заключением судебной экспертизы.

При проверке состоявшегося по делу решения суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции и их правовым обоснованием.

Суд кассационной инстанции находит данные выводы суда первой и апелляционной инстанции основанными на правильно установленных обстоятельствах по делу и правильном применении норм материального права и соблюдении процессуального закона.

Кассационная жалоба мотивирована несогласием с выводами заключения эксперта от 25 февраля 2022 г, выполненное ООО "Экспертный центр Саратовской области" на основании которых судами первой и апелляционной инстанций приняты оспариваемые судебные акты.

Вопреки доводам кассационной жалобы, расчет выкупной стоимости произведен экспертом с учетом рыночной стоимости жилого помещения, рыночной стоимости общего имущества в многоквартирном доме с учетом доли ответчика в праве общей собственности на такое имущество, стоимости доли в праве собственности на земельный участок, убытков, что следует из текста заключения эксперта (страницы 20-24 внутренней нумерации заключения эксперта).

Доводы кассационной жалобы связаны с переоценкой заключения и выводов, изложенных в ней, были предметом рассмотрения судов первой и апелляционной инстанций, направлены на переоценку доказательств по делу и не могут повлечь отмену обжалуемых судебных постановлений в кассационном порядке, поскольку не свидетельствуют о нарушении судом норм материального и процессуального права при разрешении настоящего спора.

Довод кассационной жалобы о необоснованном отказе судами в назначении по делу повторной экспертизы не свидетельствует о нарушении норм процессуального права. По смыслу части второй статьи 87 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд назначает повторную экспертизу не во всяком случае заявления ходатайства об этом, но когда возникли сомнения в правильности или обоснованности ранее данного заключения. Такие сомнения у суда не возникли.

Приведенные в кассационной жалобе доводы об отсутствии в резолютивной части указания на то, что право собственности ответчика подлежит прекращению только после получения денежного возмещения за изымаемое жилое помещение, основанием к отмене судебного акта не являются, поскольку данный вопрос может быть разрешен в соответствии со статьей 202 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

При таких данных суд кассационной инстанции не находит предусмотренных статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены обжалуемых судебных постановлений по доводам кассационной жалобы заявителя.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Ленинского районного суда г. Саратова от 23 марта 2022 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 10 августа 2022 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Комаровой О. А. - без удовлетворения.