Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 27 июня 2008 г. N А56-28494/2006 Дело по иску ОАО к ОАО о признании права собственности на объекты недвижимости сельскохозяйственного назначения направлено на новое рассмотрение, поскольку, в частности, судом не установлено, находится ли спорный объект недвижимости на земельном участке, принадлежащем Гражданину, не решен вопрос о необходимости привлечения указанного лица к участию в деле, не исследован вопрос о том, относится ли имущество, на которое истец просит признать за ним право собственности к недвижимым вещам

Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа
от 27 июня 2008 г. N А56-28494/2006

ГАРАНТ:

См. также определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 28 мая 2008 г.

Резолютивная часть постановления объявлена 25 июня 2008 года.

Полный текст постановления изготовлен 27 июня 2008 года.

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Грачевой И.Л., судей Кадулина А.В. и Константинова П.Ю.,

при участии от Голубева В.А. - Домнина В.Г. (доверенность от 07.02.2006), от открытого акционерного общества "Верево" Игнатьева А.С. (доверенность от 20.11.2007), Звидриной Л.И. (доверенность от 21.01.2008), от открытого акционерного общества "Корпорация "Роска" Алимова И.В. (доверенность от 15.01.2008),

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Голубева Владимира Анатольевича на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 21.03.2007 по делу N А56-28494/2006 (судья Капелькина Л.М.),

установил:

Открытое акционерное общество "Верево" (далее - ОАО "Верево") обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к открытому акционерному обществу "Корпорация "Роска" (далее - ОАО "Корпорация "Роска") о признании права собственности на 49 объектов недвижимости сельскохозяйственного назначения, расположенных в деревнях Малое Верево, Романовка, Кирлово, Большое Верево, Зайцево и Дони Гатчинского района Ленинградской области (с учетом уточнения требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области (далее - Управление Росрегистрации) и Ленинградский областной комитет по управлению государственным имуществом (далее - Леноблкомимущество).

Решением от 21.03.2007 иск удовлетворен в полном объеме.

В апелляционном порядке решение суда не пересматривалось.

В кассационной жалобе Голубев В.А. просит отменить решение от 21.03.2007 в части признания за истцом права собственности на систему мелиорации -гидротехнические сооружения (массив 73,92 (73,92 га), закрытая сеть, открытая сеть, гидротехнические сооружения), расположенные по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, деревня Зайцево (инвентарный номер по БТИ - 4025, инвентарный номер по разделительному балансу - 8242), ссылаясь на то, что он не Был привлечен к участию в деле, однако обжалуемое решение затрагивает его права и законные интересы как собственника земельного участка, на котором находится данная система мелиорации.

В отзыве на кассационную жалобу ОАО "Верево" просит оставить решение от 21.03.2007 без изменения, считая его законным и обоснованным.

В судебном заседании представитель Голубева В.А. поддержал доводы жалобы, а представители ОАО "Верево" и ОАО "Корпорация "Роска" просили отказать в удовлетворении жалобы.

Другие лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, однако своих представителей в суд не направили, что в соответствии со статьей 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не может служить препятствием для рассмотрения жалобы в их отсутствие.

Законность обжалуемого судебного акта проверена в кассационном порядке.

Как следует из материалов дела, ОАО "Верево" создано в 2003 году путем выделения из ОАО "Корпорация "Роска". Объекты, на которые истец просит признать право собственности, переданы в его уставный капитал и учтены на его балансе.

Ранее (в 2001 году) эти объекты были переданы ответчику в процессе реорганизации закрытого акционерного общества "Верево" в форме его присоединения к ОАО "Корпорация "Роска", из которого в 2003 году выделилось ОАО "Верево".

Ссылаясь на то, что право собственности ОАО "Корпорация "Роска" не было зарегистрировано в установленном порядке на момент передачи этих объектов в уставный капитал ОАО "Верево", последнее обратилось с настоящим иском в суд.

Учитывая признание ответчиком иска, ссылаясь на пункт 3 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункт 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.02.98 N 8 "О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", суд удовлетворил предъявленный иск.

Кассационная инстанция находит обжалуемое решение подлежащим отмене по следующим основаниям.

В материалы дела Голубев В.А. представил свидетельство о государственной регистрации права серии 78-АА N 501428, из которого следует, что он является собственником земельного участка площадью 708 ООО кв.м с кадастровым номером 47:23:02-59-002:0098, расположенного по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, вблизи деревни Ижора (т. 4, л.д. 92 - 97). По заявлению Голубева В.А., на этом участке находится гидротехническое сооружение, на которое ОАО "Верево" просило признать право собственности.

В подтверждение данного обстоятельства Голубев В.А. сослался на имеющийся в деле кадастровый план от 16.09.2005 N 37/05-6-8357 земельного участка с кадастровым номером 47:23:02-59-002:0098 (т. 4, л.д. 88 - 91) и на приложение к техническому паспорту на гидротехническое сооружение (массив 73,92 73,92 га)) под инвентарным номером 4025 (т. 2, л.д. 133).

Изучив доводы подателя жалобы и представленные им документы, ассационная инстанция считает, что принятое по настоящему делу решение затрагивает права и законные интересы подателя жалобы, поэтому оно подлежит отмене, а дело - направлению на новое рассмотрение.

При новом рассмотрении суду надлежит установить, находится ли спорный объект недвижимости на земельном участке, принадлежащем Голубеву В.А., в зависимости от установленного решить вопрос о необходимости привлечения указанного лица к участию в деле; исследовать вопрос о том, относится ли имущество, на которое истец просит признать за ним право собственности к недвижимым вещам, понятие которых дано в статье 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, возведены ли спорные объекты в установленном градостроительным и земельным законодательством порядке как объекты недвижимости, поскольку в нарушение требований статьи 131 того же Кодекса государственная регистрация права собственности на спорные объекты не была осуществлена ни за закрытым акционерным обществом "Верево", ни за ОАО "Корпорация "Роска"; в зависимости от установленных обстоятельств разрешить спор и распределить судебные расходы по кассационной жалобе.

Руководствуясь статьями 286, 287, 288, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 21.03.2007 по делу N А56-28494/2006 отменить.

Дело передать на новое рассмотрение в тот же арбитражный суд.

Председательствующий

И.Л. Грачева

Судьи

А.В. Кадулин

П.Ю. Константинов