Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 30 сентября 2008 г. N А56-16296/2007 Заявление ООО к Управлению и Учреждению о признании незаконным прекращения кадастрового учета в отношении земельного участка и постановки на кадастровый учет земельных участков, а также об обязании Управления прекратить кадастровый учет земельных участков и поставить на учет земельный участок не удовлетворено, поскольку земельные участки являются объектами зарегистрированных вещных прав, вопрос о прекращении их кадастрового учета не может быть решен без разрешения спора о правах третьих лиц

Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа
от 30 сентября 2008 г. N А56-16296/2007

ГАРАНТ:

См. также решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 19 марта 2008 г.

Резолютивная часть постановления объявлена 25 сентября 2008 года. Полный текст постановления изготовлен 30 сентября 2008 года.

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Кадулина А.В., судей Грачевой И.Л., Константинова П.Ю.,

при участии от общества с ограниченной ответственностью "Колхоз "Янино" генерального директора Васильева Е.С. (протокол собрания учредителей от 19.11.2004), от Управления Роснедвижимости по Лениниградской области Кокориной Т.А. (доверенность от 28.12.2007), от федерального государственного учреждения "Кадастровая палата по Ленинградской области" Лобецкого Д.О. (доверенность от 08.04.2008),

рассмотрев 25.09.2008 в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Колхоз; "Янино" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 19.03.2008 (судья Капелькина Л.М.) и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.06.2008 (судьи Аносова Н.В., Горшелева В.В., Попова Н.М.) по делу N А56-16296/2007,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Колхоз "Янино" (далее - ООО "Колхоз "Янино") обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением к Управлению Роснедвижимости по Лениниградской области (далее - Роснедвижимость) и федеральному государственному учреждению "Кадастровая палата по Ленинградской области" (далее - Кадастровая палата) о признании незаконным прекращения кадастрового учета в отношении земельного участка площадью 94 800 кв. м, с кадастровым номером 47.07:10-39-001:0239, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, массив Янино-Восточный и постановки на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами 47:07:10-39-001:0353, 47:07:10-39-001:0380, 47:07:10-39-001:0355, 47:07:10-39-001:0354, расположенных по указанному адресу: об обязании Роснедвижимости прекратить кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами 47:07:10-39-001:0353, 47:07:10-39-001:0380, 47:07:10-39-001:0355, 47:07:10-39-001:0354 и поставить на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером 47:07:10-39-001:0239: а также о внесении Кадастровой палатой соответствующих изменений в государственный земельный кадастр (с учетом уточнения заявленных требований).

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Енекова Ольга Владимировна, Коноплев Анатолий Михайлович, Дмитриев Евдоким Алексеевич, Симакова Александра Васильевна.

Решением суда от 19.03.2008 в удовлетворении заявленных требований отказано.

Постановлением от 25.06.2008 решение оставлено без изменения.

В кассационной жалобе ООО "Колхоз "Янино" просит решение и постановление отменить в связи с нарушением норм материального права, несоответствием выводов суда установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

Податель жалобы ссылается на то, что решением участников общей долевой собственности от 04.02.2005 заявителю был выделен в натуре весь земельный участок с кадастровым номером 47:07:00-00-000:0003. Заявителем доказано, что земельный участок с кадастровым номером 47:07:10-39-001:0239 был сформирован на основании указанного решения. Исключение из государственного земельного кадастра данного участка является незаконным.

Представитель ООО "Колхоз "Янино" в судебном заседании доводы кассационной жалобы поддержал, а представители Роснедвижимости и Кадастровой палаты, ссылаясь на их необоснованность, просили оставить жалобу без удовлетворения.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения кассационной жалобы, в судебное заседание не явияись, что в соответствии с частью 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.

Как следует из материалов дела, территориальным отделом по Всеволожскому району Роснедвижимости сформирован земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 94 800 кв. м, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, массив Янино-Восточный, который был поставлен на кадастровый учет под кадастровым номером 47:07:10-39-001:0239.

Как следует из письма Роснедвижимости от 05.04.2007 N 849/01-05 кадастровый учет данного земельного участка был прекращен и в его границах было сформировано четыре земельных участка с кадастровыми номерами 47:07:10-39-001:0353, 47:07:10-39-001:0380, 47:07:10-39-001:0355, 47:07:10-39-001:0354.

ООО "Колхоз "Янино" полагая незаконными действия по прекращению кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 47:07:10-39-001:0239 и постановке на кадастровый учет четырех земельных участков с кадастровыми номерами 47:07:10-39-001:0353, 47:07:10-39-001:0380, 47:07:10-39-001:0355, 47:07:10-39-001:0354 обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Суды первой и апелляционной инстанций, отказывая в удовлетворении заявленных требований, исходили из того, что заявителю какой-либо земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения находящихся в общей долевой собственности, решением общего собрания участников от 02.04.2005 не выделялся; заявителем также не доказано, что земельный участок площадью 94 800 кв. м был сформирован на основании данного решения.

Кассационная инстанция, изучив материалы дела и проверив правильность применения судами норм материального и процессуального права, не находит основания для отмены обжалуемых судебных актов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 198 АПК РФ граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие - либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Суды первой и апелляционной инстанций объективно, всесторонне и полно исследовав обстоятельства дела, пришли к обоснованному выводу о том, что у заявителя не возникло каких-либо прав в отношении земельного участка с кадастровым номером 47:07:10-39-001:0239. При таких обстоятельствах прекращение кадастрового учета данного земельного участка не нарушило прав ООО "Колхоз "Янино".

Вопрос о законности формирования земельных участков с кадастровыми номерами 47:07:10-39-001:0353, 47:07:10-39-001:0380, 47:07:10-39-001:0355, 47:07:10-39-001:0354 непосредственно связан с оценкой правомерности выделения третьими лицами, участвующими в деле, данных земельных участков из общей долевой собственности. Оценка указанных обстоятельств не относится к предмету настоящего спора. Поскольку указанные земельные участки являются объектами зарегистрированных вещных прав, вопрос о прекращении их кадастрового учета не может быть решен без разрешения спора о правах третьих лиц.

При таких обстоятельствах в удовлетворении требований, заявленных ООО "Колхоз "Янино", отказано правильно.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 19.03.2008 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.06.2008 по делу N А56-16296/2007 оставить без изменения, а кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Колхоз "Янино" - без удовлетворения.

Председательствующий

А.В. Кадулин

Судьи

И.Л. Грачева

П.Ю. Константинов