Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 28 октября 2008 г. N А13-3601/2007 Отказывая в удовлетворении иска о признании недействительным зарегистрированного права собственности суд исходил из того, что спорный объект недвижимости включен в план приватизации ответчика, а план приватизации истца не содержит указания на спорный объект недвижимости, в связи с чем ответчик на законных основаниях приобрел и зарегистрировал право собственности на спорный объект недвижимости

Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа
от 28 октября 2008 г. N А13-3601/2007

Резолютивная часть постановления объявлена 23 октября 2008 года.

Полный текст постановления изготовлен 28 октября 2008 года.

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Власовой М.Г., судей Константинова П.Ю., Сапоткиной Т.И.,

рассмотрев 23.10.2008 в открытом судебном заседании кассационную жалобу открытого акционерного общества "Северсталь" на решение Арбитражного суда Вологодской области от 26.05.2008 (судья Курпанова Н.Ю.) и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.07.2008 (судьи Козлова С.В., Журавлев А.В., Романова А.В.) по делу N А13-3601/2007,

установил:

Открытое акционерное общество "Северсталь" (далее - ОАО "Северсталь") обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ИнтерТрастИнвест" (далее - ООО "ИнтерТрастИнвест") и Управлению Федеральной регистрационной службы по Вологодской области (далее - УФРС) о признании недействительным зарегистрированного права собственности ООО "ИнтерТрастИнвест" на мачту наружного освещения причала высотой вышки 45,65 м, расположенную по адресу: Вологодская область, город Череповец, набережная реки Шексны, условный номер 35-35-12/088/2006-165.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Комитет по управлению имуществом города Череповца (далее - Комитет), открытое акционерное общество "Завод железобетонных изделий и конструкций" (далее - ОАО "Завод ЖБИК").

Определением Арбитражного суда Вологодской области от 02.07.2007 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено государственное предприятие Вологодской области "Череповецтехинвентаризация" (далее - ГП ВО "Череповецтехинвентаризация").

Определением Арбитражного суда Вологодской области от 06.08.2007 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Департамент имущественных отношений Вологодской области (далее - Департамент).

Определением Арбитражного суда Вологодской области от 02.04.2008 принято встречное исковое заявление ООО "ИнтерТрастИнвест" о признании недействительным зарегистрированного права ОАО "Северсталь" на спорный объект недвижимости.

Решением от 26.05.2008 в удовлетворении иска ОАО "Северсталь" отказано, признано недействительным зарегистрированное право собственного ОАО "Северсталь" на мачту наружного освещения N 6, высотой 48 находящуюся по адресу: Вологодская область, город Череповец, улица Мира дом 30.

Постановлением от 30.07.2008, изменив резолютивную часть решения от 26.05.2008, апелляционный суд отказал ОАО "Северсталь" в yдoвлeтвopeнии исковых требований к ООО "ИнтерТрастИнвест" и УФРС о признании недействительным зарегистрированного права собственности ООО "ИнтерТрастИнвест" на мачту наружного освещения причала, расположенную адресу: Вологодская область, город Череповец, набережная реки Шексны указанную в свидетельстве о государственной регистрации права от 25.09.2006 серии 35-СКN 124625.

В кассационной жалобе ОАО "Северсталь", ссылаясь на неправильное применение судами норм материального права, просит отменить принятые судебные акты и отказать в удовлетворении исковых требований ООО "ИнтерТрастИнвест".

Отзывы на кассационную жалобу не представлены.

ОАО "Северсталь", ООО "ИнтерТрастИнвест" заявило ходатайство об отложении судебного заседания в связи с невозможностью присутствия в данном судебном заседании его представителя по причине служебной командировки, удовлетворении данного ходатайства судом кассационной инстанции отказано.

ООО "ИнтерТрастИнвест", УФРС, Комитет, ОАО "Завод ЖБИК", ГП В "Череповецтехинвентаризация", Департамент, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, своим представителей в заседание кассационной инстанции не направили, что соответствии со статьей 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения жалобы в их отсутствие.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.

Как следует из материалов дела, решением Комитета от 30.08.1993 N 46 утвержден план приватизации государственного предприятия "Череповецкий ордена Ленина и ордена Трудового Красного Знамени металлургически комбинат имени 50-летия СССР" (далее - ГП "Череповецкий ордена Ленина и ордена Трудового Красного Знамени металлургический комбинат имени 50-летия СССР"). Согласно письму Департамента от 16.08.2004 N 3123 мачта освещения причала по адресу: город Череповец, улица Мира, дом 30, по состоянию на 05.05.2004 входила в состав основных средств, находящихся на балансе ГП В "Череповецкий ордена Ленина и ордена Трудового Красного Знамени металлургический комбинат имени 50-летия СССР". На основании плана приватизации ГП "Череповецкий ордена Ленина и ордена Трудового Красного Знамени металлургический комбинат имени 50-летия СССР", утвержденного решением Комитета от 30.08.1993 N 468, зарегистрировано право собственности ОАО "Северсталь" на мачту наружного освещения N 6 высотой 48 м, являющуюся сооружением производственного назначения, литера 35Р, находящуюся по адресу: Вологодская область, город Череповец, улица Мира, дом 30, о чем 04.11.2004 выдано свидетельство серии 35-АА N 214788.

Решением Комитета от 16.04.1992 N 78 сформирована комиссия по приватизации государственного предприятия "Завод железобетонных изделий и конструкций" (правопредшественник ОАО "Завод ЖБИК"; далее - ГП "Завод ЖБИК"). Постановлением мэрии города Череповца от 11.01.1993 N 22 зарегистрировано акционерное общество открытого типа "Завод железобетонных изделий и конструкций" (правопредшественник ОАО "Завод ЖБИК") в порядке реорганизации государственного предприятия. Мачта наружного освещения причала с инвентарным номером 00230 включена в акт оценки стоимости зданий и сооружений приватизируемого ГП "Завод ЖБИК" по состоянию на 01.07.1998.

В письме от 17.03.2006 N 1160 Департамент сообщил, что мачта наружного освещения причала входила в состав основных средств, находящихся на балансе ГП "Завод ЖБИК", была учтена при формировании уставного капитала ОАО "Завод ЖБИК" и с момента регистрации (с 11.01.1993) является собственностью юридического лица.

ОАО "Завод ЖБИК" и ООО "ИнтерТрастИнвест" заключили договор от 10.06.2002 купли-продажи мачты наружного освещения причала высотой 45,65 м, расположенной по адресу: Вологодская область, город Череповец, набережная реки Шексны. Актом приема-передачи от 10.06.2002 мачта передана ООО "ИнтерТрастИнвест".

На основании плана приватизации ГП "Завод ЖБИК", утвержденного решением Комитета от 20.12.1992 N 595, и договора купли-продажи от 10.06.2002 зарегистрировано право собственности ООО "ИнтерТрастИнвест" на мачту наружного освещения причала высотой 45,65 м, находящуюся по адресу: Вологодская область, город Череповец, набережная реки Шексны, о чем 25.09.2006 выдано свидетельство о государственной регистрации серии 35-СК N 124625.

Комитет и ООО "ИнтерТрастИнвест" заключили договор аренды от 07.10.2004 N 6851 земельного участка площадью 626 кв. м, расположенного по адресу: Вологодская область, город Череповец, набережная реки Шексны (9 зона), кадастровый номер 35:21:0104006:0006, для эксплуатации мачты наружного освещения причала сроком до 15.09.2014.

Согласно акту от 18.07.2007, составленному представителями ОАО "Северсталь", УФРС, Комитета, ГП ВО "Череповецтехинвентаризация", ООО "ИнтерТрастИнвест", ОАО "Завод ЖБИК", на земельном участке по адресу: Вологодская область, город Череповец, набережная реки Шексны (9 зона), кадастровый номер 35:21:0104006:0006, находится одна мачта наружного освещения причала, на которую ОАО "Северсталь" и ООО "ИнтерТрастИнвест" имеют разные технические паспорта и свидетельства о регистрации права собственности.

В заключении государственного учреждения "Вологодская лаборатория судебной экспертизы" от 19.03.2008 N 1966/16.1 указано, что принадлежащая ООО "ИнтерТрастИнвест" на основании свидетельства о государственной регистрации права от 25.09.2006 серии 35-СК N 124625 и принадлежащая ОАО "Северсталь" на основании свидетельства о государственной регистрации права от 04.11.2004 серии 35-АА N 214788 мачта наружного освещения причала является одним и тем же объектом. Мачта наружного освещения причала высотой вышки 45,65 м, являющаяся сооружением нежилого назначения, находящаяся по адресу: Вологодская область, город Череповец, набережная реки Шексны, и мачта наружного освещения N 6 высотой 48 м, являющаяся сооружением производственного назначения, литера 35Р, по адресу: Вологодская область, город Череповец, улица Мира, 30, расположена на одном и том же земельном участке (кадастровый номер 35:21:0104006:0006).

ОАО "Северсталь", считая себя надлежащим собственником спорного объекта недвижимости, поскольку на момент регистрации права собственности ООО "ИнтерТрастИнвест" на него уже имелось зарегистрированное право ОАО "Северсталь", обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно пункту 12 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.02.1998 N 8 "О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" акционерное общество, созданное в результате преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента государственной регистрации становится собственником государственного (муниципального) имущества, включенного в уставный капитал акционерного общества в соответствии с планом приватизации.

Материалами дела подтверждается, что спорная мачта наружного освещения причала включена в план приватизации ГП "Завод ЖБИК", а план приватизации ОАО "Северсталь" не содержит указания на спорный объект недвижимости, в связи с чем судами обеих инстанций сделан правильный вывод о том, что мачта наружного освещения причала являлась собственностью созданного в результате приватизации ОАО "Завод ЖБИК" на момент утверждения плана приватизации ОАО "Северсталь".

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, - возникшие до момента вступления в силу названного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Суды обеих инстанций правомерно признали юридически действительным при отсутствии государственной регистрации право собственности ОАО "Завод ЖБИК" на спорный объект недвижимости.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

С учетом изложенных обстоятельств суды обеих инстанций пришли к правильному выводу о том, что ООО "ИнтерТрастИнвест" на законных основаниях приобрело и зарегистрировало право собственности на спорную мачту наружного освещения причала.

Судами первой и апелляционной инстанций дана оценка всем доводам ОАО "Северсталь" по рассматриваемым вопросам, в том числе по изложенным в кассационной жалобе, поскольку в ней, по существу, ответчик повторяет все то, на что ссылался ранее, и это отражено в принятых судебных актах.

Нормы материального и процессуального права применены судами правильно, в связи с чем оснований для отмены обжалуемых судебных актов не имеется.

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.07,2008 по делу N А13-3601/2007 оставить без изменения, а кассационную жалобу открытого акционерного общества "Северсталь" - без удовлетворения.

Председательствующий

М.Г. Власова

Судьи

П.Ю. Константинов

Т.И. Сапоткина