Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 05 декабря 2022 г. по делу N 8Г-27396/2022[88-25351/2022]

Второй кассационный суд общей юрисдикции в составе судьи Аксеновой О.В., рассмотрев по кассационной жалобе Полянина Бориса Ивановича на определение Головинского районного суда города Москвы от 31 августа 2022 года об утверждении мирового соглашения

гражданское дело N 2-1530/2022 по иску Авдошина Павла Александровича, Авдошиной (Горустович) Дарьи Сергеевны к Лоховой Ирине Аркадьевне о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

23 декабря 2021 года Авдошин П.А. и Авдошина Д.С. обратились в суд с иском к Лоховой И.А, просили взыскать с ответчицы 3710000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 24 ноября 2022 года в размере 1646028 рублей 43 копеек, проценты по дату фактического платежа, компенсацию морального вреда в размере 100000 рублей, штраф в размере 2728014 рублей 21 копейки.

В обоснование заявленных требований указано, что 28 октября 2015 года между Авдошиным П.А, Авдошиной Д.С. и Лоховой И.А. был заключен договор купли-продажи (купчая) земельного участка, по условиям которого ответчица обязалась передать в общую долевую собственность истцов (1/3 - Авдошину П.А, 2/3 - Авдошиной Д.С.) земельный участок, площадью 537 кв.м, кадастровый номер N, по адресу: "адрес".

В соответствии с пунктом 1.2 Договора земельный участок предоставлен для дачного строительства, имеет обременение в виде аренды ООО "Андреевский парк".

В рамках принятых на себя обязательств по Договору истцы оплатили 70 % цены договора, однако в нарушение условий договора земельный участок ответчиком фактически передан не был.

Указанный земельный участок приобретался с целью строительства жилого дома в коттеджном поселке "Андреевский парк", для чего между Авдошиным П.А, Авдошиной Д.С. и ООО "Андреевский парк" был заключен договор подряда на строительство жилого дома от 30 ноября 2015 года N ДП 107А-АП/2015.

Определением Арбитражного суда города Москвы по делу N 40А-313823/18 в отношении ООО "Андреевский парк" введена процедура наблюдения, определением того же суда от 13 января 2021 года Общество признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство.

Определением Головинского районного суда города Москвы от 31 августа 2022 года утверждено мировое соглашение, согласно условиям которого:

1. Настоящее Мировое соглашение заключено в соответствии со статьями 39, 54, 101, 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в целях урегулирования и устранения по обоюдному согласию спора, явившегося основанием предъявления Истцами иска к Ответчику о взыскании с Лоховой И.А. солидарно в пользу Авдошина П.А, Авдошиной Д.С. суммы, уплаченной по Договору купли-продажи земельного участка от 28 октября 2015 года, в размере 3710000 рублей; процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1646028 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, рассчитанных на сумму задолженности в 3710000 рублей, за период с 24 ноября 2021 года по дату фактического платежа, компенсации морального вреда в размере 100000 рублей, штрафа в размере 2728014 рублей 21 копейки.

2. Настоящее мировое соглашение заключено на общую сумму 4000000 рублей.

3. Истцы и Ответчик заключают настоящее Мировое соглашение на следующих условиях.

3.1. Ответчик обязуется выплатить Истцам общую сумму, уплаченную по Договору купли-продажи земельного участка в размере 3710000 рублей, из которых 1236667 рублей Истцу-1 и 2473333 рублей Истцу-2, в течение 14 календарных дней с даты утверждения судом мирового соглашения.

3.2. Ответчик обязуется выплатить Истцам проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 290000 рублей (из которых 96657 рублей Истцу-1 и 193343 рублей Истцу-2) в течение 5 календарных дней с даты утверждения судом мирового соглашения.

3.3. Факт передачи Ответчиком денежных средств подтверждается распиской или соответствующими банковскими документами о зачислении денежных средств на счета Истцов.

3.3.1. Ответчик обязуется перевести денежные средства, уплаченные Истцом-1 по Договору купли-продажи земельного участка от 28 октября 2015 года, на его счет (приведены реквизиты банковского счета).

3.3.2. Ответчик обязуется перевести денежные средства, уплаченные Истцом-2 по Договору купли-продажи земельного участка от 28 октября 2015 года, на ее счет (приведены реквизиты банковского счета).

3.4. В течение 5 рабочих дней после выплаты Истцам сумм, указанных в пунктах 3.1, 3.2 настоящего Мирового соглашения, на общую сумму 4000000 рублей, Истцы обязуются передать Ответчику в собственность земельный участок, площадью 537 кв.м, с кадастровым номером N, расположенный по адресу: "адрес", путем подписания Акта приема-передачи указанного земельного участка в соответствии со статьей 556 Гражданского кодекса Российской Федерации.

3.5. Договор купли-продажи (купчая) земельного участка от 28 октября 2015 года, заключенный между Истцами и Ответчиком, признается расторгнутым.

3.6. Ответчик обязуется произвести государственную регистрацию права собственности на земельный участок в течение 5 дней после выплаты Истцам сумм, указанных в пунктах 3.1, 3.2 настоящего Мирового соглашения, на общую сумму 4000000 рублей.

3.6.1. За каждый день неисполнения Ответчиком обязательства, указанного в пунктах 3.1, 3.2 настоящего Мирового соглашения, предусмотрена неустойка в размере 0, 1% от невыплаченной суммы, указанной в пункте 2 настоящего Соглашения.

3.7. Мировое соглашение является основанием для перехода права и регистрации права собственности Лоховой И.А. на земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: "адрес", путем внесения сведений в ЕГРН, в органе, осуществляющем государственную регистрацию.

3.8. Истцы отказываются от исковых требований к Ответчику по гражданскому делу N 2-1530/2022.

3.9. Ответчик отказывается от любых требований к Истцам по Договору купли-продажи земельного участка от 28 октября 2015 года.

3.10. Мировое соглашение является полным и окончательным урегулированием всех материальных взаимоотношений сторон. По исполнению всех условий настоящего Мирового соглашения стороны не будут иметь иных материальных и каких-либо других претензий друг к другу.

4. Судебные расходы, расходы по оплате услуг представителей и любые иные расходы сторон, связанные прямо и (или) косвенно с делом Головинского районного суда города Москвы N 2-1530/2022, Сторонами друг другу не возмещаются и возлагаются на ту сторону, которая их понесла.

Производство по гражданскому делу N 2-1530/2022 по иску Авдошина П.А, Авдошиной (Горустович) Д.С. к Лоховой И.А. о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, штрафа прекращено в связи с утверждением мирового соглашения.

В своевременно поданной кассационной жалобе, поступившей во Второй кассационный суд общей юрисдикции 04 октября 2022 года, Полянин Б.И, ссылаясь на материалы дела, утверждает, что заключенное мировое соглашение затрагивает его права как конкурного кредитора ООО "Андреевский парк", поскольку на спорном земельном участке расположен недостроенный коттедж, принадлежащий на праве собственности ООО "Андреевский парк".

Утвержденное мировое соглашение, по мнению кассатора, создает препятствия для включения объекта незавершенного строительства в конкурсную массу ООО "Андреевский парк".

На основании части 10 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба рассмотрена без вызова лиц, участвующих в деле.

В соответствии со статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального или процессуального права.

Изучив материалы дела, проверив законность обжалуемого судебного постановления по правилам статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе, кассационный суд не находит предусмотренных законом оснований для ее удовлетворения.

Верно руководствуясь статьями 39, 173, 220, 153.8, 153.9 и 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, районный суд, принимая во внимание, что стороны добровольно приняли решение о заключении мирового соглашения, согласовали его условия в пределах заявленных исковых требований, условия мирового соглашения не противоречат требованиям закона и не нарушают права и законные интересы иных лиц, против его заключения стороны не возражали, пришел к правомерному выводу об утверждении мирового соглашения.

Несогласие стороны с такими суждениями о незаконности обжалуемых судебных постановлений применительно к содержанию статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации также не свидетельствует.

Суд кассационной инстанции в числе прочего учитывает, что Полянин Б.И, будучи конкурсным кредитором ООО "Андреевский парк", не привел убедительных доводов в обоснование того, каким образом мировое соглашение, заключенное по поводу земельного участка, никогда не находившегося в собственности ООО "Андреевский парк" (а лишь на праве аренды), и которое в связи с этим не может быть включено в конкурсную массу, затрагивает его интересы.

Признав, что ни один из доводов кассационной жалобы Полянина Б.И. не может быть признан состоятельным, кассационный суд не находит оснований для ее удовлетворения и пересмотра обжалуемого судебного акта.

Руководствуясь статьями 379.6, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Второй кассационный суд общей юрисдикции

определил:

Определение Головинского районного суда города Москвы от 31 августа 2022 года оставить без изменения, кассационную жалобу Полянина Бориса Ивановича - без удовлетворения.

Судья О.В. Аксенова