Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 23 июня 2008 г. N А05-11533/2007 Иск ГУП к МО о признании недействительным зарегистрированного права собственности МО на помещение аптеки не удовлетворен, так как отсутствуют доказательства, подтверждающие нарушение оспариваемым зарегистрированным правом собственности МО на спорный объект недвижимости прав и законных интересов истца, в деле не имеется доказательств, свидетельствующих о наличии у ГУП вещных прав на спорное помещение

Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа
от 23 июня 2008 г. N А05-11533/2007

Резолютивная часть постановления объявлена 16 июня 2008 года.

Полный текст постановления изготовлен 23 июня 2008 года.

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Сапоткиной Т.И., судей Кадулина А.В. и Коняевой Е.В.,

рассмотрев 16.06.2008 в открытом судебном заседании кассационную жалобу государственного унитарного предприятия Архангельской области "Фармация" на решение Арбитражного суда Архангельской области от 07.02.2008 по делу N А05-11533/2007 (судья Макаревич И.А.),

установил:

Государственное унитарное предприятие Архангельской области "Фармация" (далее - ГУП "Фармация") обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с иском к муниципальному образованию "Город Архангельск" (далее - МО "Город Архангельск") о признании недействительным зарегистрированного права собственности МО "Город Архангельск" на помещение аптеки общей площадью 619 кв. м., расположенное по адресу: Архангельск, Ленинградский пр., дом 161, кадастровый номер 29 22 022546 0008 002739/00 1001.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной регистрационной службы по Архангельской области и Ненецкому автономному округу (далее - УФРС), Департамент по управлению государственным имуществом и земельными ресурсами Архангельской области (далее - Департамент).

Решением от 07.02.2008 в иске отказано.

В апелляционной инстанции дело не пересматривалось.

В кассационной жалобе ГУП "Фармация" просит решение отменить в связи с нарушением норм материального и процессуального права, несоответствием выводов суда установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении иска.

Податель жалобы ссылается на то, что суд неправильно применил положения Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 N 3020-1 (Приложение NN 1, 2, 3); спорный объект относится к государственной собственности Архангельской области; факт постройки спорного объекта за счет 5% и 7% отчислений на строительство не имеет правового значения, поскольку помещение аптеки является объектом здравоохранения; зарегистрированное право собственности МО "Город Архангельск" нарушает права и законные интересы ГУП "Фармация", так как истец является государственным унитарным предприятием, учрежденным администрацией Архангельской области, и в случае признания права собственности на указанное помещение за Архангельской областью, имеет право на получение помещения на праве хозяйственного ведения.

Отзыв на кассационную жалобу не представлен.

Законность обжалуемого судебного акта проверена в кассационном порядке.

Участвующие в деле лица о месте и времени рассмотрения жалобы извещены, своих представителей в судебное заседание не направили, в связи с чем жалоба рассмотрена в их отсутствии.

Суд кассационной инстанции полагает, что жалоба не подлежит удовлетворению.

Как следует из материалов дела, в соответствии с решением Исполнительного комитета Архангельского областного Совета народных депутатов от 06.10.1988 N 112 областное аптечное управление облисполкома реорганизовано в производственное объединение "Фармация" (л.д. 7-8).

Приказом областного отдела здравоохранения Исполнительного комитета областного Совета народных депутатов от 15.11.1988 N 508-0 на базе аптечных учреждений области и аппарата аптечного управления с 01.11.1988 образовано производственное объединение "Фармация" (л.д. 9-15).

Постановлением главы администрации Архангельской области от 27.12.1991 N 101 производственное объединение "Фармация" реорганизовано в государственное торгово-производственное предприятие "Фармация", при этом в распоряжении предприятия "Фармация" были оставлены денежные средства и имущество по балансу на 01.10.1991, служебные и иные здания упраздненного объединения "Фармация" (л.д. 16).

Решением малого совета Архангельского областного Совета народных депутатов N 134 от 15.07.1992 утвержден перечень объектов, передаваемых в собственность Архангельской области и не отнесенных к федеральной или муниципальной собственности, в состав которых вошло и производственное объединение "Фармация" (л.д. 54-56).

Постановлением Совета Министров Правительства Российской Федерации от 19.04.1993 N 347 производственное объединение "Фармация" передано в собственность Архангельской области (л.д. 58-64).

Распоряжением мэра города Архангельска от 06.03.1997 N 155/1р дом 161 по Ленинградскому проспекту в городе Архангельске принят в муниципальную собственность и передан в оперативное управление муниципальному учреждению городского хозяйства округа Майская горка (л.д. 101-106).

Департамент муниципального имущества города Архангельска (арендодатель) и аптека N 139 государственного торгово-производственного предприятия "Фармация" (арендатор) заключили договор аренды от 10.10.1997 N 104, на основании которого в пользование арендатора были переданы помещения по указанному адресу площадью 341, 9 кв. м (л.д. 102-103).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на нежилое помещение аптеки площадью 619 кв. м., расположенное по адресу: г. Архангельск, пр. Ленинградский, дом 161, зарегистрировано за МО "Город Архангельск" (л. д. 86).

Считая, что помещение аптеки относится к государственной собственности Архангельской области и не является собственностью МО "Город Архангельск", ГУП "Фармация" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции обоснованно отказал в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на отсутствие доказательств, подтверждающих нарушение оспариваемым зарегистрированным правом собственности МО "Город Архангельск" на спорный объект недвижимости прав и законных интересов истца. В деле не имеется доказательств, свидетельствующих о наличии у ГУП "Фармация" вещных прав на спорное помещение. Из материалов дела не следует, что помещение, расположенное по адресу: Архангельск, Ленинградский пр., дом 161, вошло в состав имущества ГУП "Фармация". Аптека N 139 владеет и пользуется указанным помещением на основании договора аренды от 10.10.1997. Как установлено судом и подтверждается материалами дела, упомянутый жилой дом с встроенными нежилыми помещениями находился на балансе акционерного общества "Трест "Севдревстрой". Нежилые помещения, расположенные на первом этаже использовались аптекой N 139 на основании договора аренды от 01.06.1993. Впоследствии дом принят от акционерного общества "Трест "Севдревстрой" в муниципальную собственность на основании распоряжения мэра города Архангельска от 06.03.1997 N 155/1 р.

Довод подателя жалобы о том, что в случае признания права собственности на указанное помещение за Архангельской областью, он имеет право на получение этого помещения на праве хозяйственного ведения, носит предположительный характер и не подтверждает наличие нарушенных прав истца на момент разрешения судом настоящего спора.

Поскольку ГУП "Фармация" не доказало нарушения его прав регистрацией права муниципальной собственности на упомянутое помещение, суд правомерно отказал в удовлетворении заявленного требования.

При таких обстоятельствах оснований для отмены или изменения решения не имеется.

С учетом изложенного и руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

решение Арбитражного суда Архангельской области от 07.02.2008 по делу N А05-11533/2007 оставить без изменения, а кассационную жалобу государственного унитарного предприятия Архангельской области "Фармация" - без удовлетворения.

Председательствующий

Т.И. Сапоткина

Судьи

А.В. Кадулин

Е.В. Коняева