Определение СК по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 13 декабря 2022 г. по делу N 8Г-29002/2022[88-28407/2022]

Судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Васильевой Т.Г, судей Патронова Р.В, Никулинской Н.Ф, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N2-2595/2021 по иску товарищества собственников недвижимости садоводческое некоммерческое товарищество (ТСН СНТ) "Солнечная слобода" к Летуновскому ФИО7 о взыскании задолженности, процентов, судебных расходов, по кассационной жалобе ТСН СНТ "Солнечная слобода" на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 28 апреля 2022 года.

Заслушав доклад судьи Васильевой Т.Г, объяснения представителя ТСН СНТ "Солнечная слобода" Смирновой Н.К, представителя Летуновского Р.В. - Казанджана С.Х, судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции

установила:

представитель ТСН СНТ "Солнечная Слобода" обратился в суд с иском к ответчику Летуновскому Р.В. о взыскании задолженности по оплате расходов по содержанию и использованию объектов инфраструктуры, содержание общего имущества, взыскании судебных расходов, мотивируя требования тем, что ТСН СНТ "Солнечная слобода" поставлено на учет в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ в Межрайонной ИФНС N по "адрес". В границах коттеджного поселка "Солнечная слобода", истцу на праве собственности принадлежит имущество общего пользования, которое обслуживает земельные участки собственников в границах коттеджного поселка, а именно: системы электроснабжения (0, 4 кВ), протяженность "данные изъяты" м, кадастровый N, системы электроснабжения (10 кВ), протяженность 2527 м, кадастровый N, дороги и проезды, протяженность "данные изъяты", кадастровый N, водопроводная сеть и водозаборный узел, протяженность 6 772 м, кадастровый (или условный) N, земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь "данные изъяты".м, кадастровый (или условный) N, земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь "данные изъяты". М кадастровый (или условный) N, земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь "данные изъяты" кв. м, кадастровый (или условный) N, земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь "данные изъяты" кв. м, кадастровый (или условный) N, земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь "данные изъяты" кв. м, кадастровый (или условный) N, земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное

использование: для дачного строительства, общая площадь "данные изъяты" кв. М кадастровый (или условный) N, земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь "данные изъяты" кв. м, кадастровый (или условный) N, земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь "данные изъяты" кв. м, кадастровый (или условный) N, земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь "данные изъяты" кв. м. кадастровый (или условный) N, земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь "данные изъяты" кв. м, кадастровый (или условный) N, земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь "данные изъяты" кв. м, кадастровый (или условный) N, газопровод низкого и высокого давления, протяженность "данные изъяты" м, кадастровый N находится в аренде у ООО "БУК".

До ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное имущество находилось у ТСН СНТ "Солнечная Слобода" в аренде (собственник - ООО "БУК") по договору аренды объектов недвижимого имущества N от ДД.ММ.ГГГГ и договору аренды земельных участков N от ДД.ММ.ГГГГ. Являясь некоммерческой организацией, ТСН СНТ финансируется за счет взносов членов ТСН СНТ, а также собственников земельных участков, находящихся в его границах.

Ответчик Летуновский Р.В. не является членом ТСН СНТ, но является правообладателем права собственности на земельный участок площадью "данные изъяты" кв. м с кадастровым номером N, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства, расположенный по адресу: "адрес", в районе "адрес", коттеджный поселок "Солнечная слобода". На территории садоводства "Солнечная слобода" в границах кадастрового квартала N создано единственное Товарищество - ТСН СНТ "Солнечная Слобода", которое управляет, содержит, обслуживает и ремонтирует перечисленное выше имущество общего пользования коттеджного поселка, назначение которого показывает, что оно может использоваться исключительно для удовлетворения нужд жителей поселка - собственников земельных участков в границах ТСН с учетом характера профиля и назначения имущества. Ответчик не вносит на расчетный счет истца плату за право использования имуществом общего пользования коттеджного поселка, несмотря на возложенную на него законодательством РФ обязанность по внесению такой платы.

В соответствии с Уставом Товарищества и Протоколом N внеочередного общего собрания членов ТСН СНТ "Солнечная Слобода" и собственников земельных участков в границах ТСН СНТ "Солнечная Слобода" от ДД.ММ.ГГГГ, принято решение об установлении размера и сроков внесения платежей собственников земельных участков, расположенных в границах территории ТСН СНТ "Солнечная слобода", не являющихся членами Товарищества, и пеней за неуплату на ДД.ММ.ГГГГ год: - размер платежа в сумме "данные изъяты" руб. в месяц, срок внесения платежа - не позднее 28-го числа расчетного месяца;- размер пени с ДД.ММ.ГГГГ за просрочку внесения платежа - 0, 1% за каждый день просрочки, но не более размера неоплаченной суммы, что соответствует п. 6.5 Устава.

Протоколом N внеочередного общего собрания членов ТСН СНТ "Солнечная Слобода" и собственников земельных участков в границах ТСН СНТ "Солнечная Слобода" от ДД.ММ.ГГГГ принято решение об установлении размера и сроков внесения платежей собственников земельных участков, расположенных в границах территории ТСН СНТ "Солнечная слобода", не являющихся членами Товарищества, и пеней за неуплату на ДД.ММ.ГГГГ год: размер платежа "данные изъяты" руб. в месяц; срок оплаты - не позднее 5 числа следующего за расчетным месяцем; размер пени с ДД.ММ.ГГГГ за просрочку внесения платежа - 0, 1% за каждый день просрочки, но не более размера неоплаченной суммы.

Истцом утверждено Финансово-экономическое обоснование расходов на содержание имущества общего пользования, приходно-расходная смета на ДД.ММ.ГГГГ год и ДД.ММ.ГГГГ год в соответствии с которыми расходы на содержание, ремонт, эксплуатацию и управление имуществом общего пользования в ДД.ММ.ГГГГ году составляют 10 908 000, 48 руб, в 2020 году 10 908 000, 24 руб, на каждого собственника земельного участка и члена Товарищества приходится по 36 000 руб. в год.

Обязанность ответчика по внесению платы за использование имущества общего пользования возникла с ДД.ММ.ГГГГ, однако по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчик плату не внес. Задолженность составила: основной долг по взносам - 60 000 руб, долг по целевому взносу - 1 500 руб, пени на основной долг в размере 0, 1% от суммы платы за каждый день просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ = 17 676 руб. которые истец просит взыскать с Летуновского Р.В, в пользу ТСН СНТ "Солнечная Слобода", а также расходы по уплате госпошлины в размере 2 575, 28 руб.

Решением Зюзинского районного суда г. Москвы от 01 июля 2021 года с Летуновского Р.В. в пользу ТСН СНТ "Солнечная Слобода" взыскана задолженность по оплате за пользование инфраструктурой, за содержание и ремонт общего имущества за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 000 руб, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 676 руб, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 575 руб. 28 коп, всего 80 251 руб. 28 коп.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Зюзинского районного суда города Москвы от 01 июля 2021 года отменено, принято новое решение, которым в удовлетворении исковых требований ТСН СНТ "Солнечная Слобода" к Летуновскому Р.В. о взыскании денежных средств, пени и судебных расходов отказано.

В кассационной жалобе представитель ТСН СНТ "Солнечная слобода" просит апелляционное определение отменить, оставить в силе решение суда первой инстанции. Указывает, что судом допущены нарушения норм процессуального права; судом сделан неверный вывод о том, что земельный участок ответчика находится на территории другой организации, куда он оплачивал средства на содержание общего имущества; суд апелляционной инстанции необоснованно принял дополнительные доказательства; подлинные документы представлены не были; не согласен с оценкой доказательств; утверждает, что ответчик пользуется имуществом общего пользования, принадлежащим истцу, в связи с чем обязан уплачивать взносы, установленные решениями общего собрания.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, изучив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции проверяет законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций, устанавливая правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемого судебного постановления, в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции является несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанции, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Такие ошибки были допущены судом апелляционной инстанции при рассмотрении настоящего дела.

Из материалов дела следует, что 29 декабря 2018 года в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации ТСН СНТ "Солнечная Слобода", выдано свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц.

Из Устава ТСН СНТ "Солнечная Слобода", утвержденного решением внеочередного общего собрания членов ТСН СНТ "Солнечная Слобода" (протокол N 1 от 24 ноября 2018 года), следует, что товарищество является некоммерческой организацией, основанной на добровольном объединении граждан - собственников (правообладателей) садовых земельных участков и имущества общего пользования с границами территории садоводства.

Летуновский Р.В. является собственником земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м с кадастровым номером: N, находящегося на территории ТСН СНТ "Солнечная Слобода" (в пределах одного земельного массива), расположенного по адресу: "адрес"

Членом ТСН СНТ "Солнечная Слобода" Летуновский Р.В. не является. В судебном заседании установлено, что до настоящего времени, договор на право пользования и содержания общего имущества ТСН СНТ "Солнечная Слобода" с ответчиком не заключен.

Нормы действующего законодательства предусматривают, что отсутствие договора между сторонами, не освобождает ответчика как собственника земельного участка от обязанности нести бремя содержания имущества общего пользования, а также от внесения платы за содержание имущества общего пользования ТСН СНТ "Солнечная Слобода".

В соответствии с протоколом N внеочередного общего собрания членов ТСН СНТ "Солнечная Слобода" и собственников земельных участков в границах ТСН СНТ "Солнечная Слобода" от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение об установлении размера и сроков внесения платежей собственников земельных участков, расположенных в границах территории ТСН СНТ "Солнечная Слобода", не являющихся членами Товарищества, и пеней за неуплату на 2019 год: размер платежа в сумме "данные изъяты" руб. в месяц, срок внесения не позднее 28-го числа расчетного месяца, размер пени с ДД.ММ.ГГГГ за просрочку внесения платежа - 0, 1% за каждый день просрочки, но не более размера неоплаченной суммы.

Протоколом N внеочередного общего собрания членов ТСН СНТ "Солнечная Слобода" и собственников земельных участков в границах ТСН СНТ "Солнечная Слобода" от ДД.ММ.ГГГГ, в пп. 2 п. 5 было принято решение об установлении размера и сроков внесения платежей собственников земельных участков, расположенных в границах территории ТСН СНТ "Солнечная слобода", не являющихся членами Товарищества, и пеней за неуплату на ДД.ММ.ГГГГ год: размер платежа "данные изъяты"три тысячи) рублей в месяц; срок оплаты - не позднее 5 числа следующего за расчетным месяцем; размер пени с ДД.ММ.ГГГГ за просрочку внесения платежа - 0, 1% за каждый день просрочки, но не более размера неоплаченной суммы

В силу п. 27 ст. 17 Закона 217-ФЗ решения общего собрания членов товарищества являются обязательными для исполнения органами товарищества, членами товарищества, а также лицами, указанными в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона (в случае, если такие решения принимаются по вопросам, указанным в пунктах 4 - 6, 21 и 22 части 1 настоящей статьи).

Таким образом, Протокол N от ДД.ММ.ГГГГ и Протокол N от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания членов ТСН СНТ "Солнечная Слобода" являются обязательным для ответчика в части установления размера платежей собственника земельного участка в границах Товарищества, в случае, если он не является его членом, за пользование имуществом общего пользования, а также в части срока внесения такой платы и начисления пени в случае невнесения таких платежей.

В судебном заседании установлено, что истцом утверждено Финансово-экономическое обоснование расходов на содержание имущества общего пользования, приходно-расходная смета на ДД.ММ.ГГГГ год и ДД.ММ.ГГГГ год в соответствии с которыми расходы на содержание, ремонт, эксплуатацию и управление имуществом общего пользования в ДД.ММ.ГГГГ году составляют 10 908 000, 48 руб, в 2020 году 10 908 000, 24 руб, что на каждого собственника земельного участка и члена Товарищества в размере 36 000 руб. в год.

Судом установлено, что ответчик не несет расходов по содержанию объектов и оплате услуг и работ за содержание, задолженность по указанным расходам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 60 000 руб, добровольно погашать задолженность по платежам ответчик отказывается.

Разрешая исковые требования, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 210, 309, 310, 421, 445, 1102, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, установив, что ответчик, являясь собственником земельного участка, также фактически пользуется, в том числе, и инфраструктурой ТСН СНТ "Солнечная Слобода", расходы по содержанию объектов которого несет истец, оплату оказываемых услуг не производит, пришел к выводу об удовлетворении исковых требования в заявленных размерах.

Довод ответчика о том, что он не является членом ТСН СНТ "Солнечная слобода", а является членом СНТ ДНП "Солнечная слобода", которое в случае возникновения спора и должно предъявлять требования к ответчику, суд во внимание не принял по тем основаниям, что в спорный период объекты инфраструктуры товарищества находились во владении ТСН СНТ "Солнечная слобода", что не опровергнуто стороной ответчика.

Суд апелляционной инстанции с такими выводами суда первой инстанции не согласился, пришел к выводу, что СНТ ДНП "Солнечная слобода" образовано на основании протокола N общего собрания членов ДНП "Солнечная слобода" от ДД.ММ.ГГГГ и расположено по адресу: "адрес".

Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером N, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, по адресу: "адрес", в районе "адрес". Указанный земельный участок, по мнению суда апелляционной инстанции, находятся в границах СНТ ДНП "Солнечная слобода". Летуновский Р.В. является членом СНТ ДНП "Солнечная слобода" и не является членом ТСН СНТ "Солнечная Слобода".

Судом апелляционной инстанции сделан неверный вывод о том, что земельный участок ответчика находится на территории другой организации, куда он оплачивал средства на содержание общего имущества; Вместе с тем, данный вывод не соответствует материалам дела, в котором отсутствуют доказательства о такой принадлежности. Согласно сведениям ТСН СНТ "Солнечная Слобода", все объекты инфраструктуры принадлежат данному товариществу, которым заключены соответствующие договоры на их обслуживание, в то время как СНТ ДНП "Солнечная Слобода" такими объектами и правами не обладает. Данный вопрос судом апелляционной инстанции проверен не был.

Юридически значимый период, за который истец просил взыскать задолженность, определен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В связи с этим суду следовало установить, кто в данный период фактически обслуживал объекты инфраструктуры на спорной территории и нес расходы по их содержанию, пользовался ли ответчик данной инфраструктурой, а также в какой мере и в каком порядке ответчик, не являясь членом ТСН СНТ "Солнечная Слобода", должен был бы возмещать указанные расходы.

При таких обстоятельствах судом апелляционной инстанции допущено существенное нарушение норм процессуального права, которое повлияло на законность принятого по делу судебного акта.

Указанные обстоятельства, а также правовая позиция по ним, изложены в кассационной жалобе, которую следует признать в этой части обоснованной.

Кроме того, правовое значение по данному делу имеют обстоятельства, связанные с фактическим пользованием ответчиком объектами инфраструктуры ТСН СНТ "Солнечная Слобода" и обоснованием истцом потраченных сумм в интересах ответчика.

Решение суда было отменено судом апелляционной инстанции, однако апелляционное определение нельзя признать законным. Оно принято с существенными нарушениями норм процессуального права, имеет место несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемых судебных постановлениях, фактическим обстоятельствам дела, без их устранения невозможна защита нарушенных прав и законных интересов заявителя, что согласно статье 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является основанием для отмены обжалуемого судебного акта и направления дела на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

При новом рассмотрении дела суду следует учесть изложенное и разрешить спор в соответствии с подлежащими применению нормами права и установленными по делу обстоятельствами.

Руководствуясь статьями 379.6, 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции

определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 28 апреля 2022 года отменить.

Дело направить на новое рассмотрение в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда.

Председательствующий

Судьи